住宅裝修施工示范合同

1、住宅裝修施工示范合同住宅裝修施工示范合同合同編號：發(fā)包人 （簡稱甲方）： 承包人 （簡稱乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權 益保護法 以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況 , 甲、乙雙方在遵循自 愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)雙方 協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價1、甲方裝修（以下簡稱裝修）的住房系合法擁有。甲方的有效證明： o 乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，經(jīng)建設行政主管部 門審批的 資質(zhì)證書或建筑裝修行業(yè)協(xié)會核發(fā)的準入證書情 況：?2、裝修施工地址：區(qū)（縣）路 巷（社區(qū)）號 樓室。3、住 房結構：房型 房 廳 廚衛(wèi) 陽臺，套內(nèi)施

2、工面積 平方米。5、裝修施工內(nèi)容：見附件一裝修施工內(nèi)容表。6、承包方式： （包工包料、清包工、部分 承包）。7、總價款：Y元，人民幣（大寫）：元。其中：材料費：元，人工費：元，拆除費：元，清潔、搬運、運輸費：元，管理費：元，稅金（% ） : 元，利潤：元，其他費用 元?！翱們r款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額 , 在一般 情況下，竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下 不超過預算價的 5%。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份的工程 款應當按 實計算。8、工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工， 工期 天。第二條材料供應1、甲方提供的材料、設備：見附件二甲

3、方提供材料、設備表。甲方負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產(chǎn)品 O 甲方提 供的材料、設備按時送達現(xiàn)場后，甲、乙雙方應辦理驗收交接 手續(xù)，由乙方負 責保管，保管費由雙方約定。由于保管不當造成損失 的，由乙方負責賠償。2、甲方采購供應的裝修材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住 宅裝 修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定， 按挪用材料、設 備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方提供的材料、設備：見附件三工程主材料報價單。 乙方 供應的材料、設備，甲方有權到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施 工要求或規(guī)格有 差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失 由乙方負責。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)

4、甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量 問題，責任由甲方承 擔。的規(guī)定。5、乙方提供的材料、設備，應當符合本合同工程主材料報價單 如果乙方使用的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品，應按材料、 設備價款的雙倍賠償 給甲方。6、甲方或者乙方提供的材料應當符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準。第三條工程質(zhì)量及驗收1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和住宅裝修工程相關法律規(guī)定。2、本工程由 方設計，提供施工圖紙一式 份。3、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故

5、，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單（見 附件四工程項目 變更單）后，方能進行該項目的施工，因此影 響竣工日期的，由甲、乙雙方 商定。凡甲方私自與施工人員或其他 管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項 目所引起的一切后果，由 甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲 方應予承認。事后， 若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若 復驗合格，其復驗及返工費用由 甲方承擔，工期也予順

6、延。7、工 程竣工后，乙方應及時通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件五工程質(zhì)量驗收單），并 由甲方按照 約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗 收，須及時通知乙 方，另定驗收日期。如竣工驗收合格，甲方應承 認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝修工程 未經(jīng)驗收或驗收不合格的，甲方 有權拒收。8、工 程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修單(見附件七工程保修單)。工程保修期由甲、 乙雙方協(xié)商 議定，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行 保修，保修期從竣 工驗收合格簽字或蓋章之日算起。9、裝 修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應當嚴

7、格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 (GB50325-2001 )的標準執(zhí)行。第四條安全生產(chǎn)和防火1、甲 方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢 通、合格。 乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障 作業(yè)人員及相鄰居 民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏 水、停水停電、物品毀壞 等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方 責任的，甲方負責修復或賠償； 屬于乙方責任的，乙方負責修復或 賠償。2、甲 、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結構和拆、改公共設備管線。第五條工程價款及結算

8、1、工程款付款方式：(將不選定方式劃去)(1)工程款付款按下表支付：工程款付款時間表工程進度付款時間付款比例金額對預算、設計方案認可合同簽訂當日30%元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收35 %元工期過半油漆工進場前30%元竣工驗收驗收合格當天5%元增加工程項目簽訂工程項目變更單時100%元(2 )工程款付款雙方協(xié)商約定:2、甲方付款乙方應幵具收據(jù)，甲方應予以保存，竣工結算后乙方收回收據(jù)并應幵具稅務統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3、工程結算：見附件六工程結算單。第六條施工配合1、甲方工作：(1)在裝修施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。(2 )甲方應在幵工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工

9、的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明 使用注意事項。(3) 做好施工中因臨時占用公用部位操作影響鄰里關系等協(xié)調(diào) 工 作。(4) 工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。(5) 施工所在地物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付 的押金被物 業(yè)沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。(6) 甲方應告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)有關物業(yè)管理的規(guī) 定，以 便乙方遵守執(zhí)行。2、乙方工作：(1)在開工前檢查水、電、燃

10、氣、管道、樓( 地) 面、墻面， 發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調(diào)。(2 )早上 7 時前及晚上 7 時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。(3) 召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。(4) 指派 為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。如更換人員， 乙方應 及時通知甲方。第七條違約責任1、因 乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期 交付的，乙 方應當承擔違約責任。2、 因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲萬 o失或3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備

11、管線，由此發(fā)生的損 事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程 竣工 日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天 , 甲方應賠償 給乙方元。5、甲方如未按約定對隱蔽工程進行驗收，乙方可以順延工程竣 工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天， 甲方應 賠償給乙方 元。6、工程竣工后，甲方如未按約定對整體工程進行驗收，乙方可 以順延交付日期，并有權要求甲方賠償損失。每逾期一天，甲方應 賠償給 乙方 元。7、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給 乙方 元，工期順延。8、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆

12、改原有房屋承重結構 及共 用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責 并承擔責 任。9、工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用該工 程成 品或自行入住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。10、由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容和裝飾材料的，甲方應和乙方協(xié)商相應順延工期。第八條 糾紛處理方式1、 本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可以向建筑裝修行業(yè)協(xié)會或消費者權益保護委員會申請調(diào) 解。2、 當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同約定：（將不選定的解決方式劃去）（1） 依法申請仲裁。（2） 依法向

13、人民法院起訴。第九條合同的變更和解除1、 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款一支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款咅償，解除本合同。第十條其它約定K匚3、4八5八第十一條附則1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉包。3、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合 同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同

14、附件附件一：甲方提供材料、設備明細表；附件二：乙方提供材料、設備明細表附件三：工程主材料報價單;附件四：工程項目變更單；附件五：工程竣工驗收單；附件六：工程結算單；附件七：工程保修單。合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，其內(nèi)容應當包括上列示范合同附件內(nèi)容。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：住址：地址:電話：電話:郵編：郵編:簽訂日期：年 月曰簽訂地點:附表一甲方提供材料、設備明細表號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應時間供應驗收地點甲方代表（簽字乙方代表（簽字備注：所供給的材料、設備須有經(jīng)行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表二乙方提供材料、設備明細表號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應時間供應驗收地點乙方代表（簽字蓋章）甲方代表（簽字附表三工程主材料報價單序號項n單位單價數(shù)量合計金額工藝做法、用料說明乙方代表（簽字蓋章）：甲方代表（簽字蓋章）：備注：此表用量較多企業(yè)可復印作為合同附件。附表四工程項目變更單序號變更內(nèi)容原價格新價格增減金額備注甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：附表工程竣工驗收單驗收時間