二手商品房買賣合同

1、二手商品房買賣合同（示范合同）Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit（合同范本）甲 方： 乙方： 日期：年 月 日精品合同 / Word 文檔/ 文字可改二手商品房買賣合同（示范合同）說明：本合同書適用于約束雙方共同履行責任和義務、闡明雙方需要在期限內 履 行的義務。可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清

2、是否適合您使用）。甲方（賣方） :單位：職務：身份證號：家庭住址：郵編：電話： 甲方（與上述甲方系夫妻關系）： 單位：職務：身份證號：家庭住址：郵編：電話： 甲方夫妻身份證、結婚證見合同附件一 乙方（買方） :單位：職務：身份證號：家庭住址：郵編：電話： 乙方（與上述乙方系夫妻關系）： 單位：職務：身份證號：家庭住址：郵編：電話： 買方夫妻身份證、結婚證見合同附件二 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產 管 理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎 上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條甲乙雙方經協(xié)商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商

3、品房（以下簡稱商品房），商品房位于苑幢樓第單元樓號房屋。商品房建于年月日，土地使用權證號為，房屋所有權證 號為。屬一 磚混一結構，建筑層數(shù)為6層。第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共 平方米，共一室廳衛(wèi)。（該商品房房屋平面圖見本合同附件三）。第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方。第四條商品房總金額為共0萬0千0百一（）拾（）（人民幣）元整。（括弧外填漢字大寫，括弧內填阿拉伯數(shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準）第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進行辦 理房 屋權屬變更登記手續(xù)之日付房款。否則，甲方有權解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房價 0.

4、1%的違約金。鑒于乙方經濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月 內付清房款的。若乙方違約，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當于總房價0. 1%的違約金。甲方應當在甲乙雙方共同到房產登記機關進行辦理房屋權屬變 更登 記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價 0. 1%的違約金。第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內攜帶有關商品房登 記過 戶所需的所有證件、資料、票據等，到市房產局將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約 方每日向未違 約方支付相當于總房價0. 1%的違約金。該商品房登記過戶由乙方負責，甲方協(xié)

5、助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負擔。商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價 0. 1%的違約金。甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付 給乙 方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于 總房價0. 1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前，將室內清掃干凈 ，不能留有垃圾，廢棄物等。實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE合同樣本過惡第七條甲方承諾該商品房內從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生 性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居 住在該房 產生精

6、神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權 解除合同要求 退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該 事件發(fā)生之日起 7 日內向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日 向乙方支付相當于總房 價 0. 1% 的違約金。該商品房所有權轉移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費、水 費、 電費等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠 上述費用 通知之日起 7 日內結清。否則從乙方通知甲方之日起第 8 日起，甲方每日 向乙方支付相當于總房價 0. 1% 的違約金。該商品房所有權轉移過程中及轉移后，甲方承諾其他任何第三 方不 會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權 利（包括 但不

7、限于抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等）要求 , 不會要求乙 方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商 品房的土地使用 權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情 況，則乙方有權解除 合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房 , 實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 合同樣本則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價 0. 1% 的 違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可， 否則所作修改無效。第九條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十條本合同連同附件共 _2頁，一式 _3份，甲、乙雙方 各執(zhí)一份，另一份提交市房產局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月 日簽于 年 月 日簽于 我保 證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。甲方保證人：