資產(chǎn)評(píng)估與房產(chǎn)評(píng)估區(qū)別

1、資產(chǎn)評(píng)估與房產(chǎn)評(píng)估區(qū)別資產(chǎn)評(píng)估公司要比房地產(chǎn)評(píng)估公司業(yè)務(wù)范圍廣，兩者的區(qū)別是資產(chǎn)評(píng)估公司可 以做上市評(píng)估、礦權(quán)評(píng)估、林權(quán)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、項(xiàng)目評(píng)估、整體資產(chǎn)評(píng) 估，而房地產(chǎn)評(píng)估公司只能做關(guān)于房產(chǎn)土地的抵押、拆遷、等目的的評(píng)估。1、資產(chǎn)評(píng)估公司的業(yè)務(wù)范圍：整體資產(chǎn)評(píng)估（企業(yè)價(jià)值評(píng)估）：適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購(gòu)或分立、重組集團(tuán)、 合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、破產(chǎn)清算；單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估：各類房地產(chǎn)（商業(yè)用房、生產(chǎn)廠房、辦公室、住宅、酒店、會(huì)所、冷凍倉(cāng)庫(kù)、 教堂、學(xué)校、高爾夫球場(chǎng)、度假村、碼頭、加油站）各類機(jī)械設(shè)備（高精尖設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備、特殊設(shè)備、專用設(shè)備、普通設(shè)備、自

2、制設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、運(yùn)輸設(shè)備、模具、計(jì)算機(jī)硬件和軟件）林木、果木、花卉、景觀等無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估：品牌、商標(biāo)、商譽(yù)、字號(hào)、企業(yè)家價(jià)值等評(píng)估；專利權(quán)、專有技術(shù)、著作權(quán)（版權(quán)）、藥品批準(zhǔn)文號(hào)、計(jì)算機(jī)軟件、秘訣等價(jià)值 評(píng)估；特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、植物新品種發(fā)明權(quán)、海域使用權(quán)、航線經(jīng)營(yíng)權(quán)、高速公路收費(fèi)經(jīng) 營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、排污權(quán)、酒窖窖池、特殊景觀等價(jià) 值評(píng)估專業(yè)網(wǎng)、營(yíng)銷網(wǎng)、客戶名單、長(zhǎng)期合同等價(jià)值評(píng)估;項(xiàng)目評(píng)估：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目合資合作、項(xiàng)目投資價(jià)值、項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析、可行性 研究等。2、房地產(chǎn)評(píng)估公司業(yè)務(wù)范圍：（1）國(guó)家出讓、出租或提前收回國(guó)有土地使用權(quán)；（2）以集體所有土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)、合資；（3）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、保險(xiǎn)、設(shè)典、租賃；（4）新建、改制股份制企業(yè)和有限責(zé)任公司涉及的房地產(chǎn)評(píng)估；（5）因企業(yè)資產(chǎn)核算、破產(chǎn)清算涉及的房地產(chǎn)評(píng)估；（6）房屋拆遷補(bǔ)償；（7）房地產(chǎn)繼承、分析、合并