私人裝修合同

1、裝修合同甲方（發(fā)包方）：張開玟單位名稱：玉溪市迎春街24號1幢2單元5層502室 電話：乙方（承包方）：玉溪迎來居建筑工程有限公司法定代表人：楊宇聯(lián)系人：楊志坤電話：第一條工程概況1、1工程地點： 玉溪 市 紅塔 區(qū)（縣）_迎春街_路24號 1 幢 2 單元 5 層 502 室。1、2住房結(jié)構(gòu)：施工面積 76.98 平方米。1、3：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：總價款： 369695.73 元，大寫（人民幣）： 叁拾陸萬玖仟陸佰玖拾五元柒角三分 。其中：材料費： 159681.00元 ，管理費： 14058.10元 ，設計費： 9350元 ，垃圾清運費：

2、2550.00元 ，其他費用： 210014.73 元 。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。1、4工程承包方式：雙方商定采取下列第 1 種方式。（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。1、5工程期限 60 天；開工日期： 2017 年 5 月 25 日竣工日期： 2017 年 7 月 25 日第二條施工圖紙雙方商定施

3、工圖紙采取下列第 2 種方式提供：2、1甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為 2017年 5 月20 日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙）；2、2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）；3、3施工圖紙雙方簽字后生效。第三條甲方權(quán)利義務3、1開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；3、2參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收；3、3工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納（出入證除外）

4、，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關材料；3、4房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點、方式、時間堆放，并按有關規(guī)定清運；3、5因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。第四條室內(nèi)裝修合同書樣本中乙方權(quán)利義務4、1施工中嚴格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；4、2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；4、3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上

5、、下管道的暢通；4、4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；4、5乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人，關于工程的相關事宜均應與甲方聯(lián)系，以確保工程4、6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任；4、7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。4、8乙方施工應符合有關規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；4、9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；第

6、五條材料的提供5、1由甲方提供的材料、設備，其規(guī)格、質(zhì)量應符合設計要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時將材料、設備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由甲方承擔；5、2由乙方提供的材料、設備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承提；5、3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的

7、（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購），在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的5%）+材料運輸費（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任；5、4除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場。第六條工期延誤6、1因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；6、2甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；6、3因乙方供材或施

8、工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第七條室內(nèi)裝修合同書樣本的質(zhì)量標準7、1乙方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施工。7、2乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準驗收。7、3凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由甲方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。第八條工程驗收和保修8、1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：8、2水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；

9、8、3油漆、面層涂料施工前驗收；8、4竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔；2保修（1）合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算單），并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附件十：工程保修單）。8、5在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第九條工程款支付方式9、1竣工驗收后3日內(nèi)，甲方支付相當于總價款20%的工程款。注：甲方支

10、付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。9、2因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。9、3雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。第十條違約責任10、1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程造價10%的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償。10、4由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。10、5由于甲方或

11、乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2作為違約金。第十一條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第2種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院提起訴訟。第十二條幾項具體規(guī)定12、1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責支付垃圾清運費用（大寫）貳仟伍佰伍拾伍元整。12、2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙1把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發(fā)包人負責提供新鎖1把，由承包人當場負責安裝交付使用。12、3施工期間，承包人每天的工作時間為：上午8點0分至12點0分；下午13點30分至17點30分。第十三條附則13、1本室內(nèi)裝修合同書樣本簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。13、2甲、乙雙方直接