第三章資產(chǎn)評估中的信息收集與分析定性分析

1、整理ppt第三章第三章 資產(chǎn)評估中的信息資產(chǎn)評估中的信息收集與分析收集與分析 整理ppt 第一節(jié) 資產(chǎn)評估中的信息搜集與分析的意義 第二節(jié)資產(chǎn)評估中的信息搜集 第三節(jié)資產(chǎn)評估中的信息分析(重點掌握)整理ppt第一節(jié)第一節(jié) 資產(chǎn)評估中的信息搜集與分析的意義資產(chǎn)評估中的信息搜集與分析的意義一、信息收集與分析是資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)二、信息收集與分析是解決資產(chǎn)信息不對稱的要求整理ppt第二節(jié)資產(chǎn)評估中的信息搜集第二節(jié)資產(chǎn)評估中的信息搜集信息收集1、需要搜集的信息2、搜集信息的來源3、搜集信息的基本程序4、搜集信息的一般方法5、信息的初步處理整理ppt1 1、需要搜集的信息、需要搜集的信息資產(chǎn)評估人員在搜集信

2、息評估資產(chǎn)時應(yīng)對資產(chǎn)的性質(zhì)、現(xiàn)狀和歷史狀況進(jìn)行掌握和了解整理ppt有關(guān)資產(chǎn)權(quán)利的法律文件或其他證明資料；1.有關(guān)資產(chǎn)權(quán)利的法律文件或其他證明資料；2.資產(chǎn)的性質(zhì)、目前和歷史狀況信息； 3.有關(guān)資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命信息； 4.有關(guān)資產(chǎn)的使用范圍和獲利能力的信息； 5.資產(chǎn)以往的評估及交易情況信息； 6.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的可行性信息；7.類似的資產(chǎn)的市場價格信息； 8.賣方承諾的保證、賠償及其他附加條件；9.可能影響資產(chǎn)價值的宏觀經(jīng)濟(jì)前景信息； 10.可能影響資產(chǎn)價值的行業(yè)狀況及前景信息； 資產(chǎn)評估人員在資產(chǎn)評估過程中，應(yīng)當(dāng)考慮下資產(chǎn)評估人員在資產(chǎn)評估過程中，應(yīng)當(dāng)考慮下列相關(guān)信息：列相關(guān)信息：整理

3、ppt11.可能影響資產(chǎn)價值的企業(yè)狀況及前景信息； 12.其他相關(guān)信息。資產(chǎn)評估人員在資產(chǎn)評估過程中，應(yīng)當(dāng)考慮下列相關(guān)信息：整理ppt2 2、搜集信息的來源、搜集信息的來源搜集信息的來源搜集內(nèi)部所有者的信息資料公司歷史、組織結(jié)構(gòu)，章程等搜集資產(chǎn)所有者外部的信息資料政府部門證券交易機(jī)構(gòu)媒體行業(yè)協(xié)會或管理機(jī)構(gòu)及其出版物學(xué)術(shù)及法律出版物整理ppt3 3、搜集信息的基本程序、搜集信息的基本程序（一）制定搜集計劃； 以指導(dǎo)整個資產(chǎn)信息搜集工作（二）實施信息搜集（三）提供資產(chǎn)信息資料 整理ppt4 4、搜集信息的一般方法、搜集信息的一般方法業(yè)務(wù)法：指根據(jù)業(yè)務(wù)工作的需要，確定搜集計劃、設(shè)計數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)以便搜集信

4、息的方法。 優(yōu)點：調(diào)查目的和內(nèi)容比較明確，易于確定。 缺點：（1）不容易保證整個評估工作的信息組成一個系統(tǒng)的信息流； （2） 可能造成多次重復(fù)搜集信息或重要信息在搜集中可能被遺漏系統(tǒng)法： 是指信息的搜集不僅僅滿足某項要素確認(rèn)的需要，而是從整個評估工作的目標(biāo)出發(fā)，來確定信息的搜集內(nèi)容、搜集計劃、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)以及搜集信息的方法。 優(yōu)點：搜集的信息能滿足整個評估的需要 缺點：實施此種方法工作量大，實施起來有一定的困難 整理ppt信息搜集方法實施具體步驟（無論業(yè)務(wù)法還是系統(tǒng)法）信息搜集方法實施具體步驟（無論業(yè)務(wù)法還是系統(tǒng)法）1、確定原始記錄2、制做信息搜集卡3、調(diào)查研究4、統(tǒng)計分析整理ppt5 5、信息的

5、初步處理、信息的初步處理一、資產(chǎn)信息資料的可靠性的鑒定二、資產(chǎn)信息資料的篩選和調(diào)整 按可用性劃分（3分） 按時間原則劃分（2分） 按信息來源劃分（2分） 整理ppt第三節(jié)資產(chǎn)評估中的信息分析第三節(jié)資產(chǎn)評估中的信息分析資產(chǎn)評估中的信息分析常用的邏輯方法比較分析與綜合推理常用的具體分析方法增長份額矩陣分析法波特的五種競爭要素分析法swot分析財務(wù)比率分析法整理ppt（一）比較（一）比較（一）比較比較就是對照各個事物，以確定其間差異點和共同點的邏輯方法。在資產(chǎn)評估中，一般叫比較分析法。用比較分析法，要注意以下幾點（1）要注意可比性。包括時間可比性，空間可比性，內(nèi)容可比性等等。（2）要注意比較方式的選

6、擇。（3）要注意比較內(nèi)容的深度。整理ppt（二）分析與綜合（二）分析與綜合1.分析在實際評估中，事物之間以及構(gòu)成事物整體的各要素之間的特定關(guān)系，通過由此及彼、由表及里的研究，以正確認(rèn)識事物的一種邏輯方法。各種因素之間的關(guān)系重要有： （1）因果關(guān)系 （2）表象和本質(zhì)關(guān)系 （3）相關(guān)分析 （4）典型分析2.綜合綜合是同分析相對立的一種方法。它是指人們在思維過程中將與研究對象有關(guān)的眾多片面分散的各個要素聯(lián)系起來考慮，以從錯綜復(fù)雜的現(xiàn)象中探索它們之間的相互關(guān)系，從整體的角度把握事物的本質(zhì)和規(guī)律的一種邏輯方法。整理ppt（三）推理（三）推理 推理是由一個或幾個已知的判斷推出一個新判斷的思維形式。推理的基

7、本方法，如大前提小前提到結(jié)論。大前提正確，小前提正確，結(jié)論就正確。要注意基本的推理。推理、綜合、演繹、比較嚴(yán)格從知識內(nèi)容來講不僅是評估的問題。在考慮資料搜集時，對資料要有取舍。搜集資料來源于企業(yè)內(nèi)部和外部不同渠道的各種信息。2.推理的要素 （1）前提 （2）結(jié)論 （3）推理過程整理ppt常用的具體分析方法常用的具體分析方法增長份額矩陣分析法波特的五種競爭要素分析法swot分析整理ppt增長增長 份額矩陣分析法份額矩陣分析法橫軸表示相對市場份額從右到左增加眾軸表示市場增長率從下往上增加整理ppt波特的五種競爭要素分析法波特的五種競爭要素分析法整理pptswotswot分析分析整理ppt財務(wù)比率分析法財務(wù)比率分析法1、償債能力分析 流動比率=流動資產(chǎn)/流動負(fù)債 速動比率=速凍資產(chǎn)/流動負(fù)債2、資產(chǎn)管理能力分析 存貨周轉(zhuǎn)率： 存貨周轉(zhuǎn)率=銷售成本/平均應(yīng)收賬款 存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=360/存貨周轉(zhuǎn)率 應(yīng)搜賬款周莊率：應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=銷售收入/平均應(yīng)收賬款 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=360/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 小提示 ：存貨周轉(zhuǎn)率和應(yīng)搜賬款周莊率兩者對企業(yè)而言都是越高越好整理ppt財務(wù)比率分析法財務(wù)比率