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1、住房出租協(xié)議書這是一篇由網(wǎng)絡(luò)搜集整理的關(guān)于住房出租協(xié)議書的文檔,希望對(duì)你能有幫助。住房出租協(xié)議書 1合同編號(hào): 132588訂立合同雙方:出租方: , 以下簡(jiǎn)稱甲方承租方: , 以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?中華人民共和國?及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系, 經(jīng) 雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號(hào)的房屋 棟 間,建筑面積 平方米、 使用面積 平方米,類型 ,結(jié)構(gòu)等 級(jí) ,完損等級(jí) ,主要裝修設(shè)備 ,出租給乙方作 使用。 第二條租賃期限租賃期共 個(gè)月,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,至 年月 日收回。乙方有以下情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋: 1
2、?擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的; 2?利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的; 3拖欠租金個(gè)月或空置月的。合同期滿后,如屮方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與屮方協(xié)商酌情 延長(zhǎng) 租賃期限。笫三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金 元,由乙方在 月 日交納給甲方。先 付后用。屮方收取 租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。 無合法收租憑證的乙 方可以拒付。中乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi), 交納方式按以下第 款執(zhí)行:1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) 90第 34 號(hào)
3、文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2. 甲、乙雙方議定。笫四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是屮方的義務(wù)。屮方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕, 做 到不漏、不淹、三通戶內(nèi)上水、下水、照明電和門窗好,以保障乙方平安 正常使 用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 87城住公字笫 13 號(hào)通知執(zhí)行。 屮方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)中乙雙方商定,采取下述第 款方法處理:1?按規(guī)定的維修范圍,山甲方出資并組織施工;2. 山乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)口內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除;3. 山乙方負(fù)責(zé)維修;4?
4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾 , 但 其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工。對(duì)裝飾物的 工料費(fèi) 和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費(fèi)由 方承當(dāng) () ;所有權(quán)屬 方()第五條租賃雙方的變更1?如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2. 甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu) 先購 買權(quán);3 乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得中方同意,中方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋
5、,負(fù)責(zé)賠償 元 。2?租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 兀 。3乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的 %, 以天數(shù)計(jì)算向屮方交付違約金。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,屮方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止 租賃 合同。同時(shí)按約定租金的 %, 以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6?本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,中乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)
6、任。2. 因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋,使中乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。笫八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均 可 向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同 仲裁委 員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。笫九條其他約定事宜1.第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議 報(bào) 送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份,其中正本 2份,甲乙方各執(zhí) 1份;副本 2 份,送市房管 局、 工商局備案。出
7、租方:蓋章承租方:蓋章法定代表人:簽名法定代表人:簽名委托代理人:簽名委托代理人:簽名合同有效期限:至年月日住房出租協(xié)議書 2出租人:以下簡(jiǎn)稱中方承租人:以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義 務(wù)關(guān) 系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、租賃物及其用途:屮方愿意將屬其所有的或具有處分、收益權(quán) / 轉(zhuǎn)租權(quán)的、位于的房屋出租 給 乙方作為之用,合計(jì)面積平方米。二、租賃期限:2.1 甲方從年 月 日至年 月 日將租賃物交付給乙方使用,租賃期共 年。2.2乙方有以下情形之一的,甲方可以終止合同、收回租賃物:1 乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益;2 乙方拖欠租
8、金累計(jì)達(dá) 1 個(gè)月,經(jīng)甲方合理催告,仍不支付租金的。2.3 合同期滿,如乙方暫時(shí)無法找到其他租賃物,在不影響使用的情況下 , 屮方 應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,租金按本合同計(jì)算方式計(jì)付。先租2.4合同期滿,如屮方仍繼續(xù)出租租賃物的,乙方在同等條件下,享有優(yōu)賃權(quán)。三、租金、費(fèi)用及其支付方式:31本合同租賃物第一年租金為Y元/月,第二年租金為Y元/月,。合同 總金額為Y元人民幣大寫:元整。3.2租金 支付一次,乙方于 收到屮方提供的合法租賃發(fā)票后的15天內(nèi), 支付當(dāng)期租金。3.3 水電費(fèi):屮方在交付租賃物時(shí),租賃物必須已安裝好獨(dú)立的電表、水 表, 乙方自行負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃物每月實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)。3.4租賃
9、物的物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)及有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用山屮方按要求繳交。四、甲方的權(quán)利、義務(wù):4.1 屮方應(yīng)每年對(duì)租賃物認(rèn)真檢查、 修葺一次, 以保障乙方的平安和正常 使用。 如屬乙方在使用過程中人為損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修和支付維修費(fèi)。4.2 中方維修租賃物時(shí),施工前必須提前知會(huì)乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不 得阻 撓施工。維修租賃物的全部費(fèi)用山出租人承當(dāng)。4.3 中方對(duì)租賃物的防火、防盜有協(xié)助義務(wù)。4.4 屮方保證在簽訂本合同時(shí)該房屋屬其所有且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié) 議另 有約定外,有關(guān)租賃物的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、相鄰權(quán)等事項(xiàng),屮方均在 交付房屋 前辦妥。本合同簽訂后如有上述未清事項(xiàng)而影響合同的履行的,由屮方 承
10、當(dāng)全部法律 責(zé)任。五、乙方的權(quán)利、義務(wù):5丄經(jīng)中方同意,乙方可對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改善,但不得對(duì)租賃物作結(jié) 修改。5.2乙方應(yīng)妥善保管好租賃物,并保持內(nèi)外的清潔衛(wèi)生。5.3合同期滿,乙方將租賃房屋完整交回甲方,天花、門窗等入墻、入地 的固定裝修不得撤除。5.4 乙方要做好租賃物的防火、防盜等平安措施,如因乙方責(zé)任造成租賃 壞的,應(yīng)賠償屮方的經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任:6.1 中方未按前述合同條款的規(guī)定時(shí)間向乙方交付符合要求的租賃物的 乙方支付第一期租金金額 l%o 的日息作為違約金。6.2 因中方未按時(shí)或未按要求修葺租賃物的,造成乙方人員人身傷害或 物毀損的,應(yīng)賠償乙方的所有損失。如屬乙方過錯(cuò)造成的,由乙方自負(fù)。6.3在本合同期限內(nèi),因甲方的原因不可抗力除外導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使 租賃物的,中方應(yīng)賠償乙方山此引致的經(jīng)濟(jì)損失。6.4 乙方逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)向甲方支付當(dāng)期所 金 l%o 的日息作為違約金。6.5因乙方未盡保管義務(wù)而造成租賃物毀壞的,應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。七、免責(zé)條件:因不可歸責(zé)于乙方的事由,致使租賃物局部或者全部毀損、滅失的,乙方 時(shí)通知屮方,并可以要求甲方回復(fù)租賃物的原狀或者減少租金;因租賃物部 部毀損、滅失,致使乙方不能繼續(xù)使用的,乙方可以解
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