建設工程分包合同范本(華府)

1、建筑安裝工程分包合同建設工程分包合同 甲方（總包單位名稱）：福州第七建筑工程有限公司 乙方（分包單位名稱）：金楷鼎（福建）建設發(fā)展有限公司 依照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，根據(jù)甲方與建設單位簽訂的總承包合同，雙方就“天俊華府（340地塊）一、二期商品房項目二次裝修及總體景觀配套工程”施工進行協(xié)商并達成一致，特訂立本合同。1工程概況工程名稱：天俊華府（340地塊）一、二期商品房項目二次裝修及總體景觀配套工程工程地點：揚州市文匯西路與中心路交叉口西南角工程內(nèi)容：天俊華府（340地塊）一、二期商品房項目電梯間、門廳等公共部

2、分的二次裝修、各棟號樣板房精裝修及總體景觀綠化工程。2分包承包范圍：電梯間、門廳等公共部分的二次裝修、各棟號樣板房精裝修及總體景觀綠化。（甲方可根據(jù)現(xiàn)場實際情況及工程進度調(diào)整乙方的承包范圍內(nèi)容）。3工程工期按總包合同的開工時間要求執(zhí)行，按業(yè)主及甲方安排的網(wǎng)絡計劃完成各主要節(jié)點4工程質(zhì)量乙方按照工程施工圖紙、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、建筑工程質(zhì)量評價標準及現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求進行施工，并接受甲方代表及建設單位（監(jiān)理代表）的監(jiān)督檢查。乙方必須按照甲方編制的施工組織設計和設置的質(zhì)量控制點進行施工控制。工程質(zhì)量等級：合格5承包方式：工程分包6雙方責任甲方責任：項目經(jīng)理的姓名： 何建勇 職

3、務：項目經(jīng)理 開工前提供施工用水、電源接口；施工用水、電管（線）由乙方自行敷設，符合平面審批規(guī)定，并負責設施的維護管理以及水電源接點處計量表的安裝，水電費用按表計量，分攤損耗后在結算時扣除。負責臨建設施的搭設，發(fā)生的費用由乙方按比例分攤。開工前提供施工圖及有關技術資料；開工前做好總包工程施工組織設計，并向乙方交底；負責審批進度計劃和施工方案；負責監(jiān)督乙方施工質(zhì)量和施工進度。負責辦理設計變更和現(xiàn)場簽證手續(xù)和費用事宜。辦理與業(yè)主的工程預（結）算手續(xù)，乙方提供相關資料。按分包合同的約定向乙方撥付工程款。乙方責任：派駐本工程的負責人的姓名： 林元海 職務： 項目現(xiàn)場經(jīng)理 （乙方必須保證派駐本工程的負責

4、人每月駐現(xiàn)場不少于25天，如需離場必須向甲方負責人請假，經(jīng)同意后方可離場）開工前 5 天按照甲方編制的總體施工組織設計，對分包工程的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理進行策劃，編制分包工程的施工組織設計等，報送甲方及建設單位審批。負責施工過程中的資料編制與整理；根據(jù)施工圖提供情況，開工前 5 天編制已供施工圖預算報甲方審批或備案，并每月按甲方要求于本月 20 日前向甲方報送實際完成工程量清單和預算及下月進度計劃；服從甲方的統(tǒng)一指揮和調(diào)度，接受甲方專業(yè)部門的檢查和監(jiān)督；精心組織施工，確保分包工程的施工進度、質(zhì)量目標的實現(xiàn)；按照甲方統(tǒng)一要求，做好施工現(xiàn)場的安全、保衛(wèi)、消防工作，遵守業(yè)主及甲方下發(fā)的規(guī)章制

5、度，確保施工現(xiàn)場達到文明工地標準；做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，對施工現(xiàn)場的化學危險品、揚塵、固體廢棄物、廢水、噪聲等進行有效控制，使其符合甲方管理標準要求；負責施工廠區(qū)的臨時圍擋，圍擋形式要符合業(yè)主的要求；在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應當及時采取補救措施，并及時向甲方報告。并承擔乙方原因造成的費用損失；在施工中必須遵守建設工程安全生產(chǎn)的有關規(guī)定，嚴格按照建筑施工安全檢查標準組織施工，制定出詳細的安全防護措施并嚴格執(zhí)行，采取必要的安全防護措施，清除事故隱患，發(fā)生的安全事故由乙方負責,并承擔相應的費用（包括各種行政處罰）；乙方管理人員、工程技術人員、關鍵崗位人員（質(zhì)量員、安全員等）及特種作業(yè)人員（電工、

6、電氣焊、架子工、機動車駕駛、起重設備操作）應經(jīng)過相應能力資格培訓，并取得證明其能力的資格證書，甲方有權檢驗其證書并保留復印件。建設單位供應的材料設備，乙方負責安排勞務及機具裝卸、運輸，相關費用已在總價包干項目中，不在單獨計取。其它責任及處罰：7材料及設備供應建設單位和甲方供應的材料設備：乙方領用甲方供應的材料時，必須指定人員專人負責，領料人員名單及授權書要在開工前報項目部備案。 從建設單位或甲方領取的材料設備必須有質(zhì)量合格證、材質(zhì)證明書，對質(zhì)量有疑義或與國家規(guī)定不符時，必須進行復驗。 乙方供應的材料設備：除建設單位及甲方供應的材料外，其他所有材料均由乙方自購并保證質(zhì)量。乙方供應的材料設備應按照

7、合同約定及設計和有關標準要求供應，并提供產(chǎn)品合格證明和技術說明書及檢驗試驗證明，對材料設備的質(zhì)量負責，在材料設備到貨前48小時通知甲方清點。在使用前，乙方應及時對有復檢、復驗要求的材料，按批次及時進行實驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。乙方所定大宗采購合同應報甲方登記。乙方應向甲方提供重要物資供應商名錄及相關資料，供應商應滿足甲方管理標準要求。乙方庫房布置、材料堆放、標識等應滿足甲方管理標準要求。乙方應對其在用設備、計量器具進行登記臺帳，明確操作者，并對其進行培訓，使其持有操作證。乙方應確保其使用的計量器具已檢，并在周檢有效期內(nèi)，計量器具檢測報告交項目經(jīng)理部備案。8隱蔽工程驗收工

8、程具備隱蔽條件的，乙方進行自檢，并在隱蔽前72小時以書面形式通知甲方驗收，需要時甲方通知建設單位和監(jiān)理單位代表參加驗收。乙方準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽。驗收不合格，乙方在工程師限定的時間內(nèi)返修并自檢合格后，通知甲方驗收，驗收通過后，方可隱蔽。9工程竣工工程竣工后，乙方向甲方提供竣工圖4份（甲方2套，建設單位2套）；工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告；甲方收到竣工驗收報告后按建設方要求組織進行初步驗收，并給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用；甲方初步驗收合格后，由甲方在

9、總包工程竣工驗收時將此工程一并交建設單位驗收。若因分包工程使總包工程不能通過竣工驗收的，由乙方積極返修，并承擔修改的費用；10工程結算工程造價：暫估總價金額（大寫）：玖仟陸佰柒拾陸萬元（￥9676萬元）。合同價款結算方式：甲方與業(yè)主結算完成后，按下列公式計算出乙方應得工程總價，作為本工程結算依據(jù)，甲方不支付與業(yè)主結算內(nèi)容外的任何費用。公式：乙方結算工程總價=工程總造價C×97 %-稅金及規(guī)費；營業(yè)稅、城建稅及教育費附加及規(guī)費等由甲方代扣代繳，乙方不再計取。甲方與乙方的最終結算需等到建設方與甲方的最終結算完成后進行；最終結算書雙方簽字蓋章認可，作為財務付款依據(jù)。工程價款支付方式：甲方根

10、據(jù)乙方每月報量的審定額及建設單位審批工作量內(nèi)容及付款情況審核乙方報量后按比例支付進度款，乙方全權委托 辦理收款業(yè)務，并出具正式合法的建筑業(yè)專用發(fā)票，營業(yè)稅、城建稅及教育稅附加及規(guī)費等稅費由甲方代扣代繳，并向乙方提供完稅證明。月進度款付至完成量的80%，工程竣工付至總價款的85%，結算審核完畢30日內(nèi)付至95%，留5%質(zhì)量保修金，在保修期滿二年后支付。當業(yè)主支付工程款暫時不到位時，乙方不得要求甲方支付。11工程質(zhì)量保修工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：執(zhí)行總承包合同。工程質(zhì)量保修期限：執(zhí)行總承包合同。工程質(zhì)量保證金：合同價款的5%作為質(zhì)保金。工程質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。保修費用由造成質(zhì)量缺

11、陷的責任方承擔。保修期滿全款結清，質(zhì)量保修金不計息。12違約責任施工中，乙方施工進度、質(zhì)量、人員配備等不能滿足甲方或業(yè)主的要求，甲方有權隨時調(diào)整工作內(nèi)容直至解除合同，更換隊伍，由此造成的損失由乙方承擔。因乙方原因使工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準的，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，且工期不予順延，并賠償由此給甲方造成的損失。對現(xiàn)場管理不符合要求的，甲方有權按管理標準規(guī)定進行經(jīng)濟處罰，罰款在支付進度款時扣除。項目指揮部制訂的管理辦法作為本合同的附件之一。因建設工程停建導致的合同無法正常履行，雙方各自承擔己方損失。乙方承擔由于乙方原因造成工期延誤的各種罰款及損失。乙方不得將本工程進行再分包，否則乙方負全部責任。乙方不得將工程進行再分包，乙方與勞務方等等任何相關單位發(fā)生的任何經(jīng)濟糾紛，甲方不負任何連帶責任。13爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的 法院提起訴訟。14其他本合同一式 陸 份，甲方 肆 份，乙方 貳 份；甲方與建設單位簽訂的總承包合同是本合同的執(zhí)行條件之一，本合同未盡事宜，雙方參照總承