工地開放日發(fā)言稿

1、工地開放日發(fā)言稿【篇一：萬(wàn)科工地開放日統(tǒng)一說(shuō)辭】金色家園工地開放工程方面統(tǒng)一說(shuō)辭一、工地開放日的目的：加強(qiáng)與準(zhǔn)業(yè)主之間的溝通和感情培養(yǎng)，建立良好客戶關(guān)系，提升服務(wù)附加值和客戶滿意度。并通過(guò)準(zhǔn)業(yè)主反饋的問(wèn)題指導(dǎo)缺陷整改，進(jìn)一步完善萬(wàn)科產(chǎn)品，提前感受所購(gòu)買房屋基本情況及使用功能。二、人員構(gòu)成：地產(chǎn)工程師5 人、監(jiān)理工程師3 人、物業(yè)維修2 人。三、驗(yàn)房專員的說(shuō)辭去業(yè)主家路上：1 、 目前園區(qū)已基本建成，主要是想讓您提前感受一下園區(qū)的環(huán)境。2 、 以前您是否來(lái)看過(guò)房子？3 、 聊天氣、周邊發(fā)展情況4 、 問(wèn)業(yè)主是不是入住就裝修，什么時(shí)間裝修？在裝修之前，建議您先看一下物業(yè)住宅內(nèi)室裝飾裝修管理辦法，了

2、解一些相關(guān)規(guī)定與指導(dǎo)。5 、看房時(shí)間控制在20-30 分鐘，帶領(lǐng)看完以后無(wú)其他問(wèn)題，業(yè)主可以自己留下來(lái)多看一段時(shí)間園區(qū)和房屋已基本建成，主要是想讓您提前感受一下園區(qū)和房屋的環(huán)境和質(zhì)量，由我們專人陪同，如果有問(wèn)題記錄下來(lái)進(jìn)行整改，在正式交房時(shí)合格；如您有裝修量尺需求，您還可以現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行量尺。四、看房過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題的說(shuō)辭一）工程方面1 、需維修處理質(zhì)量缺陷類問(wèn)題對(duì)于工程質(zhì)量缺陷，部品類質(zhì)量缺陷問(wèn)題，我們會(huì)記錄下來(lái)統(tǒng)一處理。例如：1 、 大白起皮、脫落、污染；墻地面裂縫；開關(guān)面板缺失、損壞等2 、 進(jìn)戶門鎖、門體劃痕、把手松動(dòng)；塑鋼門窗把手松動(dòng)、玻璃破裂等3 、需要現(xiàn)場(chǎng)回答解釋的關(guān)于工程質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主擔(dān)

3、心防水質(zhì)量、上下水管路、采暖管路等質(zhì)量問(wèn)題1 、 防水進(jìn)行了48 小時(shí)的盛水試驗(yàn)2 、上水管線和采暖管線進(jìn)行過(guò)打壓試驗(yàn)3 、下水進(jìn)行了通球試驗(yàn)3、需對(duì)未完工程項(xiàng)目解釋說(shuō)明項(xiàng)目1 、水表、電表、室內(nèi)對(duì)講、煤氣安裝會(huì)在統(tǒng)一辦理入住前完畢。二）裝修方面2 、關(guān)于業(yè)主詢問(wèn)拆改墻等方面的回答不能對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行拆改。3 、陽(yáng)臺(tái)是否可以封閉？不允許封閉陽(yáng)臺(tái)。由于園區(qū)屬?gòu)V大業(yè)主共同所有，擅自封閉陽(yáng)臺(tái)將破壞整體建筑外立面效果，如大部分業(yè)主需要封閉陽(yáng)臺(tái)則需經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)并且統(tǒng)一樣式，所以暫不能封閉陽(yáng)臺(tái)。（如果后期個(gè)別業(yè)主堅(jiān)持要求封閉陽(yáng)臺(tái)，需經(jīng)業(yè)主大主同意后（2/3 業(yè)主），且樣式統(tǒng)一）。

4、另外，在業(yè)主臨時(shí)公約中也已經(jīng)約定。4 、露臺(tái)是否可以封閉？不允許。業(yè)主對(duì)露臺(tái)只擁有使用權(quán)，露臺(tái)的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有；且住宅裝飾裝修管理辦法第六條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)不得搭建建筑物、構(gòu)筑物；不得改變住宅外立面。如后期業(yè)主堅(jiān)持封閉，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后（2/3 業(yè)主），報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。另外，在業(yè)主臨時(shí)公約中也已經(jīng)約定。5 、頂層屋面及露臺(tái)上是否可以安裝太陽(yáng)能熱水器？為什么？不可以安裝太陽(yáng)能熱水器。因?yàn)榘惭b太陽(yáng)能熱器也會(huì)破壞防水，造成滲漏；熱水器輸水管從通風(fēng)道入戶，侵占了公共通風(fēng)道，容易影響同單元同側(cè)的業(yè)主家通風(fēng)道的正常排風(fēng)，同時(shí)安裝太陽(yáng)能熱水器會(huì)破壞房屋外立面，對(duì)園區(qū)整體美觀造成影響，另外，北

5、方氣候因素不適合安裝使用，冬季容易受凍，業(yè)主臨時(shí)公約中也明確了不允許安裝太陽(yáng)能熱水器。6 、暖氣是否可以更換或做地?zé)?？根?jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法第六條規(guī)定，裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得拆改供暖管道和設(shè)施。第三十三條規(guī)定，裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。所以提醒業(yè)主不要對(duì)室內(nèi)采暖管道等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)、包封，確需改動(dòng)應(yīng)向供暖單位申請(qǐng)，由其組織實(shí)施，自行改動(dòng)后地產(chǎn)公司和供暖公司對(duì)更改后的暖氣不再給予保修。另外，拆改供暖設(shè)施會(huì)有以下弊端：可能會(huì)出現(xiàn)滲、漏、系統(tǒng)不暢等現(xiàn)象，影響自家和其他業(yè)主家的供暖效果，給自己及他人造成不必要的損失；做地?zé)釙?huì)降低層高

6、，檢修難度和維修成本增大。7 、煙道、排氣道是否可以拆除？一樓煙道是否可以拆除？是禁止拆改的。因?yàn)闊煹?、排氣道是公共部位，如果私自將自家煙道拆除?huì)造成自家以下的業(yè)主不能正常使用煙道來(lái)排煙，從而造成自家以及其他相鄰業(yè)主家煙道返味，這樣很可能會(huì)造成很強(qiáng)烈的鄰里糾紛；一樓煙道最主要的使用者是自家，如果拆除后很可能造成自家煙道返味，煙道堵塞等后果，所以建議您不要拆除。8 、煤氣管線和煤氣表是否可以拆改？嚴(yán)禁私自拆改。煤氣管線都是通過(guò)煤氣公司來(lái)進(jìn)行鋪設(shè)的，如果您想拆改該系統(tǒng)請(qǐng)您找煤氣公司咨詢后，由煤氣公司進(jìn)行操作，這樣能保證您和您家人的安全。三）入住方面1 、入住時(shí)間，是否能提前入住按照合同約定6 月

7、15 日之前一定會(huì)交付給您，具體時(shí)間我們會(huì)另行通知。你目前看到的房屋我們還要集中進(jìn)行清潔，以便交給您更滿意的產(chǎn)品，請(qǐng)您耐心等待。2 、收費(fèi)項(xiàng)目及入住辦理流程在入住前我們會(huì)給您一份詳細(xì)的繳費(fèi)清單。在入住前我們?yōu)槟峁┫嚓P(guān)的指導(dǎo)材料。3 、入住時(shí)水、電是否可以通？目前園區(qū)內(nèi)部給排水管道已鋪設(shè)完畢，市政管線建設(shè)正在進(jìn)行，入住時(shí)水電是可以正常使用。4 、煤氣什么時(shí)間可以使用（開栓）？有可能在入住之前開通；正常煤氣開栓的條件為裝修后入住率為70% ，所以具體的開栓時(shí)間還是需要煤氣公司最終確定。四）、客戶常提問(wèn)題1 、物業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)問(wèn)題（用在哪些方面/收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）：物業(yè)管理，所針對(duì)的是公共部位和公共區(qū)域，

8、即由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。萬(wàn)科城一期住宅部分物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)鞍山市物價(jià)部門審批確定的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積1.70 元，電梯費(fèi)每 戶每月 40 元；物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的萬(wàn)科城前期物業(yè)服務(wù)合同。具體事宜可到咨詢崗咨詢。2 、園區(qū)會(huì)所問(wèn)題：金色家園沒有規(guī)劃業(yè)主會(huì)所。由于臨近兩館，能滿足業(yè)主健身方面的需求。3 、停車方式及收費(fèi)：金色家園暫定采取的是搖號(hào)選定車位的模式，按月收費(fèi)，每月100元，以后期實(shí)際操作為準(zhǔn)。4 、我們的供暖單位是哪里？能否保證

9、供暖標(biāo)準(zhǔn)？供暖單位是“北美供暖” 。從之前的項(xiàng)目了解的供暖情況看還是可以滿足政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果有個(gè)別的問(wèn)題，供暖公司也會(huì)到你家現(xiàn)場(chǎng)察看測(cè)溫，具體解決。5 、擋光問(wèn)題政府在對(duì)住宅進(jìn)行規(guī)劃審批過(guò)程中，會(huì)考慮到日照間距的要求，滿足房屋正常的光照要求。6 、進(jìn)戶門檢驗(yàn)門的防盜性能是各種結(jié)構(gòu)形式的門在規(guī)定的破壞工具作用下，按其最薄弱環(huán)節(jié)能夠抵抗非正常開啟的凈工作時(shí)間的長(zhǎng)短，比如15秒 /30 秒 /45 秒等。7 、電梯：日立電梯8 、采暖系統(tǒng)：分戶采暖，鋁塑復(fù)合管+ 太陽(yáng)花鋁制暖氣片9 、材料品牌1 、塑 鋼 窗 維卡型材（進(jìn)口材料；抗變形；型材壁厚；保溫效果好；內(nèi)封閉嚴(yán)。）2 、執(zhí)手、五金件

10、 諾 托（品牌產(chǎn)品；質(zhì)量好；）3 、進(jìn)戶 門 上海軒源（抗變形；型材壁厚；保溫效果好；內(nèi)封閉嚴(yán)。）4、外墻 夾芯保溫復(fù)合墻體，節(jié)能50%。5 、外墻 磚 仿 劈 開 磚【篇二：20150527 工地開放日活動(dòng)流程及主持人串詞】1、 活動(dòng)流程8:00 9:00活動(dòng)準(zhǔn)備階段（所有物料到位、人員到位、車輛到位），播放背景音樂9:00 9:30 業(yè)主簽到，填寫抽獎(jiǎng)券，發(fā)放號(hào)碼牌。9:30 9:35主持人講話9:35 9:50領(lǐng)導(dǎo)講話（工程領(lǐng)導(dǎo)講話/監(jiān)理方講話/業(yè)主代表講話）9:50 9:55 監(jiān)理方、工程部、乙方代表宣誓宣誓詞我宣誓！履行質(zhì)量職責(zé)保證工程品質(zhì)堅(jiān)持誠(chéng)信開發(fā)爭(zhēng)做房企標(biāo)桿9:55 10:00

11、 主持人宣布開始工地參觀，根據(jù)人數(shù)，手持1 46 號(hào)碼牌請(qǐng)上車。其余業(yè)主可至售樓部觀看少兒模特大賽復(fù)賽表演。兩名置業(yè)顧問(wèn)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主上車，并跟車。（每46 人一組分批次坐車前往工地）10:10 10:40 按照 “工程樣板展示區(qū) 材料堆放區(qū) 12#樓樣板間 ”的路線進(jìn)行參觀，時(shí)間在30 分鐘左右。10:40 10:50 第一批次業(yè)主乘車回至錦苑售樓部10:50 11:10 主持人引導(dǎo)業(yè)主發(fā)表參觀感想，并贈(zèng)送禮品，期間等待二批業(yè)主歸來(lái)。11:10 11:30 業(yè)主抽獎(jiǎng)11:30 活動(dòng)結(jié)束2、 主持人串詞9 ： 30 開場(chǎng)詞歡迎大家來(lái)到榮盛？江南錦苑參加今天的工地開放日活動(dòng) 榮盛是一家擁有20 年

12、專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，河北省首家上市房企，并且在全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中排名20 的實(shí)力房企，在邯鄲開發(fā)了錦繡花苑以及阿爾卡迪亞，江南錦苑屬于在邯鄲的第三個(gè)項(xiàng)目。江南錦苑呢也是榮盛在邯鄲經(jīng)過(guò)8 年發(fā)展、成熟后推出的一個(gè)升級(jí)產(chǎn)品，無(wú)論景觀也好、社區(qū)內(nèi)配套也好、戶型也好等等都做出了更加人性化的升級(jí)，而且小區(qū)內(nèi)所有戶型均采用3 米層高的設(shè)計(jì)使得居家視覺感受會(huì)大很多，更為舒適。我們江南錦苑主打“秦淮人家，書香門第”什么叫秦淮人家呢？是指江南錦苑依托支漳河在小區(qū)中打造了一條以秦淮景觀為主題的長(zhǎng)河水景園林，有秦淮8 景文化小品散布其中，我們的住戶就分布在這條河景園林的兩岸，再現(xiàn)了古秦淮書香門第的人生狀態(tài)，可以說(shuō)具備

13、邯鄲最好的園林品質(zhì)和居住價(jià)值 今日邀請(qǐng)大家前來(lái)參加我們“見證家的成長(zhǎng)”工地開放日活動(dòng)不光讓大家更加了解我們的社區(qū)特色文化，更是為了讓各位業(yè)主了解榮盛更為內(nèi)在品質(zhì)，榮盛是一家擁有20 年豐富造成經(jīng)驗(yàn)的上市房企，項(xiàng)目遍布全國(guó)二十余個(gè)城市，其成功的背后是對(duì)工程質(zhì)量的完美追求與幾近苛刻的標(biāo)準(zhǔn)，在上個(gè)月30 日邯鄲建設(shè)局開展的“邯鄲市工程質(zhì)量通病治理暨質(zhì)量提升會(huì)”中帶領(lǐng)邯鄲市所有大小建筑公司、開放商、監(jiān)理單位來(lái)江南錦苑參觀學(xué)習(xí)，咱們項(xiàng)目是邯鄲地區(qū)名副其實(shí)的工程質(zhì)量標(biāo)桿工程，今天就是讓大家由內(nèi)而外，更加了解咱們?nèi)蘸髮⒁畹男^(qū)，一同見證家的成長(zhǎng)！9:35 講話部分現(xiàn)在有請(qǐng)江南錦苑工程方面的負(fù)責(zé)人，聽聽他

14、們就工程方面有什么想對(duì)大家說(shuō)的，首先有請(qǐng)的是1 、 2 、 3 、 9:50 宣誓部分現(xiàn)在有請(qǐng)我們江南錦苑項(xiàng)目的骨干成員，工程質(zhì)量把關(guān)的核心團(tuán)隊(duì)上臺(tái)宣誓9:55 參觀部分下面正式開始我們的參觀活動(dòng)，因?yàn)榻裉靵?lái)的人不少，為了大家的安全考慮，咱們分批由大巴接送進(jìn)入工地參觀，留下來(lái)等待的也不要緊，本周售樓部?jī)?nèi)正在舉行“榮盛杯微影星少兒模特大賽”的復(fù)賽環(huán)節(jié)，活潑可愛的小朋友向大家展示多才多藝的一面，非常有趣，大家可以在售樓部?jī)?nèi)稍等片刻，我們的大巴車十分鐘后就會(huì)回來(lái)接大家前去工地參觀，大家不要走遠(yuǎn)，以便我們能隨時(shí)通知您，現(xiàn)在有請(qǐng)前 46 號(hào)的業(yè)主和朋友上車前往工地參觀，請(qǐng)留在售樓部的業(yè)主朋友稍等片刻，我

15、們車輛十分鐘后回來(lái)接大家，大家可以到售樓部?jī)?nèi)欣賞我們熱鬧非凡的“榮盛杯微影星少兒模特大賽”。10:50 業(yè)主感想大家通過(guò)參觀榮盛?江南錦苑工地相信會(huì)有很多不一樣的感想，有誰(shuí)愿意上臺(tái)來(lái)說(shuō)兩句，我們將會(huì)贈(zèng)送其一份獎(jiǎng)品 11:10 業(yè)主抽獎(jiǎng)為感謝大家的到來(lái)，我們江南錦苑為特地為大家準(zhǔn)備了幾份獎(jiǎng)品下面抽三等獎(jiǎng)共計(jì)*名二等獎(jiǎng)共計(jì)*名一等獎(jiǎng)共計(jì)*名11 ： 30 活動(dòng)結(jié)束【篇三：20150508 工地開放日活動(dòng)方案】見證家的成長(zhǎng) 邯鄲榮盛“工地開放日”活動(dòng)方1、 活動(dòng)目的（ 1 ） 增強(qiáng)消費(fèi)者信心：通過(guò)此次活動(dòng)讓客戶感受樓盤的工程質(zhì)量、品質(zhì)和進(jìn)度，展示開發(fā)商實(shí)力，增強(qiáng)消費(fèi)者信心，促進(jìn)老帶新。（ 2） 實(shí)力

16、樓盤形象：本項(xiàng)目自入市以來(lái)存在地段抗性問(wèn)題，通過(guò)此活動(dòng)讓公眾看到樓盤的工程進(jìn)度與質(zhì)量，樹立樓盤形象，弱化抗性，促進(jìn)成交。（ 3） 打造品牌力度：通過(guò)向客戶展示工程細(xì)節(jié)與和其它項(xiàng)目工藝之間的對(duì)比，彰顯榮盛精工筑家，品牌實(shí)力。2、 活動(dòng)對(duì)象老業(yè)主、意向客戶3、 活動(dòng)時(shí)間5 月 24 日上午 8:304、 活動(dòng)流程? 5 月 24 日 8:00 9:00 所有工作人員全部到位，檢查所有場(chǎng)景布置及設(shè)施是否全部到位，安排做好準(zhǔn)備工作（布置工作完畢、設(shè)備調(diào)試完畢、人員配備就緒）；? 9:00 禮儀小結(jié)、保安人員及其它相關(guān)工作人員到達(dá)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)；? 9:00 客戶陸續(xù)到場(chǎng)，禮儀小姐與職業(yè)顧問(wèn)負(fù)責(zé)在入口處接待（

17、簽到、填寫抽獎(jiǎng)券）。? 9:30 9:35 主持人上臺(tái)宣布“江南錦苑工地開放日”活動(dòng)正式開啟，別介紹參加本次活動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)、單位、媒體。? 9:35 9:50 由邯鄲榮盛副總王總發(fā)言致辭/江南錦苑建設(shè)單位發(fā)言致辭/江南錦苑項(xiàng)目監(jiān)理單位發(fā)言致辭? 9:50 10:00 江南錦苑項(xiàng)目主管帶領(lǐng)項(xiàng)目部與施工單位進(jìn)行江南錦苑質(zhì)量保證宣言宣誓儀式（30 名項(xiàng)目部成員及建筑工人穿著整齊工作服，戴安全帽現(xiàn)場(chǎng)宣誓）? 10:00 主持人宣布工地參觀正式開啟? 10:00 11:00? 統(tǒng)一乘坐大巴至工地現(xiàn)場(chǎng)由工程方首先帶領(lǐng)客戶按照路線參觀工地、施工建材，講解有關(guān)話題。 帶領(lǐng)客戶參觀施工樓宇內(nèi)部多個(gè)樓層及工程樣板間，同時(shí)多個(gè)工程人員協(xié)同向客戶講解。帶領(lǐng)客戶參觀施工人員宿舍。? 11:00 帶領(lǐng)人引導(dǎo)客戶回至售樓部? 11:00 11:20 主持人引導(dǎo)若干名客戶分別上臺(tái)發(fā)表參觀感想，并贈(zèng)送禮品。? 11:20 11:30 主持人抽獎(jiǎng)，頒發(fā)一二三等獎(jiǎng)? 11:30活動(dòng)結(jié)束五、 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)包裝1 、工地安全生產(chǎn)標(biāo)語(yǔ)2 、3 、 4、道旗（已制作）導(dǎo)視牌兒、拱門樓體巨幅六、 工地開放日活動(dòng)準(zhǔn)備“工地開放日”活動(dòng)的主要內(nèi)容是讓業(yè)主進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，直觀了解樓盤建設(shè)情況，并現(xiàn)場(chǎng)回答業(yè)主對(duì)項(xiàng)目提出的問(wèn)題。有組織的向參觀業(yè)主介紹施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等情況。切忌有硬性和明顯的質(zhì)量問(wèn)題，事先