夢想小鎮(zhèn)研究

1、1小鎮(zhèn)建設(shè)背景2014年6月4日，浙江第一批省級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單正式公布，在公布的首批37個(gè)特色小鎮(zhèn)中，沒有以“地名+產(chǎn)業(yè)”命名的“夢想小鎮(zhèn)”尤其特別，通過名稱可以看出這里希望打造的是一個(gè)因夢想誕生的夢幻小島。按照李克強(qiáng)總理提出的“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”要求，發(fā)展以互聯(lián)網(wǎng)為核心的信息經(jīng)濟(jì)成為浙江著力培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的重要工作。在省市大力發(fā)展信息產(chǎn)業(yè)、謀求經(jīng)濟(jì)升級轉(zhuǎn)型的背景下，“夢想小鎮(zhèn)”的建設(shè)是加速推進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級和培育經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎的一項(xiàng)具有戰(zhàn)略意義的重點(diǎn)工程?！皦粝胄℃?zhèn)”位于杭州未來科技城內(nèi)。作為國家四大人才基地、國家級海外高層次人才創(chuàng)業(yè)基地、浙江省人才特區(qū)、杭州市城西科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的創(chuàng)新

2、極核，未來科技城為夢想小鎮(zhèn)提供了良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、充足的人才儲(chǔ)備和開闊的發(fā)展空間。夢想小鎮(zhèn)作為建設(shè)載體，是科技城發(fā)展新的歷史性機(jī)遇，小鎮(zhèn)重點(diǎn)發(fā)展企業(yè)孵化、研發(fā)設(shè)計(jì)、技術(shù)檢測、技術(shù)交易、科技金融等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)為特色的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，其發(fā)展方式、模式對于全市乃至全省的轉(zhuǎn)型發(fā)展都具有重要意義。2小鎮(zhèn)建設(shè)情況“夢想小鎮(zhèn)”從2014年10月開工，到2015年3月包括互聯(lián)網(wǎng)村、天使村和創(chuàng)業(yè)集市在內(nèi)的17萬方先導(dǎo)區(qū)塊投入運(yùn)營，不到6個(gè)月時(shí)間里拔地而起，驚人的成績迅速引起了行業(yè)內(nèi)及各地政府的關(guān)注。小鎮(zhèn)位于杭州市余杭區(qū)未來科技城倉前區(qū)域，采用“有核心、無邊界”的空間布局，其中核心區(qū)規(guī)劃3平方公里，小鎮(zhèn)比鄰淘寶城、杭師

3、大、浙理工、海創(chuàng)園等產(chǎn)業(yè)孵化發(fā)展平臺(tái)，依托西溪濕地的良好生態(tài)資源，具有倉前糧倉、太炎故居等極具人文氣息的歷史遺跡?！皦粝胄℃?zhèn)”抓住“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的發(fā)展機(jī)遇，通過“互聯(lián)網(wǎng)+資本”的奇妙組合，鎖定信息產(chǎn)業(yè)和金融產(chǎn)業(yè)兩大產(chǎn)業(yè)門類，確立“融資融智”的產(chǎn)業(yè)布局。小鎮(zhèn)管委會(huì)采用“邊謀劃、邊建設(shè)、邊招商”的行動(dòng)機(jī)制，快速統(tǒng)籌推進(jìn)各項(xiàng)工作。計(jì)劃通過三年努力，集聚互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者10000名，創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目2000個(gè)，基金及投資機(jī)構(gòu)300家，資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)到1000億元，成為眾創(chuàng)空間的新樣板、特色小鎮(zhèn)的示范區(qū)、浙江發(fā)展的新名片，致力打造世界級的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)高地。小鎮(zhèn)新一期工程由政府主導(dǎo)建設(shè)，預(yù)計(jì)G20峰會(huì)期間投入使

4、用；二期、三期工程將吸引社會(huì)資本來參與建設(shè)運(yùn)營?！皦粝胄℃?zhèn)”通過創(chuàng)新載體建設(shè)、人才服務(wù)體系建設(shè)、創(chuàng)業(yè)金融服務(wù)體系建設(shè)和現(xiàn)代化城區(qū)建設(shè)，打造智慧與資本、科技與金融的結(jié)合地，實(shí)現(xiàn)浙江轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的根本目的。 3小鎮(zhèn)特色提?。ㄒ唬┨剿饕粭l“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的新路徑正如省長李強(qiáng)所說，以浙商為代表的草根經(jīng)濟(jì)，“創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)以小博大無中生有的商業(yè)奇跡”?！白詮?qiáng)不息、堅(jiān)韌不拔、勇于創(chuàng)新、講求實(shí)效”是浙江人引以為傲的精神力量，也體現(xiàn)了浙江自古就有的創(chuàng)業(yè)傳統(tǒng)。家家冒煙、戶戶生產(chǎn)的創(chuàng)業(yè)景象造就了浙江繁榮的民間經(jīng)濟(jì)。1.利用互聯(lián)網(wǎng)科技提高創(chuàng)業(yè)品質(zhì)在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)已現(xiàn)疲態(tài)，中

5、央試圖通過大眾創(chuàng)新、萬眾創(chuàng)業(yè)培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型。浙江的特色小鎮(zhèn)作為塊狀經(jīng)濟(jì)升級轉(zhuǎn)型的新抓手，著力于使經(jīng)濟(jì)的競爭點(diǎn)從價(jià)格競爭轉(zhuǎn)變?yōu)楦郊又档奶嵘?，這就需要在創(chuàng)業(yè)的過程中增加創(chuàng)新性和科技含量，使產(chǎn)業(yè)在原有的價(jià)值鏈條上往前走，提升創(chuàng)業(yè)的品質(zhì)，將中國制造轉(zhuǎn)變?yōu)橹袊鴦?chuàng)造。浙江省在信息產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)先地位為創(chuàng)業(yè)的轉(zhuǎn)型提供了技術(shù)支撐。阿里巴巴在杭州生根發(fā)芽，成就了互聯(lián)網(wǎng)帝國，也悄然改變了杭州草根創(chuàng)業(yè)的方向。在夢想小鎮(zhèn)，激情的創(chuàng)業(yè)之火與年輕的互聯(lián)網(wǎng)科技相互碰撞。依托阿里的產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢和杭州的創(chuàng)業(yè)基礎(chǔ)，借力“互聯(lián)網(wǎng)+”、云計(jì)算、電子商務(wù)等現(xiàn)代科技手段，小鎮(zhèn)在有限的物理空間可以配置全國乃至世界的優(yōu)勢

6、資源、開拓更大的市場、創(chuàng)造更多的可能性，從而開啟互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下面向世界的高品質(zhì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)之路。2.通過資本的對接助力產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)是科技與時(shí)間的賽跑，人才的創(chuàng)新能力在資金的支撐下才能轉(zhuǎn)變?yōu)樯a(chǎn)力，從而實(shí)現(xiàn)中央關(guān)于大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新作為經(jīng)濟(jì)增長新引擎的訴求。夢想小鎮(zhèn)眾創(chuàng)空間+基金小鎮(zhèn)的布局形式在空間、時(shí)間上為資金與項(xiàng)目對接搭建起了最快捷的橋梁，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)和金融的雙贏共舞。夢想小鎮(zhèn)充分抓住互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)中兩個(gè)關(guān)鍵因素：人才和資金，布局互聯(lián)網(wǎng)村和天使村。在互聯(lián)網(wǎng)村，入孵企業(yè)在入住階段可享受小鎮(zhèn)免租等優(yōu)惠政策；在孵化過程中，園區(qū)配備強(qiáng)大的創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師陣容，為項(xiàng)目提建議，為企業(yè)的發(fā)展指明方向；在加速階段，

7、管委會(huì)通過“育成計(jì)劃”為創(chuàng)業(yè)者提供跟蹤式的定制服務(wù)，直至并購上市。天使村針對創(chuàng)業(yè)的不同階段提供給創(chuàng)業(yè)者不同規(guī)模、不同性質(zhì)的金融服務(wù)；針對初創(chuàng)企業(yè)的天使基金，針對成長階段的風(fēng)險(xiǎn)投資，針對完成初步孵化的企業(yè)提供政府產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金，通過全方位金融服務(wù)滿足創(chuàng)業(yè)需求。3.通過完善的人才梯隊(duì)維持創(chuàng)業(yè)的可持續(xù)性夢想小鎮(zhèn)在創(chuàng)立之初就傳承了未來科技城以人才為核心的理念。將吸引人才、留住人才、儲(chǔ)備人才作為小鎮(zhèn)發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力。小鎮(zhèn)在發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈條的同時(shí)，將構(gòu)建完善的人才梯隊(duì)作為小鎮(zhèn)發(fā)展的核心競爭力。夢想小鎮(zhèn)同時(shí)推進(jìn)“精英人才”和“草根創(chuàng)客”兩個(gè)方向的人才建設(shè)。在選址上比鄰阿里巴巴總部，能夠更好地承接龍頭企業(yè)的人才溢出

8、。小鎮(zhèn)周邊高校云集，直接對接創(chuàng)業(yè)的生力軍和儲(chǔ)備力量。組委會(huì)積極與龍頭企業(yè)、專業(yè)機(jī)構(gòu)、高校謀求合作，打造從行業(yè)風(fēng)向標(biāo)到創(chuàng)業(yè)后備軍的縱向人才梯隊(duì)。小鎮(zhèn)大力搭建創(chuàng)業(yè)平臺(tái)、完善服務(wù)體系。吸引集聚以“阿里系、浙大系、海歸系、浙商系”為代表的“新四軍”創(chuàng)業(yè)，擴(kuò)大創(chuàng)業(yè)群體的寬度，追求創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的多樣性。通過吸納不同背景、不同專業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)發(fā)展的多樣性?？梢哉f“夢想小鎮(zhèn)”開創(chuàng)了一曲以“人才”為音符的協(xié)奏曲，唱響浙江、感染中國、面向世界。4.政府轉(zhuǎn)換職能激發(fā)創(chuàng)業(yè)活力李強(qiáng)省長在夢想小鎮(zhèn)的開啟儀式上充滿激情地說：“這是最好的時(shí)代！政府負(fù)責(zé)搭臺(tái)，你們實(shí)現(xiàn)夢想！”夢想小鎮(zhèn)轉(zhuǎn)變辦園思路，騰籠換鳥，從園區(qū)的主導(dǎo)方

9、轉(zhuǎn)變?yōu)椤暗晷《笔降姆?wù)方，將政府辦園轉(zhuǎn)變?yōu)槠髽I(yè)辦園。通過搭建平臺(tái)、提供服務(wù)等方式促進(jìn)企業(yè)提高自身的活力。政府引進(jìn)有投資能力和能成為創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師的成熟孵化器企業(yè)。將園區(qū)的主導(dǎo)權(quán)交到企業(yè)自己手中，企業(yè)會(huì)根據(jù)市場規(guī)律篩選創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)。這樣的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)運(yùn)作模式更直接的面向市場，更有競爭力。小鎮(zhèn)在培育企業(yè)的過程中從傳統(tǒng)的稅源培育轉(zhuǎn)變?yōu)閯?chuàng)新主體、創(chuàng)新力的培育，考核機(jī)制也由傳統(tǒng)的稅收、產(chǎn)值考核轉(zhuǎn)變?yōu)榫C合表現(xiàn)企業(yè)潛力的多種考核標(biāo)準(zhǔn)，從而真正實(shí)現(xiàn)將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培育成經(jīng)濟(jì)增長的新引擎、產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的新抓手的目的。小鎮(zhèn)管委會(huì)采用“專業(yè)的事情讓專業(yè)的人才去解決”的服務(wù)理念，委托財(cái)務(wù)、法務(wù)、人力資源、知識產(chǎn)權(quán)等專業(yè)機(jī)構(gòu)，快捷專業(yè)地

10、解決創(chuàng)客遇到的問題。小鎮(zhèn)通過創(chuàng)新券這種虛擬貨幣的扶植方式，保證政府的投入有效的用于企業(yè)的發(fā)展。在夢想小鎮(zhèn)，每年有三百多場不同的創(chuàng)業(yè)交流活動(dòng)。創(chuàng)業(yè)者、投資人在這里碰撞出思想的火花。創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師針對不同的企業(yè)給予專業(yè)的指導(dǎo)意見，幫助成員成長。創(chuàng)業(yè)先鋒營入駐選拔賽為小鎮(zhèn)注入新鮮血液，也激發(fā)了創(chuàng)客們提高自己的激情。對于初創(chuàng)者，創(chuàng)業(yè)成本制約著創(chuàng)業(yè)夢想的實(shí)現(xiàn)，夢想小鎮(zhèn)通過給予創(chuàng)客們租金減免、資源補(bǔ)貼、配套人才公寓等政策優(yōu)惠，為創(chuàng)業(yè)者提供一個(gè)輕松的創(chuàng)業(yè)環(huán)境?；ヂ?lián)網(wǎng)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)變化很快，如果政府的辦事效率無法跟進(jìn)，政府將制約產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。小鎮(zhèn)通過簡政放權(quán)、一站式服務(wù)、多政合一、O2O平臺(tái)等服務(wù)手段提高政府的服務(wù)效率。夢

11、想小鎮(zhèn)將互聯(lián)網(wǎng)的“共享”精神運(yùn)用在創(chuàng)業(yè)生態(tài)的構(gòu)建和政府服務(wù)的推送中，通過開放眼界、開放平臺(tái)、開放產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，使小鎮(zhèn)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)緊跟時(shí)代潮流，保持小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)競爭力。 （二）構(gòu)筑三生融合的眾創(chuàng)空間新典范2015年3月，“眾創(chuàng)空間”一詞進(jìn)入國務(wù)院政策文件，多個(gè)城市涌現(xiàn)出一大批各具特色的眾創(chuàng)空間，有側(cè)重提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)的創(chuàng)新工場、有以提供辦公和交流空間為訴求的車庫咖啡、有提供融資貸款的各類眾籌平臺(tái)。這些眾創(chuàng)空間大都針對創(chuàng)業(yè)的某一時(shí)期和創(chuàng)業(yè)的某一環(huán)節(jié)進(jìn)行針對性的服務(wù)，以產(chǎn)業(yè)的加速升級作為空間的主要訴求。夢想小鎮(zhèn)不僅僅為創(chuàng)客提供一個(gè)工作空間或平臺(tái)，而是要打造一個(gè)以互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)為核心的多維度立體產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈

12、。一個(gè)激發(fā)創(chuàng)客激情、幫助創(chuàng)客實(shí)現(xiàn)夢想的舞臺(tái)。1.打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的多維產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈政府充分認(rèn)識到小鎮(zhèn)發(fā)展的關(guān)鍵在于企業(yè)是否有動(dòng)力、市場是否有優(yōu)勢。傳統(tǒng)的以政府為主導(dǎo)的平臺(tái)模式不能適應(yīng)市場的需求，難以激發(fā)企業(yè)的激情。小鎮(zhèn)組委會(huì)通過提供工作空間、發(fā)展人才梯隊(duì)、提供配套設(shè)施、搭建交流平臺(tái)、完善制度政策等手段激發(fā)創(chuàng)客的創(chuàng)新熱情、促進(jìn)創(chuàng)客與企業(yè)、創(chuàng)客與創(chuàng)客、企業(yè)之間互相合作，使創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)圈內(nèi)自發(fā)的進(jìn)行化學(xué)反應(yīng)，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)發(fā)展的內(nèi)生性。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)是一場智慧與時(shí)間的賽跑。有生命力的企業(yè)才會(huì)追趕上時(shí)間的步伐，走在行業(yè)的前沿。夢想小鎮(zhèn)把創(chuàng)客們作為擁有無限可能的幼苗，為其提供養(yǎng)分，幫助其發(fā)芽、生長，實(shí)現(xiàn)其所有可能性，讓創(chuàng)

13、新企業(yè)在這里擁有自己的生命力。而夢想小鎮(zhèn)又融入未來科技城這個(gè)大的生態(tài)系統(tǒng)中。在小鎮(zhèn)外圍，未來科技城進(jìn)一步整合資源、為創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展壯大預(yù)留更大的平臺(tái)和機(jī)會(huì)。2.開創(chuàng)一個(gè)以“鎮(zhèn)”為載體的眾創(chuàng)新空間通過對“小鎮(zhèn)”的借鑒和演繹，小鎮(zhèn)在謀劃之初提出“在出世與入世之間自由徘徊”的建設(shè)理念，通過綠網(wǎng)、水網(wǎng)、路網(wǎng)與街區(qū)之間的互通、建筑之間的聯(lián)通試圖給創(chuàng)客們提供一個(gè)遠(yuǎn)離混凝土的束縛、人與人之間自由交流的宜人環(huán)境。小鎮(zhèn)在建設(shè)中始終堅(jiān)持“有核心、無邊界”的空間布局，用平和、開放的空間特征讓創(chuàng)客們追尋內(nèi)心最本質(zhì)的夢想。小鎮(zhèn)通過一個(gè)以人為尺度的融合生活、生產(chǎn)、生態(tài)的空間為創(chuàng)客們提供一個(gè)有夢想、有文化、有自然的家。家，

14、是一個(gè)讓人放松的地方，在這里不同類型、不同創(chuàng)業(yè)階段的企業(yè)都能尋找到適合自己的工作空間、合作對象和服務(wù)平臺(tái)。 （三）探索存量空間與增量空間相互織補(bǔ)的城市有機(jī)更新方式在糧食作為生存希望的年代，這里曾經(jīng)是天下糧倉，存放著生存的種子。在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)社會(huì)前進(jìn)的今天，夢想小鎮(zhèn)選址于此，這里存放的是夢想的種子。從天下糧倉到創(chuàng)業(yè)良倉，這里一直存放著生存和發(fā)展的希望。出生在倉前古街的章太炎先生賦予了這片土地勇于變革的創(chuàng)新精神，運(yùn)河文化帶給這片土地自然浪漫的氣質(zhì)。在中央嚴(yán)格控制土地財(cái)政的大背景下，簡單的大拆大建對投資要求高、壓力大，不具備可持續(xù)性；完全割斷歷史脈絡(luò)的重建也斬?cái)嗔嗽∶駥︵l(xiāng)愁的思念，使居住

15、者失去了內(nèi)心的依托。“夢想小鎮(zhèn)”通過對倉前地區(qū)新老空間的統(tǒng)籌布局、建筑風(fēng)貌的協(xié)調(diào)統(tǒng)一、老街的織補(bǔ)和更新、老糧倉的改造和提升向我們展示了歷史與創(chuàng)新之間碰撞出的激情火花。1.在增量空間之間搭建融合的橋梁“夢想小鎮(zhèn)”在布局謀劃的時(shí)候，采用“金繕”的整體空間策略，將小鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)的新舊空間作為空間元素進(jìn)行統(tǒng)籌布局，針對不同的建設(shè)情況采用不同的處理方式，通過與能夠契合原有建筑空間特征的功能置換、對老建筑的改造和更新、對新老建筑風(fēng)貌的統(tǒng)一實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)新老空間的有機(jī)融合?！皦粝胄℃?zhèn)”在整體布局保留較完整、具有老街風(fēng)韻的倉前古街保留靈活多變、功能復(fù)合、人性化尺度的空間特征，植入創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)街區(qū)的新功能，通過景觀設(shè)計(jì)、交

16、通梳理、建筑功能置換等設(shè)計(jì)手法激發(fā)老街區(qū)的新活力。在倉前老街上，規(guī)劃將自留菜地、水塘、空地等鄉(xiāng)愁要素保留，植入食堂、咖啡館、大禮堂、小廣場等現(xiàn)代交流功能，形成具有地方記憶的公共空間，這些公共空間將成為小鎮(zhèn)內(nèi)的活力中心?！皦粝胄℃?zhèn)”在規(guī)劃中努力尋找傳統(tǒng)空間與現(xiàn)代功能的契合點(diǎn)，對傳統(tǒng)建筑進(jìn)行詳盡的調(diào)研、分析，制定完善的分類保護(hù)策略。統(tǒng)籌保護(hù)與開發(fā)之間的關(guān)系，在歷史與未來之間尋找一個(gè)平衡點(diǎn)。通過“織補(bǔ)”的空間策略將新老建筑在風(fēng)貌和風(fēng)格上協(xié)調(diào)統(tǒng)一，空間上流暢過渡。將原住民與創(chuàng)業(yè)者連接起來，讓小鎮(zhèn)不僅僅成為創(chuàng)業(yè)者的天堂，也為原住民提供工作和生活的良好環(huán)境。小鎮(zhèn)盡量保留原有的水系、植被，在原有的生態(tài)本底上

17、進(jìn)行嵌入式低密度開發(fā)，讓創(chuàng)業(yè)者在這里感受鄉(xiāng)愁。2.為存量空間探索多樣的復(fù)活方式在“夢想小鎮(zhèn)”，存量空間通過物質(zhì)改造、功能置換能夠與最前沿的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)相互融合。小鎮(zhèn)中12幢糧倉改建成的辦公空間，通過加入現(xiàn)代建筑元素，在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的工作環(huán)境中展示歷史文化，營造出濃郁的人文氛圍。古糧倉是簡潔而大氣的。古糧倉簡潔的外立面給予創(chuàng)新企業(yè)自主發(fā)揮的空間，使每個(gè)種子倉在整體風(fēng)格一致的基礎(chǔ)上能夠通過自身的改造展現(xiàn)企業(yè)的特征。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)具有流動(dòng)性強(qiáng)、機(jī)制靈活、規(guī)模差異較大等特征，糧倉內(nèi)部通透的格局為企業(yè)發(fā)展的不確定提供了靈活變化的可能性，通過內(nèi)部空間的自由分割能滿足生產(chǎn)、會(huì)議、展示等多種需求和不同類型、不同規(guī)模企業(yè)

18、的空間需求。 4小鎮(zhèn)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)小鎮(zhèn)所在的倉前古街曾經(jīng)是一個(gè)典型的江南郊縣。立于大城市周邊，歷史上有一定的文化積淀，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)透支了發(fā)展的動(dòng)力。在信息時(shí)代的洪流中，這里的生活和生產(chǎn)失去了方向，不知道前方的路在哪里，也不知道該怎么拾取歷史的精華。這個(gè)普通的郊縣所面臨的困境不過是浙江省千百個(gè)小城鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀的一個(gè)縮影。如今這里是全國的互聯(lián)網(wǎng)高地，是最富激情的創(chuàng)業(yè)天堂，這里有完善的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈、有便利的時(shí)尚生活配套、有怡然的生態(tài)環(huán)境。在這個(gè)年輕而富有激情的小鎮(zhèn)中，每天都有新的夢想在實(shí)現(xiàn)，新的創(chuàng)意火花碰撞燃燒。如何盤活這些有歷史積淀，但已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代生活的老建筑、老街區(qū)不僅僅是“夢想小鎮(zhèn)”所面臨的問題，也是中國很多城市在發(fā)展與更新中所面臨的問題。存量空間存在著土地功能不能滿足城市發(fā)展、土地權(quán)屬復(fù)雜、風(fēng)貌與城市整體不協(xié)調(diào)、地區(qū)缺少發(fā)展動(dòng)力等問題，在面對存量與增量并存的空間設(shè)計(jì)時(shí)，在土地上通過功能置換、多主體開發(fā)、權(quán)屬整合實(shí)現(xiàn)