屋面防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、屋面防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則京精大房監(jiān)理編 制：審 批：北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司 河南城鐵調(diào)度指揮中心項(xiàng)目監(jiān)理部2017年5月9日目錄一、監(jiān)理依據(jù) 1二、工程概況 1三、屋面防水工程做法 2四、監(jiān)理工作的流程 2五、監(jiān)理工作的檢查要點(diǎn)及目標(biāo) 4六、監(jiān)理工作的方法及措施 9七、本工種安全施工監(jiān)理 10屋面防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 一、監(jiān)理依據(jù)1、本工程委托監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)文件2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-20133、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-20124、屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345-20125、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-20136、建筑施工安全

2、檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-20137、聚氨酯防水涂料 GBT 19250-20138、自粘聚合物改性瀝青防水卷材 GB23441-20099、彈性體改性瀝青防水卷材 GB 18242-200810、 12系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集 12YJ5-1、12YJ1411、膨脹珍珠巖 GBT10303-2015二、工程概況本工程“河南城際鐵路綜合調(diào)度指揮中心項(xiàng)目” ，位于鄭州市姚橋路與藝慧路交叉口，總建筑面積，其中地上建筑面積川，建筑基 底面積川。塔樓地上23層，裙樓地上5層，地下2層；建筑高度塔樓， 裙樓；室內(nèi)外高差。工程設(shè)計(jì)等級(jí)：一級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限： 50 年； 高層建筑類別：一類；耐火等級(jí)：一級(jí)；防水等級(jí)

3、：屋面防水等級(jí)為 一級(jí)；抗震設(shè)防裂度： 7 度；建筑結(jié)構(gòu)選型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)。上 人屋面為結(jié)構(gòu)標(biāo)高、，面積共約5000川；不上人屋面為樓梯間、風(fēng)井、 水箱間及機(jī)房間屋面，面積約 1300川。三、屋面防水工程做法上人甌1.40K20S00朋；2J0S1：um；3. 3+帶亞就摞觥改師青IU翻；4,30ffC20m«±tt5、95 腳版 618）m【冊(cè)狄翩額削用冊(cè)棘W L6、加駐2琳韌騎袪；8 J .5麻氯繃*觀翳馬9.兀恥2.5和屈嚓鼾艮0現(xiàn)隸飆貂屋騎；不上人屋亦X2OZ5粗蹶財(cái)爲(wèi)2. B4赫乙鶴財(cái)晶人 3+jos4.30JK20細(xì)石潮土鼾爲(wèi)5,95 軸財(cái)（Bi ft） W【

4、水平瞅購(gòu)魏劃1朋械斛（A級(jí)】；5.2OS1:25»W1；7. vmwwum.8g賴繃水辭H鳩9/0團(tuán);Z5水瀾1齡島10.滋輸游E髓版；上人屋面部位有：塔樓結(jié)構(gòu)標(biāo)高（二十二層小屋面）、（塔樓屋面） 及裙樓結(jié)構(gòu)標(biāo)高大屋面。不上人屋面有：塔樓結(jié)構(gòu)標(biāo)高的機(jī)房頂、裙 樓范圍內(nèi)LT3-LT6、風(fēng)井、煙井、冷媒井等小屋面。四、監(jiān)理工作的流程監(jiān)理嚴(yán)格要求施工單位堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，不得進(jìn)行下道工序施工的原則，檢查順序先由施工班組進(jìn)行自檢， 承包單 位專職質(zhì)檢員專職檢查，并填報(bào)檢查記錄，合格后通知監(jiān)理工程師進(jìn) 行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)監(jiān)理工程師填寫詳實(shí)的檢查記錄，具體流程見下圖：五、監(jiān)理工作要點(diǎn)及

5、目標(biāo)值1、防水層施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值1）審核防水專業(yè)施工隊(duì)伍的企業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、上崗人員證 書（必要時(shí)對(duì)近期完成的在建工程進(jìn)行實(shí)際考察） 應(yīng)符合專業(yè)規(guī)定要 求。2）參加圖紙會(huì)審，審核施工方案和專項(xiàng)施工方案。應(yīng)滿足規(guī)范 要求和工程實(shí)際條件需要。3）檢查施工技術(shù)交底，應(yīng)滿足操作規(guī)程和工藝標(biāo)準(zhǔn)。2、工程材料質(zhì)量控制檢查要點(diǎn)和目標(biāo)值1）檢查所有進(jìn)場(chǎng)材料的產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告， 材料品種、 規(guī)格、性能等應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。2）對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)材料施工單位要報(bào)材料檢驗(yàn)報(bào)審表審核，并對(duì)實(shí) 物進(jìn)行檢查驗(yàn)收。合格后見證取樣和送試（復(fù)試檢驗(yàn)）。材質(zhì)檢驗(yàn)和 復(fù)試指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。

6、3、施工過(guò)程中監(jiān)理工作檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值1）一般綜合檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值 檢查防水工程施工按同意的施工方案措施進(jìn)行施工的情況， 應(yīng)嚴(yán)格按方案措施落實(shí)。 檢查施工單位工序質(zhì)量自檢、交接檢和專職人員檢查的“三 檢”制度的落實(shí)。實(shí)行每道工序完成后報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收程序，從而確 保各工序質(zhì)量達(dá)到合格。 對(duì)結(jié)構(gòu)基層的條件質(zhì)量進(jìn)行檢查，其表面應(yīng)平整、牢固，不 得有起砂、空鼓等缺陷，且陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形或鈍角，同時(shí)表面 應(yīng)清潔干燥。 對(duì)卷材鋪貼順序方向和搭接情況檢查。 屋面坡度不大于 3%時(shí)，宜平行屋脊鋪貼。采取滿粘法。卷材搭接寬度為 8cm粘結(jié)牢固、無(wú) 翹邊、空鼓、面層平整。 對(duì)各種不同類型的防水材料，在復(fù)合使用

7、、配合使用時(shí)相容 性檢查，應(yīng)不得相互腐蝕，相互破壞，起不良的物理化學(xué)作用。 對(duì)防水工程用的輔助材料、配套材料、配件等符合性檢查， 應(yīng)與防水材料配套供應(yīng)和使用。 對(duì)天溝、檐口、落水口、泛水和立面收頭等端部質(zhì)量檢查 （旁 站法）應(yīng)截齊，且塞入預(yù)留凹槽內(nèi)并釘牢，立面收頭高度大于 300mm, 且封口嚴(yán)密，不得翹邊。各轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法符 合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 對(duì)保護(hù)層（細(xì)石混凝土、砂漿）質(zhì)量進(jìn)行檢查，保護(hù)層應(yīng)密 實(shí)，表面平整壓光，并留設(shè)分格縫。 對(duì)防水層組織安排進(jìn)行 24小時(shí)閉水試驗(yàn)，應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象。2）涂料防水層工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值 檢查涂料防水層的基層條件質(zhì)量，基層應(yīng)牢固潔凈、平

8、整， 不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象，基層陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形。 檢查涂料防水層的操作質(zhì)量，其與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平 整，涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。 抽查涂料防水層的厚度。其平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的 80%。 檢查側(cè)墻涂料防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)情況，應(yīng)結(jié)合緊 密，粘結(jié)牢固，厚度均勻一致。3）卷材自粘工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值 卷材總體鋪貼順序?yàn)椋合鹊涂?，后高跨；同等高度，先遠(yuǎn)后 近；同一立面，從低向高處開始鋪貼。 打底涂：基面清理干凈驗(yàn)收合格后，將專用基層處理劑均勻 涂刷在基層表面，涂刷時(shí)按一個(gè)方向進(jìn)行，厚薄均勻，不漏底、不堆 積，晾

9、放至指觸不粘。 彈線、試鋪：在底涂上按實(shí)際搭接面積彈出粘貼控制線，嚴(yán) 格按粘貼控制線試鋪及實(shí)際粘鋪卷材，以確保卷材搭接寬度在 80mm （卷材上有標(biāo)志）。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)，確定彈線密度，以便確保卷材粘 貼順直，不會(huì)因累積誤差而出現(xiàn)粘貼歪斜的現(xiàn)象。 卷材應(yīng)先試鋪就位， 按需要形狀正確剪裁后，方可開始實(shí)際粘鋪。4）節(jié)點(diǎn)處理：陰陽(yáng)角及管口部位的處理：陰陽(yáng)角處須用砂漿做成？50m m的圓角，增設(shè)防水附加層一道，附加層中設(shè)有玻纖布一道。管口與基面交 接處，抹好找平層后， 預(yù)留凹槽，嵌填密封材料， 再給管道四周除銹、 打光，管口部位的四周？500mm范圍內(nèi)設(shè)防水附加層，確保全面達(dá)到 防水效果。/E3>W

10、hrga0*1:»陽(yáng)廚折罠圉陽(yáng)軸附和圖平頁(yè)陳陽(yáng)is*®陽(yáng)角咸塵團(tuán)；陰角折議圖因雋或型國(guó)陽(yáng)角附加層做法5）大面積鋪貼卷材：大面積粘貼自粘卷材主要有拉鋪法和滾鋪法兩種，在實(shí)際施工 中，施工人員可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、溫度、日照等條件，自行確定粘貼方 式，但基本的排氣、壓實(shí)、防皺要求仍然相同。 基本要求：在粘鋪卷材時(shí)，應(yīng)隨時(shí)注意與基準(zhǔn)線對(duì)齊，以免出 現(xiàn)偏差難以糾正。卷材鋪貼時(shí)，卷材不得用力拉伸。粘貼后，隨即用 壓輥從卷材中部向兩側(cè)滾壓，排出空氣，使卷材牢固粘貼在基層上， 卷材背面搭接部位的隔離紙不要過(guò)早揭掉，以免污染粘結(jié)層或誤粘。 拉鋪法：將卷材對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)線全幅鋪開，從一頭將卷材（連同隔

11、離紙）揭起，沿卷材幅長(zhǎng)中線對(duì)折，用裁紙刀將隔離紙邊輕輕劃開，注意不要?jiǎng)潅聿?，將隔離紙從卷材背面小心撕開一小段約？500mm?長(zhǎng)，兩人合力揭掉隔離紙，對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)線粘鋪定位。先將半幅長(zhǎng)的卷材 鋪開就位， 拉住揭下的隔離紙均勻用力向后拉， 慢慢將剩余半幅長(zhǎng)的 隔離紙全部拉出，拉鋪時(shí)注意拉出的隔離紙的完整性，發(fā)現(xiàn)撕裂、斷 裂應(yīng)立即停止拉鋪，將撕裂的隔離紙殘余清理干凈后，再繼續(xù)拉鋪。 滾鋪法： 即掀剝隔離紙與鋪貼卷材同時(shí)進(jìn)行。 施工時(shí)不需要打 開整卷卷材， 用一根鋼管插入成筒卷材中心的紙芯筒， 然后由兩人各 持鋼管一端抬至待鋪位置的起始端，并將卷材向前展出約？500mm由 另一人掀剝此部分卷材的隔離紙，

12、并將其卷到已用過(guò)的包裝紙芯筒 上。將已剝?nèi)ジ綦x紙的卷材對(duì)準(zhǔn)已彈好的基線輕輕擺鋪， 再加以壓實(shí)。 起始端鋪貼完成后， 一人緩緩掀剝隔防紙卷入上述紙芯筒上， 并向前 移動(dòng)， 抬著卷材的兩人同時(shí)沿基準(zhǔn)線向前滾鋪卷材。 注意抬卷材兩人 的移動(dòng)速度要相同、協(xié)調(diào)。滾鋪時(shí)不能太松弛；鋪完一幅卷材后，用 長(zhǎng)柄滾刷，由起端開始，徹底排除卷材下面的空氣，然后再用大壓輥 或手持式輕便振動(dòng)器將卷材壓實(shí)，粘貼牢固。 立面的鋪貼： 由于自粘型卷材與基層的粘結(jié)力相對(duì)較低， 在立 面上，卷材容易產(chǎn)生下滑現(xiàn)象，因此在立面上粘貼施工時(shí)，宜用手持 式汽油噴燈將卷材底面的膠粘劑適當(dāng)加熱后再進(jìn)行粘貼、排氣或輥 壓。 大面積卷材排氣、

13、壓實(shí)后， 再用手持小壓輥對(duì)搭接部位進(jìn)行碾 壓，從搭接內(nèi)邊緣向外進(jìn)行滾壓，排出空氣，粘貼牢固。 接縫粘貼與密封：搭接縫粘貼： 自粘型卷材搭接處在出廠時(shí)留有搭接邊， 粘接時(shí)只 需要把隔離紙掀剝即可，搭接寬度為 8cm。卷材搭接密封：卷材短邊搭接處、卷材收頭、管道包裹、異型部 位，應(yīng)采用自粘性聚氨酯改性瀝青防水卷材專用密封膏密封。 搭接邊 密封寬度不小于 ?10cm。5）收頭固定、封閉：卷材四周末端收頭伸入凹槽（深 ？20mM高？40mnr 60m m的梯形 槽）內(nèi)，金屬壓條釘牢固，用專用封邊膏密封。 相鄰兩排卷材的短邊接頭應(yīng)相互錯(cuò)開 ？300mm以上，以免多層 接頭重疊而使得卷材粘貼不平。防水面積

14、很大，必須分階段施工時(shí)， 中間過(guò)程中臨時(shí)收頭很多，應(yīng)采用專用密封膏做好臨時(shí)封閉。 卷材粘貼后， 應(yīng)采取措施臨時(shí)遮蓋， 減少卷材直接暴露而受損 傷的機(jī)會(huì)。 將揭下來(lái)的有機(jī)硅隔離紙反鋪在卷材上， 此保護(hù)紙也可作 為防水層與保護(hù)層之間的隔離層而繼續(xù)保留。 粘貼后，受陽(yáng)光曝曬，可能會(huì)出現(xiàn)輕微表面皺褶、鼓泡，這是 正?，F(xiàn)象，不會(huì)影響其防水性能，并且一經(jīng)隱蔽即會(huì)消失。 防水層應(yīng)盡快隱蔽， 不宜長(zhǎng)時(shí)間曝曬。 通常應(yīng)在防水層完工后 24？小時(shí)內(nèi)隱蔽，若有閉水試驗(yàn)，則隱蔽時(shí)間應(yīng)從閉水試驗(yàn)結(jié)束時(shí)起 算。6）卷材自粘工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值 對(duì)涂刷基層處理劑進(jìn)行檢查，應(yīng)均勻到位，且當(dāng)日鋪貼粘卷 材。 對(duì)揭隔離層紙的

15、效果進(jìn)行抽查，應(yīng)用力均勻，撕揭干凈，不 得殘留。 對(duì)冬施方法措施檢查，當(dāng)氣溫低于5C時(shí)，粘貼搭接處和立面 卷材宜采用噴燈加熱粘貼。 滾壓、排氣應(yīng)以每幅卷材中間向兩邊用力擠壓。4、注意事項(xiàng)：自粘性聚氨酯改性瀝青防水卷材的特點(diǎn)是與基層全粘結(jié)， 即使有局部破壞，也不會(huì)竄水，所以保證全粘結(jié)質(zhì)量很重要。由于卷材的特點(diǎn)是自粘結(jié)，操作時(shí)易出現(xiàn)“超前”粘結(jié)現(xiàn)象，即當(dāng)卷材隔離紙揭開 放在基面上就已粘結(jié)，往往會(huì)出現(xiàn)鋪展不平，有鼓泡等現(xiàn)象。為此提 出以下事項(xiàng)須特別注意：（ 1）粘鋪卷材時(shí)，應(yīng)隨時(shí)注意與基準(zhǔn)線對(duì)齊，以免出現(xiàn)偏差難 以糾正。卷材粘貼時(shí)，卷材不得用力拉伸。粘貼后，隨即用壓輥從卷 材中部向兩側(cè)滾壓，排出空氣

16、，使卷材牢固粘貼在基層上。卷材背面 搭接部位的隔離紙不要過(guò)早揭掉， 以免污染粘結(jié)層或誤粘。 應(yīng)在后幅 卷材粘貼之前揭掉。（ 2）基層一定要清理干凈，如有基面不牢固部位，會(huì)造成卷材 連基層表面附著物拉起的現(xiàn)象，故要求基層一定要牢固、干凈。5、常見問(wèn)題處理措施：（1）氣泡、空鼓： 由于基層潮濕、找平層未干，含水率過(guò)大，使涂膜空鼓，形成鼓 泡。處理方法：先將起鼓部分全部割去，露出基層，排出潮氣，待基 層干燥后，再依照防水層的施工方法修補(bǔ)。2）翹邊：防水層的端部或收頭處出現(xiàn)同基層剝離翹邊的現(xiàn)象， 主要是因?yàn)?基層未處理好，不清潔或不干燥，收頭時(shí)密封處理不好。施工時(shí)要仔 細(xì)，細(xì)部施工時(shí)要注意做好排水，防

17、止帶水施工，下雨天不得施工， 基層要保持干燥；對(duì)產(chǎn)生翹邊的防水層， 應(yīng)先將剝離翹邊的部分割去， 將基層打掃干凈， 再根據(jù)基層材質(zhì)選擇與其粘結(jié)力強(qiáng)的底層涂料涂刮 基層，然后做好防水層。（3）破損： 防水層施工后、固化前，未注意保護(hù)，被其他工序施工碰壞、劃 傷。對(duì)于破損嚴(yán)重者，應(yīng)將破損部分割去 （稍大一些 ） ，露出基層并清 理干凈，再按照施工要求、順序，分層補(bǔ)做防水層。6、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳見附圖六、監(jiān)理工作的方法及措施1） 防水工程監(jiān)理工作方法為見證法、巡視法、旁站法和分層驗(yàn) 收。2） 嚴(yán)格審核防水工程的施工技術(shù)措施方案、專業(yè)隊(duì)伍資質(zhì)和上 崗人員資格證書， 凡不符合要求的拒簽認(rèn)可， 并要求重選隊(duì)伍

18、和修改 方案。3）防水工程是重要使用功能，嚴(yán)格原材料進(jìn)場(chǎng)申報(bào)檢驗(yàn)驗(yàn)收程 序。對(duì)材料的型號(hào)、規(guī)格、品種、性能在經(jīng)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，按要 求見證取樣， 送樣復(fù)試。 當(dāng)材料的外形外觀質(zhì)量檢查不符合要求或檢 試驗(yàn)指標(biāo)未知和不合格，禁止使用，并書面通知責(zé)令限期退場(chǎng)，嚴(yán)防 擅用和混用。4) 對(duì)防水工程作業(yè)前的基層條件具備完善情況及質(zhì)量要求，監(jiān) 理嚴(yán)格控制隱蔽前驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，凡條件不完善、不到位，質(zhì)量粗糙 的部位需下達(dá)整改通知，經(jīng)復(fù)驗(yàn)達(dá)標(biāo)后，方允許進(jìn)入防水層作業(yè)。5) 加強(qiáng)對(duì)防水層施工過(guò)程的作業(yè)程序、工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行巡查，隨 時(shí)糾正不合格和違規(guī)的作業(yè)行為， 并根據(jù)問(wèn)題的程度做好相關(guān)協(xié)調(diào)工 作，或下達(dá)書面通知責(zé)令

19、整改，經(jīng)復(fù)查至合格，嚴(yán)重情況可下達(dá)停工 令。6) 重視對(duì)檐口、防水口、突出物根部、管道周邊、孔洞邊以及 各相關(guān)交接處等節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造做法的旁站監(jiān)理， 隨時(shí)監(jiān)督作業(yè)工藝到 位，糾正避繁就簡(jiǎn)的草率馬虎行為，確保嚴(yán)密順暢而避免滲漏現(xiàn)象， 同時(shí)做好旁站紀(jì)錄。7) 嚴(yán)格控制防水層施工完成后的質(zhì)量驗(yàn)收申報(bào)程序。監(jiān)理以平 行檢驗(yàn)方法對(duì)防水層質(zhì)量進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收， 對(duì)不符合要求的部位經(jīng) 責(zé)令整改復(fù)查合格后，方允許進(jìn)行淋水和閉水檢驗(yàn)并安排實(shí)施工作。8) 對(duì)防水層施工質(zhì)量檢查達(dá)標(biāo)后，必須進(jìn)行防水功能的現(xiàn)場(chǎng)淋 水(屋面)或蓄水(樓地面)閉水試驗(yàn)，經(jīng) 24小時(shí)后進(jìn)行觀察檢查， 如未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象， 簽認(rèn)進(jìn)入保護(hù)層工序做法， 如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即進(jìn)行 修理重做閉水檢驗(yàn)，直至不滲不漏為止。與此同時(shí)，為確保在防水層 上施工保護(hù)層作業(yè)對(duì)防水層的影響損傷情況， 必須在保護(hù)層完成合格 后，二次進(jìn)行閉水試驗(yàn)至滿足無(wú)滲漏目標(biāo)而為結(jié)束。9) 全