項目報建責(zé)任人計劃書

1、白云尚城北區(qū)各責(zé)任經(jīng)理一計劃責(zé)任書所屬部門創(chuàng)域地廣公司"尚城崗位名稱開發(fā)部姓 名分管部門計劃周期由 2007年 08月至 2008年 7月目的為完成白云尚城項目北區(qū)各項工作目標(biāo)，全圓達(dá)成項目開發(fā)計劃，提高經(jīng)濟(jì)與管理效益，創(chuàng)域地產(chǎn)公司將從2007年8月到2008年7月執(zhí)行計劃管理與控制， 集團(tuán)和項目公司各部門應(yīng)嚴(yán)格按照執(zhí)行總裁簽署的計劃書要 求開展部門工作，并將計劃指標(biāo)下達(dá)到下屬部門和員工，確保完成白云尚城北區(qū)項目投資決策經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。開發(fā)報建計劃主要內(nèi)容責(zé)任部門主要內(nèi)容指標(biāo)KPI開始時間完成時間工作日開發(fā)部修建性詳規(guī)意見批文詳規(guī)批出，完成公示年初9月17日設(shè)計部依據(jù)批文意見修改設(shè)計方 案

2、設(shè)計方案通過集團(tuán)內(nèi)部審批，滿足政府批文修改意見9月17日9月23日7開發(fā)部單體建筑設(shè)計方案審查審查意見批復(fù)（附圖）9月24日10月23日30開發(fā)部各部門專業(yè)意見批文審查意見批復(fù)10月23日11月15日22設(shè)計部依據(jù)批文意見修改設(shè)計方案設(shè)計方案滿足專業(yè)意見11月15日11月19日4開發(fā)部初步設(shè)計審查建委審查意見批復(fù)11月19日12月14日25設(shè)計部建筑施工圖設(shè)計建筑施工圖完成時間11月6日12月12日開發(fā)部建筑測量放線建筑測繪防線完成時間11月15日11月19日開發(fā)部建筑工程規(guī)劃許可證建筑工程許可證拿到時間11月19日12月16日27開發(fā)部施工圖審查（含節(jié)能審查）施工圖審查完成時間12月16日1

3、月10日20開發(fā)部辦理施工和監(jiān)理中標(biāo)通知書施工和監(jiān)理中標(biāo)公示完成時間12月16日1月5日開發(fā)部安監(jiān)手續(xù)安監(jiān)手續(xù)辦完時間1月5日1月15日10開發(fā)部施工許可證辦理施工許可證拿到時間1月15日1月31日16開發(fā)部預(yù)售證辦理（達(dá)到8層）預(yù)售證辦理事件4月104月25日預(yù)售證前置條件（項目工程部、集 團(tuán)工程管理中心）工程投資進(jìn)度土方開挖9月30日11月5日樁基礎(chǔ)11月5日12月25日地下室（到正負(fù)零）12月25日2月25日達(dá)到6層（開始遞交預(yù)售證窗口）2月25日4月10日說明：1、黃色的項目為核心關(guān)鍵開發(fā)節(jié)點，必須保證準(zhǔn)時完成2、開發(fā)部的工作與設(shè)計部工作高度相關(guān)，兩個部門協(xié)同配合完成此項計劃 附表：開

4、發(fā)計劃細(xì)則（說明：標(biāo)注的項目為關(guān)鍵節(jié)點， 越多表示此項工作越重要）項目主要內(nèi)容關(guān)鍵點開始時間完成時間備注項目立項項目立項完成時間項目備案申請表營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、房 地產(chǎn)資質(zhì)證選址意見書國土證招標(biāo)情況表其他資料（項目名稱）方案審查申請書擴(kuò)初審查完成時間建筑工程初步設(shè)計登記表建設(shè)項目立項登記通知規(guī)劃部門批準(zhǔn)的項目設(shè)計方案用地紅線圖提交地震安評報告，及抗震設(shè)防 要求經(jīng)備案的工程勘察、設(shè)計合同建筑工程初步設(shè)計概要書初步設(shè)計資料（設(shè)計圖紙、初步 設(shè)計說明、設(shè)計概算、地勘資料、 其中設(shè)計圖紙設(shè)計說明應(yīng)付光 盤）經(jīng)審查機(jī)關(guān)認(rèn)可的專家組對該 工程初步設(shè)計審查意見書施工圖審查（建設(shè)局審查：建設(shè)局 設(shè)計院

5、出具審圖報告關(guān)鍵：建議本地施工圖 設(shè)計單位開展設(shè)計，便 于設(shè)計單位良好的報建資源支持報建通知單施工圖審查完成時間施工圖設(shè)計概要表抗震審查登記表結(jié)構(gòu)設(shè)計審查報審表（按結(jié)構(gòu)類 型、每棟填寫）設(shè)計方案批準(zhǔn)文件初設(shè)批準(zhǔn)文件總平面圖建筑專業(yè)施工圖結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖給排水專業(yè)總平圖、施工圖電氣施工圖采暖通風(fēng)專業(yè)施工圖煤氣專業(yè)施工圖工程地質(zhì)勘查報告結(jié)構(gòu)計算書原件或復(fù)印件采暖通風(fēng)計算書設(shè)計概預(yù)算書經(jīng)主管部門備案的勘查、設(shè)計合 同辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證1、申請表規(guī)劃證辦理完成時間2、法人證明書、法人委托書3、國土權(quán)屬文件4、計經(jīng)部門立項批復(fù)5、建設(shè)項目選址意見書6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證7、規(guī)劃設(shè)計條件通知書8、紅線圖

6、9、加蓋城市建設(shè)局施工圖審查 專用章的建筑施工圖施工圖審查 完成10、三簽字的建方總平圖（原件1份）、建施總平圖（原件 3份）鳥瞰圖、主要臨街里面效果圖及 夜景效果圖消防審核意見建施日照分析圖環(huán)評意見（限工業(yè)項目）放線成果資料施工圖設(shè)計的電子文件位置示意圖人防審查其他資料續(xù)表:報建計劃細(xì)則項目主要內(nèi)容指標(biāo)開始時間完成時間備注辦理建設(shè)工程施工許可證關(guān)鍵：1、總包單位的報建資源、2、 監(jiān)理單位確定和報建資 源1、W施工證辦理完成時間2、建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)3、建筑工程項目計劃批文4、施工圖設(shè)計文件審查備案 報告及總平圖5、中標(biāo)通知書及工程招標(biāo)報 告收訖通知書6、建筑工程規(guī)劃許可證7、建設(shè)工程開工條

7、件審查表3、擔(dān)保金4、報建費繳費：8、總包單位、分包單位的建 筑施工合同及安全生產(chǎn)許可 證9、勞務(wù)分包施工合同及安全 生產(chǎn)許可證10、質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)及 工程監(jiān)理合同11、建筑工程施工現(xiàn)場審查 表12、項目經(jīng)理證、施工員證、 質(zhì)監(jiān)員證、安全員證復(fù)印件13、消防意見審核書14、項目業(yè)主建設(shè)資金證明15、民工工資保證金繳納比 例（建設(shè)單位、施工單位各 工程造價的5%）16、建筑意外傷害保險購買合同17、已繳納報建費收據(jù)支付條件需 要明確續(xù)表:項目主要內(nèi)容指標(biāo)開始時間完成時間備注辦理預(yù)售證1、申請或報告預(yù)售證辦理時間2、建設(shè)項目的計劃批文3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證4、規(guī)劃紅線圖5、建筑工程施工許可證6

8、、國有土地使用權(quán)證明文件7、房屋總平面圖8、建設(shè)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照9、法定代表人授權(quán)委托書、身份證10、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件11、白蟻防治合同12、測繪報告13、施工合同14、預(yù)售方案（應(yīng)說明預(yù)售房的位置、 面積、竣工交付日期等，并附預(yù)售商 品房分層平面圖）15、工程形象進(jìn)度（投資比例情況）16、項目狀況介紹17、在建工程抵押備案18、按揭銀行19、物業(yè)管理協(xié)議，物業(yè)公約 （是否 招投標(biāo)）1、計劃責(zé)任人需要根據(jù)自己的整體計劃作出二級計劃，落實到下屬各主管崗位計劃書 說 明2、各部門二級計劃需要在 8月28日之前遞交到集團(tuán)備案3、每月25號，各計劃責(zé)任人需要依據(jù)整體計劃，把下個月計劃書遞交到集團(tuán)人力資源中心審核4、以上計劃原則上不予許做任何改動，完全依據(jù)本計劃書執(zhí)行5、每月30日，計劃責(zé)任人需要將本月度計劃執(zhí)行情況，依據(jù)集團(tuán)計劃管理制度要求，編寫計劃月度總結(jié)（計劃月報），遞交給集團(tuán)人力資源中心簽定人計