擔(dān)保措施管理制度

1、擔(dān)保措施管理制度第一章 總則第一條 為加強(qiáng)對(duì)公司業(yè)務(wù)設(shè)定擔(dān)保的有效管理，規(guī)范申請(qǐng)人擔(dān)保行為，提高防范風(fēng)險(xiǎn)能力，根據(jù)民法通則、擔(dān)保法、物權(quán)法、合同法等有關(guān)法律、法規(guī)以及公司制度特制定本項(xiàng)管理制度。第二條 本辦法所稱擔(dān)保，系指為保證本公司利益不至懸空，應(yīng)本公司的要求，申請(qǐng)人及第三人向本公司提供的擔(dān)保。本辦法所稱擔(dān)保管理，系指本公司通過對(duì)擔(dān)保的方式和內(nèi)容，擔(dān)保資產(chǎn)的評(píng)估，擔(dān)保物的登記、保險(xiǎn)和公證，擔(dān)保資產(chǎn)的管理和處置等內(nèi)容的全面、系統(tǒng)管理，規(guī)范擔(dān)保行為，切實(shí)發(fā)揮擔(dān)保防范風(fēng)險(xiǎn)的作用，提高公司控制風(fēng)險(xiǎn)的能力。第三條 本公司接受申請(qǐng)人提供服務(wù)時(shí)，均應(yīng)要求申請(qǐng)人或第三人向本公司提供擔(dān)保，公司特許批準(zhǔn)的除外。

2、第四條 根據(jù)國家法律的規(guī)定和擔(dān)保行業(yè)所面臨的現(xiàn)實(shí)環(huán)境，本公司業(yè)務(wù)的擔(dān)保措施為保證、抵押、質(zhì)押以及其他商業(yè)化擔(dān)保方式。公司根據(jù)擔(dān)保行業(yè)的特點(diǎn)和擔(dān)保企業(yè)的特點(diǎn)，針對(duì)每筆業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，確定包括多種擔(dān)保方式在內(nèi)的擔(dān)保組合方案，以強(qiáng)化擔(dān)保對(duì)申請(qǐng)人的威懾作用，保證本公司利益的現(xiàn)實(shí)。公司設(shè)定擔(dān)保，一般以被擔(dān)保企業(yè)有形資產(chǎn)的抵（質(zhì)）方式為主，以無形資產(chǎn)、權(quán)利（益）質(zhì)押及其他擔(dān)保方式為輔，對(duì)于擔(dān)保較弱的中小企業(yè)，應(yīng)要求其法定代表人個(gè)人對(duì)公司義務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條 公司設(shè)定擔(dān)保應(yīng)遵循五項(xiàng)原則：(一) 合法、合規(guī)原則，即擔(dān)保物為國家法律允許設(shè)定擔(dān)保的資產(chǎn)；(二) 流通可變現(xiàn)原則，即擔(dān)保物為市場所接受，具有廣

3、泛的流通性，可通過市場變現(xiàn)；(三) 市場定價(jià)原則，即通過市場確定擔(dān)保物的真實(shí)價(jià)值；(四) 執(zhí)行可操作原則，即按照相關(guān)法律、法規(guī)的形式設(shè)定擔(dān)保物，以保證擔(dān)保物能夠順利處置；(五) 申請(qǐng)人利益可觸動(dòng)原則，即擔(dān)保物的設(shè)定，必須能夠觸動(dòng)申請(qǐng)人的切身利益，以迫使申請(qǐng)人守信履約。第六條 本辦法適用于公司各類業(yè)務(wù)，適用于公司各部門。第二章 擔(dān)保的方式和內(nèi)容第一節(jié) 擔(dān)保保證第七條 擔(dān)保保證是指本公司與擔(dān)保保證人約定，當(dāng)被保證人不能履行義務(wù)時(shí)，擔(dān)保保證人按照約定履行義務(wù)的行為。第八條 擔(dān)保保證人可分為兩類，一是法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織，而是自然。第九條 法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織承擔(dān)作為擔(dān)保保證人應(yīng)具備下列條件：(一)

4、持有經(jīng)過年檢的法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證；(二) 有固定的經(jīng)營場所；(三) 企業(yè)物不良信用記錄；(四) 資產(chǎn)負(fù)債率低于70%；(五) 生產(chǎn)經(jīng)營正常、有盈利；(六) 所有者權(quán)益應(yīng)大于固定資產(chǎn)凈值；第十條 自然人作為擔(dān)保保證人應(yīng)具備的條件：(一) 具有完全民事行為能力，個(gè)人信用良好，無民事違法或刑法記錄；(二) 為被擔(dān)保企業(yè)的法定代表人，或高級(jí)管理人員，被擔(dān)保企業(yè)的關(guān)聯(lián)企業(yè)的法定代表人或被擔(dān)保企業(yè)有利害關(guān)系且有代為清償義務(wù)能力的自然人。第十一條 下列單位或組織不能作為擔(dān)保保證人：(一) 國家各級(jí)機(jī)關(guān)；(二) 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；(三) 企業(yè)法人的職能部門

5、和未經(jīng)授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)。第十二條 本公司對(duì)應(yīng)擔(dān)保保證人進(jìn)行如下審查；(一) 審查保證人是否具備法律規(guī)定的主題資格；(二) 審查保證人有無不良貨款、拖欠利息以及其他不履行合同義務(wù)等資信情況；(三) 審查保證人的凈資產(chǎn)、固定資產(chǎn)和長期投資等財(cái)務(wù)實(shí)力情況；(四) 審查保證人的技術(shù)水平、產(chǎn)品市場占有率等經(jīng)營情況；(五) 審查保證人的保證意愿；(六) 審查保證人履行的經(jīng)濟(jì)動(dòng)機(jī)以及與被擔(dān)保企業(yè)的關(guān)系；(七) 審查保證人領(lǐng)導(dǎo)者的品德、素質(zhì)及其經(jīng)營業(yè)績等。第十三條 本公司要經(jīng)審查認(rèn)定的擔(dān)保保證人簽訂擔(dān)保保證合同，合同約定擔(dān)保保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十四條 對(duì)同一項(xiàng)目的分期擔(dān)保，本公司可與擔(dān)保保證人就單筆擔(dān)保分

6、別簽定擔(dān)保保證合同，也可在最高貨款額度內(nèi)簽訂一份擔(dān)保保證合同。第十五條 被擔(dān)保企業(yè)申請(qǐng)展期，必須向本公司出具擔(dān)保保證人同意展期的書面證明。第十六條 被擔(dān)保企業(yè)或個(gè)人到期不能履行或不能完全履行債義務(wù)，本公司可以要求被擔(dān)保企業(yè)履行對(duì)應(yīng)義務(wù)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。本公司應(yīng)在擔(dān)保保證合同約定的保證期間內(nèi)要求擔(dān)保保證人承擔(dān)保證責(zé)任，擔(dān)保保證人拒不履行保證責(zé)任，可向人民法院申請(qǐng)支付令后提起訴訟。第二節(jié) 擔(dān)保抵押第十七條 擔(dān)保抵押是指被擔(dān)保企業(yè)或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)作為對(duì)本公司擔(dān)保行為的擔(dān)保，當(dāng)被擔(dān)保企業(yè)不履行義務(wù)時(shí)，本公司有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。第

7、十八條 擔(dān)保抵押人必須是依法對(duì)抵押物享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的法人、其他組織或自然人。第十九條 擔(dān)保抵押物包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)兩類。第二十條 以下不動(dòng)產(chǎn)可以抵押；(一) 依法取得使用權(quán)的國有土地；(二) 依法取得所有權(quán)的國有土地上的房屋；以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占有范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押；以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，該國有土地上的房屋同時(shí)抵押。第二十一條 下列不動(dòng)產(chǎn)不得抵押：(一) 未繳納土地出讓金的劃撥土地；(二) 權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；(三) 已出租的住宅房屋；(四) 在國家建設(shè)規(guī)劃中擬征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；(五) 用于教育、醫(yī)療、市政以及企事業(yè)單位的職工住宅

8、等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；(六) 列為文明保護(hù)的古建筑；(七) 被依法查封、扣押后采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)；(八) 集體所有的土地。第二十二條 以房地產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保迪亞士，應(yīng)要求抵押人提供下列房地產(chǎn)權(quán)屬（原件）：(一) 國有土地使用權(quán)證及交納土地出讓金的發(fā)票；(二) 房屋所有權(quán)證，共有房屋須提交共有人同意抵押的書面證明；(三) 以中文合資、合作企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，須提交該企業(yè)權(quán)力機(jī)構(gòu)同意抵押的證明；(四) 用已出租的非住宅房地產(chǎn)時(shí)，須提交有租憑期限的房屋租憑合同及將抵押情況告知承租人的書面通知回執(zhí)；(五) 經(jīng)本公司認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所提供的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；(六) 抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單等。第二十三

9、條 以土地使用權(quán)抵押的，必須連同土地上定著物一起抵押。如改變地上定著物，須征得本公司同意。第二十四條 抵押人用抵押的房地產(chǎn)出租時(shí)，必須征得本公司同意，且其憑租期不得超過擔(dān)保期限。第二十五條 簽定擔(dān)保房地產(chǎn)抵押合同后，對(duì)已符合房地產(chǎn)抵押登記條件的房地產(chǎn)抵押物，本公司應(yīng)于抵押人一起在國家有關(guān)規(guī)章規(guī)定的期限內(nèi)到市房地產(chǎn)管理部門辦理登記；以屬于國有資產(chǎn)的房屋設(shè)定抵押的，應(yīng)到國有資產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。第二十六條 抵押人擁有合法所有權(quán)、具有一定流通性、能在市場變現(xiàn)的動(dòng)車可以設(shè)定抵押。下列動(dòng)產(chǎn)可以抵押：(一) 通用機(jī)器設(shè)備及生產(chǎn)工具；(二) 交通運(yùn)輸工具；(三) 庫存商品及庫存材料；(四) 依法可以抵押的其他財(cái)

10、產(chǎn)。第二十七條 抵押人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押，應(yīng)提交下列文件和憑證：(一) 抵押動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書，如購置憑證、產(chǎn)權(quán)登記證書、受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)證明等；(二) 抵押人對(duì)抵押動(dòng)產(chǎn)具有使用權(quán)，應(yīng)提交所有權(quán)人的所有權(quán)證書及同意抵押人抵押的書面證明；(三) 確定抵押動(dòng)產(chǎn)凈值的憑證或評(píng)估報(bào)告；(四) 抵押動(dòng)產(chǎn)的保險(xiǎn)單；(五) 企業(yè)權(quán)力機(jī)構(gòu)同意設(shè)定抵押的書面證明；(六) 有關(guān)抵押物存放和占管狀況資料等。第二十八條 本公司要對(duì)抵押人提供的動(dòng)產(chǎn)抵押物進(jìn)行下列審查；(一) 抵押物權(quán)屬的真實(shí)性、合法性；(二) 抵押物的占有和控制；(三) 抵押物的流動(dòng)性；(四) 抵押物的現(xiàn)值和變現(xiàn)價(jià)值(五) 抵押物的品質(zhì)和有效使用期限；(六) 抵押物是否

11、重復(fù)抵押等。第二十九條 對(duì)符合登記條件的動(dòng)產(chǎn)抵押物要辦理登記手續(xù)，抵押登記期限不得短于義務(wù)保證期限。第三十條 抵押權(quán)設(shè)定后，所有能夠證明抵押物權(quán)屬的證明文件以及保險(xiǎn)單證等均應(yīng)有本公司代為保管，本公司承擔(dān)保管責(zé)任。第三十一條 抵押期間，未經(jīng)本公司同意，抵押人不得有轉(zhuǎn)讓、出租或其他處分抵押物的行為。本公司同意抵押人以本公認(rèn)可的最低轉(zhuǎn)讓價(jià)轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押人所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用以償還本公司擔(dān)保的利益；轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過擔(dān)保責(zé)權(quán)數(shù)額的部分除外。第三十二條 抵押期間，抵押人占用與管理的抵押物發(fā)生摧毀和滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知本公司，并應(yīng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。抵押物因滅失所得賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由抵押人

12、存入本公司指定的賬戶。抵押物滅失后，本公司可應(yīng)所得賠償金數(shù)額不足清除部分，要求擔(dān)保抵押人提供新的擔(dān)保。第三十三條 抵押期間，抵押人有下列情形之一的，本公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)請(qǐng)求人民法院保護(hù)本公司的抵押權(quán)：(一) 抵押人未經(jīng)本公司同意擅自處分抵押物的；(二) 抵押人的行為足以使抵押物的價(jià)值減少、本公司要求抵押人停止其行為抵押人不予理睬的；(三) 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值，本公司要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保、抵押人不提供的；(四) 抵押人就其轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款沒有向本公司提前清償其所擔(dān)保的利益的；(五) 抵押人有故意阻礙本公司依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他行為的。第三十四條 被擔(dān)保企業(yè)到期沒有履行或者沒有完

13、全履行義務(wù)，本公司應(yīng)與抵押人協(xié)商處置抵押物，協(xié)商不成，可依法以抵押物折價(jià)、變賣、拍賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。第三十五條 本公司依法處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配：(一) 支付處分抵押物所需的費(fèi)用；(二) 清償被擔(dān)保企業(yè)所欠本公司的融資款、違約金和損害賠償金等；(三) 支付擔(dān)保抵押合同約定的其他費(fèi)用。處分抵押物所得價(jià)款不足以清償前款所列金額的，本公司有權(quán)就不足部分繼續(xù)向被擔(dān)保企業(yè)追償；清楚前款所列金額有剩余的，剩余部分退還抵押人。第三十六條 被擔(dān)保企業(yè)按期履行義務(wù)，擔(dān)保抵押合同終止，本公司應(yīng)及時(shí)將保管的抵押物權(quán)屬證明有及有關(guān)單證交還抵押人。第三節(jié) 擔(dān)保質(zhì)押第三十七條 擔(dān)保質(zhì)押是指被擔(dān)保企業(yè)或

14、第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證移交本以司占有，為申請(qǐng)人提供擔(dān)保，被擔(dān)保企業(yè)到期不履行義務(wù)，本公司有權(quán)依照法律規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)，或兌現(xiàn)權(quán)利憑證所得價(jià)款優(yōu)先受償。第三十八條 出質(zhì)人必須是依法對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的法人、其他組織或自然人。第三十九條 下列動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利不得質(zhì)押：(一) 所有權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；(二) 法律規(guī)定禁止流通的財(cái)產(chǎn)；(三) 無法評(píng)估其價(jià)值、難以變現(xiàn)的權(quán)利；(四) 權(quán)利的主管部門或所有權(quán)人不同意設(shè)定質(zhì)押的權(quán)利。第四十條 下列動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利可以質(zhì)押：(一) 動(dòng)產(chǎn)1. 易變現(xiàn)便于管理的通用設(shè)備；2. 通用的交通運(yùn)輸工具；3. 其他便于保管的財(cái)產(chǎn)。(二) 權(quán)利（益

15、）1. 匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；2. 依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、上市流通股票；3. 專利權(quán)、專用權(quán)、專營權(quán)、獨(dú)家代理權(quán)、承租權(quán)、收益權(quán)等。第四十一條 出質(zhì)人向本公司移交物質(zhì)時(shí)，應(yīng)提交下列文件：(一) 物質(zhì)的權(quán)屬期間；(二) 物質(zhì)的價(jià)值依據(jù)或評(píng)估報(bào)告；(三) 物質(zhì)在變現(xiàn)時(shí)，需提交的相關(guān)證明；(四) 有關(guān)物質(zhì)的保險(xiǎn)單；(五) 以權(quán)利（益）出質(zhì)的，須提有關(guān)行政主管部門或權(quán)利所有人同意出質(zhì)的文件或科技出質(zhì)的文件依據(jù)；(六) 以銀行承兌匯票出質(zhì)的，須提交商品或勞務(wù)交易合同復(fù)印件；(七) 以有限責(zé)任公司股權(quán)出質(zhì)的，須提股權(quán)證和董事會(huì)同意出質(zhì)的證明；(八) 以共有動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)的，須提交共有人

16、處置的證明。抵押人占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀和滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知本公司，并應(yīng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。第四十二條 本公司應(yīng)對(duì)質(zhì)物進(jìn)行下列審查：(一) 質(zhì)物權(quán)屬的真實(shí)性、合法性和有效性；(二) 物質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估是否符合實(shí)際；(三) 有價(jià)單證出單銀行簽字蓋章的明確證明；(四) 質(zhì)物的變現(xiàn)能力等。第四十三條 以可管事的有價(jià)單證出質(zhì)的，應(yīng)辦理止付手續(xù)。第四十四條 符合質(zhì)押登記條件的質(zhì)物應(yīng)辦理登記手續(xù)，擔(dān)保質(zhì)押合同自登記之日起生效。第四十五條 質(zhì)押期間，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)有損壞后者價(jià)值明顯減少的可能、足以影響本公司實(shí)現(xiàn)利益的，本公司可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保，出質(zhì)人不提供的本公司可以按照擔(dān)保質(zhì)押合同的

17、約定，以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款用于提前清償所擔(dān)保的利益。第四十六條 物質(zhì)的收管與返還按如下規(guī)定執(zhí)行：(一) 簽訂擔(dān)保質(zhì)押合同后，質(zhì)物交由本公司負(fù)責(zé)驗(yàn)收和登記；(二) 質(zhì)押期間，本公司負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)和權(quán)利單證的義務(wù)，因保管不善致物質(zhì)或權(quán)利單證滅失或毀損的，本公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。(三) 被擔(dān)保企業(yè)按期履行義務(wù)，擔(dān)保質(zhì)押合同終止，本公司應(yīng)將物質(zhì)返還給出質(zhì)人。第四十七條 被擔(dān)保企業(yè)但卻不履行義務(wù)，本公司可依法將質(zhì)物變現(xiàn)，償還本公司全部利益和有關(guān)費(fèi)用。第四十八條 有關(guān)質(zhì)押的規(guī)定除適合本章規(guī)定外，可比照本辦法第二章第二節(jié)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四十九條 針對(duì)擔(dān)保行業(yè)的高

18、風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)和擔(dān)保對(duì)象缺乏符合條件的擔(dān)保物的現(xiàn)實(shí)情況，本公司可在保證、抵押和質(zhì)押三種擔(dān)保方式之外，根據(jù)平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的法律原則，創(chuàng)設(shè)各種商業(yè)化擔(dān)保措施，以防范和規(guī)避擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。第五十條 創(chuàng)設(shè)擔(dān)保方式，應(yīng)符合法律規(guī)定，應(yīng)保證擔(dān)保法律關(guān)系的當(dāng)事人各方權(quán)利義務(wù)的基本平衡。第五十一條 本公司可與被保單企業(yè)在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商簽定的附生效條件的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方約定當(dāng)被擔(dān)保企業(yè)不履行或不能完全履行再義務(wù)，本擔(dān)保企業(yè)將擁有合法所有權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本公司，雙方利益義務(wù)關(guān)系消滅。第五十二條 對(duì)具有良好發(fā)展和市場前景的企業(yè)，如確無有效的擔(dān)?？商峁竟究刹捎秘?cái)物監(jiān)控作為擔(dān)保措施：(一) 共管賬戶(二) 本公

19、司與本擔(dān)保企業(yè)協(xié)商建立雙印鑒共管賬戶，控制進(jìn)出款、用款去向、用款方式、用款效果，保證所擔(dān)保的貨款按規(guī)定用途使用。(三) 財(cái)物監(jiān)控(四) 本公司可直接監(jiān)控企業(yè)的經(jīng)常性收入，并按合同規(guī)定的時(shí)間及方式調(diào)控經(jīng)常性收入的存量和使用，保證企業(yè)按期履約。第五十三條 本辦法所稱擔(dān)保資產(chǎn)評(píng)估，系指以抵（質(zhì)）押作為擔(dān)保方式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)發(fā)生時(shí)，本公司評(píng)審部門或公司制定的抵（質(zhì)）押物評(píng)估機(jī)構(gòu)按照科學(xué)、公正的方法，對(duì)抵（質(zhì)）押物的權(quán)屬狀況、市場價(jià)值、抵（質(zhì)）押價(jià)值、變現(xiàn)能力驚喜的綜合評(píng)的測算，以設(shè)定價(jià)值充分、有效的擔(dān)保組合方案，確保公司利益的實(shí)現(xiàn)。第五十四條 凡委托本公司提供擔(dān)保敷衍我的企業(yè)，其提供的擔(dān)保抵（質(zhì)）押物的價(jià)

20、值必須經(jīng)過本公司評(píng)審人員或公司制定的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，沒有或無法確定價(jià)值的資產(chǎn)不得作為擔(dān)保物設(shè)定抵（質(zhì)）押。第五十五條 本公司評(píng)業(yè)務(wù)部為擔(dān)保抵（質(zhì)）押物評(píng)估工作的管理和才做部門，風(fēng)險(xiǎn)管理部吸住評(píng)審部門做好抵（質(zhì)）押物的評(píng)估工作，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系。第五十六條 抵（質(zhì)）押物價(jià)值可通過以下途徑獲得：(一) 公司評(píng)審人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查和評(píng)估；(二) 聘請(qǐng)專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；第五十七條 抵（質(zhì)）押物價(jià)值的取得，一般以評(píng)審人員進(jìn)行現(xiàn)場評(píng)估確定資產(chǎn)價(jià)值為主。對(duì)于企業(yè)提供的重要的擔(dān)保資產(chǎn)，如評(píng)審人員認(rèn)為自評(píng)無把握，可委托公司制定的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以掌握確切的變現(xiàn)價(jià)值。第五十八條

21、 公司指定的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為具有合法資質(zhì)、評(píng)估經(jīng)驗(yàn)豐富并與本公司建立業(yè)務(wù)合作關(guān)系的評(píng)估機(jī)構(gòu)。進(jìn)行抵（質(zhì)）押物價(jià)值評(píng)估所發(fā)生得費(fèi)用，有被擔(dān)保企業(yè)自擔(dān)。第五十九條 公司評(píng)審人員應(yīng)以客觀公正的態(tài)度，獨(dú)立完成對(duì)擔(dān)保資產(chǎn)的檢查、核實(shí)和確定價(jià)值的工作，不得以個(gè)人的好惡和偏見行事，不屈從于任何單位和實(shí)力的干預(yù)和影響。第六十條 按照國際上普遍承認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，資產(chǎn)評(píng)估的基本方法可分為收益法、重置法和清算法等。在檢查抵（質(zhì)）押物并確定價(jià)值時(shí)，評(píng)審人員可根據(jù)實(shí)際情況確定評(píng)估方法。第六十一條 在項(xiàng)目監(jiān)管階段，風(fēng)險(xiǎn)管理部應(yīng)會(huì)同評(píng)審部門定期檢查擔(dān)保物的保管和使用情況，定期測試評(píng)估結(jié)果，以掌握擔(dān)保物確切的價(jià)值量。第六

22、十二條 評(píng)審部門在完成羨慕的擔(dān)保物價(jià)值量的評(píng)估和確定工作后，應(yīng)將調(diào)查中搜集的有關(guān)材料和評(píng)估報(bào)告及時(shí)歸檔保存，作為以后對(duì)抵（質(zhì)）押物進(jìn)行再評(píng)定、管理以至變現(xiàn)的依據(jù)。第六十三條 根據(jù)擔(dān)保法有關(guān)規(guī)定，本公司與被擔(dān)保企業(yè)簽定擔(dān)保抵（質(zhì)）押物合同后，應(yīng)辦理抵（質(zhì)）押物登記，擔(dān)保抵（質(zhì)）押物合同自登記之日起生效。第六十四條 按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定或合同約定，本公司應(yīng)與被擔(dān)保企業(yè)或第三人在規(guī)定的期限內(nèi)處理抵（質(zhì)）押物登記手續(xù)，登記所發(fā)生的費(fèi)用有被擔(dān)保企業(yè)承擔(dān)。第六十五條 登記部門(一) 以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，登記部門為核發(fā)土地使用權(quán)證的土地管理部門；(二) 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，登記部門為房地產(chǎn)

23、所在地的房地產(chǎn)管理部門；(三) 以交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵（質(zhì)）押物的，登記部門為運(yùn)輸工具的主管部門；(四) 以企業(yè)設(shè)備或其它動(dòng)產(chǎn)抵（質(zhì)）押物，登記部門為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門；(五) 以依法可以轉(zhuǎn)讓的權(quán)利（益）質(zhì)押的，其管理部門為出質(zhì)登記部門。(六) 以法律規(guī)定以外的其他財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵（質(zhì)）押物的，如當(dāng)事人自愿辦理抵（質(zhì)）押登記，登記部門為抵押人所在地的公證部門。第六十六條 登記需提交的材料(一) 辦理房地產(chǎn)抵押需提交的材料1. 房地產(chǎn)證；2. 擔(dān)保合同及主合同；3. 抵押物評(píng)估的書面證明或抵押當(dāng)事人雙方協(xié)商確定價(jià)值的書面證明；4. 抵押雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件及法定代表人委托書；5. 共同共有的

24、房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押人應(yīng)取得其他共有人書面同意的證明；6. 以國有房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，需經(jīng)國有資產(chǎn)上級(jí)主管部門書面批準(zhǔn)；7. 外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)企業(yè)以其房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，需經(jīng)企業(yè)董事會(huì)或聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)書面批準(zhǔn)；抵押期不應(yīng)超過企業(yè)的應(yīng)用期限；8. 以有償取得的土地設(shè)定抵押的，需提交國有土地使用證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等有關(guān)資料。(二) 辦理動(dòng)產(chǎn)抵（質(zhì)）押物登記需提交的材料：企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵（質(zhì)）押物登記申請(qǐng)書；1. 有關(guān)合同，包括擔(dān)保抵（質(zhì)）押物合同和主合同；2. 有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵（質(zhì)）押物存放狀況資料；3. 有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵（質(zhì)）押物的所有權(quán)或使用權(quán)證書；4. 擔(dān)保抵（質(zhì)）押物合同當(dāng)事人的營業(yè)執(zhí)照；

25、5. 雙方代理人身份和權(quán)限證書。(三) 權(quán)利質(zhì)押登記一般需提交的資料：1. 權(quán)利憑證或證明性文件；2. 權(quán)利價(jià)值的評(píng)估報(bào)告；3. 有關(guān)合同，包括擔(dān)保質(zhì)押合同和主合同；4. 擔(dān)保質(zhì)押合同當(dāng)事人的營業(yè)執(zhí)照；5. 雙方代理人身份證和授權(quán)書。第六十七條 擔(dān)保抵（質(zhì)）押物合同終止后，風(fēng)險(xiǎn)管理部負(fù)責(zé)協(xié)助企業(yè)辦理登記注銷手續(xù)。第六十八條 在保險(xiǎn)公司可投保的資產(chǎn)范圍內(nèi)，公司風(fēng)險(xiǎn)管理部對(duì)有必要辦理保險(xiǎn)的資產(chǎn)應(yīng)要求企業(yè)辦理與擔(dān)保期限相適應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確規(guī)定本公司為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人嗎，保險(xiǎn)單和有關(guān)權(quán)利證書由本公司收?qǐng)?zhí)。第六十九條 本公司應(yīng)與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)品種齊全、實(shí)力雄厚的保險(xiǎn)公司建立業(yè)務(wù)聯(lián)系，為被擔(dān)

26、保企業(yè)提供保險(xiǎn)服務(wù)，企業(yè)投保所發(fā)生的費(fèi)用由被擔(dān)保企業(yè)承擔(dān)。第七十條 風(fēng)險(xiǎn)管理部負(fù)責(zé)對(duì)已辦理抵（質(zhì)）押物登記的擔(dān)保抵（質(zhì)）押物合同，到公證部門辦理公證手續(xù)。第七十一條 本公司應(yīng)于室內(nèi)的公證機(jī)構(gòu)建立長期的業(yè)務(wù)聯(lián)系，并制定一家公證機(jī)構(gòu)辦理本公司合同公證，公證費(fèi)用由被擔(dān)保企業(yè)承擔(dān)。第三章 擔(dān)保資產(chǎn)管理第七十二條 本章所稱擔(dān)保資產(chǎn)管理是指公司在項(xiàng)目監(jiān)管階段對(duì)被擔(dān)保企業(yè)提供的擔(dān)保資產(chǎn)實(shí)施檢查、監(jiān)督、財(cái)務(wù)核算及監(jiān)控，對(duì)行使利益和擔(dān)保物權(quán)而取得的擔(dān)保物，償債物的登記和日常維護(hù)、管理以及財(cái)務(wù)核算。第七十三條 從擔(dān)保（質(zhì)）押合同生效之日起，被擔(dān)保企業(yè)向本公司提供的擔(dān)保物極為本公司的或有資產(chǎn)，納入風(fēng)險(xiǎn)管理部和計(jì)劃財(cái)

27、產(chǎn)部的管理范疇。風(fēng)險(xiǎn)管理部負(fù)責(zé)對(duì)或有資產(chǎn)的現(xiàn)場檢查、核實(shí)價(jià)值，防止出現(xiàn)價(jià)值貶損；計(jì)劃財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)或有資產(chǎn)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和監(jiān)控。第七十四條 擔(dān)保抵（質(zhì)）押物合同簽定后，風(fēng)險(xiǎn)管理部應(yīng)將擔(dān)保抵（質(zhì)）押物的權(quán)屬憑證、有關(guān)資料、質(zhì)物以及相關(guān)合同，分門別類完整移交檔案管理部門，并辦理雅閣的交接手續(xù)。第七十五條 合同履行期間，風(fēng)險(xiǎn)管理部應(yīng)不定期自行檢查擔(dān)保物權(quán)屬憑證，質(zhì)物和有關(guān)合同。確保其完好無損和安全保管。第七十六條 風(fēng)險(xiǎn)管理部應(yīng)隨時(shí)接受公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)項(xiàng)目擔(dān)保合同、權(quán)屬憑證及物質(zhì)的全面檢查或抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。第七十七條 風(fēng)險(xiǎn)管理部應(yīng)隨時(shí)接受公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)項(xiàng)目擔(dān)保合同、權(quán)屬憑證及質(zhì)物的全面檢查或抽查，發(fā)現(xiàn)問題及

28、時(shí)處理。第七十八條 風(fēng)險(xiǎn)管理部負(fù)責(zé)牽頭組織項(xiàng)目監(jiān)管工作，重要職責(zé)之一就是合同履行期間，經(jīng)常到現(xiàn)場檢查、核實(shí)擔(dān)保資產(chǎn)情況，保證擔(dān)保資產(chǎn)在合同履行期間報(bào)紙穩(wěn)定的價(jià)值量。第七十九條 公司監(jiān)管小組在項(xiàng)目監(jiān)管中重要點(diǎn)核實(shí)抵押人所占管和使用的第一位的形態(tài)和價(jià)值量變化，監(jiān)督企業(yè)按擔(dān)保抵（質(zhì)）押合同的規(guī)定執(zhí)行。同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)管理部經(jīng)辦 人員負(fù)責(zé)定期登記和統(tǒng)計(jì)在保項(xiàng)目資產(chǎn)種類和價(jià)值量，作為公司領(lǐng)導(dǎo)層決策依據(jù)。第八十條 監(jiān)管小組若發(fā)現(xiàn)抵押物的數(shù)量、品質(zhì)發(fā)生變化、價(jià)值建設(shè)，應(yīng)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第八十一條 抵押期間，抵押物因滅失多的賠償金（包括保障賠償金和損害賠償金），監(jiān)管小組應(yīng)要求

29、其作為抵押財(cái)產(chǎn)，由抵押人存入本公司指定的賬戶。第八十二條 抵押期間，未經(jīng)本公司同意，抵押人發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租和其他處分抵押物的行為以及使抵押物價(jià)值減少的行為，監(jiān)管小組應(yīng)采取法律措施保護(hù)本公司抵押權(quán)。第八十三條 計(jì)劃財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)公司或有資產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理，設(shè)置臺(tái)帳進(jìn)行核算，并對(duì)有資產(chǎn)進(jìn)行總量控制及平衡。第八十四條 計(jì)劃財(cái)務(wù)部應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理部轉(zhuǎn)來的已生效擔(dān)保抵（質(zhì)）押合同和有關(guān)憑證的復(fù)印件登記或有資產(chǎn)臺(tái)帳，定期做好或有資產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)總匯工作，對(duì)或有資產(chǎn)進(jìn)行核算。第八十五條 計(jì)劃財(cái)務(wù)部根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理部提交的項(xiàng)目監(jiān)管意見書復(fù)印件對(duì)或有資產(chǎn)進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)控，意見書中應(yīng)有擔(dān)保資產(chǎn)的占管情況及價(jià)值量的監(jiān)管意見。第八十六條 擔(dān)保

30、項(xiàng)目到期，合同終止，風(fēng)險(xiǎn)管理部應(yīng)協(xié)助企業(yè)辦理擔(dān)保財(cái)產(chǎn)抵（質(zhì)）押登記注銷手續(xù)，同時(shí)向計(jì)劃財(cái)務(wù)部提交接觸擔(dān)保通知書；計(jì)劃財(cái)務(wù)部據(jù)此進(jìn)行相應(yīng)的帳務(wù)處理，辦理擔(dān)保資產(chǎn)核銷手續(xù)。第八十七條 本辦法所稱實(shí)物資產(chǎn)，系指本公司與抵押人、出質(zhì)人協(xié)商取得、經(jīng)法院終審判決并已執(zhí)行而依法取得的各類擔(dān)保物、償債物的統(tǒng)稱；所稱實(shí)物資產(chǎn)管理，系指本公司對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)的清理、統(tǒng)計(jì)、日常管理和維護(hù)、經(jīng)營運(yùn)作以及財(cái)務(wù)核算等事務(wù)。第八十八條 公司該項(xiàng)事務(wù)資產(chǎn)的歸口管理部門為風(fēng)險(xiǎn)管理部和計(jì)劃財(cái)務(wù)部，兩部門互相配合，保證該項(xiàng)目資產(chǎn)的安全和保值，現(xiàn)實(shí)終止變現(xiàn)的目標(biāo)，最大限度減少公司財(cái)產(chǎn)的損失。第八十九條 對(duì)本公司依法取得的擔(dān)保物和償債物，風(fēng)險(xiǎn)管理部收妥后應(yīng)按項(xiàng)目分別各類財(cái)產(chǎn)逐項(xiàng)登記擔(dān)保物及權(quán)證登記薄和償債物及權(quán)證登記簿，填制擔(dān)保物、償債收妥通知書送計(jì)劃財(cái)務(wù)部。第九十條 計(jì)劃財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)公司取得的擔(dān)保物和償債物進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。第九十一條 風(fēng)險(xiǎn)管理部負(fù)責(zé)牽頭組織包括計(jì)劃財(cái)務(wù)部在內(nèi)的有關(guān)部門對(duì)擔(dān)保物和償債物進(jìn)行日常統(tǒng)計(jì)、檢查、保管和維護(hù)工作，定期向公司上報(bào)實(shí)物資產(chǎn)管理工作的計(jì)劃和管理情況的報(bào)告，積極研究和制度實(shí)物資產(chǎn)的處置計(jì)劃。第九十二條 公司對(duì)擔(dān)保物和