外墻防滲漏措施

1、外墻防滲漏措施外墻防滲漏應(yīng)從基層抓起，主要從以下各個層次進行防范：一、從結(jié)構(gòu)上：1）、外墻混凝土構(gòu)件，所有外墻混凝土構(gòu)件在拆模后應(yīng)進行檢查，做結(jié)構(gòu)修補工序，所有的蜂窩麻面空洞都會造成滲漏的隱患，都要進行處理，比較小可采用防水砂漿補再刷一道聚合物防水，比較大應(yīng)采用壓漿處理。2）、外墻構(gòu)件螺桿洞的處理做法為：沿孔洞中心鑿直徑5cm深3cm的凹面，再對凹面采用堵漏靈補平凹面，采用聚合物防水沿孔洞中心刷一徑直徑30cm防水層。3）、混凝土反沿（內(nèi)配鋼筋），反沿在防范滲漏很重要，在施工中應(yīng)重點注意，施工時基底應(yīng)鑿毛沖洗干凈，采用小型振動棒振搗密實，振搗密實很重要，不密實又會造成滲漏的源頭，所有外墻墻體的

2、底部如設(shè)計無要求應(yīng)要求設(shè)計加設(shè)混凝土反沿，高底為20cm。4）、凸窗窗臺板及空調(diào)板，外墻腳手架在設(shè)置應(yīng)避免穿過窗臺板或空調(diào)板造成孔洞，混凝土澆灌應(yīng)密實，負筋隨搗隨提。窗臺板至樓板面墻體應(yīng)采用混凝土，禁止使用砌體。5）、所有構(gòu)件模板安裝禁止采用木條支撐或固定，吊?？刹捎眉雍镐摻钪Ъ苤危袅蛄旱膬?nèi)撐應(yīng)采用鋼筋。二、從砌體上，砌體上的把關(guān)是預(yù)防砌體空隙及墻體與結(jié)構(gòu)的收縮開裂。1、樓層清理：施工前先將樓層建筑垃圾、混凝土漏漿等鑿除清理干凈，墻腳清浮漿并沖冼干凈。 2、放線：將各軸線墻體彈出定位線，外墻墻體應(yīng)從頂層往下掛通線保持外墻墻體在同一垂直面上。 3、砌體種類：現(xiàn)行大部分砌體為加氣混凝土砌塊

3、，部分構(gòu)造位置采用灰砂磚砌筑，加氣磚材料的驗收要點：1）、蒸壓加氣混凝土砌塊、輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑時，產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28天。2）、空心磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、輕集料混凝土小型空心砌塊等的運輸、裝卸過程中，嚴禁拋擲和傾倒。堆置高度不宜超過2米。加氣混凝土砌塊應(yīng)防止雨淋。3）、加氣混凝土切割表面呈魚鱗狀，砌體表面受損氣孔及切割過程中殘渣余屑的存在，對砌體及抹灰層會起隔離作用，影響砌體與砂漿的粘結(jié)力，使墻體易出現(xiàn)墻皮空鼓、開裂和脫落等。4）、由于加氣混凝土含水量大，解濕時間緩慢，抗凍性能較差，所以容易在其表面出現(xiàn)空鼓及開裂現(xiàn)象。5）、砌塊強度較低，有的外型尺寸偏差較大，砌筑質(zhì)量不合格，會造

4、成砌體的灰縫寬窄不一，抹灰層厚薄不均，收縮變形不一，從而使抹灰層出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。6）、因砌塊堆放條件、氣候、澆水及出廠時間、施工周期等原因，使加氣混凝土的含水率差異大，相應(yīng)產(chǎn)生變形差異也大；另外，加氣混凝土的密度大小不一，所產(chǎn)生的變形也不一致。這也會引起抹灰后空裂。 4、砌體施工：衛(wèi)生間裝模墻腳澆200mm高C20素混凝土，墻面根部采用砌筑200mm高灰砂磚，墻體應(yīng)表面平整垂直、砂漿飽滿、灰縫平直，平整度及垂直度不超過5mm，灰縫不大于12 mm。 5、注意重點：1） 墻體墻頂拱磚應(yīng)在7天后才能施工。2） 窗臺放置預(yù)制板，預(yù)制板比窗寬度寬300mm。3） 門窗洞口兩側(cè)半磚部分采用灰砂磚砌筑。4）

5、 墻面的修補，每一層砌磚完成拱磚后對內(nèi)外墻面進行修補，特別是外墻面，凡梁邊柱邊出孔洞、砂漿不飽滿的進行塞砂漿，特別是構(gòu)造柱、過梁頂部的孔洞及空隙。5） 養(yǎng)護：墻體砌筑24后澆水養(yǎng)護。三、從外墻抹灰上1、 樓層清理：施工前先將樓層清理及外墻外架底部打掃干凈，余渣運至指定位置堆放。2、 定點：定點為抹灰平整度及垂直度控制的關(guān)鍵，定點應(yīng)由熟手專人負責(zé)，定點完成后需通過驗收后才能抹灰。3、 掛網(wǎng)：每一層砌磚完成后由專業(yè)施工員驗收合格后進行掛網(wǎng)，凡梁柱邊及線管位置均需掛網(wǎng)，掛網(wǎng)寬度為交接處（線管）兩邊各150mm，外墻為滿掛，完成后通知監(jiān)理驗收。4、 拉毛：施工前提前一天先將墻面澆濕并沖除表面灰塵，對墻

6、面充分澆水，拉毛時還要邊濕水邊拉毛，拉毛采用水泥漿摻細砂及811膠水混合，拉毛后第二天進行澆水養(yǎng)護確保拉毛質(zhì)量。5、 充分淋水：內(nèi)外墻抹灰前均應(yīng)提前一天將墻體充分濕透，由于加氣磚吸水率高，為了防止空鼓、開裂、外墻滲漏，別特是外墻外面淋水同時還要將砌體內(nèi)側(cè)淋水，為了保證質(zhì)量班組應(yīng)安排專人專職進行墻體淋水。6、 抹灰層施工：注意抹灰的厚度，如厚度過厚應(yīng)分層抹灰，抹灰應(yīng)控制壓實。7、 外墻抹灰防水砂漿的防水劑摻量應(yīng)嚴格按要求每砂漿機下一桶防水劑。四、從外墻貼磚上1、從外墻貼磚上：重點為滴水線的做法，窗臺板下沿口應(yīng)做鷹嘴，上沿口做找坡，窗外邊比窗框邊低2cm左右，防止雨水倒流?？照{(diào)板如有裝百葉下板應(yīng)貼

7、磚，不貼磚應(yīng)加抹防水砂漿，使窗臺板里面高于窗沿，保證板面不積水，百葉窗下框應(yīng)與空調(diào)板應(yīng)留有空隙，便于積水排走，空調(diào)板上板底面可不貼磚，但沿口應(yīng)貼滴水線。平窗也一樣上下找坡，兩邊做往外的八字。2、從外墻的分隔縫上：多數(shù)外墻的滲水從分隔縫引起特別是與窗臺板交接處，分隔縫耐候膠出現(xiàn)脫落或開口將有可能造成外墻滲漏。分隔縫的留置位置應(yīng)選在外梁中，避免在梁面或梁底。外墻分隔縫作用一個是美觀，另一個是防外墻熱脹冷縮。從美觀上考慮分隔縫的寬度應(yīng)為2cm寬，從防水作用上考慮應(yīng)為0.51cm，由于定額無此項的價格，施工應(yīng)與甲方協(xié)商做法及價格。分隔縫材料耐候膠的應(yīng)選用質(zhì)量過關(guān)的好材料，最好采用玻璃幕墻用的密封膠，材

8、料的好壞關(guān)系分隔縫的使用壽命，在確?；淄耆赏负笤儆蓪I(yè)人員施工，可以由熟悉打膠的門窗技術(shù)工人完成。五、從外墻預(yù)留洞、穿墻管、外架結(jié)點1、空調(diào)孔在預(yù)埋管時，應(yīng)飽漿固定并外口比內(nèi)口低防水雨水倒灌，預(yù)埋管應(yīng)伸出內(nèi)外墻長些，等飾面完成后預(yù)留出完成面1cm再鋸除預(yù)埋管。 混凝土中預(yù)埋或砌體中的空調(diào)孔出現(xiàn)偏位，不要進行調(diào)整直接封堵后重新鉆孔。2、從外墻預(yù)留洞、外架結(jié)點上：貼外墻磚對外墻的孔洞施工及拉結(jié)點的預(yù)留貼磚應(yīng)比孔洞及取出拉結(jié)點所需孔洞大20cm左右。外墻拉結(jié)點的材料應(yīng)全部取出，孔洞應(yīng)分工序進行施工，沖洗清理好孔洞再進行填補砌體后第二天才進行抹灰、第三天進行防水處理可以進行貼磚。六、從外窗上6、從外窗上：所有樓房均會出現(xiàn)外窗滲漏，多數(shù)為窗臺，平窗窗臺下口墻體應(yīng)加設(shè)10cm的混凝土壓頂，伸出窗兩邊各20cm。窗框塞縫