新-抵押合同-全空(1)(1)

1、甲方（抵押權人）：身份證號碼：通訊地址：乙方（抵押人）：身份證號碼：通訊地址：為擔保本合同第一條所述“主合同”項下債務的履行，乙方自愿將其享有合法產(chǎn)權和處 分權的財產(chǎn)為甲方的債權設立抵押擔保，雙方經(jīng)平等協(xié)商訂立本合同，共同遵守。第一條 主合同本合同之主合同為：甲方與借款人 于 年 月 日簽署的借款合同及其修訂或補充。第二條 抵押物乙方自愿以 名下所有的如下財產(chǎn)作為前述借款的抵押擔保：名下位于 不動產(chǎn) 口房產(chǎn)（證號： 號，建筑面積： 平方米）； 第三條擔保債權及抵押期限主合同項下的債權構成本合同所擔保之債權，包括本金（人民幣 萬元整），利 息（包括法定利息、約定利息、復利、罰息） ，違約金，損害

2、賠償金，實現(xiàn)債權及抵押權的費 用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、公告費、拍賣費、評估費、執(zhí)行費用等），因借款人違約而給甲方造成的損失和其他所有應付費用。抵押期限： 年 月 日至 年 月 日。抵押權效力及于主債權訴訟時效期限內(nèi)。第四條抵押登記本合同簽訂后兩個工作日內(nèi)，甲方與乙方應去登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，甲乙雙方應在登記事項變更之日起三 日內(nèi)到有關登記部門辦理變更登記。第五條抵押物的占有和保管本合同項下的抵押物由乙方占有和保管，乙方同意隨時接受并有效配合甲方及其委派的 機構或個人對抵押物進行的檢查。乙方應妥善保管、保養(yǎng)和維護好抵押物，采取

3、有效措施保障抵押物的安全、完整；如抵 押物需要補辦、延續(xù)相關證件及維修抵押物的，乙方應及時進行，并承擔相應費用。第六條抵押物價值減少的處理在本合同主債權獲得完全清償之前，乙方的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，甲方有權 要求乙方停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值，或者提 供與減少的價值相當?shù)牟榧追秸J可的其他擔保。乙方不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的，甲方有權要求乙方提前清償債務，乙方不按要求履行債務的，甲方有權立即行使抵押權。如果由于自然災害、意外事件、侵權行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r值減少的，乙方應立即采取措施防止損失進一步擴大，并立即書面通知甲方。第七條抵

4、押權的實現(xiàn)借款期滿后，借款人未能償還借款本息的，甲方有權要求乙方將抵押物折價或者自主選擇拍賣、變賣抵押物，將所得的價款優(yōu)先清償甲方債權。主債權在本合同之外同時存在其他物的擔?；虮ＷC的，不影響甲方本合同項下的任何權利及其行使，乙方不得以此抗辯甲方，甲方享有選擇權。第八條本合同與主合同的關系主合同雙方解除主合同或者使主合同提前到期的，乙方對于主合同項下已發(fā)生的債權承擔擔保責任。主合同雙方協(xié)議變更主合同內(nèi)容，無需征得乙方的同意，乙方仍以本合同項下抵押物對變更后的主合同承擔擔保責任，直至甲方債權實現(xiàn)為止。第九條聲明與承諾乙方聲明與承諾如下：1 、乙方依法具備簽訂和履行本合同所需的完全民事權利能力和行為

5、能力，并對抵押物享有合法的所有權或處分權，乙方對甲方未有隱瞞。2、乙方保證抵押物之上沒有其他共有人，或者雖有共有人但乙方已獲所有共有人的書面許可。3、簽署和履行本合同系基于乙方的真實意思表示。4、乙方向甲方提供的所有文件和資料是準確、真實、完整和有效的。5、若抵押物被查封或涉入訴訟或仲裁案件，乙方應及時通知甲方。第十條締約過失本合同簽訂后，乙方拒絕或者拖延辦理抵押登記，或因為乙方的其它原因，致使本合同不能生效，抵押權不能有效設立的，構成締約過失。由此使甲方受到損失的，乙方應對甲方所受損失承擔賠償責任。第十一條違約事件及處理1 、乙方有以下情況之一，視為其違約或構成締約過失責任：（ 1 ）乙方違

6、反本合同的規(guī)定或其作出的承諾，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押物；（ 2）乙方以任何方式妨礙甲方依法或根據(jù)本合同有關規(guī)定處分處置抵押物；（ 3）發(fā)生本合同第六條所述抵押物價值減少的情形，乙方不按甲方的要求及時提供相應的擔保；（ 4）乙方在本合同中所做的聲明不真實或者違反其在本合同中所做的承諾；（ 5）本合同簽訂后，乙方拒絕或者拖延辦理抵押登記，或因為乙方的其它原因，致使本合同不能生效，抵押權不能有效設立的，構成締約過失；（ 6）乙方以債務人或擔保人身份被提起訴訟或被、申請仲裁，乙方終止營業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷或破產(chǎn)事件。2、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件

7、時，甲方有權視具體情形采取以下一項或多項措施：（ 1 ）要求乙方限期糾正其違約行為；（ 2）終止或解除本合同，全部、部分終止或解除乙方與甲方之間的其他合同；(3)要求乙方賠償因其違約或締約過失責任而給甲方造成的損失；(4)要求配合甲方處理、處置、變賣抵押物或行使抵押權；(5)甲方認為必要且合法的其他措施。第十二條費用除依法另行確定或當事人另有約定外，因本合同訂立、履行及爭議解決發(fā)生的費用(包 括但不限于稅費、公證費、登記費、公告費、評估費、中介服務費、律師代理費、訴訟仲裁 費、執(zhí)行費等)根據(jù)主合同確定，主合同未確定的以本合同為準，由乙方或違約方承擔。 第十三條送達及通訊1、除另有約定外，雙方指

8、定本合同載明的“通訊地址”為雙方通訊及聯(lián)系地址，并承諾 在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知對方，并取得對方的書面確認。雙方確 認：雙方之間任何書面通知、法律文件往來，或者有關行政機關、司法機關、仲裁機構向借 款人或出借人送達法律文書時，只要按本合同載明的通訊地址寄送，即視為送達，郵戳日期 即為送達日期。一方因拒收或擅自變更通訊地址等因素導致實際上未收到對方或司法機關、 仲裁機關相關通知書或法律文書的，不影響送達行為的完成。2、在債務人按期償還全部借款本金和利息后，甲方應配合乙方及時到相關部門辦理注銷 抵押登記手續(xù)。第十四條法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，除本合同另有約定外，本合同中的詞語解釋依據(jù)主合 同確定。凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭議、糾紛，雙方可先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的， 雙方同意采用與主合同約定相同的爭議解決方式及爭議解決機構。第十五條合同生效本合同一式 叁 份,自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，抵押雙方及居間人、登記機關 各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。本合同的附件具有與本合同相同的法律效力。甲方：抵押權人(簽章)：乙方：抵押人(簽章)：第3頁共4頁附件： 抵押物情況說明抵押物情況說明乙方（）同意以其名下如下財產(chǎn)向甲方（）提供抵押擔保，并辦理抵押登記手續(xù)：位于星不動產(chǎn)房產(chǎn)（證號：