控制性詳細規(guī)劃案例課件

1、控制性詳細規(guī)劃案例佛山市順德區(qū)新城區(qū)中心商務區(qū)佛山市順德區(qū)新城區(qū)中心商務區(qū)控制性詳細規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃案例 項目背景、概要與特點項目背景、概要與特點1. 1. 項目背景項目背景 為加快順德城市化進程，使規(guī)劃管理更好地服務于順德為加快順德城市化進程，使規(guī)劃管理更好地服務于順德新城區(qū)中心區(qū)的建設，進一步提高和完善城市規(guī)劃管理水平，新城區(qū)中心區(qū)的建設，進一步提高和完善城市規(guī)劃管理水平，20022002年年9 9月，順德區(qū)新城區(qū)開發(fā)中心在編制完成了順德市新城月，順德區(qū)新城區(qū)開發(fā)中心在編制完成了順德市新城區(qū)中心區(qū)分區(qū)規(guī)劃（修編）之后，針對規(guī)劃管理過程中遇到區(qū)中心區(qū)分區(qū)規(guī)劃（修編）之后，針對

2、規(guī)劃管理過程中遇到的問題，經(jīng)認真檢討和與業(yè)內(nèi)人員多次商討、切磋，確定了編的問題，經(jīng)認真檢討和與業(yè)內(nèi)人員多次商討、切磋，確定了編制佛山市順德區(qū)新城區(qū)中心商務區(qū)控制性詳細規(guī)劃的總體制佛山市順德區(qū)新城區(qū)中心商務區(qū)控制性詳細規(guī)劃的總體思路，并委托佛山市順德區(qū)規(guī)劃設計院有限公司承擔編制工作。思路，并委托佛山市順德區(qū)規(guī)劃設計院有限公司承擔編制工作。經(jīng)過雙方多次工作交流及調(diào)研，數(shù)次修改，于經(jīng)過雙方多次工作交流及調(diào)研，數(shù)次修改，于20032003年年1010月完成月完成全部技術成果。全部技術成果。控制性詳細規(guī)劃案例2. 2. 概要與特點概要與特點 依照順德市新城區(qū)中心區(qū)分區(qū)規(guī)劃（修編）對本規(guī)劃編制區(qū)依照順德市

3、新城區(qū)中心區(qū)分區(qū)規(guī)劃（修編）對本規(guī)劃編制區(qū)的定位，根據(jù)當今城市多元共生的發(fā)展態(tài)勢及順德在珠江三角洲的定位，根據(jù)當今城市多元共生的發(fā)展態(tài)勢及順德在珠江三角洲城市群及佛山市的地位，本規(guī)劃編制區(qū)的性質(zhì)確定為：以商務功城市群及佛山市的地位，本規(guī)劃編制區(qū)的性質(zhì)確定為：以商務功能為主導的、與其他功能相結(jié)合的城市公共設施服務中心。在綜能為主導的、與其他功能相結(jié)合的城市公共設施服務中心。在綜合分析國內(nèi)其他城市中心商務區(qū)開發(fā)建設的案例之后，從土地使合分析國內(nèi)其他城市中心商務區(qū)開發(fā)建設的案例之后，從土地使用性質(zhì)、開發(fā)強度、建筑容量、建筑高度、建筑退讓道路紅線、用性質(zhì)、開發(fā)強度、建筑容量、建筑高度、建筑退讓道路紅線

4、、節(jié)點空間、建筑要素、環(huán)境要素、機動車交通、公交系統(tǒng)及設施、節(jié)點空間、建筑要素、環(huán)境要素、機動車交通、公交系統(tǒng)及設施、步行系統(tǒng)、地下交通系統(tǒng)、停車場庫、集中供冷系統(tǒng)等步行系統(tǒng)、地下交通系統(tǒng)、停車場庫、集中供冷系統(tǒng)等1515個方面；個方面；按照地塊面積基本均衡的原則，將編制區(qū)劃分成按照地塊面積基本均衡的原則，將編制區(qū)劃分成1212個街坊、個街坊、4949個個地塊；對街坊控制提出地塊；對街坊控制提出9 9項，對地塊控制提出項，對地塊控制提出7 7項，從規(guī)定性和指項，從規(guī)定性和指導性兩個方面進行控制。導性兩個方面進行控制?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例二、二、 技術文件、法定文件、管理文件技術文件、法定文件、管

5、理文件 1 1、 技術文件技術文件 1.1 1.1 現(xiàn)狀概況現(xiàn)狀概況佛山市順德區(qū)新城區(qū)中心商務區(qū)位于順德區(qū)中心城區(qū)中部，東佛山市順德區(qū)新城區(qū)中心商務區(qū)位于順德區(qū)中心城區(qū)中部，東臨碧桂快速路、西靠祥和路，南連德勝河，北隔興順河與新城臨碧桂快速路、西靠祥和路，南連德勝河，北隔興順河與新城區(qū)行政中心相望?？傆玫貐^(qū)行政中心相望?？傆玫?.37km2 1.37km2 。東、西、南側(cè)均有國道和。東、西、南側(cè)均有國道和省際、市際交通主干線經(jīng)過，對外交通聯(lián)系十分便捷。區(qū)內(nèi)地省際、市際交通主干線經(jīng)過，對外交通聯(lián)系十分便捷。區(qū)內(nèi)地勢平緩，無地面附著建筑物，除有部分用地被順德一中初中部，勢平緩，無地面附著建筑物，除

6、有部分用地被順德一中初中部，順德信用社、電信局、移動公司、人民銀行、地稅、國稅局、順德信用社、電信局、移動公司、人民銀行、地稅、國稅局、海景酒店征用實施建設外，其余用地均為一般農(nóng)業(yè)用地，無人海景酒店征用實施建設外，其余用地均為一般農(nóng)業(yè)用地，無人口居住。區(qū)內(nèi)主要市政、道路基礎設施已按照分區(qū)規(guī)劃實施建口居住。區(qū)內(nèi)主要市政、道路基礎設施已按照分區(qū)規(guī)劃實施建設竣工完成。南臨德勝河已形成一較為完善的防洪系統(tǒng)工程，設竣工完成。南臨德勝河已形成一較為完善的防洪系統(tǒng)工程，防洪標準為五十年一遇洪水位超高防洪標準為五十年一遇洪水位超高1.51.5米。米。 控制性詳細規(guī)劃案例 規(guī)劃依據(jù)及原則規(guī)劃依據(jù)及原則 1.2.

7、1規(guī)劃依據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法、順德市新城區(qū)中心區(qū)分區(qū)規(guī)劃（修編）及國家、省、地方建設法規(guī)。 1.2.2規(guī)劃原則規(guī)劃原則 與分區(qū)規(guī)劃整體協(xié)調(diào)的原則； 立足規(guī)劃管理的特點與要求，可操作性強的原則； 以人為本，塑造既方便商務往來，又適宜休閑購物的場所與空間； 強化地塊內(nèi)部綠化空間與外圍環(huán)境的聯(lián)系與滲透，環(huán)境整合的原則?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例 規(guī)劃目標規(guī)劃目標 分期實施、滾動發(fā)展，使之成為具有嶺南水鄉(xiāng)城市特色的中心商務區(qū)。 用地布局用地布局 依據(jù)“大分區(qū)，小綜合”的原則，將編制區(qū)劃分成12個街坊、49個地塊進行控制。因該區(qū)域用地性質(zhì)多集中為C類，為相對集中、沿興業(yè)路兩側(cè)集中布置為商業(yè)、商務區(qū)，沿江大

8、道以北布置會展、旅館業(yè)用地。為控制中心商務區(qū)合理的建筑環(huán)境容量，每個街坊內(nèi)均控制一定規(guī)模的公共綠地?？紤]到未來建設的需要，留有彈性，安排了數(shù)量較多的商業(yè)性辦公用地（C21）?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例 用地細分用地細分 為便于土地開發(fā)出讓以及與新區(qū)建設的具體條件相適應，將規(guī)劃編制區(qū)用地劃分成12個街坊，再對街坊內(nèi)用地細分為49個地塊，地塊細分至1公頃左右。細分后的地塊為最小出讓地塊，以保持街坊內(nèi)合理的建筑環(huán)境容量?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例 地塊控制地塊控制1.6.1對每塊建設用地的性質(zhì)均細分至小類，主要是使相近產(chǎn)業(yè)的項目相對集中，減少人流與車流活動在交通上的重復與交叉。1.6.2除對街坊和細分地塊的地面以上

9、總建筑面積、容積率、建筑密度、建筑限高、建筑后退道路紅線、綠地率、機動車出入口、用地性質(zhì)分別進行控制外，根據(jù)本地特點、對建筑貼線率，地塊水體率、集中供冷系統(tǒng)提出了控制要求。1.6.3城市設計指導原則城市設計指導原則 為確保城市特色的目標在規(guī)劃管理過程中得到落實，本規(guī)劃擬定了地塊城市特征、地塊空間要素、地塊建筑要素、地塊環(huán)境要素等四方面的控制要求，除對地塊建筑要素、地塊環(huán)境要素做出指導性控制外，其他方面均做為規(guī)定性指標予以控制?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例 道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃 1.7.11.7.1為合理組織交通，依照中心商務區(qū)聚集的大量車流與人流特點，將金桂路、擁翠路、彩虹路規(guī)劃為單行線。德勝路因縣

10、對外交通功能，道路紅線控寬為60米，興業(yè)路為中心商務區(qū)東西向主干道，因穿越中心區(qū)綠軸，為保持綠軸景觀的延續(xù)性，采用下穿隧道通過。 1.7.21.7.2因順德機動車擁有量較大，根據(jù)新城區(qū)開發(fā)中心，要求該區(qū)域機動車停放均設置在每個街坊的公共綠地和新城區(qū)中心綠軸的地下。為方便車輛使用，本規(guī)劃設置了地下交通系統(tǒng)，同時對地面入口的位置均做了相應的控制?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例 1.81.8 市政公用設施規(guī)劃市政公用設施規(guī)劃 1.8.11.8.1 給水工程規(guī)劃給水工程規(guī)劃 （1）規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀用水水源來自羊額水廠，輸水管道來自廣珠公路的DN1000干管，在規(guī)劃區(qū)西北部順峰山上順峰郵局后有一高位水池，可滿足規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀

11、用水量及用水水壓?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例（2）用水量預測規(guī)劃區(qū)用水量預測如下表：用地性質(zhì)用地性質(zhì)用地性質(zhì)代碼用地性質(zhì)代碼計算規(guī)模計算規(guī)模（公頃）（公頃）標標 準準萬立方米萬立方米/（平方公里（平方公里 日）日）用水量用水量（萬立方米（萬立方米/日）日）居住用地R29.71.5 0.45商業(yè)辦公用地C1/C234.110.750.26綠化用地G47.430.200.09道路廣場用地S16.590.200.03市政設施用地U2.750.400.01合計0.84規(guī)劃區(qū)最高日用水量為0.84萬噸/日，時變化系數(shù)取1.6，最高時用水量為155.6升/秒。控制性詳細規(guī)劃案例（3 3） 供水管網(wǎng)規(guī)劃供水管網(wǎng)規(guī)劃

12、規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀已形成環(huán)狀供水管網(wǎng)系統(tǒng)，主要輸水干管環(huán)管徑為規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀已形成環(huán)狀供水管網(wǎng)系統(tǒng)，主要輸水干管環(huán)管徑為300MM-400MM300MM-400MM，布置在碧水路、祥和路、觀綠路、德勝路上。布置在碧水路、祥和路、觀綠路、德勝路上。（4 4） 輸配水管網(wǎng)規(guī)劃輸配水管網(wǎng)規(guī)劃 輸水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，其干管布置的主要方向按用水主要流向延伸，干管輸水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，其干管布置的主要方向按用水主要流向延伸，干管間距為間距為500-800500-800米。米。 給水管網(wǎng)系統(tǒng)應滿足城市的用水量、水質(zhì)、水壓及城市消防、安全給水的給水管網(wǎng)系統(tǒng)應滿足城市的用水量、水質(zhì)、水壓及城市消防、安全給水的要求。要求。 配水

13、管網(wǎng)的供水水壓宜滿足用戶接管點處服務水頭配水管網(wǎng)的供水水壓宜滿足用戶接管點處服務水頭2828米。米。 根據(jù)規(guī)劃區(qū)的人口規(guī)模等情況，室外消防用水量按同時火災次數(shù)根據(jù)規(guī)劃區(qū)的人口規(guī)模等情況，室外消防用水量按同時火災次數(shù)2 2次，滅次，滅火用水量按火用水量按9090升升/ /秒的標準設計。秒的標準設計。 給水輸水干管一般設于道路的西、北側(cè)，配水管道設于道路的東、南給水輸水干管一般設于道路的西、北側(cè)，配水管道設于道路的東、南側(cè)，道路紅線寬度超過側(cè)，道路紅線寬度超過4040米的干道在兩側(cè)布置給水配水管道，給水管道均埋米的干道在兩側(cè)布置給水配水管道，給水管道均埋地敷設，起點覆土深度地敷設，起點覆土深度0.

14、70.7米。米。消火栓的布置間距不得超過消火栓的布置間距不得超過120120米，接消火栓的最小給水管管徑不得小于米，接消火栓的最小給水管管徑不得小于100MM100MM。道路紅線寬度。道路紅線寬度6060米以上道路應雙側(cè)布置消火栓。米以上道路應雙側(cè)布置消火栓。 按規(guī)范技術要求，設置隔離閥門、泄氣閥、排水閥等附屬設施。按規(guī)范技術要求，設置隔離閥門、泄氣閥、排水閥等附屬設施。 控制性詳細規(guī)劃案例1.8.21.8.2、雨水及防洪排澇工程規(guī)劃雨水及防洪排澇工程規(guī)劃（1）排水體制：規(guī)劃區(qū)采用雨污分流制。（2）現(xiàn)狀概況：規(guī)劃區(qū)南部緊臨德勝河，現(xiàn)狀防洪堤圍標高為5.0米，已達到50年一遇洪水位超高1.5米的

15、標準，現(xiàn)狀雨水經(jīng)管道匯集后就近排入內(nèi)河涌。（3）暴雨強度公式：順德地區(qū)年均降雨量1672.1毫米，經(jīng)多年降雨數(shù)據(jù)統(tǒng)計，順德地區(qū)暴雨強度公式為： q= 2581.175(1+0.276lnT)(t+9.110)0.695其中q設計暴雨強度（升/秒.公頃），T設計重現(xiàn)期（年） t地面流行時間t (min) 起點取10-15分鐘。綜合徑流系數(shù)：新區(qū)0.6-0.7。建成區(qū)排水標準：重現(xiàn)期P=1年。 控制性詳細規(guī)劃案例 （4）規(guī)劃原則 分散就近排入?yún)^(qū)內(nèi)河涌。 盡可能提高管底標高，滿足自流排放要求。 盡量利用現(xiàn)有內(nèi)河涌水面調(diào)節(jié)蓄水量。 （5）雨水管網(wǎng)規(guī)劃 本區(qū)利用現(xiàn)有的河涌，結(jié)合現(xiàn)狀雨水管，充分利用地形，

16、把排水系統(tǒng)進行合理分區(qū)，保證雨水管渠以最短路線、較小管徑把雨水就近排入附近水體。雨水盡可能采用自流方式排放，避免在區(qū)內(nèi)設置雨水泵站。雨水管渠沿規(guī)劃道路埋地敷設，干管起點覆土深度1.0米。當?shù)缆芳t線寬度40米時，規(guī)劃在道路兩側(cè)設置雨水管道。 控制性詳細規(guī)劃案例 6） 防洪防澇規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)南部緊鄰德勝河，規(guī)劃在祥和河與外河接口處設置水閘一座，堤圍頂標高按50年一遇洪水位超高1.5米的建設標準。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)有人工河內(nèi)河涌：河涌常年水位為1.386米（珠基）、警界水位為1.786米，河底標高在0.3m至0.8m之間，內(nèi)河涌水位由水閘控制?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例1.8.31.8.3、污水工程規(guī)劃污水工程規(guī)劃（

17、1）現(xiàn)狀概況規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀已埋設有部分污水管道，污水干管主要設在德勝路、興業(yè)路上，管徑為DN600-1200MM，規(guī)劃區(qū)東北側(cè)設有1號污水提升泵站，東南側(cè)設有2號污水提升泵站，污水匯集后排往逢沙污水處理廠。（2）污水量預測污水量按給水量的85%計，則污水量為0.71萬噸/日，污水量總變化系數(shù)取1.6，污水管網(wǎng)流量為131.5升/秒。（3）污水管網(wǎng)規(guī)劃 根據(jù)順德新城區(qū)污水收集系統(tǒng)設計，污水收集干管布置在德勝路上。 污水干管一般沿道路西側(cè)或北側(cè)布置，埋地敷設，干管起點覆土深度1.0米。當?shù)缆芳t線寬度大于或等于40米時，在規(guī)劃道路雙側(cè)設置污水干管。 當污水管道埋深超過5.5-6.0米時應設置污水提升泵站

18、。控制性詳細規(guī)劃案例 （4） 污水泵站規(guī)劃 本規(guī)劃區(qū)內(nèi)根據(jù)污水管網(wǎng)的布置，擬建2座污水提升泵站，規(guī)模詳見下表。泵站編號泵站編號設計規(guī)模設計規(guī)模(L/s)1#113.732#293.42控制性詳細規(guī)劃案例 1.8.4、供電工程規(guī)劃供電工程規(guī)劃 （1）現(xiàn)狀概況 目前，規(guī)劃區(qū)所用的10千伏電源由大良變電站和沙頭變電站供給，經(jīng)架空引入。另有兩條過境線路分別為：一路沿華僑中學側(cè)經(jīng)碧桂路從大良變電站至中山市的220千伏的高壓架空線路；另一路經(jīng)順德大道東側(cè)從大良變電站到容桂鎮(zhèn)的110千伏的高壓架空線路。 （2）用電量預測 參照順德市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定中相關負荷密度預測標準，根據(jù)本次規(guī)劃用地性質(zhì)及相關指標，

19、預測負荷情況如下表：控制性詳細規(guī)劃案例用地性質(zhì)用地性質(zhì)用地代碼用地代碼計算規(guī)模計算規(guī)模（h m2）負荷密度標準負荷密度標準預測負荷預測負荷（KW）居住用地R29.7400KW/HA11880公共及市政設施用地C36.86800KW/HA29488道路廣場用地S16.5915KW/HA249綠地G47.4310KW/HA711合計42328確定規(guī)劃區(qū)總用電量為4.23萬千瓦，按1.8容載比計算，變壓器總?cè)萘繎獮?7.6萬KVA?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例 （3）規(guī)劃供電電源 現(xiàn)已建成的南江站位于城區(qū)的西北側(cè)，有兩路110千伏電源進線， 2臺5兆伏安110/10.5千伏的變壓器，按負荷預測，該容量基本滿足

20、近期建設發(fā)展用電要求。 （4）變電站、電房設置 規(guī)劃10KV變電房根據(jù)地塊內(nèi)用電量，實行自行變電形式，其中居住區(qū)考慮統(tǒng)一設置，10KV變電房供電半徑不超過250米。 （5）電力網(wǎng)布置 根據(jù)規(guī)劃區(qū)發(fā)展的要求，10KV電線采用電纜埋地敷設，電纜設置在道路的東、南側(cè)?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例 1.8.5、電信工程規(guī)劃電信工程規(guī)劃 （1）現(xiàn)狀概況 新城區(qū)中心區(qū)現(xiàn)有通信服務由順峰電話交換模塊局提供, 電話機容量9000線, 并可以提供DDN/FR等數(shù)據(jù)業(yè)務, 出局電纜有1.3萬線, 出局光纜96纖芯。 （2）電話量預測 根據(jù)本次規(guī)劃確定的用地性質(zhì)、功能分布及相關指標，根據(jù)順德市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定，采用單位用

21、地面積用戶密度法，預測規(guī)劃區(qū)內(nèi)用戶數(shù)量，見下表： 單位用地面積密度指標法預測統(tǒng)計表控制性詳細規(guī)劃案例用地性質(zhì)用地性質(zhì)用地代碼用地代碼計算規(guī)模計算規(guī)模（h m2）市話標準市話標準（線（線/ h m2）市話量（線）市話量（線）居住用地R29.72005940公共設施用地C34.111204093市政設施W2.7550138道路廣場用地S16.5910166合計10337取機線比1：1.5，則預測交換機總?cè)萘繛?.5萬門?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例 （3）網(wǎng)絡設備的發(fā)展與規(guī)劃 新城區(qū)中心區(qū)電信局設于規(guī)劃區(qū)A11-1、A11-4地塊內(nèi)，規(guī)劃建設成為順德全區(qū)電信網(wǎng)的中心，以組成一個完整獨立的本地網(wǎng)絡，同時又是與

22、省網(wǎng)和珠三角洲區(qū)網(wǎng)乃至國際通訊網(wǎng)有機組合的現(xiàn)代化通訊網(wǎng)，最終要建成一個與世界通信發(fā)展方向相一致的高技術、多功能、高質(zhì)量、高效率、安全可靠的現(xiàn)代化通信網(wǎng)絡。 新城區(qū)中心區(qū)的通信機樓將成為全市的通信樞紐機樓，設有5萬門的電話交換局，2萬線的長途局和網(wǎng)關接口局，未來高速數(shù)據(jù)網(wǎng)絡的主干接點，并經(jīng)過105國道、碧桂路的出口，以108纖芯的光纜與省的長途及數(shù)據(jù)骨干網(wǎng)相連，傳輸手段采用數(shù)字傳輸電路（SDH）及波分復用（WDM）的技術?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例 （4）通信設備間的設置 為了市容的整潔美觀、安全，在新區(qū)所有電信設備均安裝在室內(nèi)，在建設建筑物時，應在建筑物的地下室或底層設置通信專用設備間，來放置各種通信

23、設備，包括各種通信電纜交接、配線裝置、光纖交接裝置等，以確保建筑物內(nèi)各用戶通信的相對獨立性及安全性。為此，相關管理部門應要求建設單位在報建設計文件中要包含有通信設備間的設計內(nèi)容，使設備間的位置合理，配線方便，滿足通信專業(yè)的技術要求。并與電信部門聯(lián)系，以期達到同步施工的目的。通信專用設備間的面積3090平方米/處，交接線間為10平方米/處。 市政通信管道與建筑物之間應予埋通信管道，并與市政通信管道相連通。 建筑物內(nèi)應配置電話系統(tǒng)，其配線的敷設方式視建筑物的類別而定，電話配線應通達每間辦公室或每套住宅單元內(nèi)?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例 （5）電信管網(wǎng)規(guī)劃 電信管采用PCV114聚氯乙烯管埋地敷設。電信分局

24、（母局）之間采用光纖連接，電信管道設在道路的西、北側(cè)。出局電信管道管孔數(shù)由出局主干電纜總對數(shù)、局間中繼光纜數(shù)、長途光纜數(shù)、接入網(wǎng)光纜數(shù)、專線電纜數(shù)、備用管孔數(shù)來共同決定。 郵電通信管孔與有線電視管道同管溝敷設，組成弱電管群，形成兩種管線共管溝敷設，不同人孔井工作檢修的模式?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例 1.8.6、燃氣工程規(guī)劃燃氣工程規(guī)劃 供氣形式：近期采用液化石油氣為氣源，遠期結(jié)合廣東LNG站線項目，采用天然氣管道供應系統(tǒng)供氣，遠期天然氣氣源來自大良天然氣接收站，通過碧桂公路布置DN400輸氣干管接入規(guī)劃區(qū)?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例 1.8.7、環(huán)保環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃、環(huán)保環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃 （1）環(huán)境衛(wèi)生工程規(guī)劃原則

25、及目標 a) 實現(xiàn)垃圾收集與處理的分類化、減量化、無害化和資源化 b) 城市垃圾實行分散收集、區(qū)域集中，由垃圾中轉(zhuǎn)站轉(zhuǎn)運到杏壇垃圾處理廠處理。 c) 城市垃圾要保證日清日運。 d) 環(huán)境衛(wèi)生公共設施要達到國家標準要求。 （2）垃圾產(chǎn)生量預測 據(jù)統(tǒng)計，目前我國城市人均生活垃圾量為0.61.2公斤。根據(jù)城市生活垃圾減量化原則，規(guī)劃區(qū)人均垃圾日產(chǎn)量擬定為1公斤，則中心區(qū)生活垃圾總量為20噸/日?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例 （3）垃圾收運方式 規(guī)劃區(qū)垃圾擬實現(xiàn)分類收集，可大致分為四類：有機垃圾（飲食垃圾）、無機垃圾（灰土）、可回收垃圾（紙、玻璃、金屬等）、有害垃圾（電管、電池等）。在公共場所和居民區(qū)設置不同標

26、志的分類垃圾箱進行垃圾分類收集。 規(guī)劃區(qū)垃圾主要通過密封垃圾車將各垃圾收集點的垃圾收運到垃圾轉(zhuǎn)運站，然后通過垃圾壓縮車運至杏壇垃圾處理廠集中處理?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例 公共廁所 按照全面規(guī)劃，合理布局，美化環(huán)境，整治衛(wèi)生，有利排運的原則統(tǒng)籌規(guī)劃，主要設置在廣場、主要交通干道兩側(cè)、公共建筑附近、公園、市場、大型停車場、運動場附近及其它公共場所，以及新建住宅區(qū)內(nèi)。主要繁華街道公共廁所之間的距離宜為300500米，一般街道公廁之間的距離以7501000米為宜。新建居住區(qū)為300500米。建設標準為水沖式廁所?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例垃圾中轉(zhuǎn)站及垃圾壓縮站小型垃圾轉(zhuǎn)運站按每0.71.0平方公里設置1座，用地面

27、積不小于100平方米，應靠近服務區(qū)域中心或垃圾產(chǎn)量最多的地方，周圍交通應方便垃圾車輛進出。（6）垃圾箱垃圾箱一般設置在城市街道兩側(cè)和路口、居住區(qū)或人流密集地區(qū)。垃圾箱應美觀、衛(wèi)生、耐用、防雨、阻燃。垃圾箱設置間距規(guī)定如下：商業(yè)大街2550米；交通干道5080米，一般道路80100米；居住區(qū)內(nèi)主要道路可按100米左右間隔設置。公共場所根據(jù)人流密度合理設置。（7）環(huán)境保護規(guī)劃環(huán)境保護總體目標：遵循可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略思想，積極進行環(huán)境與發(fā)展宏觀綜合決策，創(chuàng)造與現(xiàn)代化大城市相適應的良好城市環(huán)境?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例環(huán)境噪聲標準區(qū)域：按照國家城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（GB3096-93）及順德市新城區(qū)總體規(guī)劃，將

28、規(guī)劃區(qū)環(huán)境噪聲劃分為三類，詳見下表： 噪聲控制區(qū)噪聲控制區(qū)噪聲標準（分貝）噪聲標準（分貝）適用范圍適用范圍晝間7:0023:00夜間23:007:001類區(qū)5545規(guī)劃劃定的居民區(qū)，文教區(qū)和機關事業(yè)單位集中區(qū)2類區(qū)6050居住、商業(yè)區(qū)3類區(qū)7055城市主要道路兩側(cè)以及穿越城區(qū)的內(nèi)河航道兩側(cè)區(qū)域控制性詳細規(guī)劃案例 （8）噪聲控制對策）噪聲控制對策 a) 結(jié)合新城區(qū)中心區(qū)分區(qū)規(guī)劃，各類用地分區(qū)、設定不結(jié)合新城區(qū)中心區(qū)分區(qū)規(guī)劃，各類用地分區(qū)、設定不同噪聲標準適用區(qū)域?qū)Τ鞘性肼暱刂坪捅O(jiān)督管理。同噪聲標準適用區(qū)域?qū)Τ鞘性肼暱刂坪捅O(jiān)督管理。 b) 對居民區(qū)周圍的建筑施工實行嚴格時間控制，不準或?qū)用駞^(qū)周圍

29、的建筑施工實行嚴格時間控制，不準或限制使用噪聲大的施工方法或機械。限制使用噪聲大的施工方法或機械。 c) 對交通噪聲采取措施進行控制。對進入城市的所有車對交通噪聲采取措施進行控制。對進入城市的所有車輛，不得隨意鳴笛，在居住區(qū)、文教區(qū)、政府辦公區(qū)及輛，不得隨意鳴笛，在居住區(qū)、文教區(qū)、政府辦公區(qū)及公園一帶禁止使用喇叭，另外推廣機動車安裝消音器設公園一帶禁止使用喇叭，另外推廣機動車安裝消音器設備，逐步淘汰高噪音車輛。備，逐步淘汰高噪音車輛。 d) 加強城市快速路、城市干道兩旁綠化隔離帶的建設。加強城市快速路、城市干道兩旁綠化隔離帶的建設。 e)完善城市市政設施建設，取消各部門、私人的小型發(fā)完善城市市

30、政設施建設，取消各部門、私人的小型發(fā)動機、抽水泵等，消除噪聲污染源。動機、抽水泵等，消除噪聲污染源?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例 1.8.8、防災系統(tǒng)工程規(guī)劃、防災系統(tǒng)工程規(guī)劃 （1）消防系統(tǒng)工程規(guī)劃）消防系統(tǒng)工程規(guī)劃 以以“預防為主，防消結(jié)合預防為主，防消結(jié)合”為消防工作的方針，在城市為消防工作的方針，在城市布局、建筑設計中采取一系列防火措施，減少和防止火布局、建筑設計中采取一系列防火措施，減少和防止火災災害；其次應加強消防隊伍、消防設施的建設，健全災災害；其次應加強消防隊伍、消防設施的建設，健全消防制度和指揮組織機制，保證火災的及時發(fā)現(xiàn)、報警消防制度和指揮組織機制，保證火災的及時發(fā)現(xiàn)、報警和有效組織

31、撲救。和有效組織撲救。 根據(jù)順德市中心城區(qū)大良組團消防規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)東、根據(jù)順德市中心城區(qū)大良組團消防規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)東、西兩側(cè)各設置一座消防站。根據(jù)消防規(guī)范的要求，在城西兩側(cè)各設置一座消防站。根據(jù)消防規(guī)范的要求，在城市道路邊不超過市道路邊不超過120米應設置室外消火栓。當?shù)缆芳t線米應設置室外消火栓。當?shù)缆芳t線寬度大于寬度大于60米時，宜兩側(cè)設置消火栓。消防用水按兩處米時，宜兩側(cè)設置消火栓。消防用水按兩處同時發(fā)生火災計算，應為同時發(fā)生火災計算，應為90升升/秒。秒?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例 （2）抗震系統(tǒng)工程規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)位于地震基本烈度7度區(qū)，因此新建建筑物、構(gòu)筑物應按7度設防，并應編制抗震防災規(guī)劃?？拐?/p>

32、設施主要有疏散通道和疏散場地?？拐鸢踩枭⑼ǖ赖膶挾葢?5米，并通向城市內(nèi)的疏散場地、室外礦地和長途交通設施。 避震疏散場地按人均1.5平方米的標準進行配置，并且滿足以下要求：遠離火災、爆炸、熱輻射源；地勢較高、不易積水；內(nèi)有供水設施或易于臨時供水設施，無塌崩、地裂與滑坡危險，易于鋪設臨時供電和通訊設施?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例 （3）防空系統(tǒng)工程規(guī)劃 根據(jù)戰(zhàn)時留城人口約占總?cè)丝诘?040，按人均1.5平方米的人防工程面積設置人防工程規(guī)模設置。在居住區(qū)規(guī)劃中。按照總建筑面積的2設置防災工程或按地面建筑總投資的6安排防空地下室。公共建筑等的其他地下空間，通過一定的處理可作為防空用途?？刂菩栽敿氁?guī)劃案例（4）防災救護與生命線系統(tǒng)規(guī)劃a) 綜合防災救護綜合防災應包含對各種城鎮(zhèn)災害的監(jiān)督、預報、防護、抵御和防災協(xié)作，合理選擇與調(diào)整建設用地，優(yōu)化生命線系統(tǒng)的防災性能，強化城市防災設施的建設與營運管理，建立城市綜合防災指揮組織體系，健全完善城市綜合救護系統(tǒng)。b)生命線系統(tǒng)規(guī)劃生命線系統(tǒng)是城市