方案設計合同樣本

1、精選可編輯方案設計合同樣本房地產公司年月日精選目錄1 、本合同簽訂依據 32、設計依據 33、設計范圍 34、本合同項目的名稱、規(guī)模及設計內容（根據行業(yè)特點填寫） 45、甲方向乙方提交的有關資料、文件及時間 46、乙方應向甲方交付的設計資料及文件 47 、費用支付 58 、雙方責 69、違約責 810、爭議解決 911 、合同生效及終止 9可編輯委托方（甲方）： XX 房地產開發(fā)有限公司設計方（乙方）： 甲方委托乙方承擔規(guī)劃設計，工程地點為，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。1 、本合同簽訂依據1.1 中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市規(guī)劃法、 中華人民共和國建筑法、 建設工程勘

2、察設計市場管理規(guī)定；1.2 國家及地方有關規(guī)劃設計管理法規(guī)和規(guī)章；1.3 規(guī)劃項目批準文件；1.4 其他：2 、設計依據2.1 甲方給乙方的委托書或規(guī)劃設計任務書；2.2 甲方提交的基礎資料；2.3 乙方應采用的國家及地方現(xiàn)行技術標準、規(guī)范。3 、設計范圍3.1 小區(qū)總體規(guī)劃設計方案；3.2 初步園林景觀規(guī)劃方案；3.3 全部建筑（包括建筑小品）戶型、單體建筑、立面設計方案,配套設施方案；3.4 規(guī)劃方案報批圖；精選3.5綜合管線布置圖、道路及豎向布置圖、供電方案圖。4、本合同項目的名稱、規(guī)模及設計內容（根據行業(yè)特點填寫）序號分項名稱建設規(guī)模設計階段及內容建筑面積（itf）力殺初步設計報批圖1

3、規(guī)劃方案25、甲方向乙方提交的有關資料、文件及時間序號資料及文件名稱份數提交日期后關事宜1項目可行性分析報告1合同簽訂之日部分文件可根據實際情況由2設計任務書1合同簽訂之日雙方協(xié)商確定3用地紅線圖（復）1合同簽訂之日提交4用地航測圖（復）1合同簽訂之日5市政管網資料（復）1合同簽訂之日6其它6、乙方應向甲方交付的設計資料及文件序號資料及文件名稱份數提交日期后關事宜1企業(yè)資質、項目組設計人員名單及資質證書1合同簽訂之日復印件1總平囿規(guī)劃方案4年_月_日各階段需提交2單體建筑平卸方案、戶型方案2年_月_日的詳細文件參3戶型大樣圖1年_月_日見合同附件規(guī)4建筑設計全部方案文本10年_月_日劃設計任務

4、書5總體規(guī)劃方案報批圖10年_月_日6單體規(guī)劃方案報批圖4年_月_日7項目規(guī)劃設計技術說明（PPT）1年_月_日8綜合管線布置圖、道路及豎向布置圖、供電方案圖8年月日9以上資料的電子文件1提交各階段設計資料的同時7、費用支付7.1經雙方商定，本合同的設計收費標準為元/ mJ總設計費估算為萬元（大寫：人可編輯7.27.3民幣雙方在規(guī)劃設計審查后，按批準的規(guī)劃設計規(guī)模核算設計費。規(guī)劃設計過程中如遇規(guī)?；騼热菡{整，則設計費也應做相應調整。付費階段占總設計費付費額（元）付費時間節(jié)點A階段20% （定金）本合同簽訂后7日內第二階段20%提交全部方案設計圖后 15_日內第三階段40%報批圖審批完成后坦日內

5、第四階段10%全部施工圖完成后 也日內設計費支付進度見下表:7.4第五階段10% （服務履約金）全部工程電交工驗收后如_日內7.5乙方根據工作及工程進度按以上階段提交發(fā)票向甲方收取款項，甲方于收到發(fā)票后按付費時間節(jié)點支付有關款項。7.6本合同履行后，定金抵作設計費。8、雙方責任8.1 甲方責任8.1.1 甲方按本合同第5條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向乙方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責。8.1.2 如甲方未按約定期限提交上述資料及文件，且影響乙方設計進度的，乙方交付設計文件的時間 相應順延。8.1.3 甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須征得乙方同意，不得嚴重背

6、離合理設計 周期。8.1.4 甲方應為乙方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。8.1.5 甲方可以自行使用或借助第三方使用乙方提供的設計成果用于甲方項目開發(fā)、銷售等，但應保 護乙方的設計版權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得向第三方轉讓，否則，乙方有權索賠。8.2 乙方責任8.2.1 乙方應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第6條規(guī)定的內容、時間及份數向甲方交付設計文件（出現(xiàn) 8.1.2規(guī)定有關交付設計文件順延的情況除外） 。并對提交的設計文件的 質量負責。8.2.2 方案設計前，乙方應組織相關設計人員對項目所在地周邊進行實地勘察

7、，做到對項目產品、市 場、地質、人文環(huán)境等方面的深入了解。8.2.3 乙方應按合同規(guī)定時限交付設計文件，同時根據進度要求將圖紙的電子文件交給甲方，該電子 文件的光盤備份也需隨圖紙一并交與甲方，乙方應與甲方充分溝通，并根據甲方要求參加甲方所在地的方 案講解、交底等服務工作。8.2.4 乙方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方設計錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據損失程度向甲方支付賠償金，賠償金數額由雙方商定為實際損失的，甲方有權在設計費中扣除。8.2.5 作為報批、報建配合單位，乙方須配合甲方完成項目各階段的規(guī)劃、消防、人防等配合工

8、作，提供準確的圖紙及說明。乙方應對項目的建筑面積按XX 市有關規(guī)定準確計算，以計容積率面積為準，上下誤差為1% ， 如超過該誤差，乙方應承擔甲方相應損失并給予甲方人民幣5 萬元補償，甲方有權在向乙方支付的費用中扣除。8.2.6 該項目規(guī)劃、方案、擴初方案、報建、施工等階段，乙方應與甲方及其它設計單位緊密合作，對于相關規(guī)劃、建筑、消防等規(guī)范予以指導，對甲方提出的規(guī)劃調整及變更等手續(xù)的辦理等應做到積極配合、主動服務。對于甲方的各階段設計成果和所有設計變更文件，乙方應對方案提出意見并對可實施性進行復核和相應的規(guī)劃、建筑、結構、水、電等專業(yè)進行配合。乙方須在三日內對各階段設計成果和所有設計變更文件向甲

9、方提交復核意見，如甲方對該復核意見有異議，乙方有責任及時積極與之進行協(xié)商。圖紙的最終審批權在甲方。8.2.7 乙方交付設計文件后，按規(guī)定參加有關上級的設計審查，并根據審查結論負責做必要的調整、補充及解釋，因乙方原因導致圖紙審查不能通過或由于審查問題未得到及時解決給甲方造成損失，乙方應 承擔賠償責任。8.2.8 乙方在必要時可聘請顧問進行設計指導工作，其費用由乙方決定并由乙方負責支付。8.2.9 本工程項目中，建筑材料、設備的加工定貨，甲方需要乙方設計人員配合時，乙方應積極配合，所需費用由甲方承擔。8.2.10 工程結束之前，乙方應保證該工程主要設計人員的穩(wěn)定，以確保設計后服務的質量。若甲方認為

10、乙方的設計人員或負責人資質、能力不符合甲方要求時，甲方有權以書面形式通知乙方予以更換，乙方不得拒絕。若乙方中途更換主要設計人員，應書面通知甲方并經甲方認可。8.2.11 乙方了解在與甲方接觸、履行本合同過程中所知悉或取得的一切與甲方經營、產品、人力資源、財務等有關的信息和資料均為甲方商業(yè)秘密。除為了履行本合同需要，乙方不得作為他用。不得向第三方擴散、轉讓甲方的商業(yè)秘密，如發(fā)生以上情況，甲方有權索賠，且甲方有權在向乙方支付的費用中扣除。8.2.12 乙方保證提供給甲方的所有設計服務和設計成果不會侵犯任何第三人的在先權利包括知識產權、肖像權、名稱權、名譽權等，若有上述事由發(fā)生，乙方應按照甲方的要求

11、：1 ）修正侵權設計成果至不侵權； 2 ）終止侵權部分工作，并返還該部分工作的設計費，費用尚未支付的甲方有權不支付。3 ）解決所有侵權主張或訴訟。甲方仍有其他損失的，乙方應當賠償。9 、違約責任9.1 因甲方原因造成設計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方應按乙方實際完成的工作量支付應付的設計費。9.2 由于乙方自身原因，延誤了按本合同第六條規(guī)定的設計文件交付時間，超過三天的，則每延誤一天，應減收該項目相應階段應收設計費的1% ；延誤達15 天以上者，除收取違約金外，甲方有權解除本合同。9.3 乙方的設計文件應符合中國國家及地方標準和合同約定的標準，不會產生安全事故及設計糾紛，否則乙方應承擔賠償

12、責任。9.4 合同第 7 條中 10% 的設計尾款作為施工階段的服務履約金，在合同履行期間如出現(xiàn)8.2.5 、 8.2.6中的違約情況，甲方有權根據乙方的服務情況及甲方所受損失程度在設計尾款中扣除相應設計費作為賠償，直至扣完，此條款并不影響甲方依照本合同其他條款和相關法律法規(guī)規(guī)定所享有的權利。9.5 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。9.6 在規(guī)劃設計期間，由于乙方原因影響設計交底，有關設計問題得不到及時處理和影響最終設計確認，每延誤一天，應減收該項目總設計費的千分之五。9.7 雙方在合同簽訂前所進行的方案設計、討論、來住文件等信息及資料均屬甲方商業(yè)秘密，除為

13、了履行本合同需要，乙方不得作為他用。不得向第三方擴散、轉讓甲方的商業(yè)秘密，如發(fā)生以上情況，甲方有權索賠。10 、爭議解決本建設工程設計合同發(fā)生爭議，甲方與乙方應及時協(xié)商解決。也可由當地規(guī)劃或建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，當事人又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向甲方所在地人民法院起訴。11 、合同生效及終止11.1 合同生效11.1.1 甲方要求乙方派專人長期駐項目現(xiàn)場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術咨詢服務合同。11.1.2 乙方為本合同的服務至項目綜合驗收為止。11.1.3 雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為

14、合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.1.4 設計合同有效年限為5 年，超期后如仍須執(zhí)行時，合同雙方進行延期確認。11.1.5 本合同雙方簽字蓋章即生效。一式四 份，委托方兩 份，設計方兩 份。11.2 合同終止11.2.1 因不可抗力導致一方無法繼續(xù)履行本合同，應向對方提出終止合同的書面通知，雙方互不承擔違約責任。11.2.2 甲方因自身原因不能履行本合同，應按照合同付清已完成階段設計任務對應的設計費，若日后工程仍再度進行，甲方與乙方可就尚未履行的原合同或新的服務范圍，協(xié)商新的收費方式或重新簽訂合同。11.2.3 乙方因自身原因無法履行合同，乙方違反本合同任何條款經甲方限期改正仍不改正的；其他合同約定或法律規(guī)定甲方合同解除權的，甲方有權單方解除本合同。合同解除時，乙方應退回全部已收設計費用并賠償甲方相應損失；本條約定并不影響甲方依照本合同其他條款和相關法規(guī)規(guī)定所享有的