汽博項目設備大中修方案(0601)(1)

1、汽車博物館設備設施大中修實施方案一、設備設施大中修工作的初衷北京汽車博物館自2010年開館運營至今已有5年多時間，館內(nèi)設備設施在長期運行、使用過程中部分已達到或接近設備自身的使用壽命，目前為止隨并未爆發(fā)大范圍的設備故障但潛在的隱患和5年時間設備的磨損、老化是不爭的事實。為確保場館設備設施保持平穩(wěn)、高效的良好運行態(tài)勢，將可能出現(xiàn)的設備故障通過大中修或改造、更新的方式消除在萌芽狀態(tài)，運維中心特制定以下設備大中修實施方案。二、設備設施大中修工作原則1、對已經(jīng)達到或接近大中修年限的設備或部件進行大中修；2、對運行狀況不穩(wěn)定或已經(jīng)停產(chǎn)無法維修或購買同型號配件的系統(tǒng)進行大中修或更換；3、對具備改造或功能提

2、升空間的設備進行功能改造升級達到滿足使用要求和節(jié)能降耗的目的；4、對存在重大安全隱患的基礎設施進行大中修。三、設備設施大中修工作思路及依據(jù)方案整體分為4個階段，分別是：大中修對象（設備）梳理階段、問題、措施分析決策階段（專家論證）、大中修工作實施階段和后期效果驗證階段。各階段具體工作計劃如下：1、大中修對象（設備）梳理階段：運維中心根據(jù)5年來對場館設備運行總結、積累的相關數(shù)據(jù)結合不同設備運行工況的不同（每天24小時運行、間歇性運行或季節(jié)性運行等等）以及參考國標或行標的相關要求，梳理出需進行大中修的設備，確定目標。2、問題、措施分析決策階段：對已經(jīng)梳理出需進行大中修的設備進行項目內(nèi)部自評，自評的

3、依據(jù)主要參考設備目前的運行狀況、潛在隱患分析、解決措施和具體維修方案的制定（這一階段將重點考慮設備在維修期間對場館運營帶來的影響、維修成本、維修周期和維修結束后設備的有效使用周期），最終由外聘專家確定具體實施意見。3、大中修工作實施階段：根據(jù)專家組給出的大中修實施意見，確定維修單位并最終定標，由維修單位給出具體的維修周期表，運維中心負責在大中修實施階段對維修單位的工作進行監(jiān)督，包括方案預算審核、零配件驗貨、安裝工藝監(jiān)督以及全程現(xiàn)場施工秩序的維護等等。4、后期效果驗證階段：大中修工作結束，運維中心將利用半年至1年的時間對經(jīng)過大中修維護的設備進行全面、細致的觀察記錄，真實、客觀的評價設備的運行狀況

4、，對大中修工作實施的有效性作出最終驗證，同時對不理想或不符合項重新組織專家進行論證并加以調(diào)整，最終達到設備大中修的初衷本意。四、設備設施大中修意見結合目前館內(nèi)設備的實際運行狀況及其重要性，從強制整改、功能提升和節(jié)能降耗的方面著重考慮，運維中心對已經(jīng)統(tǒng)計出的50項大中修改造項目按照先后順序分為三類，分別是緊急、重要和一般，其中緊急項目占9項需要優(yōu)先實施（統(tǒng)計表中標黃部分），重要項目19項可同時或隨后實施（統(tǒng)計表中標綠部分），最后再對剩余項目進行實施。這樣既可以減輕大中修費用集中的壓力同時可以有效解決關鍵問題，確保設備的穩(wěn)定得到立竿見影的效果。經(jīng)初步對大中修工作進行費用預算，50項工作的整體費用為

5、550萬元，其中建議緊急優(yōu)先實施的項目占71萬元、后續(xù)重要項目占336萬、其它項目占143萬。五、設備設施大中修實施計劃表序號項目名稱4月-5月6月-7月2016-20172017-2018 1大中修對象（設備）梳理階段實施/2問題、措施分析決策階段/實施/3大中修工作實施階段/實施/4后期效果驗證階段/實施六、設備設施大中修項目統(tǒng)計表2016年場館設施設備大中修項目統(tǒng)計表（強電專業(yè)）序號項目名稱數(shù)量單位投入時間年/月累計運行時間h/年運行工況理論大修或使用年限所需項目大、中修/更換狀況描述采取措施專家意見費用預算備注1館內(nèi)扶梯加裝變頻器10部2009年加裝對館內(nèi)各部自動扶梯加裝變頻器實現(xiàn)小客

6、流時使用節(jié)電模式運行加裝變頻器896000元北京世紀通和機電設備有限公司意見2館內(nèi)扶梯加裝附加制動器4部2009年加裝1F到2F區(qū)域4臺扶梯加裝附加制動器，實現(xiàn)電梯在故障停梯逆轉時保護停梯。加裝附加制動器3電梯轎廂裝飾改造/2009年改造提高電梯轎廂品質電梯轎廂裝飾改造29259 元（單臺）4館內(nèi)扶梯加裝圍擋4個/加裝為防止游客攀爬扶梯發(fā)生意外。 對場館內(nèi)扶梯加裝防爬裝置（自動扶梯年檢不合格項）2000元運維中心意見5熱風幕系統(tǒng)重做電源8臺2009年10月/改造游客大廳1-2、3-4號旋轉門上方熱風幕電源線徑偏小，易引發(fā)事故。重做兩路三相電源（從1F-3號電井至1-2、3-4號旋轉門上方）45

7、00元運維中心意見6熱風幕更換加熱管30臺2009年10月11520h7年19h/天5年12h/天更換升級大容量電加熱設備目前已嚴重老化原產(chǎn)品已經(jīng)淘汰需購置新產(chǎn)品進行升級更換現(xiàn)有游客大廳、新聞廳、報告廳30臺熱風幕7萬運維中心意見7柴油發(fā)電機加裝尾氣凈化設備1臺2009年加裝加裝尾氣凈化環(huán)保設備116688元北京銳達利興機電設備有限公司意見8空調(diào)機組更換軸承24臺2009年10月48180h6年22h/天5年24h/天改造使用周期較長避免因軸承故障造成電機損壞對運行時間較長的風機電機、空調(diào)電機部件進行檢修更換軸承等2.4萬運維中心意見9吊頂空調(diào)電機維修11臺2009年10月48180h6年22

8、h/天5年24h/天大修更換3F、4F、游客大廳、餐廳廚房操作間有部分空調(diào)電機損壞無法更換對故障的設備設施進行檢修2.2萬運維中心意見10電動窗系統(tǒng)大修10組2009年10月61320h7年24h/天5年大修更換故障電動窗6個、故障控制箱2個、故障控制按鈕2個需處理對故障的設備設施進行檢修1.2萬運維中心意見11循環(huán)展梯鏈條大修1臺2009年10月50400h7年6h/天5年8h/天大修更換鏈條導向輪長時間運行需更換軸承和更換部分導向輪對循環(huán)展梯梯板支撐輪軸承需檢查更換733300元北京天宏恩機電科技有限公司12循環(huán)展梯做防腐刷漆處理1臺2009年10月50400h4年6h/天5年改造對該設備

9、進行維護保養(yǎng)、美化設備外觀循環(huán)展梯主結構架基礎做防銹處理6000元運維中心意見13能源中心改造照明燈具16盞2009年10月61320h7年24h/天5年24h/天改造更換提高機房亮度對能源中心機房進行照明改造15盞100w LED防爆燈1萬運維中心意見14館內(nèi)金鹵燈光源更換LED300套2009年10月45000h7年18h/天5年24h/天大修更換現(xiàn)有設備老化嚴重，金鹵燈鎮(zhèn)流器長期持續(xù)使用鉄損增大易發(fā)熱引發(fā)事故游客大廳、新聞廳、報告廳、2F臨展區(qū)、新聞廳外走廊金鹵燈進行LED更新改造2萬運維中心意見15應急照明改造若干盞/加裝達到安全標準化要求新聞廳、報告廳改造加裝應急照明分別從1F-1號

10、、2號電井引一路電源至新聞廳、報告廳控制室8000元運維中心意見16廣場高桿燈光源更換66套2009年10月30600h7年12h/天5年更換升級節(jié)能減排，更換老舊設備對廣場庭院燈進行LED節(jié)能改造3500元運維中心意見17配電柜底座加高5臺/改造達到安全標準化專家要求5F樓頂有5臺配電柜基礎座高度不符合標準（需提高200mm）5000元運維中心意見18排風系統(tǒng)改造3臺/改造達到安全標準化專家要求柴油發(fā)電機油料間、能源中心燃氣表間、餐廳燃氣表間排風扇需改裝成防爆的（安全標準化問題項）3萬運維中心意見19能源中心水泵加裝聯(lián)動控制系統(tǒng)7臺/升級改造、加裝節(jié)能、減少磨損延長設備使用壽命對能源中心3臺

11、溫水泵、2臺冷凍泵、2臺冷卻泵進行變頻器控制改造，并加裝傳感器實現(xiàn)整體聯(lián)動控制。35萬運維中心意見20變配電室地面改造250平方米/大修改造現(xiàn)有地面為自流平材質，較為粗糙并伴有起鼓返沙的情況。建議更換為橡塑地板材質地面5萬運維中心意見21高壓配電系統(tǒng)改造升級2套/加裝建立預警機制，發(fā)現(xiàn)閃落可及時作出反應配電室高壓系統(tǒng)加裝高壓失壓報警裝置加裝欠壓繼電器并調(diào)試3萬運維中心意見22博物館能源消耗數(shù)據(jù)采集平臺1套/加裝建立能源消耗數(shù)據(jù)采集平臺，實現(xiàn)能源數(shù)據(jù)透明化、標準化管理建立網(wǎng)絡數(shù)據(jù)采集平臺，進行能源用量分析5萬運維中心意見23UPSEPS設備大修18臺2007年/檢修改造UPSEPS配件老化且容量

12、與現(xiàn)場不匹配更換配件370305元北京天誠騰達電子技術有限公司意見項目合計：23項費用合計：283，2552元優(yōu)先實施項目費用：217，2605元2016年場館設施設備大中修項目統(tǒng)計表（弱電專業(yè)）序號設備名稱數(shù)量單位投入時間年/月累計運行時間h/年運行工況理論大修或使用年限所需項目大、中修/更換狀況描述采取措施專家意見費用預算備注1調(diào)音臺維修1臺2009年10月19216h6年7個月8h/天5年（24h/天）中修設備部分通道已經(jīng)斷頻現(xiàn)象，部分元器件老化對調(diào)音臺進音頻輸出檢測、元器件更換維修7000元運維中心意見2食堂刷卡機3個2011年21900h6年10h/天5年（24h/天）大修或更換目前

13、食堂刷卡機部分機器已經(jīng)出現(xiàn)刷卡故障，伴有漏液腐蝕現(xiàn)象。對刷卡機進行主板維修6000元運維中心意見4投影機2臺200919216h6年7個月8h/天6-8年（8h/天）更換目前此設備型號已停產(chǎn)5年以上，市場上已無法維修此設備更換新型號投影設備100萬運維中心意見5規(guī)劃館計算機、工控機54臺200919216h6年7個月8h/天5年（12h/天）更換目前計算機散熱風扇已使用5年以上，建議更換CPU及機箱散熱風扇更換匹配散熱風扇7000元運維中心意見6加裝紅外半球攝像機1 套/改造對室外大屏內(nèi)部一層設備設施進行實時監(jiān)控室外LED大屏內(nèi)部一層加裝監(jiān)控攝像機2萬運維中心意見7加裝半球攝像機5 臺/改造五

14、層、四層上行扶梯處，一層至二層中轉層及一層扶梯當扶梯出現(xiàn)異常情況時有據(jù)可查避免責任糾紛2萬運維中心意見8新聞廳、報告廳、規(guī)劃館VIP室、2F3F辦公區(qū)的空調(diào)機組加濕器進行改造4臺/改造改善冬季場館內(nèi)部室內(nèi)濕度，減少因干燥產(chǎn)生的靜電，提高辦公環(huán)境舒適度空調(diào)機組加濕器進行改造，改為超聲波加濕器。20萬運維中心意見9報告廳弧幕簾的改造2 套/改造便于保障人員對弧幕簾的現(xiàn)場操作報告廳8500元運維中心意見10增加同傳譯員室及設備1個/升級報告廳控制室機柜后增加譯員室及同聲傳譯設備，采購50人翻譯設備采購廠家對機柜后空地進行封閉軟包、通風處理并增加同聲傳譯設備28萬運維中心意見11咖啡軒、3F會議室增加

15、同屏器2套/升級使得手機、電腦、平板等具有WIFI功能設備，通過WIFI信號便于現(xiàn)場演示使用增加同屏設備4000元運維中心意見12消防系統(tǒng)1套2009年/更換更換消防主機備電電池2塊、空氣采樣電源電池4塊、可燃氣體探測器7只、拆改7處板式排煙口。更換設備（拆改板式排煙口費用不含在內(nèi)）19000元中國中安消防安全工程有限公司項目合計：12項費用合計：157，1500元優(yōu)先實施項目費用：105,0000元2016年場館設施設備大中修項目統(tǒng)計表（設備專業(yè)）序號設備名稱數(shù)量單位投入時間年/月累計運行時間h/年運行工況理論大修或使用年限所需項目大、中修/更換狀況描述采取措施專家意見費用預算備注1B1空調(diào)

16、主管線波紋補償器更換4個2009年30000h/6年夏季8h/天冬季24h/天5年更換我館B1主管路波紋補償器使用時間已超過7年，上端補償器已出現(xiàn)過伸縮變形問題為保障安全運行建議更換2萬運維中心意見2空調(diào)各水泵進出水閥門更換18個2009年30000h/6年夏季8h/天冬季24h/天5年更換空調(diào)水泵閥門使用已超過7年，現(xiàn)大部分閥門關閉時無法關嚴，給維修及突發(fā)事件的處理帶來較大困難建議統(tǒng)一更換6萬運維中心意見3熱回收熱交換盤維修1個2009年43800h/6年20h/天5年更換2號機房熱回收機組交換盤盤體損壞變形需更換建議進行更換3萬運維中心意見43F會議室防水502007年78840h/9年2

17、4h/天5年大修3F辦公室多次出現(xiàn)漏雨未能徹底修復建議對3F辦公區(qū)會議室屋面整體重做防水1萬運維中心意見51F、2F吊頂?shù)踅畲蟛糠置撀洹㈨斉锵麓?，建議從新加固修復8002007年78840h/9年24h/天5年大修保證場館正常運營，避免吊頂上方維修帶來的安全隱患建議對該區(qū)域吊頂?shù)踅钸M行加固檢修同時對開裂的頂板進行修復6萬運維中心意見6幕墻大門改造6扇2009年/改造我館幕墻大門均非常高大，遇大風天氣開關大門時極易造成大門損壞建議由專業(yè)廠家在不影響場館整體效果的前提下對常出入大門進行改造10萬運維中心意見7車庫出入口加裝風幕2處2009年/改造加裝我館車庫出入口無任何遮擋，冬季時進出口通道溫度極

18、低，在2015年極寒天氣時通道溫度曾達到零下18攝氏度 建議對車庫出入口加裝風幕一類的設備，防止地下車庫設備凍壞7萬運維中心意見8B1-6號空調(diào)機組新風進風改造1臺2009年/改造B1-6號空調(diào)機房新風取風口上方直接與室外百葉連通，在冬季極易造成設備凍壞。建議對該區(qū)域新風取風方式進行改造6.2萬運維中心意見95F空調(diào)機組進出水管路增加旁通5臺2009年/改造加裝緩解冬季5F溫度偏高問題，促進空調(diào)大系統(tǒng)循環(huán)。建議加裝旁通裝置1萬元運維中心意見10屋面頂部護欄的加裝300米2009年/改造加裝場館屋面平臺無任何護欄保護，且頂部有排水、排風、等設備需要人員定期到上面進行設備維護，在工作中存在很大的安全隱患建議由專業(yè)廠家在不影響場館整體效果的前提下增加平臺四周護欄50萬元運維中心意見112F咖啡軒包間新風進風改造2009年/改造2F咖啡軒包間上方兩臺吊頂新風機組原設計為后廚新風使用，現(xiàn)該房間已改造成為用餐包間，新風取風已無必要性且該機組與室外直通冬季極易造成設備凍壞建議對該區(qū)域新風取風方式進行改造2萬元運維中心意見12直燃機煙囪加防雨罩1個2009年/改造加裝能源中心直燃機煙囪上方無防雨罩 建議加裝防雨罩，防止雨水或雪水對煙囪的腐蝕3.2萬運維中心意見13直燃機冷卻水進出水之間加裝旁通2臺2009年/改造加裝冷卻系統(tǒng)在停止一冬季后，首次上水循環(huán)時會產(chǎn)生大量銹皮、水堿以