抵押貸款擔保合同

1、抵押貸款擔保合同<p 編號：<p 立約人：<p 抵押權人：見本合同第十六條。<p 抵押人：見本合同第十六條。<p 為擔保本合同第十七條所指明之借款合同項下借款本息及其他一切相關費用能得到按時足額償還，乙方愿意以其所有的或依法有權處分的財產(chǎn)作為抵押物。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方所有的或依法有權處分的財產(chǎn)作為抵押物?，F(xiàn)甲乙雙方依照有關法律規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，就下列條款達成一致，特訂立本合同。<p 第一條 抵押物。見本合同第十八條。<p 第二條 抵押擔保的范圍<p 本合同抵押擔保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權

2、的費用等。<p 第三條 抵押物和抵押物權屬憑證的保管及責任<p 一、抵押期間，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查。<p 抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項下借款本息及其他一切相關費用全部還清之日止的期間。<p 二、抵押期間，乙方的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為，恢復抵押物的價值，或提供經(jīng)甲方認可的新的抵押財產(chǎn)。 因恢復抵押物價值或設定新增的抵押所花費用，由乙方承擔。<p 三、抵押期間，乙方應將抵押物的權利證書及其它相關證明文件交由甲方保

3、管。甲方應妥善保管好抵押物權屬憑證。如因保管不善，造成抵押物權屬憑證滅失的，甲方應承擔補辦費用。<p 第四條 抵押物登記<p 一、本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，甲乙雙方應自本合同簽定之日起15日內，持本合同及有關資料到相應的政府登記管理機關辦理抵押物登記。<p 二、本合同項下抵押物依法無需辦理抵押物登記，甲乙雙方自愿辦理抵押物登記的，甲乙雙方應自本合同簽訂之日起15日內，持本合同及有關資料到乙方所在地的公證部門辦理抵押物登記。<p 三、乙方應本著誠實信用的原則，積極配合甲方按照本條第一、二款的規(guī)定辦理相關手續(xù)，如因乙方的原因未能在前述期限內辦妥相關手續(xù)，乙方

4、應對甲方因此遭受的損失承擔賠償責任。<p 第五條 保險<p 乙方根據(jù)國家規(guī)定或貸款人的要求辦理第一受益人為甲方的保險，保險金額不得低于貸款金額。保險公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。并將保險單交甲方保存。投保期限應長于借款合同約定的借款期限。若借款合同項下借款期限延長，乙方需辦理延長投保期手續(xù)。投保的財產(chǎn)如發(fā)生損失，甲方有權從保險賠償中優(yōu)先收回借款本息及其他費用。<p 如乙方未辦理抵押物投保手續(xù)或延長投保期手續(xù)，甲方有權代理乙方直接辦理，有關費用仍由乙方支付，甲方有權從乙方在甲方處開設的帳戶中直接扣劃<p 或以其他方式追索。<p 第六條 對抵押期間處分抵押物的限制&l

5、t;p 一、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、交換、贈予、轉移或以任何其他不適當?shù)姆绞教幚肀竞贤椣碌牡盅何铩Ｔ谙蛸J款人提供擬承租人已知曉抵押物已抵押給貸款人、并承諾自行承擔因抵押權實現(xiàn)而提前中止租賃合同的所有損失的書面證明后，借款人可以出租抵押物，但出租期限不得長于年，出租期限長于年的出租，必須征得貸款人的書面同意。租賃所得應存入借款人在貸款人處開立的用于歸還貸款的存款賬戶中，作為每月還本付息款項來源的一部分，不得挪做他用。<p 二、抵押期間，如乙方確需有償轉讓本合同項下抵押物時，必須符合下列條件才可以進行：<p 1.必須征得甲方的書面同意并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況

6、；乙方未征得甲方的書面同意或未告知受讓人的，轉讓行為無效。<p 2.乙方轉讓抵押物的價款明顯低于其價值以致不能足額抵償借款合同項下借款本息及其他一切費用的，甲方有權要求乙方提供相應的足額抵押財產(chǎn)；乙方不提供的，不得轉讓抵押物。<p 3.乙方轉讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定帳戶，以用于到期或提前清償借款合同項下所有借款本息及其他一切相關費用。<p 在乙方轉讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定帳戶以后，甲方可以協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)，并將抵押物得權屬憑證退還乙方。<p 第七條 費用承擔<p 本合同項下的有關保險及 費用由乙方承擔。公證費用由甲、乙雙方各自承擔

7、50。）<p 第八條 合同的變更和解除<p 本合同生效后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。<p 第九條 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方可以依法處分抵押物：<p 一、借款合同規(guī)定的還款期限屆滿后，借款人未能按時歸還借款本息或借款合同延長的期限屆滿后仍不能歸還借款本息；<p 二、借款人違反有關法律規(guī)定或違反借款合同，導致出現(xiàn)甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情況；<p 三、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人；<p 四、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承

8、人或受遺贈人放棄繼承；<p 五、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人雖接受繼承或遺贈，但拒絕履行償還借款本息義務的；<p 六、足以危及借款合同項下債權實現(xiàn)的其他事由。<p 第十條 違約責任<p 一、乙方違反本合同第六條的規(guī)定擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效；甲方有權要求乙方立即停止其擅自處分抵押物的行為，并可根據(jù)實際情況決定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押財產(chǎn)，或依法提前處理抵押物。<p 二、乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應承擔相應的 賠償責任。<p 第十一條 孳息收取<p 借款合

9、同履行期屆滿后借款本息及其他一切相關費用不能按時清償，甲方因此主張抵押權，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有權收取由抵押物分離的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。<p 第十二條 抵押權的實現(xiàn)<p 一、當出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的任何單項或多項情況，抵押權可經(jīng)下列方式實現(xiàn)：<p 1. 甲、乙雙方達成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物；<p 2. 依照法律規(guī)定程序處理抵押物。<p 二、以上述方式處理抵押物所得價款，甲方有權優(yōu)先受償。其價款超過借款合同項下借款本息及其他一切相關費用的部分，歸乙方所有。不足部分，甲方另行追索。<

10、;p 第十三條 抵押權消滅<p 借款人按借款合同約定的期限歸還全部借款本息或者提前歸還全部借款本息的，抵押權即自動消滅。甲方保管的乙方財產(chǎn)權利證書或證明及財產(chǎn)保險單等應退還給乙方。甲方協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)。<p 第十四條 適用法律及爭議解決方式<p 一、本合同的訂立、解釋及爭議的解決均使用中華人民共和國法律和法規(guī)，甲乙雙方的權益受中華人民共和國法律保障。<p 本合同經(jīng)甲乙雙方辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證后，甲方為追索本合同項下乙方所欠的債務，可以直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。<p 二、爭議解決。見本合同第十九條。<p 第十五條 抵押合同的生效

11、：<p 一、本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，本合同經(jīng)乙方簽字并經(jīng)甲方有權簽字人簽字并加蓋單位公章后，自辦理抵押物登記之日起生效，至借款合同項下借款本息及其他一切費用全部還清時失效。<p 二、本合同項下抵押物依法無需辦理抵押物登記的，本合同自乙方簽字并經(jīng)甲方有權簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至借款合同項下借款本息及其他一切費用全部還清時失效。<p 第十六條 關于立約人的說明<p 抵押權人：<p 住所：<p 法定代表人：<p 電話：<p 郵政編碼：<p 抵押人：<p 住所：<p 身份證件名稱及號碼：<p 電話：

12、<p 郵政編碼：<p 第十七條 本合同的簽訂鑒于<p 申請向甲方借款 整，甲方同意向借款人提供此項借款，甲方和借款人為此簽定了編號為<p 的借款合同。<p 第十八條 抵押物<p 一、名稱：<p 二、數(shù)量或面積：<p 三、購入價：<p 四、評估價及抵押率：<p 五、處所：<p 六、使用期限： 至<p 七、權屬來源：<p 八、權屬證明：<p 第十九條 爭議解決<p 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可選擇下列第 種方式：<p 一、 向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；<p 二、 向 仲裁委員會申請