監(jiān)理業(yè)務手冊1

1、廣東省建設監(jiān)理行業(yè)規(guī)范性資料監(jiān)理業(yè)務手冊(2015)年度監(jiān)理企業(yè) _廣州市財貿(mào)建設開發(fā)監(jiān)理有限公司(公章 )廣東省建設監(jiān)理協(xié)會印制填寫說明一、本手冊是監(jiān)理企業(yè)和監(jiān)理人員工作業(yè)績的有效證明資料 ,由監(jiān)理企業(yè)保存 ,作為主管部門檢查、考核、評比 ,或監(jiān)理業(yè)務投標的證據(jù)。二、本手冊中監(jiān)理項目按每個監(jiān)理委托服務合同劃分，監(jiān)理企業(yè)按監(jiān)理項目竣工驗收日期時間順序填寫，按年度分冊存檔。三、“工程類別及等級”分別按十四個行業(yè)類別中所規(guī)定的等級標準填寫。四、“竣工驗收結論” 是指由建設單位依法組織的驗收委員會，對工程進行竣工驗收后，所作出的驗收結論，需經(jīng)驗收委員會負責人簽名和各參建單位蓋章，方為有效。五、“建設

2、單位評價意見”是指針對每個監(jiān)理項目，就項目監(jiān)理機構履行監(jiān)理合同和監(jiān)理職責情況出具的綜合評價意見。六、本手冊由廣東省建設監(jiān)理協(xié)會統(tǒng)一印制，納入廣東省建設監(jiān)理行業(yè)管理范疇，經(jīng)廣東省建設監(jiān)理協(xié)會在封面蓋章為有效。項目名稱建設地點監(jiān)工程類別工程造價理監(jiān)理費用工建設規(guī)模建設單位程設計單位施工單位合同日期開工日期姓 名黃順生項周志來孟憲偉目梁悅雄監(jiān)黃偉理肖輝武劉彬庭機構監(jiān)理項目 (2015)商業(yè)住宅樓及公建配套樓工程（橋南街番禺中學西側地塊二期）（自編號 1-6 座及地下室、肉菜市場）處于番禺中學西側地段，龍岐路與南環(huán)路交匯處，西側為河涌房建工程12000 萬元工程等級二級177.28767 萬元監(jiān)理人數(shù)

3、5-7占地面積 41081 平方米，總建筑面積 78866 平方米，設一層地下室，建筑面積為 14323 平方米。地上結構為 7 棟多層建筑，其中 6 棟為商業(yè)住宅樓、 1 棟為公建配套肉菜市場。君華集團有限公司深圳市華陽國際工程設計有限公司福建聯(lián)泰建設工程有限公司(自2013 年1 月至2015 年6 月)2013年1 月竣工日期2015年4月專 業(yè)監(jiān)理證書編號土建00287466土建BC01-0778土建B13021493機電C13030171土建穗建協(xié)培 20110605土建B15070090土建C14110945總監(jiān)理工程師(蓋章 )1、工程概況：本工程共有 6 棟住宅，其中 32 層

4、 4 棟， 15 層 2 棟，有獨立肉菜市場，地下室層數(shù) 1 層?？偨ㄖ娣e為 78866 ，其中，地下面積為 14323 。建筑結構形式為框剪結構， 建筑結構安全等級為二級， 工程合理使用年限為 50 年，抗震設防烈度為 7 度。2、監(jiān)理工作內(nèi)容：開工前項目監(jiān)理部認真編制監(jiān)理規(guī)劃、細則，組建建立架構，組織圖紙會審和監(jiān)理交底，審批施工組織設計和各項施工方案；對施工單位主要審查施工單位資質和項目經(jīng)理部的管理架構以及技術交底資料等。施工過程中嚴格按照施工圖紙、施工合同和工程量清單來進行監(jiān)理，對結構的關鍵節(jié)點、部位和重要的分項工程施工過程和施工工藝進行全過程旁站監(jiān)理；對檢驗批、分項、分部及單位工程進

5、行驗收，發(fā)現(xiàn)問監(jiān) 題通過口頭或監(jiān)理通知單形式責令整改，從而保證了工程質量；建筑材料方面通過見證取樣送檢，合格后方可在工程中投入使用，另外健全監(jiān)理例理會制度，解決施工過程存在的問題。 對施工過程中出現(xiàn)的質量或安全問題，均組織參建各方召開監(jiān)理專題例會討論相關問題并提出解決的方法。工3、監(jiān)理工作成效：經(jīng)我監(jiān)理部嚴格監(jiān)理，達到如下成果：作A 、質量控制原材料：鋼材材質證書齊全，抽檢除一次不合格，退場外，其余全部合內(nèi)格；鋼筋搭接焊抽檢不合格的部分，要求施工單位進行搭接加固；蒸壓氣灰砂磚磚材質抽檢合格；砂漿強度抽檢結果合格；砼標準養(yǎng)護抗壓試驗結容果合格；砼抗?jié)B試驗檢驗結果合格；加氣砼砌塊質量證明文件齊全，

6、檢驗結果合格；裝修用的所有材料，包含門窗所用鋁材、電線、電纜和給排水及材料均按相關要求進行抽樣送檢， 結果全部達到合格要求和相關的消防節(jié)能規(guī)范要求。監(jiān)分部分項驗收：本工程涉及的九個分部經(jīng)監(jiān)理部驗收均達到合格標準，其中 2014 年 5 月已完成樁基礎驗收， 2014 年 10 月完成了地下結構和主體理結構分部驗收， 2014 年 12 月 19 日電梯通過驗收， 2015 年 1 月 5 日通過節(jié)能驗收， 2015 年 3 月 25 日通過水電驗收， 2015 年 5 月通過消防驗收。成工程預驗收：至 2015 年 3 月 26 日商業(yè)住宅樓及公建配套樓工程（橋南街番禺中學西側地塊二期） （自

7、編號 1-6座及地下室、肉菜市場）整個項目完成，效具備驗收條件， 監(jiān)理部組織了參建各方進行了工程竣工前的預驗收，同時邀請了番禺區(qū)建設工程質量監(jiān)督站領導參加，驗收結果是：除局部少數(shù)地方需要完善之概外，其他均符合要求。工程竣工驗收： 2015 年 4 月 1 日，在預驗收的基礎上， 通過整改達到驗述收條件，最終通過了竣工驗收。B、進度控制：監(jiān)理部按合同的工期要求監(jiān)督施工單位執(zhí)行，出現(xiàn)偏差及時提出，要求施工單位糾正，為此，施工進度能夠滿足業(yè)主要求。C、安全文明施工：在監(jiān)理部的嚴格監(jiān)督下，總包單位能夠按廣州市有關安全文明施工的要求進行施工，歷次安全檢查均能達標。經(jīng)建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同研究評定本工程質量等