完整的裝配式建筑全過程講解

1、史上最全的裝配式建筑全過程講解，再不看就OUT了！ 老史君匯編近日，國務(wù)院總理李克強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，決定大力發(fā)展裝配式建筑，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級。會議決定，以京津冀、長三角、珠三角城市群和常住人口超過300萬的其他城市為重點，加快提高裝配式建筑占新建建筑面積的比例。那么，裝配式建筑是什么？裝配式建筑是如何生產(chǎn)的？現(xiàn)場又是怎樣施工的？成本造價如何？要想知道答案就一起來看看吧裝配式建筑是什么在裝配式建筑的建造中，我們可以把梁、板、柱、墻等事先做好的構(gòu)件想象成一塊塊樂高積木，在施工現(xiàn)場只需把它們拼合在一起。和搭樂高一樣，裝配式建筑將部分或所有構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運到施工現(xiàn)場進行組裝。組裝

2、不只是“搭”，預(yù)制構(gòu)件運到施工現(xiàn)場后，會進行鋼筋混凝土的搭接和澆筑，以保障拼裝房的安全性。所以，這種產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化的建筑在歐美及日本等國際及地區(qū)已經(jīng)廣泛被采用。裝配式建筑的優(yōu)點在于：1.有利于提高施工質(zhì)量。裝配式構(gòu)件是在工廠里預(yù)制的，能最大限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。2.有利于加快工程進度。效率即回報，裝配式建筑比傳統(tǒng)方式的進度快30%左右。3.有利于提高建筑品質(zhì)。室內(nèi)精裝修工廠化以后，可實現(xiàn)“在家收快遞”，即拆即裝，又快又好。4.有利于調(diào)節(jié)供給關(guān)系。提高樓盤上市速度，減緩市場供給不足的現(xiàn)狀。行業(yè)普及以后，可以降低建造成本，同時有效地抑制房價。5

3、.有利于文明施工、安全管理。傳統(tǒng)作業(yè)現(xiàn)場有大量的工人，現(xiàn)在把大量工地作業(yè)移到工廠，現(xiàn)場只需留小部分工人就可以，從而大大減少了現(xiàn)場安全事故發(fā)生率。6.有利于環(huán)境保護、節(jié)約資源。現(xiàn)場原始現(xiàn)澆作業(yè)極少，健康不擾民，從此告別工地“灰朦朦”。此外，鋼模板等重復(fù)利用率提高，垃圾、損耗、節(jié)能都能減少一半以上。如何生產(chǎn)裝配式構(gòu)件是如何生產(chǎn)出來的？以裝配式建筑板為例，生產(chǎn)工序為：鋼模制作鋼筋綁扎混凝土澆筑脫模鋼筋綁扎的時候需預(yù)留孔洞進行鋼筋綁扎的時候需將吊鉤預(yù)埋其中混凝土澆筑，流水線作業(yè)脫模后成品裝配式板裝配式構(gòu)件制作完成，暫時在工廠分類堆放，就可準備運往施工現(xiàn)場了。成品裝配式構(gòu)件裝車上路運往現(xiàn)場施工流程以預(yù)制

4、框架結(jié)構(gòu)為例，一層施工完畢后，先吊裝上一層柱子，接著上主梁、次梁、樓板。預(yù)制構(gòu)件吊裝全部結(jié)束后，就開始綁扎連接部位鋼筋，最后進行節(jié)點和梁板現(xiàn)澆層的澆筑。一圖看懂預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場施工流程上述步驟里技術(shù)要求最高的是什么？答案是裝配式構(gòu)件的吊裝。為了確保吊裝順利進行，裝配式構(gòu)件運到現(xiàn)場后，需要合理安排堆放場地，方便吊裝。就像搬家一樣，通常都會安排好物品搬運順序，來合理減少工作量。這個最重要的吊裝步驟是如何操作的呢？如下圖所示：裝配式柱吊裝上圖最搶眼的就是梳妝鏡驚現(xiàn)施工現(xiàn)場，梳妝鏡的用途是什么呢？梳妝鏡是為裝配式柱吊裝準備的，下部空間狹小，不便于觀察，通過鏡子的反射原理，方便下層預(yù)留鋼筋與上層裝配

5、式柱孔洞的插接。裝配式疊合梁吊裝裝配式疊合板吊裝對于吊裝難度較大的部位，還可以在現(xiàn)場進行預(yù)拼裝或建造裝配式展示區(qū)，起到示范作用。框架結(jié)構(gòu)大梁的預(yù)拼裝和剪力墻住宅的展示區(qū)吊裝完畢，綁扎好現(xiàn)澆層的鋼筋，準備澆筑現(xiàn)澆層混凝土為了增加裝配式構(gòu)件和現(xiàn)澆層之間的連接，確保結(jié)構(gòu)的可靠性和安全性，裝配式構(gòu)件表面都留有鍵槽或進行毛糙處理。裝配式構(gòu)件之間可以有多種連接方式，目前樓板通常采用7+8的形式（70mm厚預(yù)制樓板+80mm厚現(xiàn)澆層）。以主次梁連接節(jié)點為例，展示裝配式構(gòu)件之間連接種處理方式的多樣性：主次梁連接邊節(jié)點主梁預(yù)留槽口主次梁連接中節(jié)點主梁預(yù)留后澆段主次梁連接節(jié)點主梁設(shè)置牛腿那么多的構(gòu)件如何不出錯呢？

6、為了確保工人不會搞錯，減少施工錯誤，加快工程進度，每個構(gòu)件其實都有自己的“身份證”，它們都擁有獨一無二的ID號，方便對號入座。墻、板、樓梯等各種裝配式構(gòu)件都有自己獨一無二的編號成本管理現(xiàn)在是不是對裝配式建筑已經(jīng)撥開云霧見日出了。不過這些對于開發(fā)商還不夠，成本控制和設(shè)計管理是裝配式建筑實施過程的畫龍點睛之處。敲黑板，劃重點：裝配式建筑有2個重要指標(biāo)，裝配面積占比和預(yù)制率。裝配率=實施裝配面積÷地上總計容面積。預(yù)制率=裝配式構(gòu)件總體積÷總的混凝土體積。以上海為例，上海市在裝配式建筑上走在國家前列，并且在逐步提高預(yù)制率和裝配率的要求。預(yù)制率越高，成本付出越高，初步統(tǒng)計，預(yù)制率每增

7、加10%，成本增量在150元左右，目前上海新建建筑的預(yù)制率不小于40%的情況下，成本可想而知。以綠地二部虹口商業(yè)、海灣住宅和松江中山街道項目為例，看下裝配式建筑實施情況：虹商效果25%的總面積實施裝配式建筑海灣住宅地上計容住宅面積為77994m2；合同要求25%面積采用裝配式：77994×0.25=19498m2；3棟高層采用裝配式建筑。松江中山街道50%總住宅面積實施裝配式建筑，1#、2#、3#、8#、9#、11#為6棟裝配式樓。因此，成本控制是裝配式建筑實施過程的把控重點之一。?首先，裝配式范圍要盡量避免選擇在首開區(qū)。針對出讓合同中關(guān)于裝配面積的要求，可以通過分期開發(fā)，來平衡項目

8、周期。由于預(yù)制構(gòu)件要提前和工廠配合，且這些工廠的產(chǎn)能有限，對首期開發(fā)的時間成本造成很大的壓力。?其次，需要對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行拆分選擇預(yù)制構(gòu)件重復(fù)率高的單體，一般構(gòu)件重復(fù)率建議要大于100件，重復(fù)越多越劃算。但這么多裝配式構(gòu)件具體該如何進行拆分選擇？1.預(yù)制構(gòu)件尺寸要遵循少規(guī)格多組合的原則。2.外立面的外圍護構(gòu)件盡量單開間拆分。3.預(yù)制剪力墻接縫位置選擇結(jié)構(gòu)受力較小處。4.長度較大的構(gòu)件拆分時可考慮對稱居中拆開。5.考慮現(xiàn)場脫模堆放運輸?shù)跹b的影響，要求單構(gòu)件重量盡量接近，一般不超過6噸，高度不宜跨越層高，長度不宜超過6米。與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，裝配式房屋對設(shè)計、建造對各專業(yè)的配合度要求更高，需要各專業(yè)盡早參與配合：1.建筑專業(yè)要考慮對外立面風(fēng)格、保溫形式、降板區(qū)域、樓梯面層做法，預(yù)埋窗框、瓷磚、石材反打等方面的影響。2.設(shè)備專業(yè)涉及到預(yù)制構(gòu)件的預(yù)留洞、預(yù)埋管，圖紙細化工作量非常大。3.內(nèi)裝專業(yè)涉及機電點位提資，介入時間需大大提前。4.施工方需要總包、吊裝單位、構(gòu)件生產(chǎn)廠家都要提前介入。同時，在設(shè)計過程中，還需進行BIM模擬，考慮裝配式構(gòu)件預(yù)留鋼筋與現(xiàn)澆部位