各維保項(xiàng)目移交注意事項(xiàng)

1、各維保工程移交、檢查要點(diǎn)一、 目的本文件主要用于工程移交前各設(shè)備、設(shè)施的觀感檢查、聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試。二、 范圍本文件適用于所有維保工程移交前及工程維護(hù)中的工程資料維護(hù)。同時(shí)本文件也適用于施工工程資料后期維護(hù)。地下室局部樓上局部屋面各設(shè)備檢查樓層各設(shè)備數(shù)量及狀態(tài)檢查樓層局部聯(lián)動(dòng)檢查消防控制室、水泵房、泡沫罐間檢查三、 流程消防總坪檢查工程移交資料需求地下室局部聯(lián)動(dòng)檢查風(fēng)機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)、配電房、公區(qū)四、 移交資料1、竣工圖藍(lán)圖和電子例子版各一份、編碼圖、編碼表各一套，數(shù)據(jù)必須與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際安裝相符。2、消防設(shè)施報(bào)警主機(jī)、 主機(jī)、播送主機(jī)、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備等操作說明書及相關(guān)資料。3、消防驗(yàn)收合格意見書。4、前期維

2、保單位所有消防維護(hù)保養(yǎng)過程資料一套需齊全：所有檢查維護(hù)表格、修改變更函件及其相應(yīng)的編碼圖/表、總結(jié)報(bào)告、日常值班記錄等。5、消防設(shè)施清單。6、穩(wěn)壓泵穩(wěn)壓值好多才是標(biāo)準(zhǔn)的，需要前維保單位書面提供。7、噴頭總個(gè)數(shù)要求前維保單位書面提供以便查看濕式報(bào)警閥所帶噴頭個(gè)數(shù)是否正確。8、注意：CRT系統(tǒng)、疏散指示圖、設(shè)備間操作管理規(guī)程、泵的設(shè)計(jì)參數(shù)和實(shí)際參數(shù)是否相符、配電箱的雙電源事宜？具體參數(shù)可參照?qǐng)D紙做詳細(xì)比照。9、注意：各管段的相應(yīng)控制閥門的狀態(tài)、位置圖紙位置和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際位置是否相符，回路的設(shè)置狀況及余留情況等。明確后圖文歸檔10、圖紙要與現(xiàn)場(chǎng)的管網(wǎng)作比照，確認(rèn)消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)的要求.11、注意：通

3、風(fēng)設(shè)備、泵等的手動(dòng)、自動(dòng)及遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)方式和狀態(tài)，多線還是總線？是否符合標(biāo)準(zhǔn)？電梯迫降實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制的設(shè)備安裝位置的明細(xì)。五、 屋面檢查要點(diǎn)1、屋面辯識(shí)度：色環(huán)、水流指示方向要有并且與實(shí)際方向一致、重要閥門應(yīng)有標(biāo)識(shí)，各閥門對(duì)應(yīng)常開、常閉標(biāo)識(shí)應(yīng)齊全、管網(wǎng)應(yīng)無銹蝕，各部件應(yīng)清晰可見、各管網(wǎng)需要正確的防雷接地。各管網(wǎng)末端均應(yīng)有排氣裝置。2、試驗(yàn)消火栓：應(yīng)檢查消火栓的各個(gè)配件消火栓型號(hào)、水帶統(tǒng)計(jì)具體長(zhǎng)度、水槍等管件應(yīng)齊全、試驗(yàn)消火栓均應(yīng)有壓力表，壓力表應(yīng)有減震連接防止震動(dòng)時(shí)損壞壓力表。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)還應(yīng)統(tǒng)計(jì)當(dāng)前壓力值、最大壓力值、壓力表生產(chǎn)廠家大小。所有的消火栓應(yīng)做放水試驗(yàn)，驗(yàn)證管網(wǎng)內(nèi)有水。3、屋面風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)控

4、制柜：應(yīng)檢查接地、防雨、風(fēng)口嚴(yán)密性、進(jìn)線規(guī)格、銹蝕度。風(fēng)機(jī)及控制柜對(duì)應(yīng)的型號(hào)、規(guī)格、廠家應(yīng)具體全面的統(tǒng)計(jì)。4、各電梯機(jī)房應(yīng)有消防 、機(jī)房?jī)?nèi)各火災(zāi)控制設(shè)備應(yīng)統(tǒng)計(jì)數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)。5、以上各設(shè)備檢查參照?TF-JCY-001工程屋面設(shè)施觀感檢查記錄?內(nèi)容完成。屋面布局圖、設(shè)備圖應(yīng)重點(diǎn)拍照，拍照要求有效、清晰、有全局性如各別無法拍照的必需要有完善、準(zhǔn)確的文字描述。六、 重要泵設(shè)備表二穩(wěn)壓泵、消火栓泵、噴淋泵：位置、參數(shù)、廠家、氣壓罐有沒有氣、有無減振墊、遠(yuǎn)程啟動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)、防雨遮擋工作、壓力表顯示值、壓力表最大值壓力表前、后顯示狀態(tài)、壓力表廠家、雙電源控制方式。對(duì)應(yīng)控制箱接地、防水、方式 、控制方式

5、。寬度大于1.2m的風(fēng)管下是否有下噴，下噴邊距1.8米，下噴距地高度2.2米，管徑所帶噴頭個(gè)數(shù)、濕式報(bào)警閥所帶噴頭個(gè)數(shù)抽1個(gè)區(qū)來數(shù)一個(gè)準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，注意噴頭個(gè)數(shù)需要原維保單位書面提供。七、 總平檢查要點(diǎn)1、室外消火栓、水泵結(jié)合器分消火栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)對(duì)應(yīng)的位置、大小、形式地上、地下，如是是地下的有沒有井，如果是在井內(nèi)，那井里閥門是否翻開，注意閥門內(nèi)不能有水。2、注意檢查各設(shè)施進(jìn)水口數(shù)量、進(jìn)水管徑大小、位置、最近一個(gè)管件狀況位置正常是前有閘閥、止回閥、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、室外管網(wǎng)連接方式，哪個(gè)做的，有無爆管現(xiàn)象、爆管點(diǎn)、爆管原因、爆管后如何處理的。八、 各個(gè)設(shè)備檢查要點(diǎn)1、泡沫要求準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)品牌、容積、廠家參數(shù)

6、、有無電磁閥、液體狀態(tài)清水泡沫才是符合要求的，清水泡沫接入系統(tǒng)。.2、所有的設(shè)備要求固定地腳螺栓，有標(biāo)注標(biāo)識(shí)，要求接地。3、風(fēng)機(jī)重點(diǎn)檢查減振墊、有無銹蝕、皮帶、上下速啟動(dòng)。風(fēng)機(jī)箱要求雙電源，消防連鎖模塊、控制模塊、多線、能否遠(yuǎn)程啟動(dòng)，軟接有無破洞、漏風(fēng)、風(fēng)口有未損壞、模塊控制是否正常。要求檢查風(fēng)管材質(zhì)、廠家、風(fēng)管有無破洞，消聲器是否起用，軟接是否有破損等。另外還應(yīng)注意風(fēng)機(jī)所在環(huán)境，是否受潮或水淹。4、各個(gè)設(shè)備間探頭、 、位置、狀態(tài)、手報(bào)按鈕均需重點(diǎn)檢查。5、電梯間應(yīng)有消防 ，消防電梯內(nèi)有沒有消防 ，消防電梯的編號(hào)、迫降功能、控制模塊。6、柴油發(fā)電機(jī)房、上下壓配電房：必須有氣體，對(duì)應(yīng)設(shè)備及氣體的

7、名稱、參數(shù)、數(shù)量?？?cè)莘e長(zhǎng)*寬*高，手自開工作狀態(tài)、儲(chǔ)油狀況、多久啟動(dòng)一次、備電狀態(tài)、停電及緊急情況下柴油發(fā)電機(jī)切備電的情況是切應(yīng)急柜呢，還是切整個(gè)小區(qū)的總開關(guān)。備電線從哪里來，對(duì)應(yīng)的線徑、防鼠、擋水情況。氣體滅火門口有沒有放氣指示燈，是否常亮。7、防火卷簾門，電磁閥型號(hào)參數(shù)、控制箱型號(hào)參數(shù)、電機(jī)型號(hào)參數(shù)、形式是氣霧的還是？、管子接在哪個(gè)系統(tǒng)上、防火隔斷和防火通道降落是否正確，是否是雙電源，手動(dòng)按鈕、控制箱狀態(tài)，必須落實(shí)到車位號(hào)。8、消火栓箱單栓、雙栓需注明，消火栓箱內(nèi)的消火栓用的什么牌子，消火栓水帶長(zhǎng)度是20M，還是25M，標(biāo)準(zhǔn)是25M。滅火器型號(hào)、數(shù)量。 工程泡沫罐房檢查 年 月 日 第

8、頁 ，共 頁 附表四：位置泡沫罐數(shù)量型號(hào)廠家參數(shù)泡沫液型號(hào)泡沫液接入系統(tǒng)電磁閥控制設(shè)備固定螺栓備注 工程風(fēng)機(jī)房檢查設(shè)備間檢查 年 月 日 第 頁 ，共 頁 附表五：風(fēng)管材質(zhì)鍍鋅薄鋼板風(fēng)管 無機(jī)玻璃鋼風(fēng)管 復(fù)合玻纖板風(fēng)管風(fēng)管廠家位置數(shù)量雙電源風(fēng)機(jī)型號(hào)風(fēng)機(jī)廠家風(fēng)機(jī)參數(shù)電機(jī)型號(hào)電機(jī)廠家電機(jī)參數(shù)消防連鎖減振墊消防 滅火設(shè)備報(bào)警設(shè)備接地功能測(cè)試外觀檢查 工程消防電梯檢查 年 月 日 第 頁 ，共 頁 附表六：位置消防電梯數(shù)量電梯編號(hào)消防 消防控制模塊電梯內(nèi)探測(cè)器電梯迫降功能描述備注 工程柴油發(fā)電機(jī)房、上下壓配電房檢查 年 月 日 第 頁 ，共 頁 附表七：位置設(shè)備名稱 設(shè)備型號(hào)設(shè)備參數(shù)滅火設(shè)備型號(hào)滅火設(shè)

9、備數(shù)量滅火設(shè)備指示燈儲(chǔ)油狀態(tài)檢查周期備電接入點(diǎn)線徑防鼠擋水備電切換方式 報(bào)警設(shè)備其它備注： 工程防火卷簾門檢查 年 月 日 第 頁 ，共 頁 附表八：控制方式氣霧啟動(dòng)式 復(fù)合啟動(dòng)式防火分區(qū)車位數(shù)量隔斷&通道控制箱電機(jī)手自動(dòng)按鈕水幕管子接入系統(tǒng)其它說明規(guī)格廠家參數(shù)雙電源規(guī)格廠家參數(shù)規(guī)格狀態(tài)閥門型號(hào)狀態(tài)附表九：樓層及地下室各設(shè)備檢查匯總表。九、 主機(jī)主機(jī)各設(shè)備型號(hào)、參數(shù)統(tǒng)計(jì) ，型號(hào)當(dāng)前時(shí)間統(tǒng)計(jì) ，回路狀態(tài)、點(diǎn)位狀態(tài)、多線盤、密碼、手動(dòng)盤點(diǎn)位數(shù)、遠(yuǎn)程 狀態(tài)主-泵，主-風(fēng)，消防 、播送型號(hào)、備電、CRT圖與現(xiàn)場(chǎng)的對(duì)應(yīng)、多臺(tái)主機(jī)聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)。消防控制室火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 年 月 日 第 頁 ，共 頁

10、附表十：消防范用電源供電方式發(fā)電機(jī)UPS供電發(fā)電機(jī)、UPS品牌及型號(hào)/規(guī)格安裝柜/箱 琴臺(tái)柜數(shù)量 臺(tái)備注火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)數(shù)量型號(hào)/規(guī)格狀態(tài)正常 故障多線控制盤數(shù)量型號(hào)/規(guī)格狀態(tài)正常 故障總線手動(dòng)盤數(shù)量型號(hào)/規(guī)格狀態(tài)智能電源盤數(shù)量型號(hào)/規(guī)格狀態(tài)正常 故障消防 主機(jī)數(shù)量型號(hào)/規(guī)格狀態(tài)正常 故障消防播送CD數(shù)量型號(hào)/規(guī)格狀態(tài)消防播送功放數(shù)量型號(hào)/規(guī)格狀態(tài)正常 故障播送分配盤數(shù)量型號(hào)/規(guī)格狀態(tài)消防報(bào)警顯示盤數(shù)量型號(hào)/規(guī)格狀態(tài)正常 故障119外線 數(shù)量型號(hào)狀態(tài)正常 故障回路卡數(shù)量型號(hào)/規(guī)格狀態(tài)正常 故障探測(cè)器總數(shù)量型號(hào)/規(guī)格狀態(tài)正常 故障CRT主機(jī)數(shù)量CRT尺寸狀態(tài)正常 故障備用電池?cái)?shù)量型號(hào)/廠家狀態(tài)正

11、常 故障CRT使用軟件型號(hào)/廠家狀態(tài)正常 故障回路卡已用 個(gè)回路卡剩余 個(gè) 分的插頭類型方形 圓形 其它 火災(zāi)報(bào)警主機(jī)控制方式多線制 總線制 主機(jī)控制方式多線制 總線制多線控制盤多線制 總線制電源消防專用電源、專用蓄電池規(guī)格有 無嚴(yán)禁插頭接地性能良好 差永久標(biāo)志報(bào)警音響聲壓級(jí)應(yīng)在85dB-115dB正常 故障故障原因七、應(yīng)急照明疏散指示、平安出口必須常亮，不能安在有遮擋的地方，應(yīng)急燈不受開關(guān)控制重點(diǎn)監(jiān)控消防控制室和監(jiān)控室分開的，所有設(shè)備間都應(yīng)有應(yīng)急燈應(yīng)急箱位置、參數(shù)數(shù)、控制區(qū)域 、廠家型號(hào)、應(yīng)急柜應(yīng)急箱線徑總的應(yīng)急柜有幾個(gè)，分別控制哪幾個(gè)區(qū)域，應(yīng)急柜到應(yīng)急柜之間的線用的是什么、牌子、LOGO，

12、應(yīng)急柜到各個(gè)設(shè)備用的線徑是什么、牌子、LOGO。應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)設(shè)施及狀態(tài)記錄 年 月 日 第 頁 ，共 頁 附表十一：應(yīng)急照明控制柜/箱位置應(yīng)急照明燈有無自帶備蓄電池有 無應(yīng)急照明控制方式集中電源制柜 分區(qū)電源柜 其他方式應(yīng)急柜型號(hào)規(guī)格參數(shù)廠家電池?cái)?shù)量控制區(qū)域主電纜線型號(hào)、規(guī)格分電纜線型號(hào)、規(guī)格類型設(shè)備類型/數(shù)量型號(hào)規(guī)格生產(chǎn)廠家狀態(tài)備注火災(zāi)應(yīng)急照明設(shè)備應(yīng)急照明燈正常 故障局部故障數(shù)_故障原因向左誘導(dǎo)指示標(biāo)志燈正常 故障局部故障數(shù)_向右誘導(dǎo)指示標(biāo)志燈正常 故障局部故障數(shù)_雙向誘導(dǎo)指示標(biāo)志燈正常 故障局部故障數(shù)_平安出口指示燈正常 故障局部故障數(shù)_UPS電源正常 故障備用電池正常 故障局部

13、故障數(shù)_火災(zāi)應(yīng)急照明功能應(yīng)急照明照度疏散通道0.5Lx，火災(zāi)時(shí)繼續(xù)工作的房間應(yīng)保證正常照明的照度。正常 故障疏散指示方向和圖形指向正確，圖、文、尺寸標(biāo)準(zhǔn)滿足照度計(jì)不滿足測(cè)試應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能應(yīng)急轉(zhuǎn)換時(shí)間5S，可連續(xù)轉(zhuǎn)換10次疏散指示照度1.0Lx照度計(jì)測(cè)試工作時(shí)間連續(xù)供電時(shí)間不少于90分鐘，其它說明十、 聯(lián)動(dòng)表十二、十二-1、十二-21、 聯(lián)動(dòng)時(shí)首先要注意與物業(yè)接洽，由物業(yè)與業(yè)主溝通。到現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)時(shí)，要注意先用話筒喊一下讓各業(yè)主不要驚慌后再進(jìn)行測(cè)試。2、 聯(lián)動(dòng)時(shí)要注意各閥門的開閉、水泵房手/自動(dòng)狀態(tài)，防止聯(lián)動(dòng)后自動(dòng)起泵造成不必要的影響。3、 電梯迫降功能。消防電梯應(yīng)迫降到一層。4、 相鄰層聯(lián)動(dòng)。相鄰的

14、樓層為本層、下層、上層。相鄰防火區(qū)域，為本區(qū)域和相鄰防火區(qū)域動(dòng)作，注意對(duì)應(yīng)的設(shè)備響應(yīng)結(jié)果要應(yīng)與實(shí)際一致，應(yīng)急強(qiáng)切問題。5、 主機(jī)上所有設(shè)備正常報(bào)警，風(fēng)機(jī)、卷簾門、電梯、水泵等多線按鈕一、一對(duì)應(yīng)，不能錯(cuò)亂。聯(lián)動(dòng)時(shí)主機(jī)顯示信息與現(xiàn)場(chǎng)一致。各設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)正常。6、 主備泵切換、主備電源轉(zhuǎn)換、柴油發(fā)電機(jī)狀態(tài)、噴淋未端排水等。7、 重點(diǎn)監(jiān)測(cè)相應(yīng)的風(fēng)機(jī)的未端風(fēng)量、消聲器有無起用、風(fēng)口有無漏風(fēng)。消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)施及狀態(tài)記錄 年 月 日 第 頁 ，共 頁 附表十二：火災(zāi)報(bào)警控制器根本功能正常 故障報(bào)警功能接到火災(zāi)信號(hào)，發(fā)出聲光報(bào)警正常 故障圖形顯示接到火災(zāi)信號(hào)，顯示報(bào)警器位置、類型正常 故障故障報(bào)警1

15、00秒內(nèi)，發(fā)出聲、光故障信號(hào)正常 故障自檢功能可自檢正常 故障火災(zāi)優(yōu)先功能與故障同時(shí)報(bào)警時(shí)，火警優(yōu)先正常 故障記憶功能顯示或打印火警時(shí)間正常 故障消音復(fù)位功能火警狀態(tài)時(shí)可手動(dòng)消除信號(hào)并復(fù)位正常 故障電源轉(zhuǎn)換功能主電源切斷，備用電源自動(dòng)投入運(yùn)行正常 故障電源指示功能主、備電源轉(zhuǎn)換，指示燈正常正常 故障備用電源自動(dòng)充電功能主電源恢復(fù)，備電自動(dòng)切除，浮充、等待備用正常 故障主機(jī)生產(chǎn)日期主機(jī)顯示日期消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備事故播送主機(jī)-正常 故障消防 主機(jī)-正常 故障防排煙控制柜正常 故障類型設(shè)備類型/數(shù)量型號(hào)/規(guī)格生產(chǎn)廠家狀態(tài)備注消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備風(fēng)機(jī)控制柜正常 故障消防電梯正常 故障應(yīng)急照明柜/箱正常 故障發(fā)電設(shè)備/UPS正常 故障防火卷簾控制箱正常 故障類型設(shè)備類型/數(shù)量型號(hào)/規(guī)格生產(chǎn)廠家狀態(tài)備注消防聯(lián)動(dòng)控制功能根本功能正常 故障強(qiáng)行切換功能合用系統(tǒng)可在消控室將進(jìn)行中的一般播送強(qiáng)切換為火災(zāi)播送正常 故障控制室與設(shè)備間的通話功能正常，語音清楚正常 故障 插孔通訊試驗(yàn) 插孔通話，功能正常，語音清晰正常 故障消防電梯聯(lián)動(dòng)功能確認(rèn)火災(zāi)后，可手動(dòng)、自動(dòng)迫降至首層，信號(hào)能反應(yīng)至控制室正常 故障強(qiáng)切斷非消防電源聯(lián)動(dòng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后，切換時(shí)間5S，自動(dòng)切斷非消防電源正常