地產(chǎn)合作意向書(shū)資料

1、地產(chǎn)合作意向書(shū)地產(chǎn)合作意向書(shū)篇一：地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)甲方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）乙方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）為使項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目 ） 在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、 法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。一、土地問(wèn)題1、土地位置及出讓方式 甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入濟(jì)南出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步 確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 占地約畝。其中獨(dú)自使用面積畝， 代征道路面積畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃 土地建設(shè)管理部門實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有 償出讓方式提供給乙方。2、土地價(jià)格為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以萬(wàn)元人民幣 / 畝的優(yōu)惠價(jià)格，將

2、項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方， 出讓金總額為萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額 計(jì)萬(wàn)元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分 給予相同額度的扶持。3、付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽 訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)， 一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使 用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證 等有關(guān)手續(xù)。二、工程建設(shè)1、開(kāi)工條件(1) 按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保 證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天 線、通電、通信、通路和場(chǎng)平即 "九通一平 "

3、的基本建設(shè)條件， 確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。(2) 甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。 乙方則負(fù)責(zé) 按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。2、工程進(jìn)度乙方必須在 年 月 日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施 工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。3 竣工時(shí)間乙方必須在 年 月 日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣 工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲 方認(rèn)可。三、違約責(zé)任1、如果乙方未按土地使用權(quán)出讓合同約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的。繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。2、乙方取得土地使用

4、權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交 納已付土地出讓金 5%的違約金 ; 連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲 方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。地產(chǎn)合作意向書(shū)篇二：房地產(chǎn)招商引資合作意向書(shū)甲方：XX縣房管局乙 方：投資方甲、乙雙方就乙方投資開(kāi)發(fā)龍祥小區(qū) 12 層，住宅樓事 宜，根據(jù)合同法等國(guó)家法律法規(guī)，達(dá)成以下意向：1、乙方服從小區(qū)總體規(guī)劃的前提下，自主設(shè)計(jì)投資， 自負(fù)盈虧，通過(guò)招標(biāo)選定有實(shí)力施工隊(duì)施工 ;2、該 12 層投資方交納配套費(fèi)按每平方米建筑面積不超過(guò)300/川算，簽合同時(shí)付100萬(wàn)；建至6層付100萬(wàn)；主體

5、封頂付 100 萬(wàn) ; 余款在甲方將水、電、路等配套完成后，乙方 能正常使用 15 天內(nèi)付清 ；3、 設(shè)立項(xiàng)目部，接受甲方指導(dǎo)、管理、監(jiān)督；4、 聘請(qǐng)監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、安全等監(jiān)督；5、 對(duì)外銷售辦手續(xù)交稅以甲方名義進(jìn)行；6、銷售讓甲方代售或自行銷售，如甲方銷售按不超過(guò)銷售額 1%付甲方報(bào)酬 ;7、該棟樓的各種手續(xù)、費(fèi)用 （ 土地、規(guī)劃、城建、人防 等各種費(fèi)用由甲方承擔(dān) ） ，稅收由乙方承擔(dān) ;8、辦手續(xù)時(shí)和甲方一樣享受城中村改造優(yōu)惠政策;9、甲方應(yīng)積極提供能按揭貸款、公積金貸款的機(jī)會(huì);10、房屋建成后，接受甲方指定的物業(yè)管理進(jìn)行管理;11、其它未盡事宜，由雙方協(xié)議解決。 本意向書(shū)一式兩份， 甲、

6、乙雙方各持一份， 簽字后生效。 甲 方：乙 方：xxx 年 11 月 14 日 地產(chǎn)合作意向書(shū)篇三：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)意向書(shū) 甲方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）乙方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）為使 項(xiàng)目 （ 以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目 ） 在 市 區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家法律以及地方法規(guī)、政策，甲、乙雙 方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向書(shū)。一、土地安排1、土地位置及出讓方式 甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入在 市 區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng) 目建設(shè)地點(diǎn)位于 占地約 畝。其中獨(dú)自使用面積 畝，代征道路面積 畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。2、土地

7、價(jià)格 為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以 萬(wàn)元人民幣 / 畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方， 出讓金總額為 萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差 額計(jì) 萬(wàn)元，由在 單位參照項(xiàng)目單位納稅中在 ( 政府某級(jí) ) 財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。3、付款方式市 區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用 權(quán)出讓合同。 乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)， 一次性向甲 方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金 后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定， 盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。二、工程建設(shè)1、開(kāi)工條件(1) 按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于 年 月 日前， 保證本期用地具備上水、污水、

8、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用 天線、通電、通信、通路和場(chǎng)平即“九通一平”的基本建設(shè) 條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì) 損失。(2) 甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。 乙方則負(fù)責(zé) 按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。2、工程進(jìn)度乙方必須在 年 月 日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施 工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。3、竣工時(shí)間乙方必須在 年 月 日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣 工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲 方認(rèn)可。三、違約責(zé)任1、如果乙方未按土地使用權(quán)出讓合同約定及時(shí)支 付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳 納費(fèi)用的千分之零點(diǎn)五繳納滯納金

9、。逾期九十日而未全部付 清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交 納已付土地出讓金百分之五的違約金 ; 連續(xù)兩年不投資建設(shè) 的， 甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)， 甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金百分之五的違約金。4、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失， 保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在 一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向 市 區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金 ( 退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì) ) ，低于乙 方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種 （ 退稅或 創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì) ） 金額的百分之五十時(shí) （ 優(yōu)惠政策除外 ）

10、，乙方應(yīng)賠 償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中承諾的某一 稅種具體金額 x 50% = 乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。四、其他事宜1、在履行本協(xié)議時(shí)， 若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決 ; 協(xié) 商不成的，雙方同意向 市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成 書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延 誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不 構(gòu)成違約， 但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減 少造成的損失。 并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交 協(xié)議不能履行的或部分不能履行的 , 以及需延期的理由報(bào) 告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。3、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。 份協(xié)議具有 同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人 （ 或委托代理人 ） 簽 字蓋章生效。4、本協(xié)議于 年