2020年精選物業(yè)管理委托書

1、2020 年精選物業(yè)管理委托書甲方： _乙方： _丙方： _為提高工作效率，簡化各承租企業(yè)繳納房租、 綜合管理服務費、水電費及電話費的手續(xù)，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、甲方委托乙方采用轉賬扣款方式，為甲方代收進駐企業(yè)的房租，綜合管理服務費 ; 水電費和電話費 ; 同時，丙方委托乙方采用轉賬付款方式，代扣繳丙方應支付給甲方的上述費用。上述費用每月集中一次性扣劃。二、為方便資金劃轉，加速資金周轉，甲、丙雙方應在乙方開立公司 ( 或單位 ) 的基本存款賬戶或一般結算賬戶 ; 乙方將從丙方的賬戶中代扣繳應支付給甲方的費用， 同時，乙方為甲方代收的上述費用存

2、入甲方賬戶。三、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項業(yè)務的承辦銀行，乙方派專人負責與甲、丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現的問題。四、乙方采用轉賬收費方式為甲方代收房租、 綜合管理服務費、水電費和電話費的操作流程及注意事項：1. 乙方負責在每月 1315 日( 含 13、15 日，遇節(jié)假日順延 ) 代甲方收取丙方的費用 ; 丙方在乙方開立的賬戶中，應有足夠的資金，用以支付當月應繳納給甲方的費用， 若在上述扣款時間由于丙方賬戶資金不足而扣不到款，乙方將不再為代扣，由丙方自行向甲方繳納。甲方將按與丙方簽訂協(xié)議的有關條款處理。2. 甲方每月 13 日前 ( 遇節(jié)假日順延 ) 將采用轉賬付款方式的進駐企業(yè) _

3、、賬號、金額等資料制成書面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉賬。3. 乙方根據甲方提供的清單數據資料，填制一式四聯(lián)“特種轉賬憑證”進行銀行轉賬，轉賬完畢后，乙方留存二聯(lián)，甲方、丙方各執(zhí)收一聯(lián)。五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉賬，甲、丙雙方之間對轉賬金額有異議， 由雙方協(xié)商解決，乙方對此不負任何責任 ;甲、丙雙方發(fā)生的任何經濟糾紛與乙方無關 ; 若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯誤的，則由乙方負責解決。六、乙方通過轉賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用，乙方不收甲、丙雙方的手續(xù)費。七、本協(xié)議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。八、簽約三方中的一方若要求終止本協(xié)議， 必須

4、提前 30 天通知另外兩方，在此期間三方應繼續(xù)履行本協(xié)議。九、在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現的問題，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成交 _法院訴訟解決。甲方 ( 蓋章 ) ：_乙方 ( 蓋章 ) ：_代表人 ( 簽字 ) ：_代表人 ( 簽字 ) ：_年_月_日_年_月_日簽訂地點： _簽訂地點： _丙方 ( 簽字 ) ：_年_月_日簽訂地點： _甲方： _(物業(yè)管理公司、受托方 )乙方： _(房屋出售單位、委托方 )甲、乙雙方根據 _頒發(fā)的 _的要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理(一) 乙方根據市 _文件規(guī)定將 _新村住房共計 _套_平方米 ( 建筑面積 ) 出售給_(說見清冊 ) ，現委托由甲方管理

5、并按本協(xié)議第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。(二) 上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕(一) 甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。(二) 托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。三、托管費用(一) 根據市 _ 關于“建立房屋共用部位設施維護基金” 的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_%共計人民幣( 大寫 )_元、_元，作為房屋委托管理費。乙方在本協(xié)議簽字后 15 天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤曳綄彶?。(二) 甲方負責乙方房

6、屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。(三) 甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。四、其它(一) 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查( 協(xié)議終止，一并返回 ) 。(二) 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。(三) 本協(xié)議在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。(四) 本協(xié)議有效期 _年_月_日至_年_月_日止。(五) 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。(六) 本協(xié)