廈門租賃合同范本

1、廈門租賃合同范本租賃合同需要出租方和承租方相互協(xié)商具體的細(xì)則才可以訂 立， 以下是廈門租賃合同范本，歡迎閱覽！出租方（稱甲方）：聯(lián)系電話：地址：承租方（稱乙方）：聯(lián)系電話：地址：身份證號(hào)碼：風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致 租 客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn) 蹤影。 所以：1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過(guò)公證） o3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不

2、真實(shí)時(shí)， 轉(zhuǎn)租人應(yīng) 承擔(dān)何種責(zé)任。出租之物業(yè)座落于廈門市 區(qū) 號(hào)建筑面積為平方米。租賃用途為 之使用，不得擅自另作別用。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋 用 途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租 人可能 面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn) ; 二是 要了解相 關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不 符合相關(guān)的商 業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪 費(fèi)。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān) 事 宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。二、租賃期限，從 年月日至 年月 日 止

3、，每平方米每月租金為人民幣 元整。每月租金為人民幣 元整。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng) 議 甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用 銀 行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用 現(xiàn)金支 付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才 能有效保護(hù) 自己的合法權(quán)益?？s另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租引起的爭(zhēng)議糾紛。三、付款方式：乙方應(yīng)每向甲方交付人民幣 元整。第2 次付款應(yīng)提前 天付清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣 元整作為 押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期

4、間應(yīng)交的一切費(fèi)用后，甲方 應(yīng)將 押金無(wú)息退還乙方。五、在租賃期間：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水費(fèi)口、電費(fèi)口、煤氣費(fèi) 口、 電話費(fèi)口、有線電視費(fèi)口、衛(wèi)生費(fèi)口、小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi) 用。（或）六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯 納金，拖欠租金達(dá)半個(gè)月以上的，甲方有權(quán)可提前解除合同，收回 店面，并有 權(quán)追回所欠租金及滯納金。七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事一方如有正當(dāng) 理 由要求解除合同時(shí)，須提前 個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后解除 合同， 由提出解除合同一方支付壹個(gè)月的租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該店面之便進(jìn)行非法活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)，甲方 有 權(quán)提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為

5、賠償甲方的違約金， 乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，甲方 概不 負(fù)責(zé)。九、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過(guò)失造 成 該出租房屋及配套損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成 的經(jīng)濟(jì) 損失，乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí)，須取得甲方書面同意后 方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu)，乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可 以 就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方 對(duì)財(cái)產(chǎn) 的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約 定 條

6、件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo) 的物有 瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形 式通知對(duì)方 要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同 內(nèi)容。十、租賃期滿，乙方按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提 前 半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿 后，乙 方退出時(shí)，若有家俱雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由 甲方處理， 乙方不得有異議。十一、乙方應(yīng)遵守廈門市人民政府令第二號(hào)，即廈門市暫 住 人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃、住房應(yīng)在 簽定合 同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商

7、解決，另擬定 補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。十三、本合同期內(nèi)（店面）次年起租金每年每平方米遞增人民幣 元整。十四、本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙 方 各持壹份。甲方：（簽名蓋章）簽約日期：年一月一日 乙方：（簽名蓋章）簽約日期：年一月一日合同（正式范本）房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及廈門市房屋租賃管理規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系，甲、乙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃表的物：位于的房產(chǎn)。二、租賃用途：乙方將賃標(biāo)的物作為使用。三、租賃期限：年，即自年月日起至年月日止。如乙方欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期間限屆滿

8、前2個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同且在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金繳納時(shí)間為：租金算起日前 5天（即每半年前）。五、 費(fèi)用、稅收：租賃期間發(fā)生的一切稅收、工商管理費(fèi)、水電、通訊、物業(yè)管理、衛(wèi)生、環(huán)保、聯(lián)防、治安、暫住及其他費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并自行繳交，甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。六、 擔(dān)保方式:本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（）元，該押金不計(jì)利息，在乙方依約履行合同義務(wù)時(shí)全額返還。如因乙方時(shí)從押金中抵原因造成需為該房產(chǎn)承擔(dān)任何費(fèi)用或損失時(shí)，甲方有權(quán)隨 扣，不足部分另行向乙方追償 ; 押金被抵扣的，乙方須 于 3 日內(nèi)補(bǔ)足數(shù) 額，否則視為違約。七、租賃標(biāo)

9、的物的轉(zhuǎn)移：甲方在年月日前將房產(chǎn)鑰匙和房屋產(chǎn) 權(quán) 復(fù)印件交給乙方，本合同解除或終止之日起日內(nèi)，乙方將承租房 產(chǎn)時(shí)， 如有未搬走之物品，甲方有權(quán)處理，因此所發(fā)生的費(fèi)用，甲 方可從押金 中扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。八、維修與裝修：（一）、乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)在租賃期間的日常維護(hù)和修繕工作， 并自行承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行定 期檢 查。乙方承租房屋應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得 非法堆放 危險(xiǎn)品和有損房屋的物件，不得從事其他不合理使用房屋 的行為。如因 乙方使用不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)造成房屋、設(shè)施物品損壞， 甲方有權(quán)要求乙方 立即修復(fù)，不能修復(fù)的乙方應(yīng)予以賠償。（二）

10、、乙方如需對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，必須提交書面裝修 方 案，經(jīng)甲方同意扣方可裝修，費(fèi)用自負(fù)，乙方向甲方交還承租房屋 時(shí)，應(yīng)將之恢復(fù)原狀，若經(jīng)甲方同意，亦可保持裝修狀態(tài)，但甲方 不因 此承擔(dān)任何費(fèi)用。（三）、乙方如需要更換店內(nèi)和門面結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方認(rèn)可， 費(fèi)用 由乙方支付，租賃期滿，除屋內(nèi)的電器，家具用品、尚品、貨架空 調(diào)的設(shè)備設(shè)施等能移動(dòng)物品，原屬乙方所有，其余固定裝修需無(wú)代 價(jià)的 歸屬甲方、乙方不得故意污損。破壞或隨意拆卸。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方保證擁有該租賃標(biāo)的物的出租權(quán)，若因權(quán)屬糾紛而影響乙方使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2、乙方須本合同的約定向甲方支付租金。3、乙方須按收費(fèi)單位規(guī)定的時(shí)間及方

11、式繳清租賃期限內(nèi)發(fā)生 的 水電、通訊、物業(yè)管理及其他費(fèi)用。4、乙方應(yīng)按本合約定的用途使用該房屋，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的， 應(yīng) 依經(jīng)營(yíng)，遵守所處行業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，執(zhí)行當(dāng)?shù)嘏沙鏊凸芾?部門的 有關(guān)規(guī)定，乙方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)往來(lái)、債務(wù)債權(quán)，概 由乙方負(fù)責(zé)， 甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任。5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自將承租房屋全部或部分 店面轉(zhuǎn)租他人。十、合同解除和終止：（一）、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同（甲方 向乙方那個(gè)發(fā)生解除通知時(shí)，合同即解除），收回房屋，如造成 甲方 損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1、乙方未按合同約定的用途使用房屋的；2、乙方擅自將房屋全部或部分店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的；3

12、、乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，超過(guò) 10 日的；（二）、租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征用土地或其他不可抗力致 使合 同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前解除合同而不負(fù)責(zé)任。十一、違約責(zé)任：（一） 、乙方逾期繳交租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付 違約金 ;違約金 =遲延繳交天數(shù) *日租金金額 *0. 2% o（二） 、因乙方違約提前終止合同的，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物 完整 無(wú)缺的交還甲方，同時(shí)甲方有權(quán)不退還乙方押金。的，解議（三）、本合同解除或終止后，乙方未按交期還租賃房屋的， 甲 方除有權(quán)追索占用期間的水電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用外，還有 權(quán)按原租金標(biāo)準(zhǔn)收取占用期間的房租。因逾期交房給甲方造成損失 乙方

13、應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、爭(zhēng)議的解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商 決，協(xié)商不成的，同租賃房產(chǎn)的所在地法院起訴。十三、未盡事宜雙方另行協(xié)商，并可根據(jù)具體情況簽訂補(bǔ)充協(xié)十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效。補(bǔ)充：乙方有優(yōu)先承租權(quán) （ 五年以后，按市場(chǎng)價(jià) ）備注：租金：20xx 年 5 月 23日一 20xx 年 11月 23 日，租金為：貳萬(wàn)壹仟圓整（¥ 21000. 00）20xx 年 11 月 23日一 20xx 年 5 月 23 日，租金為：貳萬(wàn)壹仟圓整（ ¥ 21000. 00）20xx 年 5 月 23日一 20xx 年 11 月 23 日