商鋪托管經(jīng)營協(xié)議書樣本

1、商鋪托管經(jīng)營協(xié)議書樣本商鋪托管經(jīng)營協(xié)議書本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作 為科學依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。托管經(jīng)營協(xié)議書甲方: 地址 : 聯(lián)系電話 : 乙方 : 地址 : 聯(lián)系電話 : 第一章總則第一條乙方是“ * ”商業(yè)步行街第號商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)合法擁有人，該商鋪的建筑面積為平方米。乙方自愿將其擁有的上述商鋪交給甲方全權(quán)代理對外招租、經(jīng)營和管理。該條委托不可撤銷，并不因產(chǎn)權(quán)變更而受影響（附授權(quán)委托書壹份）。第二條甲方同意接受乙方的委托，對“ * ”商業(yè)步行街第號商業(yè)用房托管經(jīng)營。第三條乙方將基于該商鋪的相關(guān)權(quán)利均委托甲方管理（具體委托范圍詳見委托書） 并全權(quán)

2、委托甲方向承租方辦理受托商鋪的交接手續(xù)并簽署有關(guān)文件。第二章商鋪經(jīng)營第四條在委托管理期間，甲方享有對受托商鋪自主經(jīng)營、租賃、管理的權(quán)利。第五條在本合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何形式參與商鋪的經(jīng)營管理活動， 不得與商戶或除甲方外的第三方簽署任何有關(guān)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。“ * ” 商鋪的協(xié)議或文書， 不得因自身債務(wù)或責任影響商鋪的委托管理經(jīng)營。第六條根據(jù)“ * ” 商業(yè)步行街的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象的要求， 甲方或承租方有權(quán)根據(jù)托管經(jīng)營需要場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計， 包括但不限于變更商鋪之間的裝修、改建等。第七條甲方在本合同有效期

3、內(nèi)，擁有經(jīng)營管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)、廣告設(shè)施發(fā)布權(quán)等與經(jīng)營有關(guān)的任何權(quán)利， 并承擔經(jīng)營過程中的義務(wù)和責任， 有權(quán)與專業(yè)的商業(yè)運營公司合作經(jīng)營或委托專業(yè)運營公司管理。第八條甲方負責“ * ” 商業(yè)步行街的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計。第三章商鋪收益第十條在本合同有效期內(nèi)，甲方對乙方托管商鋪統(tǒng)一對外招租，合同有效期為四年，自年月日至年月日，起始日從“ * ”商業(yè)步行街開業(yè)日起。考慮到商業(yè)項目的啟動周期，各方同意在合同期有效期內(nèi)，甲方除向乙方支付托管收益外，甲方運營的收入均由甲方自行處理。甲方應(yīng)該每年向乙方支付商鋪托管收益，收益金額及起止時間以 *

4、，商鋪租賃合同為準，（稅費由乙方承擔，甲方可代扣代交）。第十一條托管期滿，雙方協(xié)商續(xù)訂合同或由甲方將房產(chǎn)按屆時現(xiàn)狀交還乙方，乙方應(yīng)當在期滿55 日內(nèi)辦理交接，逾期視為已經(jīng)無爭本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。議交接完畢。第十二條托管期滿，若乙方選擇繼續(xù)托管，收益的支付方式為每半年支付一次（托管收益屆時視具體情況雙方可重新商議）。甲方在支付日將乙方的托管收益劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。因甲方原因?qū)е逻t延給付乙方應(yīng)收的托管收益，每延遲一天，乙方有權(quán)向甲方按年收益22%。收取違約金。第四章乙方處分權(quán)第十四條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該

5、商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓， 甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)， 轉(zhuǎn)讓時乙方須提前十五日書面通知甲方， 甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后二十日內(nèi)書面答復乙方，在甲方明確、明示放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下，乙方才能夠?qū)⒃撋啼伄a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則按照第十五條處理。第十五條在乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時，在轉(zhuǎn)讓合同中乙方必須與商鋪產(chǎn)權(quán)買受人達成由買受人繼續(xù)承受本合同全部權(quán)利義務(wù)的條款。乙方不得在委托經(jīng)營的商鋪上設(shè)置任何可能限制、 影響甲方管理、經(jīng)營、使用商鋪的權(quán)利，也不得將受托商鋪出租、委托經(jīng)營給除甲方外的第三方。如乙方違反該約定轉(zhuǎn)讓，乙方必須向甲方支付購房總價款的 50%作為違約金， 且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此導致的本合同對外

6、經(jīng)營合同所產(chǎn)生的直接、間接、可得利益等全部損失。第五章違約責任第十六條在本合同有效期內(nèi)，任何一方都不得無故終止合同。11 、甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方不履行本合同約定本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。的義務(wù)，應(yīng)當承擔違約責任賠償損失（包括但不限于直接損失、間接。損失、可得利益損失、對第三人責任、處理爭議的費用、律師費用等）。22 、因乙方原因?qū)е录追讲荒芡泄苤梁贤跐M的，除按照購房總價款的30%支付違約金、賠償損失外，并以屆時甲方對外招商年租金的的 22 倍乘以剩余年限計算賠償甲方可得收益損失。33 、因為甲方原因?qū)е?/p>

7、乙方不能托管至合同期滿的，除按照購房總價款的30%支付違約金、賠償損失外，并以屆時乙方年租金收益的22 倍乘以剩余年限計算賠償甲方可得收益損失。第十七條非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、或其它不可抗拒力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。第六章通知第十八條甲方發(fā)出的任何通知均可按照以下方式之一送達，并在發(fā)出后 33 日視為有效送達:11 、按本合同所述的地址或乙方正式告知的地址投遞；22 、在省市公開發(fā)行的報刊、電視等媒體公告。第七章合同的變更和中止第十九條甲、 乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)本合同內(nèi)條款的增加、減少或修改，均需雙方協(xié)商一致，達成書

8、面協(xié)議。第二十條如因不可抗力（如爆炸、地震、洪災(zāi)等）的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發(fā)生自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方。特殊情況可延長至一年。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。第二十一條本合同有效期屆滿，受托商鋪的占有、使用、收益權(quán)均歸屬乙方，雙方應(yīng)在屆滿33 日內(nèi)辦理完畢交接事宜，逾期視為無異議交接完畢。第八章爭議的解決及其它第二十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。第二十三條本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割得部分。第二十四條本合同自雙

9、方簽訂之日起生效，本合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十五條本合同各條款均基于各方真實意識表示，任何一方不得申請撤銷或變更，任何一方也不得申請調(diào)整自身責任。第二十六條未經(jīng)加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對甲方 無約束力。第二十七條未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。甲方 : 乙方 : 身份證號 : 身份證號 : 或授權(quán)代表人: 地址 : 地址 : 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話 : 郵政編碼 : 郵政編碼 : 傳真 : 傳真 : 年月日年月日附件: 商鋪托管授權(quán)書本文檔所提供的信息僅供參考之用， 不能作為科

10、學依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。商鋪托管授權(quán)書協(xié)議編號: 委托方 : （以下簡稱甲方）受托方: （以下簡稱乙方）甲、乙雙方已于年月日簽訂托管經(jīng)營協(xié)議書?，F(xiàn)甲方根據(jù)協(xié)議約定，簽發(fā)此授權(quán)書予乙方，授權(quán)乙方以甲方名義按下列各事項全權(quán)代為處理甲方在“ * 商業(yè)步行街商鋪號號的一切相關(guān)事宜。一、委托范圍 :1 、使用權(quán)2 、出租權(quán)3 、經(jīng)營權(quán)4 、招商權(quán)5 、管理權(quán)6 、其它一切與經(jīng)營有關(guān)的任何權(quán)利二、乙方將商鋪租賃后應(yīng)向甲方提供租賃協(xié)議復印件。三、本授權(quán)書項下代理期限的終止，須符合下列條件 :1 、甲方與乙方的托管經(jīng)營期滿。2 、乙方書面同意終止本授權(quán)書。四、本授權(quán)書一式兩份