施工組織設(shè)計

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上第一章 總體概述與施工部署1.1 工程概況1.1.1 工程概述地大·XXX1#樓為3層商鋪，建筑高度13.25m，建筑面積3206.76；18#.21#樓為高層住宅樓，其中18#樓：地上11層，地下1層，建筑高度32.25m，建筑面積5231.83；21#樓：地上18層，地下1層，層高12層為3.0m，三層以上為2.90m ，建筑高度52.55m，建筑面積7225.09；人防地下室為地下1層，層高為3.70/3.90m，建筑面積10505（其中人防地下室面積為10145m2）。工程基本技術(shù)指標見下表。表1.1.1 工程基本概況序號項目1#樓18#樓/21#樓

2、人防地下室1建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，使用年限50年2建筑抗震設(shè)防類別標準設(shè)防3框架結(jié)構(gòu)抗震等級四級/四級4剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級/三級/5抗震設(shè)防烈度六度六度六度6建筑耐火等級二級二級（地下室一級）一級7屋面防水等級級級種植板頂級8地下室防水等級/二級（配電間一級）一級9主要結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)剪力墻框架結(jié)構(gòu)10地上建筑層數(shù)3層11層/18層/11地下建筑層數(shù)/1層1層12建筑高度13.25m32.25m/52.55m/1.1.2 工程設(shè)計概況1、建筑概況（1）本項目人防地下室平時功能作為小汽車庫、非機動車庫、設(shè)備房等，站時為為乙類常六級二等人員掩蔽部，1#樓為商業(yè)用房，18#樓、21#樓住宅（12層部

3、分為服務用房）。各幢號±0.000m相當于絕對標高、室內(nèi)外高差、層高見下表表1.1.2建筑概況序號項目1#樓18#樓/21#樓人防地下室1±0.000m相當于絕對標高13.785m14.50m14.50m2室內(nèi)外高差0.20m0.15m/0.15m0.35m覆土厚度1.0m3建筑層高4.5m/4.35m/4.20m2.9m/2.9m(12層3m)3.70m/3.90m（2）墻體：人防地下室內(nèi)墻采用200厚MU7.5非承重混凝土砌塊（容重9.0KN/m3）,M5水泥砂漿砌筑；±0.000以下與土直接接觸墻體應采用混凝土實心砌塊MU10，采用M7.5水泥砂漿砌筑；正負

4、零以上外墻采用200厚A5.0蒸壓砂加氣混凝土（B06級,容重7KN/m3），Mb5.0專用砂漿砌筑； 內(nèi)隔墻200/100厚A3.5蒸壓砂加氣混凝土（B06級容重7KN/m3）, Mb5.0專用砂漿砌筑；電梯井道采用MU10混凝土實心砌塊(容重18KN/m3)，Mb7.5專用砂漿砌筑。外墻保溫一般采用外墻外保溫系統(tǒng)，20厚無機輕集料保溫砂漿I型，商鋪為30厚無機輕集料保溫砂漿I型。外墻為彈性涂料飾面層（或粘結(jié)劑粘貼面磚飾面層）。（3）樓地面主要做法（具體詳見裝修材料做法）：人防地下室車庫為100厚C25細石混凝土隨搗隨壓光（內(nèi)配6150雙向鋼筋網(wǎng)）；設(shè)備用房、樓梯前室為100厚C20細石混凝

5、土壓實抹光。1#樓為地面為150厚碎石墊層、80厚C15混凝土墊層隨打隨抹、20厚1:2.5防水砂漿打底拉毛；樓面20厚1:2.5防水砂漿拉毛；衛(wèi)生間1:3水泥砂漿找坡找平層、2.0厚JS防水涂膜、35厚C20細石混凝土、20厚1:2.5防水砂漿拉毛。18#樓、21#樓為地面150厚碎石墊層、80厚C15混凝土墊層隨打隨抹、20厚1:2.5防水砂漿打底拉毛；樓面20厚1:2.5防水砂漿拉毛；公共部位30厚1:3干硬性水泥砂漿粘貼地磚；廚房、衛(wèi)生間、陽臺1:3水泥砂漿找坡（僅衛(wèi)生間有）、2.0厚JS防水涂膜、35厚C20細石混凝土（陽臺為30厚）、20厚1:2.5防水砂漿拉毛。（4）內(nèi)墻面主要做

6、法（具體詳見裝修材料做法）：人防地下室為15厚1:2.5水泥砂漿粉面，白水泥批膩子二遍、白水泥漿二遍罩面。1#樓商鋪為9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃平，6厚1：1：4水泥石灰膏漿粉平，白膩子兩道刮平完成；衛(wèi)生間9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛（淋浴、浴盆處加防水層1800高），6厚1：3聚合物水泥砂漿打底掃毛；樓梯間9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛，6厚1：1：4水泥石灰膏漿粉平，白膩子兩道、亞光優(yōu)質(zhì)白色涂料二道飾面。18#樓、21#樓為9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃平，6厚1：1：4水泥石灰膏漿粉平，白膩子兩道刮平完成；廚房、衛(wèi)生間、封閉陽臺9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛（淋浴、浴

7、盆處加防水層1800高），6厚1：3聚合物水泥砂漿打底掃毛；門廳、電梯廳、樓梯間等公共部位9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛，6厚1：1：4水泥石灰膏漿粉平，白膩子兩道、亞光優(yōu)質(zhì)白色涂料二道飾面；地下室為9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛，6厚1：3聚合物水泥砂漿打底掃毛、面層刷防霉涂料。（5）頂棚主要做法（具體詳見裝修材料做法）：人防地下室車庫、設(shè)備用房為白色防霉涂料噴涂；樓梯前室為5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂漿打底，5厚底基防裂膩子分遍找平，2厚面層耐水膩子刮平、白色防霉涂料二道。1#樓商鋪為3厚1：0.5：1水泥石灰膏砂漿打底掃毛，5厚1：1：4水泥石灰膏漿粉平，白膩子兩道；衛(wèi)生間3厚1

8、：0.5：1水泥石灰膏砂漿打底掃毛，5厚1：1：4水泥石灰膏漿粉平，白膩子兩道（頂棚四周向下延伸100刮平）；樓梯間、走廊3厚1：0.5：1水泥石灰膏砂漿打底掃毛，5厚1：1：4水泥石灰膏漿粉平，白膩子兩道、涂料面層二道。18#樓、21#樓為3厚1：0.5：1水泥石灰膏砂漿打底掃毛，5厚1：1：4水泥石灰膏漿粉平，白膩子兩道；廚房、衛(wèi)生間5厚1:3水泥防水砂漿打底掃毛或劃出紋道，5厚1:2.5水泥防水砂漿找平，白膩子兩道（頂棚四周向下延伸100刮平）；門廳、電梯廳、樓梯間等公共部位3厚1：0.5：1水泥石灰膏砂漿打底掃毛，5厚1：1：4水泥石灰膏漿粉平，白膩子兩道、涂料面層二道；地下室為3厚1

9、：0.5：1水泥石灰膏砂漿打底掃毛，5厚1：1：4水泥石灰膏漿粉平、白膩子兩道、刷防霉涂料二道。（6）外墻面主要做法（具體詳見裝修材料做法）：1#樓商鋪無需保溫構(gòu)件為10厚1:3防水砂漿打底找平，6厚1:2.5水泥砂漿找平掃毛或劃出紋道，彈性涂料飾面層（或粘結(jié)劑粘貼面磚飾面層）；保溫構(gòu)件涂料飾面為8厚1：3水泥砂漿打底掃毛，2厚界面劑砂漿，30厚無機輕集料保溫砂漿I型，6厚聚合物抗裂砂漿復合耐堿玻纖網(wǎng)格布一層，柔性耐水膩子+彈性底涂，彈性耐水面涂；保溫構(gòu)件面磚飾面為8厚1：3水泥砂漿打底掃毛，2厚界面劑砂漿，30厚無機輕集料保溫砂漿I型，7厚聚合物抗裂砂漿，敖設(shè)四角熱鍍鋅電焊網(wǎng)，粘結(jié)劑粘貼面磚

10、飾面層，柔性勾縫。18#樓、21#樓無需保溫構(gòu)件為10厚1:3防水砂漿打底找平，6厚1:2.5水泥砂漿找平掃毛或劃出紋道，彈性涂料飾面層（或粘結(jié)劑粘貼面磚飾面層）；保溫構(gòu)件涂料飾面為10厚1:3抗裂砂漿打底找平，2厚界面劑砂漿，20厚無機輕集料保溫砂漿I型，5厚聚合物抗裂砂漿復合耐堿玻纖網(wǎng)格布一層，柔性耐水膩子+彈性底涂，彈性耐水面涂。（7）門窗（具體詳見門窗表、門窗說明）：人防地下室為木質(zhì)防火門(甲級)、防火卷簾和人防密閉門、防護密閉門和懸擺式防爆波活門等。1#樓商鋪門為斷熱鋁合金、Low-E中空玻璃6中透光+12A+6、K=2.40，成品鋼質(zhì)、保溫、隔聲、防盜門，成品木制乙級防火門和成品雙

11、層膠合板門。窗為斷熱鋁合金、Low-E中空玻璃6中透光+12A+6、K=2.40。18#樓、21#樓門為乙級防火門（鋼質(zhì)、保溫、隔聲、防盜門）、甲級級防火門、乙級防火門、丙級防火門。窗為斷熱鋁合金、普通中空玻璃窗5+9A+5、K=3.2和普通中空玻璃窗6+12A+6、K=2.8。（8）屋面（具體詳見裝修材料做法）：1#樓商鋪。不上人平屋面為保溫層60mm厚擠塑聚苯板，30mm厚C20細石混凝土隨搗隨抹，20mm厚1：3水泥砂漿找平， 1.5mm厚聚氨酯防水涂膜、3mm厚自粘型聚酯胎SBS卷材防水層， 10mm厚低標號混合砂漿隔離層，40mm厚C20細石混凝土隨搗隨抹（內(nèi)配4鋼筋150雙向鋼筋）

12、保護層。不上人坡屋面為保溫層60厚擠塑聚苯板（燃燒性能B1級），20mm厚1：3水泥砂漿找平，3mm厚自粘型聚酯胎SBS卷材防水層，35厚C20細石混凝土隨搗隨抹（內(nèi)配4b150雙向鋼筋網(wǎng)），冷彎性鋼掛瓦條，噴砂金屬瓦。18#樓、21#樓上人平屋面為保溫層30mm厚擠塑聚苯板，最薄處30mm厚發(fā)泡水泥找坡，20mm厚1：3水泥砂漿找平，1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，3mm厚自粘型聚酯胎SBS卷材防水層，10mm厚低標號混合砂漿隔離層，40mm厚C20細石混凝土隨搗隨抹（內(nèi)配4鋼筋150雙向鋼筋）保護層。不上人平屋面為保溫層30mm厚擠塑聚苯板，最薄處30mm厚發(fā)泡水泥找坡，20mm厚1：3水泥砂

13、漿找平，1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，3mm厚自粘型聚酯胎SBS卷材防水層，10mm厚低標號混合砂漿隔離層，20厚1:2.5或M15水泥砂漿保護層。（9）地下室防水（具體詳見建筑設(shè)計說明）：人防地下室主體結(jié)構(gòu)混凝土抗?jié)B等級P6、均為混凝土自防水。地下室底板為一級防水，具體做法詳見16CJ40-16P8國標圖集P8頁底板1，為兩道1.5厚JMZ高強度交叉層壓膜高分子防水卷材。地下室頂板（種植頂板）防水為一級防水，做法詳見16CJ40-16國標圖集P9頁頂1，具體為:1.2厚JMZ聚氯乙烯（PVC）防水卷材+2.0厚JMZ高分子橡膠改性非固化防水涂料。地下室外墻防水為一級防水，做法詳見16CJ40-

14、16國標圖集P8頁外墻1，具體為兩道1.5厚JMZ高強度交叉層壓膜高分子防水卷材保，護層選用40厚擠塑聚苯板，地下室側(cè)壁外圍1.0米范圍內(nèi)用3:7或2:8灰土分層夯實。地下室頂板（非種植頂板）為一級防水，做法詳16CJ40-16國標圖集P9頁頂1，具體為兩道1.5厚JMZ高強度交叉層壓膜高分子防水卷材。18#樓、21#樓地下室防水等級（二級）底板為100厚C20混凝土墊層（軟土時150厚C20混凝土墊層），20厚1:2.5水泥砂漿找平層，4.0厚彈性體SBS改性瀝青防水卷材，50厚C20細石混凝土保護層，鋼筋混凝土底板自防水，抗?jié)B等級為P6，30厚C20細石混凝土，表面撒1：1水泥砂子隨打隨抹

15、光。防水等級（一級）底板為100厚C20混凝土墊層（軟土時150厚C20混凝土墊層），20厚1:2.5水泥砂漿找平層，2.0厚噴涂速凝橡膠瀝青防水涂料，4.0厚彈性體SBS改性瀝青防水卷材，50厚C20細石混凝土保護層，鋼筋混凝土底板自防水，抗?jié)B等級為P6，30厚C20細石混凝土，表面撒1：1水泥砂子隨打隨抹光。側(cè)墻防水等級（二級）為：鋼筋混凝土側(cè)墻自防水、抗?jié)B等級為P6，20厚1:2.5水泥砂漿找平層，4.0厚自粘聚合物SBS改性瀝青防水卷材，外墻保護層，500寬（厚）2:8灰土分層夯實。側(cè)墻防水等級（一級）為：鋼筋混凝土側(cè)墻自防水、抗?jié)B等級為P6，20厚1:2.5水泥砂漿找平層，2.0厚噴

16、涂速凝橡膠瀝青防水涂料、3.0厚自粘聚合物SBS改性瀝青防水卷材，外墻保護層，500寬（厚）2:8灰土分層夯實。磚墻保護層：防水層，30厚細砂填縫，200厚保護、M5水泥砂漿砌MU7.5水泥磚，回填土。軟保護層：防水層，30厚擠塑型聚苯乙烯泡沫板，回填土。頂板二級防水：20厚1：2.5水泥砂漿找平層，4.0厚彈性體SBS改性瀝青防水卷材，20厚1:2.5水泥砂漿隔離層，30厚擠塑型聚苯乙烯泡沫板保溫層，5070厚C20細石混凝土保護層，覆土或面層。頂板一級防水：20厚1：2.5水泥砂漿找平層，2.0厚噴涂速凝橡膠瀝青防水涂料、4.0厚彈性體SBS改性瀝青防水卷材，20厚1:2.5水泥砂漿隔離層

17、，30厚擠塑型聚苯乙烯泡沫板保溫層，5070厚C20細石混凝土保護層，覆土或面層。2、結(jié)構(gòu)概況（1）本項目結(jié)構(gòu)形式高層住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)體系，人防地下室、商鋪為框架結(jié)構(gòu)體系。（2）基礎(chǔ)工程：人防地下室為帶柱墩筏板基礎(chǔ)，底板混凝土強度為C35（抗?jié)B等級P6），厚度400mm，墊層為C15。1#樓柱下獨立基礎(chǔ)加筏板，獨基厚度450mm800mm, 超深處用級配碎石換墊至800厚獨基底，防水板范圍內(nèi)用砂石虛填，其他厚度獨基范圍內(nèi)C15素混凝土墊高至基礎(chǔ)底，混凝土強度為C35（抗?jié)B等級P6），墊層為C15。18#、21#樓采用人工挖孔樁帶承臺梁筏板基礎(chǔ)，樁長6m、樁徑為800，混凝土強度為C30；筏板基

18、礎(chǔ)厚度為400mm；筏板下布置有單樁、兩樁和三樁承臺，高度分別為800mm、1000mm和1250mm，承臺梁斷面為500mm*700mm，底板、承臺、承臺梁C35（抗?jié)B等級P6），墊層為C15。（3）墻、柱：人防地下室墻厚度分別為250mm、300mm，人防墻口部墻厚400mm350mm，框架柱500mm*500mm和600 mm*600mm，砼強度等級C35P6（部分墻為C45P6）。1#樓地下室框架柱400mm*400mm、440mm*450mm和500mm*500mm，砼強度等級C35P6。樓層框架柱400mm*400mm、450mm*450mm和400mm*500mm，砼強度等級C3

19、0。18#樓剪力墻厚度為200mm和300mm，地下室及-1mm以下砼強度等級C35P6（同人防地下室），一層以上砼強度等級均為C30。21#樓剪力墻厚度為200mm、220mm、250mm和300mm，地下室及-1mm以下砼強度等級C35P6（同人防地下室），-1m（不含-1m）至三層砼強度等級為C30，三層以上砼強度等級均為C25。（4）梁、板：人防地下室頂板為梁板結(jié)構(gòu)，板厚300mm，主樓投影下板厚250mm，梁板砼強度等級C35P6。1#樓為梁板結(jié)構(gòu)，樓層板厚100mm和120mm，屋面板厚120mm，砼強度等級均為C30。在建筑物中部設(shè)置后溫度后澆帶，寬度800。18#樓為梁板結(jié)構(gòu)，

20、樓層板厚100mm和120mm，屋面板厚120mm，地下室及-1mm以下砼強度等級C35P6（同人防地下室），其余樓層砼強度等級均為C30。21#樓為梁板結(jié)構(gòu)，樓層板厚100mm和120mm，屋面板厚120mm，地下室及-1mm以下砼強度等級C35P6（同人防地下室），-1m（不含-1m）至三層砼強度等級為C30，三層以上砼強度等級均為C25。（5）本工程一般采用：HPB300級鋼，HRB335級鋼，HRB400級鋼。（6）本工程人防地下室在住宅樓周邊設(shè)置沉降后澆帶，其余部位為溫度后澆帶，寬度800mm。3、安裝概況（1）給水排水工程簡介本系統(tǒng)內(nèi)容包括給水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、

21、自動噴水滅火系統(tǒng)、手提滅火器等。（2）電氣工程簡介本系統(tǒng)包括變配電系統(tǒng)、電力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷接地系統(tǒng)等。（3）其他工程簡介本工程還設(shè)計有空調(diào)、通風、人防及消防等系統(tǒng)。 1.1.3 項目承包概況工程名稱：地大XXX18#樓、21#樓、1#樓、人防地下室（已建部分除外）總建筑面積：26000招標人名稱（業(yè)主）：南陵地大置業(yè)有限公司承包范圍：土建、強弱電、水衛(wèi)、消防、外裝飾等質(zhì)量要求：確保本工程的質(zhì)量達到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準合格要求。工期要求：合同總工期388天（日歷天）。1.1.4 現(xiàn)場及周邊環(huán)境概況 “南陵XXX”住宅小區(qū)，位于蕪湖市南陵縣城關(guān)北，蕪南路東側(cè)，小區(qū)住宅樓

22、共有25棟，小區(qū)沿街為商業(yè)用房，其中有33F2棟、26F2棟，18F7棟，14F2棟，11F10棟，多層（2+4）1棟，商業(yè)2萬平方米，還有人防地下室。地上地下建筑面積約23萬平方米。本工程屬于地大XXX三期二標段項目，包括1#樓、18#樓、21#樓及人防地下室，位于小區(qū)西北側(cè)、蕪南路東側(cè)，地處城區(qū)地段，交通較為方便。交通運輸可利用城區(qū)道路，施工主要出入口臨近蕪南路，物料進出場非常方便。施工場地大部分已圍蔽，樁基已完成，土方已開挖大部分，施工場地已平整。水電源已接入現(xiàn)場，進場后我方將按總平面水電路布置進行水電路的布設(shè)。1.2 工程認識及特點、重點分析1.2.1 工程認識南陵地大XXX三期二標段

23、1#樓、18#樓、21#樓及人防地下室工程包括主樓、商鋪及人防地下車庫，建成后主要作為住宅、商業(yè)用房、地下車庫使用；根據(jù)工程特點及我公司以往在同類工程上的施工經(jīng)驗，本項目將作為我公司重點工程，要做好以下幾個方面：1、業(yè)主現(xiàn)場人員精干高效，這對總承包管理提出了更高要求，總承包管理需延伸服務范圍。2、充分利用公司總部的優(yōu)勢資源，確保項目施工的前期資金投入。3、做好項目的風險預測，提高項目的應急處理能力。4、做好項目策劃，確保項目順利實施。1.2.2 工程特點、重點分析1、工程特點 本工程具有建筑造型新穎、結(jié)構(gòu)復雜、工期較緊，面臨小業(yè)主多等特點，具體的分析詳見。施工中，針對這些特點進行逐項分析，制定

24、切實可行技術(shù)措施和施工方案，并將其作為施工管理的重中之重。2、施工技術(shù)的重點難點據(jù)圖紙，我們分析認為：高大模板施工、大體積混凝土施工、地下室底板膨脹帶施工、地下室防滲防漏、屋面防水等是本工程較為重要的技術(shù)工作。 3、施工管理的重點難點根據(jù)工程特點和所處的地理位置，施工管理的重點包括：平面布置與管理、場內(nèi)外的交通組織與管理、施工人員的管理、總承包管理與協(xié)調(diào)、深化設(shè)計、環(huán)境保護與安全生產(chǎn)、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)、系統(tǒng)調(diào)試與綜合調(diào)試、工期管理等是工程管理的重點，具體分析見表。表1.2.2 施工管理重點、難點的認識及對策序號重點項目特點、難點描述對 應 措 施1材料體量大、種類多由于工程體量大，管道材質(zhì)較多連接方式

25、種類多，設(shè)備材料的采購、運輸、保管，既要注意倉儲量并妥善保管，保證經(jīng)濟效益，有效銜接施工節(jié)點，有利于施工；做好材料采購、運輸保管，編制專項作業(yè)指導書，規(guī)范管道安裝工藝對管材種類多，工藝各有特色的情況，施工人員與各管材供應商密切磋商，進行技術(shù)經(jīng)濟分析，采用連接可靠、滿足使用功能及技術(shù)要求，又施工簡便、價格經(jīng)濟的施工工藝，施工前編制專項作業(yè)指導書，對作業(yè)人員進行崗前培訓、考核，規(guī)范各種管道的安裝工藝，以保證管道安裝的質(zhì)量。2平面布置與管理在有大量結(jié)構(gòu)構(gòu)件和設(shè)備安裝材料的情況下，如何進行施工組織、施工場地的合理劃分和管理是本工程的重點和難點。通過對附近的交通管理要求，合理組織場外的交通。地下室結(jié)構(gòu)施

26、工完畢后盡快回填，以便利用現(xiàn)場空間，確保場內(nèi)的運輸和交通暢通。編制合理的材料、設(shè)備進出場計劃，到場的材料設(shè)備及時吊運至各施工點。3管理與協(xié)調(diào)如何組織好各專業(yè)分包分階段進場，確保各工序有機的銜接，并在施工中協(xié)調(diào)好各專業(yè)分包的施工需要，對承包單位的管理協(xié)調(diào)、綜合能力提出了較高的要求。我們設(shè)置總包項目經(jīng)理部，并專門設(shè)置了分包協(xié)調(diào)管理部，以“公正”、“科學”、“統(tǒng)一”、“控制”、“協(xié)調(diào)”的承包管理原則，對各施工隊伍嚴格要求；以完善的管理體系、務實的態(tài)度、周到的服務進行全面的管理，確保不因管理問題影響工期、質(zhì)量等指標的完成。4深化設(shè)計需要深化設(shè)計的部位包括幕墻、門窗、部分室內(nèi)精裝修等。 對各專業(yè)工程進行

27、深化、優(yōu)化設(shè)計或?qū)Χ卧O(shè)計的深化、優(yōu)化進行全面的協(xié)調(diào)，并按經(jīng)匯審確認后的二次設(shè)計圖進行各專業(yè)施工。5環(huán) 境 保 護與安全生產(chǎn)工程其體量大、投入施工人員多，多工種交叉作業(yè)，立體作業(yè)，易出現(xiàn)各種安全隱患，因此，確保安全生產(chǎn)、加強環(huán)境保護將是項目管理的重點。我們將結(jié)合“安全文明工地”的創(chuàng)建要求，建立覆蓋所有施工隊伍的安全施工、環(huán)境保護體系，過程中分階段進行危險源辨識，針對交叉作業(yè)、臨邊防護、大型機械裝拆、施工用電、消防、現(xiàn)場保衛(wèi)等制定措施和應急預案。實行封閉式管理，制定防擾民措施，編制環(huán)境管理方案和工地廢棄物運輸方案，進行環(huán)境監(jiān)控，最大限度地減少污染，達到綠色建筑施工標準，力爭實現(xiàn)文明工地的目標。6

28、質(zhì)量控制與管理加強質(zhì)量管理是實現(xiàn)市優(yōu)目標的保證，也是涉及生命與安全的重要管理方面。我們根據(jù)工程特點、從加強深化設(shè)計、流程控制、施工過程管理、強化質(zhì)量控制、落實質(zhì)量措施等方面入手。強化組織管理，擴大控制范圍，加大處罰力度。建立質(zhì)量管理機構(gòu)及制度，以創(chuàng)建精品工程為控制主線，以創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程目標。7施工計劃作為承包單位，要根據(jù)工程的特點，對土建、安裝、設(shè)備進場等方面進行細致的安排，排出縝密的各施工專業(yè)的施工計劃在施工過程中采納一切機電專業(yè)避讓通風的原則，通風專業(yè)要提前于其他專業(yè)進行施工，嚴格控制深化設(shè)計與審核時間；設(shè)備的訂貨時間，進場時間；以此為其他專業(yè)施工提供條件。1.3 管理目標 1.3.1 工程

29、質(zhì)量預期目標工程質(zhì)量：合格工程，確保一次性通過驗收。1.3.2 工期預期目標工期要求：在與甲方約定的合同工期內(nèi)完成全部工作內(nèi)容（具體開工日期以建設(shè)單位下達的開工令日期為準）。1.3.3 安全生產(chǎn)預期目標杜絕火災事故，杜絕死亡事故，避免發(fā)生一般事故，進場安全教育率達100%。1.3.4 文明施工預期目標確保現(xiàn)場安全文明施工，爭創(chuàng)市標。1.3.5 環(huán)境保護目標無重大環(huán)境污染事故，創(chuàng)建綠色建筑、節(jié)約型工地。1.4 主要管理思路本工程的施工專業(yè)多、工序多、工藝復雜，它的完成需要各專業(yè)施工隊伍的共同努力。為了在有限的時間內(nèi)，使工程有序、高效、優(yōu)質(zhì)的完成，需要承包單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理。1.4.1 管理原則在

30、承包施工管理中，我們將堅持“公正”、“科學”、“統(tǒng)一”、“控制”、“協(xié)調(diào)”的原則，以實現(xiàn)工程各項目標，確保向業(yè)主交付滿意工程。表1.4.1 管理原則序號原則詳細內(nèi)容1公正原則我們在承包管理過程中，無論是在工作安排、作業(yè)面使用，還是在機械、庫房提供等方面，都將以業(yè)主利益、工程利益為重，對各專業(yè)隊伍一視同仁，以確保整個工程施工過程中能順利進行。2科學原則在承包管理中，所涉及的專業(yè)多、系統(tǒng)復雜、工期緊、協(xié)調(diào)難度大。因此，只有以嚴謹?shù)膽B(tài)度，借助科學、先進的方法、手段來進行管理協(xié)調(diào)，才能很好地實現(xiàn)管理目標，體現(xiàn)出管理的質(zhì)量與水平。3統(tǒng)一原則對于整個工程的施工過程而言，將所有隊伍和資源納入其統(tǒng)一管理體系，

31、整個工程只有統(tǒng)一于總承包方的管理，才能更好地運轉(zhuǎn)，才能為工程優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明地完成創(chuàng)造良好的環(huán)境和條件。4控制原則我們將設(shè)置獨立的管理部門，配備各種專業(yè)監(jiān)督協(xié)調(diào)管理工程師，采用有效控制手段，對各專業(yè)工程進行監(jiān)督控制，確?？刂圃瓌t得到深入的落實和執(zhí)行。5協(xié)調(diào)原則我們將通過協(xié)調(diào)將各專業(yè)隊伍之間的交叉影響減至最小，將影響管理目標實現(xiàn)的不利因素減至最小。在施工管理中，公正是前提，科學是基礎(chǔ)，統(tǒng)一是手段，控制是保證，協(xié)調(diào)是靈魂。1.4.2 管理方法目標管理：在進行承包管理過程中，制定出總目標及階段性目標，目標包括質(zhì)量、進度、安全、文明施工、管理協(xié)調(diào)等，在目標明確的前提下對各專業(yè)隊伍進行管理、監(jiān)控、

32、協(xié)調(diào)和考評。制度管理：根據(jù)多年的承包管理經(jīng)驗，建立符合現(xiàn)場實際的承包管理制度，包括如下內(nèi)容：承包配合服務工作協(xié)議；各專業(yè)隊伍進退場管理制度；工作例會制度；質(zhì)量管理制度；進度管理制度；現(xiàn)場文明施工、環(huán)保管理制度；安全管理制度；技術(shù)資料管理制度；總平面管理制度；成品保護制度；后期保修服務制度等。過程管理：在進行目標管理的同時，重在過程跟蹤管理，保證各階段目標在施工過程中達到相應要求。在過程中對質(zhì)量、進度、安全文明施工等進行跟蹤檢查，發(fā)行問題立即反饋、督促整改，及時進行復驗，使問題解決在施工過程中。協(xié)調(diào)管理：與各專業(yè)隊伍通過合同及協(xié)議明確雙方責任，以合同及協(xié)議作為施工管理的依據(jù)，以總體工期網(wǎng)絡計劃為

33、基準，合理安排各專業(yè)隊伍的施工時間，組織工序穿插，由承包單位及時解決各專業(yè)隊伍存在的技術(shù)、進度、質(zhì)量問題；通過每日的工程協(xié)調(diào)會和每周的工程例會解決專業(yè)隊伍間的各種矛盾，以使整個工程施工順利進行，實現(xiàn)各項目標。1.4.3 管理思路為了提供社會化、專業(yè)化和商品化的服務，既合理利用社會資源又引入市場競爭機制，承包單位將一方面強化投資風險約束機制，分散業(yè)主的風險，減輕項目法人的工作量，克服設(shè)計、采購、施工等相互制約和脫節(jié)的矛盾，使這些環(huán)節(jié)有機地組織在一起，整體統(tǒng)籌安排，既節(jié)省投資又提高工程管理水平；另一方面對保證項目順利實施和目標實現(xiàn)起到保障。主要特征：動態(tài)管理、優(yōu)化配置、目標控制、節(jié)點考核。運行機制

34、：總部宏觀調(diào)控，項目全權(quán)管理，專業(yè)施工保障，社會力量協(xié)調(diào)。組織機構(gòu)：“兩層分離，三層關(guān)系”，即“承包層和專業(yè)管理層、管理層與作業(yè)層分離”，項目層次與企業(yè)層次的關(guān)系，承包項目經(jīng)理與企業(yè)法人代表的關(guān)系，項目部與勞務作業(yè)層的關(guān)系。推行主體：“二制建設(shè)”。即承包項目經(jīng)理責任制和項目成本核算制?；緝?nèi)容：“四控制，三管理，一協(xié)調(diào)”。即進度、質(zhì)量、成本、安全控制，現(xiàn)場(要素)、信息、合同管理和組織協(xié)調(diào)。管理目標：“四個一”。即一套新方法，一支新隊伍，一代新技術(shù)，一個優(yōu)質(zhì)工程。1.5 施工區(qū)、段劃分1.5.1 總體施工作業(yè)區(qū)的劃分本工程包括兩棟塔樓、一棟商鋪和一個人防地庫，各部分處于同一區(qū)域，又相對自成一體

35、。在總體作業(yè)平面安排上，我們緊密結(jié)合現(xiàn)有條件和工程特點，將現(xiàn)場總體劃分為兩個大的施工作業(yè)區(qū)，1#、21#樓及周邊人防地下室作為一個大施工區(qū)（人防地下室以后澆帶為界），18#樓及其余人防地下室為一個大施工區(qū)，考慮到地上、地下各施工作業(yè)區(qū)段具體位置將會有所變化，我單位將會做詳細劃分；為了更有效地提高施工效率，每個施工區(qū)再依據(jù)設(shè)計后澆帶等進行合理的施工段流水段劃分、流程安排和工期節(jié)點控制，為施工銜接創(chuàng)造最有利的工序穿插和現(xiàn)場條件。按照各施工作業(yè)區(qū)工程量的大小將土建施工隊分成兩個土建分隊，1#、21#樓（含投影面下的人防地下室，以后澆帶為界）由一個施工隊負責施工，18#樓、人防地下室由一個施工隊施工。

36、對應的裝飾裝修、水電設(shè)備安裝工程分別由兩個安裝施工分隊完成。1.5.2 地下結(jié)構(gòu)施工區(qū)、段的劃分為了滿足業(yè)主對工期的要求，根據(jù)施工圖設(shè)計及后澆帶的位置，我們?nèi)朔赖叵率覄澐譃閮蓚€施工區(qū)；1#樓、21樓及投影下人防地下室為一施工區(qū)，18#樓及其余部分人防地下室為一個施工區(qū)，分別組織2個施工隊進行分區(qū)施工。其中地下室底板、墻柱砼需連續(xù)澆筑，只有鋼筋、模板、支架等流水施工。1.5.3 地上結(jié)構(gòu)施工區(qū)、段的劃分地上結(jié)構(gòu)的施工區(qū)域劃分，將整個地上結(jié)構(gòu)的三棟主樓也分為三個的施工區(qū)域。地上結(jié)構(gòu)施工區(qū)、段劃分：按三棟主樓劃分三個施工作業(yè)區(qū)、段。1.6 總體施工組織和施工順序1.6.1 總體施工組織1、總體部署原

37、則：全面落實各項目標的實施，加強專業(yè)隊伍的協(xié)調(diào)，優(yōu)化資源配置，集成各方優(yōu)勢，創(chuàng)新工作機制，營造有利環(huán)境，最終實現(xiàn)業(yè)主滿意的目標。2、組織工作的重點：（1）針對工程特點，科學合理編制各項資源計劃并加強落實。（2）合理有序地組織好現(xiàn)場內(nèi)外的交通運輸及平面管理。（3）做好施工現(xiàn)場的生產(chǎn)及協(xié)調(diào)工作。（4）審核各專業(yè)工程計劃并監(jiān)督實施。（5）做好聯(lián)合調(diào)試、竣工驗收等關(guān)鍵工作。3、總體施工組織我們根據(jù)現(xiàn)場交通、場地條件以及后澆帶和結(jié)構(gòu)的變形縫位置等工程自身特點，綜合考慮整體結(jié)構(gòu)布局和工期要求?？紤]地下劃分兩大施工區(qū)、地上劃分成三大施工作業(yè)區(qū)（每棟樓為一個施工區(qū)）。計劃在地下室底板砼墊層及土方工程施工階段，

38、就進場進行前期的準備工作，包括前期管理人員的進場、塔吊基礎(chǔ)的施工以及各項協(xié)調(diào)管理工作的展開?？紤]到砼結(jié)構(gòu)施工的材料運輸?shù)纫螅膊贾?臺塔吊，在主體和裝修階段施工中，再設(shè)置2臺施工電梯。1.6.2 總體施工順序總體施工順序為：地下兩個施工區(qū)同時進行施工，地上三個施工區(qū)隨地下施工區(qū)完成連續(xù)施工。各區(qū)段的施工順序又分別為：先地下后地上，先土建后安裝，先主體圍護再裝修，粗裝修在前，精裝修在后，主體施工期間安裝預留預埋配合，圍護裝修期間穿插交叉作業(yè)的原則進行施工。豎向施工順序：考慮到建筑物對塔吊回轉(zhuǎn)半徑的影響，21#樓應先于18#樓兩層主體結(jié)構(gòu)施工。各施工區(qū)段的磚封、內(nèi)粉、樓地面、門窗工程及裝修工程均

39、分別按樓層劃分流水段逐層流水作業(yè)。外墻飾面工程分別按各單位工程的各層立面、分段逐層或分層分斷由上而下進行。安裝工程分別按照系統(tǒng)與分層相結(jié)合的方法施工。1.7 各流水段之間的銜接配合措施流水施工分為平面流水及垂直樓層流水。平面是按照施工段的劃分而進行的，從一個施工段向另一個施工段逐步進行；于是不斷循環(huán)，直至完成全部工作。1.7.1 流水施工的基本組織原則必須按一定的組織原則對流水施工做一定的準備工作。1、將準備施工的工程中的結(jié)構(gòu)特點、平面大小、施工工藝等情況大致相同的項目確定下來，以便組織流水施工；2、進行流水施工的工程項目需分解成若干個施工過程，每一個施工過程由一定的專業(yè)班組進行工作；3、需將

40、工程對象在平面上劃分成若干個施工段，要求各個施工段的勞動量大致相等或成倍數(shù)，使得施工在組織流水時富有節(jié)奏性；4、確定各個流水參數(shù)后，應盡可能使各專業(yè)班組連續(xù)施工，工作面不停歇，資源消耗均勻，勞動力使用不太集中。1.7.2 流水段之間的銜接配合本工程根據(jù)使用功能，地上劃分三個施工區(qū)形成3個施工流水段，各區(qū)相對獨立，各自組織一個施工作業(yè)隊及相應的資源在區(qū)內(nèi)進行流水施工。各區(qū)流水段施工工藝及工序基本相同，主要分為鋼筋工程、模板工程、砼工程。流水施工的銜接配合主要內(nèi)容有兩大方面：第一是指各項資源在流水段之間的銜接；第二是指各流水段之間施工時的各項技術(shù)措施。1、流水段之間的施工資源銜接配合各區(qū)內(nèi)的資源投

41、入相對較為獨立，主要為各自的流水段施工進行服務；以22#樓施工為例，在結(jié)構(gòu)施工階段分為2個流水段；各項資源的流水配合見下表：項 目流水段之間的各項資源配合措施勞動力資源1、鋼筋工段間人員流水組織：鋼筋班組在施工完22#樓1段墻柱鋼筋后，木工進行滿堂腳手架施工，鋼筋工去2段綁扎墻柱鋼筋，1段的木工現(xiàn)澆面模板已經(jīng)施工同時施工完畢，鋼筋工來施工梁板鋼筋，木工在2段進行現(xiàn)澆面模板施工，待一段的梁板鋼筋施工完畢后進行混凝土澆筑時，鋼筋工去2段進行梁板鋼筋施工，1段的混凝體澆筑完就可以連續(xù)澆筑2段的混凝土，進入上層結(jié)構(gòu)仍按此循環(huán)。2、木工段間人員流水組織：人員組織與鋼筋工基本一致。3、砼工段間流水組織：考

42、慮到現(xiàn)場平面組織難度，各個區(qū)內(nèi)不同部位砼施工不能同時作業(yè)，故本方案中各區(qū)內(nèi)流水段間砼施工為間斷型，每個區(qū)的砼班組不存在交叉分流現(xiàn)象。周轉(zhuǎn)工具考慮到每層結(jié)構(gòu)施工時間較短，無法在每層內(nèi)的流水段之間形成鋼管、扣件、模板、木方等周轉(zhuǎn)材料的調(diào)配，因此配置3層模板及支撐體系，使之在樓層之間進行周轉(zhuǎn)。機械設(shè)備各項機械設(shè)備按照豎向結(jié)構(gòu)沿樓層自下而上配合結(jié)構(gòu)施工。2、流水段之間施工時的各項技術(shù)措施（1）考慮到每個施工區(qū)內(nèi)的流水段一般以后澆帶劃分為界，因此相對較為容易處理；梁板結(jié)構(gòu)按照后澆帶的節(jié)點用快易收口網(wǎng)進行封閉，鋼筋按照規(guī)范規(guī)定延伸，接頭位置相互錯開。（2）做好成品保護工作，對已做好的鋼筋、砼采取覆蓋保護及

43、懸掛有警示標志的繩帶，以防破壞。（3）做好清潔工作，對各段之間的空檔始終保持無雜物?？煲资湛诰W(wǎng)上的浮漿及時鑿除。1.8 主要針對性施工方案選擇1.8.1 混凝土工程施工方案本工程混凝土均采用商品混凝土，澆筑時采用泵送工藝，零星砼采用非泵送工藝。1.8.2 模板工程方案基礎(chǔ)承臺、墊層模板主要采用磚胎模。主體結(jié)構(gòu)的梁、剪力墻、框架柱主要采用2440*1220*15mm，樓板主要采用1830*915*15mm高強膠合板，模板背面采用50×100mm木方、12對拉螺栓及鋼管加固。模板拼縫處采用膠帶，力爭模板系統(tǒng)達到清水混凝土效果。支撐系統(tǒng)采用扣件式滿堂腳手架為主，梁板的支撐輔以支托。1.8.

44、3 鋼筋工程方案工程中使用的鋼筋，鋼筋的連接方法有：閃光對焊、電渣壓力焊、直螺紋、綁扎等，具體接頭如下：底板鋼筋鋼筋采用閃光對焊、綁扎搭接及直螺紋機械等方法連接。柱子主筋采用電渣壓力焊連接；剪力墻豎向鋼筋14mm的采用電渣壓力焊接，直徑14mm的鋼筋采用綁扎搭接。剪力墻水平鋼筋采用閃光對焊、綁扎搭接。梁主筋直徑22采用閃光對焊及搭接焊等方法連接，直徑25mm的鋼筋采用直螺紋機械方法連接。1.8.4 腳手架方案本工程外腳手架的施工分兩步進行：地下室及一層結(jié)構(gòu)施工采用落地式雙排鋼管腳手架；從主體結(jié)構(gòu)二層樓面開始搭設(shè)外懸挑式雙排鋼管腳手架，將一層以下落地式腳手架拆除，進行地下室室外回填工作，增加施工

45、平面用地。1.9 采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備工程擬采用HRB400鋼筋應用技術(shù)、粗直徑鋼筋直螺紋機械連接技術(shù)、清水砼模板技術(shù)、懸挑式腳手架應用技術(shù)、新型墻體材料應用技術(shù)及施工技術(shù)、新型防水材料應用技術(shù)、大體積混凝土溫度檢測和控制技術(shù)等在內(nèi)的新技術(shù)、新工藝和新材料、新設(shè)備。1.10 施工準備工作1.10.1 施工技術(shù)準備1、熟悉施工圖紙，組織圖紙預審、會審，編制實施階段施工組織設(shè)計。細化模板、鋼筋、砼、腳手架等分部分項工程的施工方案，繪制各部位模板組裝圖、早拆支撐體系設(shè)計、架子工程設(shè)計等。2、組織本工程擬采用的新材料試驗工作和新技術(shù)的培訓準備工作。3、在遵守國家和安徽省質(zhì)量標準的前提下，

46、建立健全質(zhì)量保證體系，貫徹質(zhì)量管理標準，編制本工程質(zhì)量計劃。4、進行逐級技術(shù)交底的準備，做好有關(guān)技術(shù)資料的準備工作及原材料的檢驗實驗和各種配合比試驗，選擇好試驗室。5、做好測量計量工作所用的儀器、工具的配備、檢修、認定工作。6、做好特殊工種的上崗認證、考核和測試工作。1.10.2 現(xiàn)場準備1、按照建筑平面圖要求，做好工程軸線控制網(wǎng)測量定位。2、按照施工總平面布置修建施工現(xiàn)場隔離圍墻、臨時道路、臨建設(shè)施。1.10.3 物資準備1、編制主要材料需用量計劃、采購計劃和機械設(shè)備需用量計劃。2、根據(jù)施工資源計劃的要求，提前落實建筑材料、構(gòu)配件、施工機械設(shè)備的加工或訂貨工作。1.10.4 人員準備1、按照

47、投標所確定的項目經(jīng)理部主要成員，建立健全組織機構(gòu)。2、根據(jù)施工階段需要提前做好勞動力的數(shù)量、來源、進場時間、工種配套計劃。3、根據(jù)施工組織設(shè)計不同階段勞動力，通過考核擇優(yōu)確定勞動人員。第二章 施工進度計劃和進度保證措施2.1 施工進度計劃安排2.1.1 施工總工期目標1、進度計劃編制原則（1）遵照工程設(shè)計圖紙要求，以現(xiàn)場實施工況，滿足設(shè)計對結(jié)構(gòu)施工工藝要求。（2）合同工期要求：388日歷天.（3）工程量大，施工交叉作業(yè)多，在計劃安排中，加快主體結(jié)構(gòu)施工進度為電梯安裝和裝飾裝修盡早插入創(chuàng)造條件，并提高較為富余的工期。（4）在施工過程中，需要為其他專業(yè)隊伍插入施工提供作業(yè)面，計劃中需要盡早安排，減

48、少相互嚴重干擾，減少對各自施工進度的影響。2、總工期目標通過以上原則，依據(jù)同類工程施工經(jīng)驗，我單位有能力按招標文件工期要求完成本工程，總工期定為388日歷天,為確?？偣て谀繕藢崿F(xiàn)，我們將工程總工期目標分解成若干個施工階段，制定階段性工期節(jié)點控制目標，以階段性工期節(jié)點目標實現(xiàn)來確?？偣て谀繕送瓿?。2.1.2 施工總進度計劃安排施工總進度計劃是對本工程全部施工過程的總體控制計劃，具有指導、規(guī)范其它各級進度計劃的作用，其它所有的施工計劃均必須滿足其控制節(jié)點的要求。我單位將本工程作為企業(yè)的重點工程，從人力、財力、物力及技術(shù)上給予全面保障，在保證工程質(zhì)量、安全、文明施工的前提下，合理組織，快速施工，以保

49、證總工期目標的實現(xiàn)。我們在施工進度計劃的安排上研究了各方面的情況，根據(jù)工程特點、現(xiàn)場情況、社會環(huán)境及企業(yè)實力等綜合因素，編制出本工程施工總進度計劃，詳見施工進度計劃圖。2.1.3 各階段施工計劃安排各階段施工計劃安排詳見施工進度計劃圖。2.1.4 總施工進度計劃圖總施工進度計劃詳附圖。2.2 進度計劃風險分析和保證措施2.2.1 地下室施工階段進度計劃風險分析和保證措施1、地下室施工階段進度計劃風險分析根據(jù)本工程的工程特點、工期目標、場地條件、周邊環(huán)境確定出本工程存在以下風險因素：基坑安全：本工程有一層地下室，必須確?；影踩苓叚h(huán)境：本工程位于淮南市大通區(qū)田大路西側(cè)，大通路東側(cè),該處屬于市區(qū)

50、地段，交通較為方便。2、地下室施工階段進度計劃保證措施（1）周邊環(huán)境保證措施場內(nèi)交通：地下室施工階段，及時將塔吊架設(shè)好，材料進入現(xiàn)場后由塔吊直接吊入基坑內(nèi)。場外交通：材料運輸及砼澆筑避開交通高峰期，主要采用夜間施工。環(huán)境保護：在施工過程中，采取防塵、降噪等措施。（2）基坑安全保證措施基坑安全受周邊環(huán)境影響較大，如周邊道路、地下管線、基坑土質(zhì)、地下水位等，不確定因素較多，必須設(shè)計詳細的基坑支護方案，在施工地下室結(jié)構(gòu)期間，采取邊施工、邊監(jiān)測的方法進行施工，保證基坑支護安全?；又苓叺膮^(qū)域，不堆放材料，減少荷載。2.2.2 地上主體施工階段進度計劃風險分析和保證措施1、地上主體施工階段進度計劃風險分

51、析安全：本工程為高層建筑、在裝飾施工階段插入電梯安裝等施工內(nèi)容，交叉施工內(nèi)容多，工作面展開大，安全管理難度大。專業(yè)配合：本工程主體施工過程中，對電梯安裝等專業(yè)的配合要求較高，配合的好壞對本工程的進度影響較大。2、地上主體施工階段進度計劃保證措施（1）安全保證措施安全教育：對進場的所有勞務分包及各專業(yè)隊伍進行安全教育，不合格的工人禁止上崗。安全防護：加強安全防護、消除安全隱患，定期進行安全檢查。旁站監(jiān)督：現(xiàn)場設(shè)安監(jiān)部，并按樓層進行分工管理，必要時進行旁站監(jiān)督。（2）專業(yè)配合保證措施在主體施工階段，對于所有涉及的專業(yè)，包括土建、機電安裝、裝修等專業(yè)，定期安排專業(yè)協(xié)調(diào)會，主要解決專業(yè)之間的交叉、協(xié)調(diào)

52、問題，縮短協(xié)調(diào)時間，加快施工進度。2.2.3 裝飾、裝修及機電安裝施工階段進度風險分析和保證措施1、裝修及機電安裝施工階段進度計劃風險分析深化設(shè)計、材料設(shè)備確定：精裝修及機電安裝深化設(shè)計、樣板層及樣板間的施工及確定、精裝修材料的確定及采購、機電安裝設(shè)備的采購等，這些都有可能影響工程進度各專業(yè)隊伍協(xié)調(diào)：隨著工程的進展，進場施工的各專業(yè)隊伍也越來越多，對各專業(yè)隊伍的協(xié)調(diào)和管理難度也相應加大，各專業(yè)隊伍協(xié)調(diào)的好壞對施工進度的影響也越來越大，如沒有提前做到周密的考慮，將會對總工期產(chǎn)生重要影響。2、裝修及機電安裝施工階段進度計劃保證措施（1）深化設(shè)計、設(shè)備材料確定保證措施深化設(shè)計：提前組織相關(guān)專業(yè)人員進

53、行精裝修及機電安裝專業(yè)深化設(shè)計，并與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計進行溝通，將深化設(shè)計做細致。樣板層及樣板間施工：制定樣板層、樣板間施工計劃，隨著工程的進展，按照計劃施工樣板層，并將施工中遇到的問題及時反饋到深化設(shè)計人員及業(yè)主，以進一步完善深化設(shè)計方案。材料、設(shè)備的確定及采購：樣板層、樣板間確定后，會同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計確定出工程所涉及的材料、機電設(shè)備，以便能夠提前加工及采購工程所需材料、設(shè)備，為工程進度贏得時間。（2）專業(yè)協(xié)調(diào)保證措施專業(yè)隊伍的選擇：根據(jù)工程進度安排進行專業(yè)隊伍選擇工作，在對玻璃幕墻等專業(yè)隊伍進行選擇時，將與業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)人員一起對專業(yè)隊伍進行考查、評價，最終確定出專業(yè)隊伍。專業(yè)隊伍的進場

54、：編制各專業(yè)隊伍進場計劃，有計劃的組織各專業(yè)隊伍進場，確保各專業(yè)按時進場施工，不影響工期。專業(yè)隊伍的協(xié)調(diào)：在精裝修施工階段，對于所有涉及的各專業(yè)，包括土建、機電安裝、精裝修等專業(yè)，定期安排專業(yè)協(xié)調(diào)會，主要解決專業(yè)之間的交叉、協(xié)調(diào)配合問題，縮短協(xié)調(diào)時間，加快施工進度。第三章 勞動力和材料投入計劃及其保證措施3.1 勞動力投入計劃3.1.1 勞動力組織方案施工勞務層是在施工過程中的實際操作人員，是施工質(zhì)量、進度、安全、文明施工的最直接的保證者。為了保證工程優(yōu)質(zhì)、安全、快速地完成施工生產(chǎn)任務，我單位在選擇勞務層操作人員時的原則為：1、具有良好的質(zhì)量、安全意識；2、具有較高的技術(shù)等級水平；3、具有類似

55、于本工程施工經(jīng)驗的人員。我單位從事施工生產(chǎn)多年，有大量的人員穩(wěn)定、技術(shù)素質(zhì)高的施工隊伍和管理人員，以及實力雄厚的專業(yè)隊伍和供應商，能夠有效快速地組織勞動力資源進場，在接到業(yè)主進場通知后，施工管理人員將及時就位，而施工操作人員將根據(jù)現(xiàn)場需要分批按時進場，并在項目內(nèi)部備足各類專業(yè)的施工操作人員。勞務層的劃分為三大類：第一類為專業(yè)化強的技術(shù)工種，其中包括機操工、機修工、維修電工、焊工、起重工等，這些人員均為我單位曾經(jīng)參與過類似工程的施工，具有豐富的經(jīng)驗，持有相應之上崗操作證的人員。第二類為普通技術(shù)工種，包括木工、鋼筋工、混凝土工、瓦工、粉刷工、電工、管工、通風工等，并以施工過類似工程的施工人員為主進

56、行組建。第三類為非技術(shù)工種，此類人員的來源為長期與我單位合作的成建制施工勞務隊伍，進場人員具有一定的素質(zhì)。勞務層組織由人力資源部根據(jù)項目每月提供的勞動力計劃，在全單位進行平衡調(diào)配，同時保證進場人員的各項素質(zhì)達到項目要求，并以不影響施工為最基本原則。3.1.2 勞動力投入計劃根據(jù)圖紙工程量測算，根據(jù)施工計劃安排，同時考慮現(xiàn)場環(huán)境、技術(shù)間歇、天氣等各種因素，并根據(jù)以往工程施工經(jīng)驗和工程進度安排情況，高峰期我單位投入的勞動力為320人。本工程承建范圍內(nèi)的勞動力需求計劃詳見表3.1.2表3.1.2 勞動力計劃投入表工種按工程施工階段投入勞動力情況地下室結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)三層以下主體結(jié)構(gòu)三層以上裝修施工階段室外施工