企業(yè)廠房租賃合同

1、合同的內(nèi)容包括哪些條款（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人還可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、合同訂立的程序是怎樣的合同的訂立是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。前者如要約邀請、要約、反要約等等，包括先合同義務和締約過失責任 ；后者如承 諾、合同成立和合同條款等。合同訂立，指的是兩方以上當事人通過協(xié)商而于互相之間建立合同關系的行為。訂立合

2、同，是一個經(jīng)過充分協(xié)商達到雙方當事人意思表示一致的過程，在這個過程中的各個步驟構(gòu)成了合同訂立的程序。根據(jù)合同法的規(guī)定和實踐當中形成的習慣作法，訂立合同的程序主要有：1、市場調(diào)查和可行性研究。市場調(diào)查和可行性研究是當事人在簽訂合同前必不可少的準備工作2、資信審查。當你選擇了準備與對方談判簽訂合同時，需要對 對方進行資信審查。資信審查包括資格審查和信用審查。3、洽談協(xié)商。當事人之間就合同條款的不同意見經(jīng)過反復協(xié)商, 討價還價，最后達成一致意見的過程就是洽談協(xié)商。4、擬定合同文書。擬定合同文書是將雙方協(xié)商一致的意見，用 文字 表述出來。5、履行合同生效手續(xù)。在合同文書擬定后，雙方當事人已完全 認可

3、的時候，就要辦理合同訂立的最后一道手續(xù)，即雙方當事人簽字 或者蓋 章。首先由雙方當事人的法定代表人或經(jīng)辦人在合同上簽字。 其次，按 照我國的習慣，要加蓋單位公章或者合同專用章，合同訂立 的程序才算 完成。有的合同，根據(jù)國家規(guī)定需經(jīng)有關部門審查批準的，則必須在有 關 部門審批后，才能正式生效。企業(yè)廠房租賃合同企業(yè)廠房租賃合同范文 1 出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎就 甲方 將其合法擁有的廠房出租給乙方經(jīng)營的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定 合同如下：出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在陵縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)武佑街中段西 側(cè)，租 賃建筑面積約為平方米。廠

4、房類型為工業(yè)廠房，輕鋼結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自年 月 日起至 年 月 日止。租賃期 個月。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前壹個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲 方同 意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金共計元。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付十二個月廠房租賃費用計元。四、其他費用租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費用由乙方承擔，計量方式 由乙 方自行掛表，電費單價為元 / 度，并在收到收據(jù)時及時付款。水 費由甲方 視乙方的用水情況而定，乙方應本著節(jié)約用水的原則，如果 乙方

5、僅是生 活用水甲方可免收水費，一旦乙方人員惡意造成浪費水 源，甲方有權(quán)要 求乙方支付用水費用。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進行維修。 逾期 不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙 方承擔。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前 3 日通知乙方。

6、檢 查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。六、租賃期間其他有關約定1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，該廠房只允許乙方在其加工鋼結(jié)構(gòu)相關產(chǎn)品，不得利用該廠房堆放與其無關的東 西， 不得利用該廠房進行非法活動。2、租賃期間，乙方須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及有關制度，積極配合甲方做好消防、安全、衛(wèi)生等工作，按有關規(guī)定配置滅火器。如因意外發(fā)生火災，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。3、租賃期間，乙方工作人員必須遵守甲方的廠規(guī)廠紀，積極配合甲方的各項規(guī)章制度。4、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。5、租賃期間，乙方應及時支付房

7、租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收 15%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié) 議。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時，乙方孚有優(yōu)先權(quán)如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，應于租賃滿之日或提前終止之 日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負 責。七、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。3、租賃期間，所發(fā)生的與乙方有

8、關的印花稅、登記費、一切稅費均由乙方自行承擔，乙方按有關規(guī)定及時繳納。4、租賃期間，承租方不得在租賃物建筑的本體上設立廣告牌或租賃物建筑的周圍設立廣告牌，如需宣傳必須由甲方統(tǒng)一制定宣傳畫冊或廣告牌。3、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關，因乙方自己經(jīng)營、操作造成的一切經(jīng)濟損失以及生產(chǎn)中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何連帶責任。八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：年月 日年月法定代表人（簽字） : 法定代表人（簽字） : 日企業(yè)廠房租賃合同范文 2 出租方（甲方

9、） :承租方（乙方）：根據(jù)合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房及場地事宜，特制定本合同。一、出租廠房及場地情況1- 1甲方出租給乙方的廠房及場地座落在九臺市第三十中學后院,出租的廠房為南側(cè)房屋西半部分（原電焊房及烤漆房）和西側(cè)庫房，房屋總面積約200平方米。出租的場地為原場地。二、租賃用途2- 1乙方向甲方承諾，租賃該廠房及場地作為企業(yè)場地使用，用 于加工紙殼及塑料制品和倉儲。2- 2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng) 有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、租賃廠房及場地租金及交付日期和租賃期

10、限3- 1甲乙雙方約定，乙方一次性支付租金10000元后，乙方協(xié) 助 甲方在20天之內(nèi)把空場地、空屋等移交乙方。3-2該廠房及場地租賃期自 20xx年3月18日起至20xx年3月18 Ho如果續(xù)租，在同等價格下，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。3- 3租賃期滿，甲方有權(quán)收回該廠房及場地，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該廠房及場地的，則應于租賃期滿前1個月，向甲方 提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、其他費用4- 1租賃期間，乙方使用該廠房及場地所發(fā)生的水、電等一切費用由乙方承擔，當月結(jié)清。4- 2 乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅、費（包括取水許可證涉及的費 用）、排污及安全責任由乙方承擔。五、房屋

11、使用要求和維修責任5- 1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及場地及其附屬 設 施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及場地及其附屬設 施損 壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。5- 2 乙方可以裝修房屋或者增設附屬設施和設備。乙方改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)應事先征得甲方的書面同意，方可進行。乙方裝修、改造 現(xiàn) 有房屋或者增設附屬設施和設備產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5- 3 乙方另需新建房屋，其方案、預算應事先征得甲方的書面同意，方可進行。六、房屋返還時的狀態(tài)6- 1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的7 日內(nèi)返還該廠房及場地，未經(jīng)甲方同意逾期返

12、還房屋的，每逾期一日， 乙 方應按 500元/ 日的標準向甲方支付該廠房及場地占用期間的使用 費。6- 2 乙方返還該廠房及場地應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。6- 3 乙方返還該廠房及場地時如有損壞，按實際損失，按市場 價計賠七、終止（解除，下同）本合同的條件7- 1 因國家建設等原因終止合同，乙方無條件搬出7- 2 因乙方原因終止合同，乙方承擔違約責任外，乙方投入的維修、改造資金和墊付的建設資金全部由乙方承擔，甲方不承擔任何 責 任。7- 3 因甲方原因終止合同，甲方承擔違約責任外，甲方退還乙方未使用部分租金，甲方給付乙方墊付的新建房屋資金

13、。八、其他條款8- 1 甲方保證租賃廠房及場地權(quán)屬為甲方所有，甲方有獨立處置 權(quán)，不受任何第三人（包括甲方家庭人員）干涉、追索。甲方保證租賃 廠房及場地沒有債務糾紛。8- 2 乙方在使用期間，要保證廠房及場地的一切安全，如發(fā)生火災及盜竊等一切損失由乙方負責。乙方從接管之日起負責九臺市教育新星教學設備廠的看護工作，保證未出租部分廠房及設備不丟失、不損失。8- 3 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有 權(quán) 按本合同規(guī)定索賠。8-4 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決 ;協(xié)商 解決 不成的，、依法向人民法院起訴。本

14、合同一式二份，雙方簽字生 效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字） : 法定代表人（簽字）_日企業(yè)廠房租賃合同范文 3 出租方（甲方） :承租方（乙方）：根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、 出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠 房類型 為結(jié)構(gòu)為。二、 廠房起付日期和租賃期限1、周邊有事：如地邊、圍墻、用水、用電、由甲方協(xié)調(diào)，保證乙方的正常生產(chǎn)、生活，廠房搬遷維修日期年日起，至月 日止。 搬遷維修 期間免收租費。2、如一方違約，交違約金萬元整，（套萬

15、元整），合同租期定租賃自月月合同，租賃期滿，甲方應先與乙方協(xié)商下一期租房合同，保證乙方的優(yōu)先權(quán)利，在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得以任何理由轉(zhuǎn)租、廢除、終止合同的延續(xù)。3、合同價格，全年元，中間不能變動，變更使用年限，除了國家征用以外。線引4、電費每度元，用電由甲方協(xié)調(diào)，房子壞了由甲方維修，不能隨意轉(zhuǎn)租別人，整個院內(nèi)全部租下，包括房屋、等所有設施，動力電到院內(nèi)。5、如果乙方蓋的建筑物或修建的其它附屬設施其受益權(quán)歸乙方所有，用電對甲方不對供電所。三、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進行維修。 逾期 不

16、維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前 3 日通知乙方。 檢 查養(yǎng)護時，甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。3、租賃期間，甲方如因產(chǎn)權(quán)證等或問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。4、乙方在租賃期間享有租賃所有設施的專用權(quán)。5、本合同未盡事宜，甲、乙雙方依法共同協(xié)商解決。6、本合同一式套份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份合同經(jīng)蓋章或簽乙方（公字后生效。甲方（公章） :法定代表人（簽字）年 月日年月法定代表人（簽字） :H一、合同的內(nèi)容包括哪些條款（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（

17、二）標的 ;（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量 ;（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人還可以參照各類合同的示范文本訂 立合同。二、合同訂立的程序是怎樣的合同的訂立是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締 約 各方在達成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達 成合 意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。前 者如要 約邀請、要約、反要約等等，包括先合同義務和締約過失責任 ; 后者如承事人通過協(xié)諾、合同成立和合同條款等。合同訂立，指的是兩方以上當 商而于互相之間建立合同關系的行為。訂立合同，是一個經(jīng)過充分協(xié)商達到雙方當事人意思表示一致的過程，在這個過程中的各個步驟構(gòu)成了合同訂立的程序。根據(jù)合同法的規(guī)定和實踐當中形成的習慣作法，訂立合同的程序主要有：1、 市場調(diào)查和可行性研究。市場調(diào)查和可行性研究是當事人在簽訂合同前必不可少的準備工作。2、 資信審查。當你選擇了準備與對方談判簽訂合同時，需要對對方進行資信審查。資信審查包括資格