財富廣場工程施工設(shè)計(jì)方案范本

1、 1 / 185目 錄第一章 編制依據(jù) 71.01編制依據(jù) 7 1.02 現(xiàn)行國家行業(yè)與地方施工技術(shù)規(guī) 7第 二 章 工程概況與工程特點(diǎn) 92.01 工程概況 92.02 工程地質(zhì)情況 _ _11第 三 章 工程施工管理目標(biāo)與主要管理措施 _183.01 施工技術(shù)質(zhì)量管理目標(biāo)與主要管理措施 _ _183.02 施工進(jìn)度目標(biāo)與主要管理措施 _ _183.03 安全管理目標(biāo)與主要管理措施_ _193.04 標(biāo)化文明施工目標(biāo)與措施 _ _ 20第 四 章 項(xiàng)目管理組織與技術(shù)力量配備 _ 224.01 項(xiàng)目管理設(shè)想 _ _224.02 項(xiàng)目管理模式 _ _224.03 施工現(xiàn)場主要管理人員 _ _23

2、4.04 施工班組的組織與安排_ _ _24第 五 章 施工部署 _25總工期計(jì)劃 _ _255.01 部署原則 _ _255.02 施工順序與施工階段的劃分 _ _265.03 施工段的劃分 _ _27第 六 章 施工總平面布置圖與布置說明 _29 6.01 施工階段機(jī)械布置 296.02 主要材料堆放的布置 296.03 臨時設(shè)施的布置 306.04 臨時用水的布置 306.05 臨時用電的布置 30第 七章 施工總進(jìn)度計(jì)劃與確保計(jì)劃實(shí)施的主要措施 307.01 施工總進(jìn)度計(jì)劃的編制原則和方法 307.02 主要項(xiàng)目施工進(jìn)度（施工進(jìn)度計(jì)劃表） 317.03 確保進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的工期保證措施

3、31第 八章 資源需要量計(jì)劃 328.01 勞動力配備計(jì)劃 328.02 施工機(jī)具設(shè)備配備計(jì)劃 338.03 主要材料需要量計(jì)劃（詳見預(yù)算書） 34第 九 章 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 359.01 技術(shù)上的準(zhǔn)備 359.02 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備_ _359.03 生產(chǎn)準(zhǔn)備_ _369.04 勞力組織計(jì)劃的準(zhǔn)備_ _36第 十 章 工程施工測量 _ 3710.01 工程定位控制測量 _ _3710.02 垂準(zhǔn)測量與平面放樣 _ _3710.03 工程測量儀器的選用型號 _ _3810.04 建筑物沉降觀測_ _38第 十一 章 基坑開挖施工方案 _ 39 2 / 185 11.01 土方開挖 39 11.0

4、2 挖土順序 40 11.03 承臺與地梁挖土 41 11.04 土方運(yùn)輸 41 11.05 安全注意事項(xiàng) 41第十二章 基礎(chǔ)施工方案 _ 4312.01 總體部署 4312.02 施工準(zhǔn)備 _ _4312.03 物質(zhì)條件準(zhǔn)備 4412.04 主要材料進(jìn)場計(jì)劃 4512.05 勞動力資源配置計(jì)劃 5512.06 現(xiàn)場準(zhǔn)備 4512.07 施工隊(duì)伍的選擇與教育培訓(xùn) 4712.08 作業(yè)條件準(zhǔn)備 4712.09 工地臨時用水、用電準(zhǔn)備 4812.10 施工方法與施工工藝流程 5012.11 現(xiàn)場測量 5012.12 土方工程 5112.13 模板工程 5212.14 鋼筋工程 _ _5512.15

5、 混凝土工程_ _ 6712.16 地下室防水工程 _ _7012.17 施工技術(shù)措施 _ _ _71第十三章主體工程施工方法與技術(shù)措施 _ 7413.01 結(jié)構(gòu)層施工程序_ _ 7413.02 鋼筋的施工方法和質(zhì)量保證措施_ _7413.03 模板施工方法和質(zhì)量保證措施_ _7513.04 砼施工方法與質(zhì)量保證措施_ _8913.05 磚砌體工程 _ _92第 十四 章 屋面與防水工程施工方案 _ _8214.01 屋面砼工程施工 _ _ _8214.02 屋面防水涂料施工 _ _ _8214.03 保證施工質(zhì)量安全措施_ _83第 十五 章 腳手架施工方案_ _ 84 15.01 腳手架設(shè)

6、計(jì) 84 15.02 勞動力與材料、機(jī)具配備 86 15.03 施工方法 87 15.04 進(jìn)場鋼管、扣件、腳手架等構(gòu)件的技術(shù)質(zhì)量要求 88 15.05 腳手架搭設(shè)技術(shù)質(zhì)量要求 90 15.06 腳手架工程質(zhì)量控制 94 15.07 安全施工技術(shù)措施 97 15.08 環(huán)保、文明施工要求 98 15.09 腳手架計(jì)算書 103 15.10 施工組織設(shè)計(jì)與管理 106 15.11 腳手架檢查與驗(yàn)收 108 15.12 腳手架安全管理 109第 十六 章 水電安裝施工方案 10916.01 管理專業(yè)部分 109 3 / 185 16.02 電氣專業(yè)部分 10916.03 弱電專業(yè)部分 11016.

7、04 通風(fēng)專業(yè)部分 11016.05 嚴(yán)格控制滲、漏現(xiàn)象 12116.06 質(zhì)量與材料控制計(jì)劃 12316.07 施工組織與施工部署 12616.08 施工工藝與質(zhì)量控制 13016.09 電氣工程 13316.10 工程技術(shù)、質(zhì)量、安全措施 13716.11 冬、雨季施工措施 142第 十七 章 外裝飾工程施工方案_ _ _ 14217.01 外墻抹灰_ _ _ 14317.02 墻乳膠漆施工_ _ 15017.03 水泥砂漿樓面施工要點(diǎn)_ _ 15117.04 鋁合金門窗施工_ _ 15117.05 外裝修質(zhì)量保證措施_ _ 152第十八章 冬、雨季施工方案_ _ 154第 十九 章 工程

8、質(zhì)量保證措施_ _ 15519.01 本工程質(zhì)量控制的原則_ _ 15619.02 質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)組織機(jī)構(gòu)_ _15619.03 質(zhì)量控制的主導(dǎo)過程_ _15619.04 各階段的質(zhì)量控制容_ _15719.05 工作質(zhì)量與工序質(zhì)量的控制_ _15819.06 主要分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量檢測方法_ _16119.07 成品保護(hù)_ _162第 二十 章 質(zhì)量通病的防治_ _ 16420.01 土方工程質(zhì)量通病的防治_ _16420.02 模板工程主要質(zhì)量通病的防治_ _16420.03 鋼筋工程主要質(zhì)量通病的防治_ _16520.04 砼工程主要質(zhì)量通病的防治_ _16520.05 外墻面滲水的防治措

9、施_ _16520.06 外門窗洞口接縫處滲漏水的防治_ _16720.07 衛(wèi)生間、廚房間滲漏的防治措施_ _168第 二十一 章 安全保證體系施工方案_ _ 16921.01 安全管理目標(biāo)_ _16921.02 公司安全管理網(wǎng)絡(luò)組織機(jī)構(gòu)_ _16921.03 項(xiàng)目部安全組織保證體系_ _16921.04 安全管理_ _17021.05 三寶、四口防護(hù)措施_ _17221.07 施工機(jī)具安全措施_ _173第 二十二 章 創(chuàng)建“文明工地”措施和標(biāo)化管理措施 17421.01 創(chuàng)建文明工地的目的與意義_ _17421.02 創(chuàng)建文明工地的基本容_ _17521.03 文明工地實(shí)施措施_ _17

10、5第二十三章回訪保修措施 _ _183附：1、施工現(xiàn)場總平面布置圖 _ _185 2、總施工進(jìn)度計(jì)劃表 _ _186 4 / 185第一第一 章編制依據(jù)章編制依據(jù)1.011.01編制依據(jù)編制依據(jù)1、君悅財富廣場施工圖紙；2、我公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康綜合管理手冊和綜合管理體系程序文件；1.021.02 現(xiàn)行國家行業(yè)與技術(shù)規(guī)現(xiàn)行國家行業(yè)與技術(shù)規(guī)：（1）主要標(biāo)準(zhǔn)圖集類別名稱編號混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（03G101、04G101系列）03G101-1、2、3、504G101-4建筑物抗震構(gòu)造圖集03G329(一) （九）建筑設(shè)備安裝通用圖集91SB 系列建筑電氣通用圖

11、集92DQ 系列建筑電氣安裝工程標(biāo)準(zhǔn)施工圖集國標(biāo)圖集給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集S1S3（2）主要規(guī)、規(guī)程類別名 稱編 號建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)GB/T50326-2001工程測量規(guī)與條文說明GB50026-2002建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50202-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50203-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50204-2002混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-2002國家混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-2002 5 / 185屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50207-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50209-20

12、02建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50210-2001建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量與驗(yàn)收規(guī)GB502422002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50243-2002建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001電氣裝置安裝工程低壓電器施工與驗(yàn)收規(guī)GB50254-2002電氣裝置安裝工程接地裝置施工與驗(yàn)收規(guī)GB50169-2000電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GBJ150-2001建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50303-2002火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)GB50166-2004國家民用建筑工程室環(huán)境污染控制規(guī)GB50325-2001基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ120-99制冷設(shè)備安裝

13、工程施工與驗(yàn)收規(guī)130-96建筑地基處理技術(shù)規(guī)JGJ79-91鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-96混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-95建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)JGJ80-91施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)JGJ46-88建筑工程資料管理規(guī)程地方與其行業(yè)建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程1.031.03 主要法規(guī) 6 / 185建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定建設(shè)部15號令建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國務(wù)院令第279號家房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定建設(shè)部（2000）2111.04 其它文件企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：序號標(biāo)準(zhǔn)名稱編號備注1綜合管理手冊2綜合

14、管理體系程序文件3施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系程序文件4公司管理制度5企業(yè)形象標(biāo)準(zhǔn)書第二章工程概況工程特點(diǎn)第二章工程概況工程特點(diǎn)2.012.01 工程概況工程概況1、工程名稱：君悅財富廣場二期工程2、工程地點(diǎn)：市新浦區(qū)巨龍南路66號（南側(cè)為綠園南路，北側(cè)為特易購超級購物廣場，西側(cè)為巨龍路）。3、建設(shè)單位：華振投資4、設(shè)計(jì)單位：市建筑設(shè)計(jì)研究院XX公司5、監(jiān)理單位：同濟(jì)管理工程咨詢6、工程標(biāo)高：本工程0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高4.3m（黃海高程）。7、設(shè)計(jì)概況：君悅財富廣場二期工程總建筑面積約為75000m2（其中：地下一層建筑面積8000 m2） ，用地面積13000 m2，呈長方形，南北長約165

15、米，東西寬約80米，地勢平坦。由兩棟34層剪力墻結(jié)構(gòu)和沿街框架結(jié)構(gòu)裙樓組成，其中商業(yè)、公寓為4層，高層主體為34層，建筑總高度為99.25米。（1） 人防地下室建筑設(shè)計(jì)概況編號名 稱做 法使 用 部 位備注1建筑概況：1.本工程為君悅財富廣場二期地下室人防兼車庫,總建筑面積約13000平米.2.本工程地下室共一層,為平戰(zhàn)結(jié)合六級人防,平時為地下停車場庫,戰(zhàn)時為六級人防,防化等級為丙級。 7 / 185防水等級以與方案：地下室防水等級為一級，底板、車道以與外圍護(hù)結(jié)構(gòu)均為鋼筋砼自防水結(jié)構(gòu)，外加劑選用JM高效復(fù)合防水劑以與高分子復(fù)合卷材附加防水層，防水抗?jié)B等級0.8Mpa,抗?jié)B標(biāo)號P8.2施工縫防水

16、砼施工縫做法參見J02-2003-2/203螺栓固定模板螺栓固定模板做法參見J02-2003-1/11穿墻套管做法參見J02-2003-P234粉刷工程墻面表面乳膠漆參見J01-2005-9/5用于所有墻面白色乳膠漆平頂參見J01-2005-6/8用于所有平頂水泥踢腳線做法參見J01-2005-1/4面層應(yīng)與墻面粉刷層平水泥護(hù)角線做法參見J01-2005-28/5粉面與墻面同,并與墻面同平5樓面工程做法參見J01-2005-3/1樓梯踏步面層做法參見99SJ403-3/786地下室頂板做法1.20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層2.PET.D聚酯防水復(fù)合片材防水層3.聚合物水泥基防水砂漿找平層4.鋼筋砼

17、自防水圍護(hù)結(jié)構(gòu)層5刷乳膠漆一遍7防水砼底板上部做法1.20厚1:2水泥砂漿保護(hù)層2.30厚C20細(xì)石砼墊層；3.鋼筋砼自防水圍護(hù)結(jié)構(gòu)層4.冷凝水集水溝過墻柱處，于面層以下100處預(yù)埋90鋼套管。5.地溝過墻柱處，于面層以下300處預(yù)埋150鋼套管，滿涂焦油瀝青防腐。人防地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況：編號備注1 鋼筋砼部分1、混凝土：墊層為 C15；地下室墻、柱、頂板為C40；地下室承臺、地梁、底板為 C30；筏板（高層下）C402、普通鋼筋：HPB235、HRB335、HRB4003、鋼板均采用 Q235 鋼板。4、所有樓屋面現(xiàn)澆梁板砼摻外加劑 GTVTA 或 JMIII 改進(jìn)劑.砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

18、規(guī)GB50204-20022砌體與砂漿強(qiáng)度等級本工程地下室填充墻砌筑質(zhì)量等級為 B 級，墻體材料均采用 200 厚 MU10 砼砌塊，M7.5 混合砂漿砌筑。砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50203-2002 8 / 185（二）6#、8 號樓棟號結(jié)構(gòu)層次建筑面積層高建筑總高備注6#樓框剪 34 層29316.6標(biāo)準(zhǔn)層層高2.9m99.25m基底面積 1038.58#樓框剪 34 層29638.1標(biāo)準(zhǔn)層層高2.9m99.25m基底面積 1270.0建筑設(shè)計(jì)概況：編號名稱做法備 注1基本概況：建筑為 I 類，設(shè)計(jì)合理使用年限為 50 年，主要結(jié)構(gòu)形式為剪力墻，防火等級為 I 級，耐火等級為 I 級；

19、抗震設(shè)防烈度七度，地震基本加速度為 0.10g（第三組）墻體工程：本建筑所用砌體與砂漿的相應(yīng)強(qiáng)度標(biāo)號詳見結(jié)施；2墻體防潮層詳見 J01-2005-1/1防水工程：1、屋面：工程應(yīng)遵照屋面工程技術(shù)規(guī)GB50345-2004 進(jìn)行施工；2、本工程屋面防水等級為 II 級，防水層合理使用年限為 10 年；3、平屋面排水坡度為 2，天溝為 1，基層找坡用 1：8 水泥粒；4、廚房、衛(wèi)生間與水房間、除門洞外在房間四周砌體下做一道 200 的 C20 砼反邊，此砼應(yīng)與樓板一同澆筑，寬度與墻厚同。上人屋面做法詳 J012005197，該做法用于 33F、34F 屋面3普通屋面做法詳 J012005177，該

20、做法用于 5F 與電梯機(jī)房屋面地下室防水：1、地下室防水工程應(yīng)遵照地下室防水技術(shù)規(guī)程GB501082001 進(jìn)行施工；2、本工程地下室防水等級為 I 級；工程主體采用抗?jié)B等級 S8 抗?jié)B砼，施工時墻體預(yù)埋件與預(yù)埋管線的位置、數(shù)量應(yīng)與各專業(yè)密切配合：工程的外墻、頂板、地板與臨空墻、門框墻，不得事后鑿洞。施工縫做法詳見 J0220034/10螺栓固定模板做法詳見 J0220031/14穿墻套管做法詳見 J022003P29樓地面工程樓面變形縫作法參見 339503-4/14,對于有防火分區(qū)功能的變形縫按 709-2004 第 37頁 II 型火構(gòu)件安裝于縫：凡室地面面積大于 25 平方或一個邊行大

21、于 6 米時，面層為整體時設(shè)分格縫，墊層也設(shè)伸縮縫，縫寬 10mm，填彈性防水材料，面層縫與墊層縫重合，面層縫寬 6mm，縫填高彈性材料（此縫不跨越建筑物的變形縫）防滑地磚做法參見 03J9311/325室樓梯踏步防滑詳見 J0520062/25 9 / 1856玻璃與門窗工程：1、玻璃選用遵照建筑玻璃技術(shù)規(guī)JGJ113-2003 與發(fā)改運(yùn)行（2003）2116號文規(guī)定實(shí)施；2、門窗與開敞陽臺門窗按 GB/和 7107 標(biāo)準(zhǔn)的氣密性 4 級，門窗框與墻體之間的縫隙用一次性發(fā)泡聚氨酯填實(shí)，表面有建筑密封口；3、本建筑門窗料采用 80 系列澆鑄式熱鋁合金框料，壁厚1.45（型材隔熱條為聚氨酯） ；

22、4、玻璃采用 5+15+5 浮法中空玻璃，傳熱系數(shù) K=2.98，用于東西南側(cè)；其北側(cè)玻璃采用 5+15+Low-e 玻璃，傳熱系數(shù) 2.1K2.6.7裝飾工程：1、在外墻外保溫層上貼面磚時，必須遵照建科（2006）287 號文要求施工；2、在外墻外保溫層上做石材干掛系統(tǒng)時，不得破壞保溫層的整體性；3、在外墻外保溫層上做涂料時，涂料選用高彈性涂料，并確保溶劑與界面不對保溫材料造成滲透和腐蝕作用。室粉刷：墻面乳膠漆墻面做法詳見J0120059/5用于樓梯間、候梯廳、大堂、辦公、公寓與架空性質(zhì)空間8混合砂漿墻面詳見、J0120055/5,面層用戶自理其余房間建筑節(jié)能91、屋面：不上人屋面：不上人防

23、水保溫屋面，做法詳見 J01200521+A/7,保溫層為 35 厚的聚乙烯保溫板；上人屋面：上人屋面做法詳見 J01200523+A/7，保溫層為 35 厚的聚苯乙烯保溫板.外墻外保溫：采用 25 厚聚苯板保溫，做法參見 J/J162004(二) 56#、8#樓結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況編號名稱/做法備注1基本結(jié)構(gòu)概況1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 50 年，建筑主體結(jié)構(gòu)的安全等級為二級；對應(yīng)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)重要性系數(shù) 0=1.00，其中構(gòu)件安全等級按二級；2、建筑構(gòu)件的耐火等級為二級，鋼筋砼結(jié)構(gòu)的耐火極限要求，防火墻 3h，柱 2.5h，梁 1.5h，樓屋面板、樓梯板 1h；3、所在地抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地

24、震加速度為 0.1g；設(shè)計(jì)地震分組為三組；建筑的抗震設(shè)防類別為丙類；4、高層部分采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系；裙房采用框架節(jié)結(jié)構(gòu)體系?，F(xiàn)澆板，樓板為 150mm 厚，墊層厚度為150mm。2樁基1、本工程依據(jù)建院工程勘察 XX 公司提供的君悅財富廣場巖土工程勘察報告樁的施工和質(zhì)量要求應(yīng)嚴(yán)格 10 / 1852、按省結(jié)構(gòu)構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)圖集先預(yù)應(yīng)力砼管樁 （G032002） ，預(yù)應(yīng)力砼管樁，樁型為 PC400（90）ABC7011,12，Ra=1150KN預(yù)應(yīng)力砼高強(qiáng)管樁，樁型為 PC550（120）ABC8011,12，Ra=2400KN3、樁與承臺連接構(gòu)造做法詳見圖集 G032002，樁頂與承臺連接鋼筋錨入樁

25、長度 400，取 1500.遵守建筑樁基技術(shù)規(guī)的有關(guān)規(guī)定。3上部鋼筋砼部分1、混凝土：標(biāo)高 35.25 以下柱墻為 C40；標(biāo)高 32.2555.55 墻為C35；標(biāo)高為 55.55 以上為 C30；標(biāo)高0 以上梁板為 C30；過梁、構(gòu)造柱 C202、普通鋼筋：HPB235、HRB335、HRB400、RRB4003、梁模板拱起：梁垮大于 4m 的支撐梁與外伸長度大于 2m 的懸挑梁的模板應(yīng)起拱，起拱高度為全跨長度的（1/10003/1000 大跨取大值，小跨取小值。GB50204-2002非結(jié)構(gòu)構(gòu)件4砌體與砂漿強(qiáng)度等級：外墻：190Mu7.5 混凝土砌塊，M5 混合砂漿墻：100 厚或 19

26、0 厚蒸壓氣砼砌塊 A3.5-B06 級，M5 混合砂漿砌筑；多層部分0 以下墻：200 厚 MU10 砼砌塊，M10 水泥砂漿砌筑，20厚 1:2 防水水泥砂漿抹面。砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB502032002（三）5、7#樓建筑設(shè)計(jì)概況棟號結(jié)構(gòu)層次建筑面積層高建筑總高備注5#框架 2 層3274.3二層層高 2.9m13.35m底層層高 5.2m7#框架 4 層3621.1標(biāo)準(zhǔn)層層高 2.9m17.05m底層層高 6m5#、7#樓建筑設(shè)計(jì)概況：編號名稱做法使用部位備注1建筑墻體：1、200 厚砼空心砌塊，隔墻采用 200 和 100 厚加氣砼空心試塊。2、墻身防潮：所有外、墻砌體，均在室地

27、坪以下-0.06 米水平處設(shè)防潮層，室地坪標(biāo)高有變化處，應(yīng)分別以相應(yīng)地坪以下-0.06 米處設(shè)防潮層，并在兩個防潮層交界處靠土的墻身面作垂直防潮抹面，寬 300，鋼筋砼防潮層做法詳見 J0120052/1.3、防水砂漿粉面：聚合物水泥基防水砂漿，涂料用量 1.5 千克每平方米，分兩次刮涂，用于衛(wèi)生間、淋浴間、廚房與其他經(jīng)常性有水部位。4、凡使用上有水或潮濕的房間，墻砌體在樓地面處做 200 高 C20 砼防水坎厚度同墻厚適用于廚房、衛(wèi)生間等。5、墻體柱不同材料交接處，表面須先釘 300 寬鋼板網(wǎng)，再做表面裝修，如墻體一側(cè)為砼，則需預(yù)留拉結(jié)筋。地面2A、磨光花崗巖參見 J01-2005-14/2

28、-A室外休息平臺、門廳、樓梯間與商業(yè)房 11 / 185B、砼防水地面參見 J01-2005-7/2-A用于底層衛(wèi)生間樓面A 磨光花崗巖樓面參見 J01-2005-13/3走廊電梯間、樓梯間B、細(xì)石砼樓面05J927-1-P41-L2-4車庫設(shè)備機(jī)房、輔助用房C、地磚樓面參見 J01-2005-8/3所有公寓房間與管理用房D、防滑地磚參見 J01-2005-9/3衛(wèi)生間廚衛(wèi)淋浴間3E、水泥砂漿樓面參見 J01-2005-9/3儲藏、機(jī)房等次要用房外墻面A、外墻面磚參見 J01200512/6具體見立面B、干掛石材墻面參見 J01200516/6A見立面4C、涂料墻面參見 J01200521/6

29、見立面外墻保溫選用50 厚擠塑保溫板墻面A、乳膠漆墻面參見 J0120059/5B、水泥踢腳線參見 J0120057/4200 高C、水泥護(hù)角線參見 J01200528/5D、瓷磚墻面參見 J01200520/5衛(wèi)生間、淋浴間E、礦棉板吊頂參見 J0120058/8衛(wèi)生間5F、白色乳膠漆平頂參見 J0120056/8所有房間6屋面：1、屋面應(yīng)按照屋面工程技術(shù)規(guī) （GB503452004）和屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（GB502072002）要求進(jìn)行施工；2、本工程屋面防水等級為 2 級，屋面防水層合理使用年限為 10 年。3、非上人屋面：防水保溫屋面，做法詳見 J01200521/7,防水卷材選用 P

30、ET-D 系列，保溫層采用擠塑聚苯板；4、防水砂漿屋面：做法詳見 J01200510/7，用于雨篷、陽臺、空調(diào)板與風(fēng)井處屋面頂蓋。7門窗1、玻璃選用應(yīng)遵照建筑玻璃技術(shù)規(guī)JGJ113-2003 與發(fā)改運(yùn)行（2003）2116 號文規(guī)定實(shí)施；2、外窗開敞陽臺門窗按 GB/和 7107 標(biāo)準(zhǔn)的氣密性 4 級，門窗框與墻體之間的縫隙用一次性發(fā)泡聚氨酯填實(shí)，表面有建筑密封口；3、本建筑門窗料采用 80 系列澆鑄式熱鋁合金框料，壁厚2（型材隔熱條為聚氨酯） ；5、7#樓結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況編號備注 12 / 185鋼筋砼部分11、混凝土：墊層為 C15；上部結(jié)構(gòu)均為 C30；構(gòu)造柱、過梁 C20；2、普通鋼筋：H

31、PB235、HRB335、HRB4003、鋼板均采用 Q235 鋼板。4、所有樓屋面現(xiàn)澆梁板砼摻外加劑 GTVTA 或 JMIII砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50204-20022砌體與砂漿強(qiáng)度等級1、0 以下采用 200 厚 MU10 砼實(shí)心磚，M10 水泥砂漿砌筑：20 厚1:2.5 防水砂漿雙面粉面；2、0 以上外墻采用 190 厚 MU7.5 加氣砼砌塊，容量6.5KN/M3,N5 混合砂漿砌筑：100 厚墻采用 MU7.5 加氣砼砌塊，M5 混合砂漿砌筑。砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50203-2002（四）電器設(shè)計(jì)概況編號設(shè)計(jì)概況備注1設(shè)計(jì)圍：220/380 配電系統(tǒng)與照明系統(tǒng)、建筑

32、物接地系統(tǒng)與安全措施、電視系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)2低壓配電本工程低壓配電從小區(qū)變電所引來三路 220/380V 電源，兩路為本樓商業(yè)用戶照明；3線路敷設(shè)1、建建筑物采用金屬管、金屬線槽、橋架布線；0.000 以下地下室，外線路的保護(hù)管采用 TC 管，又稱鍍鋅鋼管；0.000 以上室線路的保護(hù)采用 MT 管，又稱雙面鍍鋅電線管：電線管線是從地板、頂板、頂棚或墻暗敷設(shè)；2、照明路線為 BV3X2.5mm2，插座線路為 BV3X2.5 mm2；單相照明線路中性線不共用，含一根 BV1X2.5 mm2用作保護(hù)線。4建筑物防雷1、垂直擊雷措施：沿屋頂女兒墻、凸出屋面的樓梯間和水箱間的屋頂四周敷設(shè) 10 熱鍍

33、鋅圓鋼制成的避雷帶作為接閃器。屋面上所有金屬構(gòu)件、金屬管道均應(yīng)屋面防雷裝置可靠近接。2、引下線：得用平面圖上標(biāo)有引下箭頭的柱兩根不下于 16 主鋼筋做鋼筋防雷引下線。鋼筋應(yīng)焊接。引下線平均間距不大于 18m，引下線上端用圓鋼與接閃器焊接，引下線下端應(yīng)與基礎(chǔ)接地網(wǎng)焊連。 13 / 1853、接地裝置：得用樁基與基礎(chǔ)梁、底板的主鋼筋的主鋼筋形成基礎(chǔ)接地網(wǎng)，基中的基礎(chǔ)外緣兩根主鋼筋需焊連成電氣環(huán)路。4、預(yù)防雷電波侵入措施：所有進(jìn)出建筑物的金屬管道，電纜金屬外皮、鋼管在進(jìn)戶處與總等電位接地裝置相連。（五）給排水采暖設(shè)計(jì)概況編號設(shè)計(jì)概況備注1本專業(yè)的設(shè)計(jì)容和圍：1、室生活給水系統(tǒng)2、生活污水系統(tǒng)3、消防

34、栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)4、采暖系統(tǒng)2生活給水系統(tǒng)1、市政給水管網(wǎng)最低壓力 0.2Mpa；2、本工程除地下室、一二層商業(yè)、底層公廁由市政直供給，其余部分采用二次加壓供水方式。二次加壓供水系統(tǒng)分四個區(qū)：十層與以下部分為低區(qū)；十一層至十八層為中低?。皇胖炼鶎訛橹懈邊^(qū)；二十七至三十四層為高區(qū)。3、生活給水支管采用 PPR 塑料穩(wěn)態(tài)管，熱熔連接。管材、管件執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為 CJ/T2102005，立管采用 PSP 鋼塑復(fù)合壓力管，采用外層雙熱熔連接。泵房生活給水采用涂塑鋼管，溝槽式連接。在管道安裝之前，必須詳細(xì)閱讀新產(chǎn)品施工技術(shù)手冊，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。3排水系統(tǒng)1、本工程污、廢水采用合流制。室

35、0、00 以上采用污廢水重力自流排入外污水管，地下室污水采用潛水泵提升至室外污水管。經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管。2、住宅衛(wèi)生間專用通氣立管，每隔二層設(shè)結(jié)合通氣管與污水立管相連：廚房、陽臺排水不設(shè)專用通氣立管，僅設(shè)伸頂通氣管。3、裙房部分衛(wèi)生間污廢水排水管采用 PVCU 塑料排水管，粘接。塑料排水管伸縮節(jié)安裝詳見 GB96S406；住宅部分與衛(wèi)生間污水管與通氣管、廢水管采用抗震柔性接口排水鑄鐵管，橡膠圈密封法蘭 14 / 185接口，亂栓緊固。一二層污水排水橫管采用承插式抗震鑄鐵管，水泥捻口。4、與潛水排污泵連接的管道，均采用涂塑鋼管，溝槽式或法蘭式。地下室外墻以外的埋地管采用給水鑄鐵管，水

36、泥接口。4消防系統(tǒng)1、消防栓給水管道采用熱鍍鋅鋼管，絲扣或溝槽連接，閥門與需拆卸部位采用法蘭式連接。2、自動噴水管采用熱浸鍍鋅鋼管，絲扣或溝槽機(jī)械接口。5采暖系統(tǒng)1、采暖總負(fù)荷（不含戶間）為 1375KW，其中底區(qū)為 725KW，高區(qū)為675KW，采暖熟指標(biāo)為 43W/。2、采暖供回水由小區(qū)熱交換站提供，采暖共回水熱度為 80/60，采暖系統(tǒng)的定壓與補(bǔ)水由熱交換站解決。3、采暖系統(tǒng)每戶設(shè)立的分戶獨(dú)立系統(tǒng)，室系統(tǒng)共有 3 個，分別為N1N3.每個系統(tǒng)采暖供給、回干管敷設(shè)在樓梯間的管井，分分為高區(qū)和低區(qū)，系統(tǒng)形式為異程式。熱力入口設(shè)在地下室靠近管井處，設(shè)自力式壓差調(diào)節(jié)閥。戶采用下分雙管同程系統(tǒng)。戶

37、系統(tǒng)供回水管布置在本層建筑地面下的面層，面層采用聚丁烯（PB）管，每組散熱器設(shè)置高阻力手動兩通調(diào)節(jié)閥。4、本建筑均采用銅鋁復(fù)合散熱器。5、戶系統(tǒng)墊層聚丁烯管（PB）管，按使用條件 5 級選用，鋼材與管件連接均應(yīng)采用熱熔或電熔連接方式，不允許在管材和管件上直接套絲。敷設(shè)在墊層的管道不得有接頭，但與散熱器支管連接處可采用同材質(zhì)專用連接熱熔連接。（六）燃?xì)庠O(shè)計(jì)概況編號設(shè)計(jì)概況備注11、本工程共 8 個引入口，均為地上引入，接入口處壓力為 2.5Kpa。2、室外燃?xì)夤艿酪蟛捎脽o縫感官焊接連接。3、所有管道基礎(chǔ)、隔墻、樓板處均加保護(hù)套管，套管徑大于管道外 15 / 185徑 25mm。4、燃?xì)夤艿腊惭b

38、完成后，均應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)和密封度實(shí)驗(yàn)，鋼管在實(shí)驗(yàn)前應(yīng)先進(jìn)行吹掃，吹掃與實(shí)驗(yàn)介質(zhì)采用空氣。有關(guān)實(shí)驗(yàn)規(guī)定按規(guī) CJJ942003 相關(guān)條款執(zhí)行。三、建設(shè)地區(qū)自然條件 本工程建設(shè)場地位于市新浦區(qū)職業(yè)技術(shù)學(xué)院老校區(qū)西側(cè)，南側(cè)為城市主要干道綠園南路，西側(cè)為城市主干道巨龍南路，北側(cè)為樂天瑪特超市。本工程總用地面積 1.3 萬平方米，呈長方形，南北長約 170 米，東西寬約 80 米，地勢平坦，交通便利。四、施工條件1、本工程建設(shè)場地二邊臨路，施工期間能滿足工程施工期間的材料供應(yīng)和機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場要求。2、本工程施工現(xiàn)場場地拆遷與平整情況：已完成；施工用水、電、已通至現(xiàn)場，場外道路通暢，設(shè)計(jì)圖紙全部出齊。3

39、、擬參加本工程施工的人員和計(jì)劃投入本工程的施工機(jī)械落實(shí)到位。五、施工特點(diǎn)1、業(yè)主對工程工期的要求：總工期 490 天，建筑面積約 75000 平方米：根據(jù)施工工期要求，施工期間中間還有春節(jié)假期。因此，階段時間資源投資入大，對于承包商的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求較高。2、冬與雨期的影響：施工總工期歷跨兩年，逢冬期和雨期：因此合理的安排和組織是項(xiàng)目部管理中的重中之重。3、施工場地地處低區(qū)，兩面臨路，地塊開闊，但由于超長，需要支護(hù)施工，給整個的現(xiàn)場布置與施工將帶來很大的困難。4、外墻裝飾復(fù)雜：根據(jù)建筑設(shè)計(jì)要求，跨越戰(zhàn)線很長，不同材料的分界線較多，需加強(qiáng)前期工作準(zhǔn)備。5、本工程建筑造型別致：錯落有致構(gòu)成

40、本工程的特點(diǎn)，在工期緊的情況下，各專業(yè)工種流水與立體交叉作業(yè)多，需要加強(qiáng)施工組織和調(diào)度。 16 / 1856、新技術(shù)、新工藝，新材料的應(yīng)用：高層與大基坑放線技術(shù)，鋼筋連接技術(shù)、采暖系統(tǒng)在本工程中的應(yīng)用，地下構(gòu)件防腐措施、管道工程中的塑料管應(yīng)用，給水管線卡箍連接施工、防冷橋外墻保溫技術(shù)的應(yīng)用等。第三章、第三章、工程施工管理目標(biāo)與主要管理措施工程施工管理目標(biāo)與主要管理措施本工程建筑規(guī)模較大，工程為合格，文明施工、環(huán)境保護(hù)與安全管理與防護(hù)的難度極負(fù)挑戰(zhàn)性。我們將以此工程為契機(jī)，精心組織、精心施工，創(chuàng)精品工程。1 1 施工質(zhì)量目標(biāo)施工質(zhì)量目標(biāo)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙與國家規(guī)施工，確保主體工程一次性驗(yàn)收合格，爭創(chuàng)

41、“優(yōu)質(zhì)工程” 。工程一次性竣工驗(yàn)收通過，各單位工程的分部項(xiàng)工程合格率100%。創(chuàng)建無滲漏工程，杜絕外墻、屋面、窗盤窗側(cè)、衛(wèi)生間等部位滲漏現(xiàn)象。創(chuàng)建無質(zhì)量通病工程，控制質(zhì)量通病的發(fā)生頻率，杜絕用戶質(zhì)量投訴現(xiàn)象，用戶質(zhì)量投訴率為零。2 2 施工工期目標(biāo)施工工期目標(biāo)本項(xiàng)目總工期 490 日歷天。具體工期控制目標(biāo)詳見本施工組織設(shè)計(jì)“施工進(jìn)度控制”章節(jié)容。我公司將作為總承包商，充分考慮到業(yè)主指定分包商、裝飾裝璜、電信電力市政配套等作業(yè)所需工期與交叉作業(yè)的最佳時機(jī)，以為實(shí)現(xiàn)總工期目標(biāo)負(fù)責(zé)。對于室外總體水、電、消防等配套工程 17 / 185預(yù)留足夠的施工時間。3 3 施工安全目標(biāo)施工安全目標(biāo)安全設(shè)施齊全，

42、符合安全、文明標(biāo)化工地的標(biāo)準(zhǔn)要求。杜絕重大傷亡事故，輕傷事故頻率控制在千分之一以，杜絕高空墜物事故，杜絕中毒、火災(zāi)等事故，杜絕交通事故。爭創(chuàng)市安全文明標(biāo)化工地。4 4 文明施工與環(huán)境保護(hù)目標(biāo)文明施工與環(huán)境保護(hù)目標(biāo)文明施工目標(biāo)：施工現(xiàn)場外整潔，道路通暢，無污染源，物料堆放有序，施工人員衣容整潔，講文明、講正氣。環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：工地外道路整潔通暢，不堵塞交通，不防礙工地外市政道路、街道的正常交通秩序，無污染現(xiàn)象；不防礙工地周邊居民、單位正常的工作、生活秩序；工地外貌整潔，無污染源，文明施工標(biāo)語得當(dāng)，符合市文明形象；任何施工或工地生活污水，均需經(jīng)處理后排入市環(huán)保允許管道；杜絕蚊蟲、蒼蠅、鼠害、蟑螂等在

43、工地滋生；施工垃圾與時清理、運(yùn)輸至市環(huán)保所允許堆放地點(diǎn)區(qū)域；施工噪音必須符合市環(huán)保部門與周邊單位、居民的要求。5 5 建立完善的施工組織管理體系建立完善的施工組織管理體系）公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施所需財力、物力資源，全面開展并協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部、公司職能部室、施工人員選派與機(jī)械設(shè)備配備等工作。對工程施工技術(shù)、質(zhì)量、安全具有指導(dǎo)、監(jiān)督的權(quán)利。 18 / 185）施工現(xiàn)場，結(jié)合我公司項(xiàng)目施工管理的成功經(jīng)驗(yàn)，建立項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理由公司經(jīng)理擔(dān)任，項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)理由公司技術(shù)負(fù)責(zé)人并有多年施工經(jīng)驗(yàn)的擔(dān)任，項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理由公司生產(chǎn)經(jīng)理擔(dān)任，并且組織一整套項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子。下設(shè)分項(xiàng)目經(jīng)理部由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理組

44、成項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子；中層管理分為施工工長、質(zhì)量員、安全員、材料員、核算員、資料員、試驗(yàn)員、成本會計(jì)和后勤保衛(wèi)；操作層按工種分為木工組、瓦工組、鋼筋工組、粉刷組、油漆組、普工組以與保衛(wèi)和食堂，特殊工種（機(jī)械、電焊等）均持證上崗。項(xiàng)目經(jīng)理與主要技術(shù)管理人員一專多能，精明強(qiáng)干，不僅具有豐富的大型工程施工經(jīng)驗(yàn)，同時具有豐富的專業(yè)技術(shù)知識。項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)理、項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目的生產(chǎn)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、設(shè)備、材料供應(yīng)和各工種之間的協(xié)調(diào)工作，并由項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)理兼當(dāng)工程配合總管，負(fù)責(zé)工程配合業(yè)主、設(shè)計(jì)師進(jìn)行施工圖的二次設(shè)計(jì)，與做好同業(yè)主、設(shè)計(jì)間技術(shù)配合工作，以確保工程質(zhì)量。各工程師同時具有豐富的裝飾裝璜

45、施工經(jīng)驗(yàn)，適應(yīng)工程裝飾裝璜的需要，以避免工程種種失誤造成裝修時麻煩。建立每周技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)行政例會、每日碰頭會制度。定期向業(yè)主、監(jiān)理工程師、公司經(jīng)理室報送工作演示文稿，以便各有關(guān)人員與時了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，與時對工程項(xiàng)目施工給予指導(dǎo)、支持，同時積極聽取業(yè)主意見、接受業(yè)主的指令，服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的監(jiān)督。）由項(xiàng)目副經(jīng)理牽頭處理好與交警、治安管理部門、居委會關(guān) 19 / 185系，確保施工交通安全，確保工地材料的正常供應(yīng)，確保工地治安安全。）由項(xiàng)目施工工長負(fù)責(zé)處理與業(yè)主指定分包商間施工配合與施工預(yù)埋工作。）由專業(yè)試驗(yàn)員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的材料與成品、半成品質(zhì)量的檢測和送樣工作。第四章施工準(zhǔn)備第四章施工準(zhǔn)備

46、4.014.01 項(xiàng)目管理設(shè)想項(xiàng)目管理設(shè)想本工程總承包管理是承包圍全部工程的施工，以與對部分專業(yè)分包單位的質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制、配合和協(xié)調(diào)管理等。根據(jù)本工程特點(diǎn)，提出總承包管理的總設(shè)想和方案為：本工程既定的各項(xiàng)施工管理目標(biāo)，以務(wù)實(shí)創(chuàng)新、爭創(chuàng)一流為精神，交付優(yōu)良產(chǎn)品為要求，通過“三高”措施（即高目標(biāo)、高起點(diǎn)、高要求）來實(shí)行對技術(shù)質(zhì)量、安全、文明施工、資料的嚴(yán)格有序管理與對合同、成本、進(jìn)度的有效控制，嚴(yán)格履行合同的承諾，鑄造精品工程、用戶滿意工程。4.024.02 項(xiàng)目管理模式項(xiàng)目管理模式1、項(xiàng)目管理模式本工程采用項(xiàng)目法施工，項(xiàng)目經(jīng)理作為整個工程的直接責(zé)任者。為確保工程的按時、優(yōu)質(zhì)、高效的完成，我

47、公司選派有類似工程管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)工程技術(shù)人員組建工程項(xiàng)目經(jīng)理部，由建文同志任項(xiàng)目經(jīng)理，全權(quán)組織施工生產(chǎn)與日常工作，對工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、安全、成本等綜合效益進(jìn)行高效率、有計(jì)劃地組織協(xié)調(diào)和管理，項(xiàng)目經(jīng)理部配備生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、預(yù)算、材料、財務(wù)等職能機(jī)構(gòu)和人員負(fù)責(zé)從施工準(zhǔn)備、技術(shù)管理、生產(chǎn)組織、質(zhì)安監(jiān)控、文明施工、材料供應(yīng)成品保護(hù)到竣工驗(yàn)收和工程結(jié)算等方面全過程管理，并對建設(shè)單位全面負(fù)責(zé)。我公司通過完整的管理體系，忠于職守的工作態(tài)度，充足完善的后勤保障，在保證質(zhì)量和安全的前提下確保按期完成，鑄造用戶滿意工程。按照精干高效與管理跨度和分層統(tǒng)一的原則，擬采用以下項(xiàng)目管理模式（見圖項(xiàng)目管理模式）

48、 20 / 185 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)2、項(xiàng)目管理人員的組成：針對本工程的特點(diǎn)，除了在公司組建工程指揮部外，在管理人員的選用上，我們將調(diào)動精兵強(qiáng)將，選用一批技術(shù)強(qiáng)、業(yè)務(wù)精又有很強(qiáng)的管理組織協(xié)調(diào)能力和具有奉獻(xiàn)精神的中青年骨干，形成一個富有生機(jī)活力的集體，對這一集體我們將實(shí)行以人為本戰(zhàn)略，實(shí)施動態(tài)管理，明確崗位職責(zé)，落實(shí)獎罰制度，要體現(xiàn)出其優(yōu)越性。并通過對廣大職工的各種培訓(xùn)教育，提高廣大職工的素質(zhì)和安全生產(chǎn)的積極性。 公 司 項(xiàng)目經(jīng)理生 產(chǎn)技 術(shù)材 料工程部安 全質(zhì) 檢后 勤土建專業(yè)水電專業(yè)專業(yè)分包 21 / 1854.034.03 施工現(xiàn)場主要管理人員施工現(xiàn)場主要管理人員施工現(xiàn)場主要管理人員表：（見下

49、頁）4.044.04施工班組的組織與安排施工班組的組織與安排1、施工班組的組織：本工程因工地狹窄、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜等，為了保證本工程在確保質(zhì)量、安全的前提下按期完成，項(xiàng)目部組成優(yōu)質(zhì)施工組，施工組配備專業(yè)施工員與班組。2、施工班組的安排與配備：（1）基礎(chǔ)施工階段配備兩組鋼筋工，兩組木工、一組瓦工、一組砼工與一組防水工、一個水電安裝隊(duì)，一個腳手架班組。（2）主體施工階段：配備兩組木工，一組瓦工、一組砼工、兩組鋼筋工、一個水電安裝隊(duì)、一個腳手架班組進(jìn)行作業(yè)。部門部門序號序號職務(wù)職務(wù)XXXX年齡年齡職稱職稱1項(xiàng)目經(jīng)理建文工程師2項(xiàng)目副經(jīng)理董秀祿工程師3項(xiàng)目副經(jīng)理俏工程師4項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人仲錦維高級工程師5安

50、裝技術(shù)負(fù)責(zé)人紹君工程師6項(xiàng)目質(zhì)量員鈺永工程師7項(xiàng)目施工員偉工程師8 項(xiàng)目安全員母長云工程師9 資料員方蕾技術(shù)員10施工員玉金技術(shù)員11施工員徐學(xué)榮技術(shù)員項(xiàng)目部12 22 / 185（3）裝飾施工階段：配備兩組外墻涂料班組，二組墻粉刷工、二組墻地磚鑲貼班組、一組石材干掛、鋪貼、一組防水工與相應(yīng)的工種人員，粉刷工分粉工和外粉工，獨(dú)立開展施工，有關(guān)部門限定的專業(yè)分包單位在建設(shè)單位書面認(rèn)可后進(jìn)場施工。（4）室外掃尾施工階段：由項(xiàng)目部按實(shí)際情況統(tǒng)一配備各專業(yè)人員。第五第五 章章施工總體部署施工總體部署一、施工組織總體設(shè)想1、作為本工程的承包單位，我們將做好承包圍的一切工作，同時，協(xié)調(diào)好業(yè)主可能指定的專業(yè)

51、分包單位，確保整個工程的工期和質(zhì)量。2、本工程施工期間以工程質(zhì)量以與進(jìn)度為控制點(diǎn)，一切施工協(xié)調(diào)管理即人、材、物應(yīng)首先滿足該區(qū)域，以確保施工總進(jìn)度以與質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃。3、本工程地下部分結(jié)合后澆帶按照兩個施工段進(jìn)行流水劃分，五層后按照6#、8#樓按棟號以兩個施工段進(jìn)行流水劃分。 各個施工段按模板、鋼筋、砼分班組進(jìn)行流水劃分，進(jìn)行主體標(biāo)準(zhǔn)層之后，各個施工段棟號平行流水施工，確保整個施工過程形成節(jié)奏流水。 4、 本工程分為地下室，5#、6#、7#、8#樓四個單位工程：框架結(jié)構(gòu)、填充墻體、外裝飾、屋面、室外、設(shè)備安裝、調(diào)試等施工，通過工序間合理搭接，平衡協(xié)調(diào)與計(jì)劃調(diào)度、緊密地組織成一體。5、質(zhì)量目標(biāo)：合格

52、6、安全生產(chǎn)：杜絕死亡、火災(zāi)、交通、設(shè)備等重大事故，事故負(fù)傷頻率控制在 1以下。7、文明施工：確保達(dá)到市“市級文明工地”，爭創(chuàng)“省省級文明工地”。. .二、總工期控制計(jì)劃：二、總工期控制計(jì)劃：本工程總工期為本工程總工期為 490490 天，計(jì)劃天，計(jì)劃 20112011 年年 4 4 月月 2525 日開工，日開工，20122012 年年 8 8 月月 2828 日竣工。日竣工。(2).2011 年 4 月 25 日至 2011 年 7 月 23 日，地下室人防工程主體結(jié)構(gòu)施工，日歷施工天數(shù) 90 天。2011 年月 24 日至 2011 年 9 月 3 日為一層至五層主體結(jié)構(gòu)施工。日歷施工天

53、數(shù) 40 天。2011 年 9 月 4 日至 2012 年 6 月 22 日為六層至三十四層主體結(jié)構(gòu)施工， （主體封頂，二次結(jié)構(gòu)完成）日歷施工天數(shù) 295 天。結(jié)構(gòu)驗(yàn)收分三次進(jìn)行，與時插入填充墻砌筑和部分墻抹灰。2012 年 4 月 1 日至 2012 年 8 月 28 日為裝飾工程施工，日歷施工天 23 / 185數(shù) 150 天。三、部署原則三、部署原則針對本工程的特點(diǎn)，特確定如下部署原則：根據(jù)本工程既定的質(zhì)量和工期目標(biāo)，結(jié)合工程特點(diǎn)進(jìn)行分解，確定各階段目標(biāo)。在各階段中明確主導(dǎo)工序和重點(diǎn)環(huán)節(jié)，有針對性的制定相應(yīng)的技術(shù)管理和施工等保證措施，落實(shí)專人跟蹤管理，項(xiàng)目經(jīng)理重點(diǎn)監(jiān)控。加強(qiáng)施工過程中的動

54、態(tài)管理，合理安排勞動力和施工設(shè)備的投入，在確保每道工序工程質(zhì)量的前提下，立足搶時間，爭速度，科學(xué)的組織流水段與交叉施工作業(yè)，嚴(yán)格勞動紀(jì)律，嚴(yán)肅施工調(diào)度命令，有計(jì)劃、有目標(biāo)的嚴(yán)格管理分包單位，嚴(yán)格控制關(guān)鍵工序的施工工期，確保按期、優(yōu)質(zhì)、高效地完成工程施工任務(wù)。 本工程量大、結(jié)構(gòu)質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)高，總工期較緊。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分分配任務(wù)、人力、時間、空間的總體布局。（一）（一） 、在地理位置的部署原則、在地理位置的部署原則充分利用有限的施工場地的考慮：充分利用有限的施工場地的考慮： 本工程共分四幢單體高層建筑，實(shí)行

55、滾動式開發(fā)。II 期開發(fā)施工后，所以整個施工場地顯得特別緊重要，整個施上場所以盡量不影響市政配套等施工。為了使有限的施工場地的充分利用，我方計(jì)劃在按建設(shè)方計(jì)劃的開工日期開工后：根據(jù)工程總平面圖上規(guī)劃的永久性樓區(qū)道路，安排施工臨時道路，然后根據(jù)甲方近期規(guī)劃場地圈化各單體工程場地，臨時設(shè)施和辦公場所盡量建在預(yù)留用地上，這樣各標(biāo)段的單體工程施工互不干擾，既解決了施工場地與交叉的其他項(xiàng)目的矛盾，還可以利用施工臨時道路將來作為永久性樓區(qū)道道路的基礎(chǔ)。（二）（二） 、在時間上的部署原則、在時間上的部署原則季節(jié)施工的考慮：季節(jié)施工的考慮： 根據(jù)本工程的施工特點(diǎn)，將該工程整個施工按期各分為四個施工階段（基礎(chǔ)工

56、程、主體工程、裝修工程、室外工程階段） 。詳見工期規(guī)劃章節(jié)。（三）（三） 、在空間上的部署原則、在空間上的部署原則立體交叉施工的考慮：立體交叉施工的考慮： 為了貫徹空間占滿時間持續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能與留有余地的原則，保證工程按照總控計(jì)劃完成，需要采用主體和砌筑結(jié)構(gòu)、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。 24 / 185四、施工順序與施工階段的劃分四、施工順序與施工階段的劃分1、施工順序：針對工程的實(shí)際情況，按先結(jié)構(gòu)后建筑，先主體后附屬，從下到上的施工順序進(jìn)行施工，為確保施工工期，部分施工工序之間計(jì)劃進(jìn)行交叉施工。主要施工順序如下：（1）明排水、基坑分階段開挖施工。（2）基礎(chǔ)部分施工，包

57、括墊層、承臺與地梁施工與基礎(chǔ)階段的分段施工、回填土施工。（3）主體結(jié)構(gòu)工程的施工，包括主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)、磚砌體、分隔墻、屋頂結(jié)構(gòu)的施工等。（4）初裝飾施工，分階段與時插入。（5）精裝修等的施工。（6）室外總體施工。2、根據(jù)本工程的具體情況和專業(yè)分包單位的特點(diǎn)，將本工程的施工分為四個施工階段，其中安裝工程穿插到各施工階段中。（1）基礎(chǔ)施工階段：0.00以下土方、基礎(chǔ)、鋼筋砼結(jié)構(gòu)、防水等的施工；（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段；（3）外裝修施工階段；（4）室外總體工程施工階段：包括室外的各種配套項(xiàng)目施工。定位放線土方開挖0.00 以下結(jié)構(gòu)主體驗(yàn)收內(nèi)外抹灰門窗幕墻屋面樓地面涂料油漆外墻外保溫室外附屬工程主體工程

58、外墻面層 25 / 185五、施工段的劃分五、施工段的劃分根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以與結(jié)合現(xiàn)場的實(shí)際情況等,II 期地下室部分結(jié)合后澆帶按兩個施工段進(jìn)行施工，地上部分四層以下按四個施工段進(jìn)行施工即 5#、6#、7#、8#樓進(jìn)行流水劃分；五層后按 6#、8#樓按棟以二個施工段進(jìn)行流水劃分。各個施工段按模板、鋼筋、砼分班組進(jìn)行流水劃分；進(jìn)行主體標(biāo)準(zhǔn)層之后，各施工段棟號平行流水施工，確保整個施工過程形成節(jié)奏流水。 將單位工程中主體結(jié)構(gòu)以棟為界，結(jié)合結(jié)構(gòu)變形縫和后澆帶，按分部分項(xiàng)工程劃分施工流水段。 裝飾裝修階段施工，主要以工種工序之間的立體交叉施工方法，各工種在各單元工序交叉中掛牌定人定區(qū)域互相配合、相

59、互交接、一氣呵成。（一）施工方法和機(jī)械選用：（一）施工方法和機(jī)械選用： 垂直運(yùn)輸工具以塔式起重機(jī)運(yùn)輸為主。本工程施工中計(jì)劃使用QTZ63A 型塔吊 2 臺：砼泵等設(shè)備位置詳見施工總平面布置圖。1、模板工程：膠合板模板、組合鋼模板。支撐采用鋼管支撐與早拆支撐體系。2、鋼筋工程：采用機(jī)械下料加工、人工綁扎施工方法，施工現(xiàn)場配置鋼筋切割機(jī)、鋼筋彎曲機(jī)、鋼筋調(diào)直機(jī)，集中下料加工、人工就位綁扎成型。豎向 14 鋼筋采用電渣壓力焊、埋弧焊方法，橫向16 鋼筋接頭采用機(jī)械連接方式方法。樓板水平鋼筋頭采用人工綁扎搭接方式。3、砼工程：采用商品混凝土、砼罐車運(yùn)輸、砼泵車輸送加塔吊、七層以上采用地泵輸送為主，布料

60、機(jī)布料，機(jī)械振搗的施工方法。4、本工程 6#、8#樓五層以下采用雙排鋼管腳手架，六層（標(biāo)準(zhǔn)層）以上采用 DM-01 型附著式腳手架。六、施工組織協(xié)調(diào)：六、施工組織協(xié)調(diào)： 工程施工過程是通過業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，能否實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本的關(guān)鍵之一。因此，為了保證這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，制定以安裝工程貫穿整個施工過程土建細(xì)部處理安裝調(diào)試竣工清理竣工驗(yàn)收 26 / 185下制度，確保將各方的共作組織協(xié)調(diào)如下：1、制定圖紙會審、圖紙交底制度在正式施工之前，項(xiàng)目經(jīng)理部工程部、技術(shù)部和機(jī)電安裝部的人員核對圖紙，參加由業(yè)主組織的圖紙會審、圖紙交