弱電系統(tǒng)設計需求書培訓講學

1、東方城弱電系統(tǒng)需求書一、項目概況：本項目為青島東方城投資發(fā)展有限公司投資興建的青島東方城購物中心，是一個集商業(yè)、餐飲、娛樂及附屬設施于一體的多功能綜合性建筑群，業(yè) 態(tài)主要包括超市、百貨、精品店、3C電器、影城、真冰溜冰場、健身中心、 玩具城、餐飲等。項目位于青島市城陽區(qū)，黑龍江路以東，青銀高速以西，小 水河以南，北距流亭機場10分鐘車程，南距市區(qū)30分鐘車程；該工程為一座單體建筑，南北長約 235米，東西寬約172米，地上建筑為 57層，最大建筑高度為28.8米，附設地下車庫。該項目總建筑面積約 167839吊，負一層層高5.5米，一層層高6.0米，二層五層層高5.2米。二、深化設計要求1)

2、提供各系統(tǒng)深化設計方案；2) 提供深化設計點表；3) 提供深化設計圖紙(包含系統(tǒng)圖和平面布置圖)4) 提供設備清單及報價5) 提供售后服務計劃和方式；6) 主要設備應選用國產(chǎn)和進口知名品牌；三、各弱電系統(tǒng)功能需求1. 綜合布線系統(tǒng)1) 品牌選擇：國產(chǎn)或國際知名品牌；建議品牌：2) 設備材料要求 綜合布線語音數(shù)據(jù)采用超五類非屏蔽四對雙絞線; 語音主干采用三類大對數(shù)電纜； 數(shù)據(jù)垂直和水平主干采用單模四芯光纜； 數(shù)據(jù)語音可互換； 機柜電源統(tǒng)一采用PDU供電； 語音數(shù)據(jù)跳線及模塊均采用原廠出品；3）具體點位要求如下：各商鋪、精品店、廣播室、服務臺按照語音數(shù)據(jù)各1點配置；辦公室按照語音數(shù)據(jù)各2點配置；各

3、倉庫、重要機房、配電室等按照語音 1點配置；超市計算機管理中心、影院、電器、酒樓按照光纖到樓層配線箱配置；弱電間數(shù)據(jù)按照光纜到樓層配置，語音主干采用三類大對數(shù)按需+冗余20%配置；其他未說明處按照商場運營模式由各弱電集成商自行深化；4）結構要求本系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)設計為兩套獨立的網(wǎng)絡物理線路，其一為數(shù)據(jù)語音網(wǎng)絡，其二為商場管理專網(wǎng)； 數(shù)據(jù)語音網(wǎng)絡 商場管理專網(wǎng)主要用于收銀臺、商場計算機管理中心和會計室以及管理辦公室；備注：超市、冰場、影院、家電等外租區(qū)域按照光纖接入樓層設計，終端 點位待二裝考慮，銀行按照專線考慮，肯德基僅考慮四條電話線接入指定位置； 弱電橋架和管路施工由建設單位負責，弱電承包單

4、位負責設計和復核；2. 計算機網(wǎng)絡1）技術要求：系統(tǒng)網(wǎng)絡按照以下架構設計： 樓層交換機按照設計數(shù)據(jù)點數(shù)滿配，不做冗余考慮； 核心交換機、路由器、防火墻按照一臺配置； 網(wǎng)絡管理服務器、工作站按需配置； 光模塊以及其他附件按需配置；3. 綜合安防系統(tǒng)1）品牌選擇：國產(chǎn)或國際知名品牌；2）具體配置要求如下：各主要出入口配置寬動態(tài)槍式攝像機， 并配置雙鑒報警設備，同區(qū)域燈 光實現(xiàn)聯(lián)動；電梯配置廣角電梯專用攝像機；走廊、配電室以及主要設備用房配置槍式攝像機；大型區(qū)域和開闊區(qū)域配置高速一體機；會計室、收銀臺配置定焦槍式攝像機，并安裝拾音器接入DVR，并配置緊急按鈕；無障礙衛(wèi)生間設置緊急按鈕，接入安保中控室

5、；停車樓和地下停車場攝像機由弱電承包商進行深化設計，建設單位審核批準；電視墻按照24臺21寸監(jiān)視器加2臺42寸液晶監(jiān)視器設計，并配置電 子顯示屏；硬盤錄像機采用16路DVR ;矩陣采用124進36出，不能接入矩陣的 攝像機直接進硬盤錄像機；錄像機按照攝像機點數(shù)滿配，并配置六臺19寸液晶顯示器，用KVM實現(xiàn)多臺錄像機連接；硬盤錄像機錄像保存時間在白天實時錄像，晚上移動偵測錄像狀態(tài)下不小于 30天；會計室、超市疏散出入口，變配電、制冷機房等區(qū)域設置出入口控制系統(tǒng)；設離線巡更系統(tǒng)，配置巡更主機四臺，巡更鈕按需配置；設工作站一臺，用于巡更，出入口控制、防盜報警以及視頻監(jiān)控集成；安防系統(tǒng)應具有WEB瀏覽

6、功能；所有攝像機、錄像機以及報警主機等安防設備均放置于地下一層安保中 控室；弱電承包商負責機房設備排布，甲方審核批準；說明：攝像機主要設置于出入口，樓梯口，以及走廊等公共區(qū)域；室 外室內(nèi)停車場應單獨設計，其中銀行、超市、影院、餐飲、百貨、電器、健身 中心、KTV等區(qū)域暫不考慮，待業(yè)主入住確定后再定；4. 公共廣播系統(tǒng)用于大樓內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)，平時作為背景音樂分區(qū)播放，發(fā)生火災報警時 強切為消防報警。背景音樂和消防廣播公用一套喇叭，數(shù)量及音質(zhì)要求按照背景音樂要求配 置，此部分由弱電施工單位深化，報設計院審核；銀行、超市、影院、餐飲、百貨、電器、健身中心、KTV、辦公等區(qū)域應單獨設置分區(qū)，并設置調(diào)音開

7、關；弱電承包商負責喇叭和線路之外的設備， 并實現(xiàn)背景音樂與消防廣播的強 切功能；5. 樓宇自控系統(tǒng)通過計算機系統(tǒng)的管理及時啟停各相關設備，避免設備不必要的運行，又 可以節(jié)省系統(tǒng)運行能耗。建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的主要目的就是： 提高系統(tǒng)管理水 平、保證大樓的舒適程度、降低維護管理人員的工作量、節(jié)省運行能耗。1）控制范圍 空調(diào)機組監(jiān)視和控制； 新風機的監(jiān)視和控制； 集水坑的高液面監(jiān)測； 送、排風機的監(jiān)視和控制 冷凍冷卻系統(tǒng)的監(jiān)視和控制（單列）； 公共區(qū)域智能照明控制 消防水箱、膨脹水箱、補水箱等高液位監(jiān)測;2）功能要求； 環(huán)境參數(shù)測量室外溫度/室外濕度 送排風系統(tǒng)監(jiān)測風機運行狀態(tài)顯示風機手/自動狀態(tài)風機

8、啟/?？刂骑L機故障報警顯示 新風系統(tǒng)監(jiān)測風機運行狀態(tài)顯示；風機手/自動狀態(tài)顯示；風機故障報警顯示；風機啟/?？刂疲凰?回風溫濕度測量；冷熱水流量調(diào)節(jié)；過濾網(wǎng)監(jiān)測加濕控制； 空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)測風機運行狀態(tài)顯示；風機手/自動狀態(tài)顯示；風機故障報警顯示；風機啟/停控制；送/回風溫濕度測量；濾網(wǎng)壓差檢測；加濕控制；防凍開關檢測；冷熱水閥調(diào)節(jié)控制；室內(nèi)C02濃度控制 給排水系統(tǒng)監(jiān)測集水坑、生活水箱、中水水箱、凈化水箱、儲水箱高水位等液位狀態(tài)顯示；6. 多媒體信息發(fā)布及顯示系統(tǒng)1）功能要求 信息查詢（觸摸屏查詢機） 戶外、戶內(nèi)電子顯示屏信號； 電子廣告牌7. 機房系統(tǒng)1）施工地點：安保機房和弱電進線間2）施工范

9、圍：機房接地、機房布線、機房布局以及機房弱電設備；（機房 裝修待定）&衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)1）施工范圍施工單位負責機房之后部分的設備和線纜米購及安裝調(diào)試；包含放大器及樓層分支分配及終端面板及線纜，信號采用當?shù)貜V電信 號或衛(wèi)星電視；2）技術要求 主干采用SYWV75-9線纜，分支采用SYWV75-5線纜； 有線電視系統(tǒng)設計為860MHZ雙向鄰頻HFC寬帶綜合業(yè)務網(wǎng)，具備 傳輸交互式信息的能力，使得CATV電纜電視傳輸線路可以作為另一條信息與 數(shù)據(jù)傳輸?shù)膶拵Ц咚倬W(wǎng)絡，為今后實施“三網(wǎng)合一” （即電視網(wǎng)、電話網(wǎng)、計 算機網(wǎng)）的綜合傳輸方式預留網(wǎng)絡接口。雙向電視傳輸系統(tǒng)，不僅可以實現(xiàn)電視信號由前端向用戶端由上而下的正 向發(fā)送（下行傳輸），同時也可以實現(xiàn)信號由用戶端由下而上的反向發(fā)送 （上行傳 輸），下行傳輸?shù)男盘栔饕请娨曅盘柡蛿?shù)據(jù)信息，上行傳輸?shù)男盘柨梢允怯?算機終端的數(shù)據(jù)信息，或控制或狀態(tài)信號，以及將這項信號轉換成易于在雙向 電視傳輸線路上傳輸?shù)男盘栃问?，并通過電纜調(diào)制器、機頂盒實現(xiàn)信息的交互。 終端面板應與綜合布線信息面板顏色和標識統(tǒng)一； 系統(tǒng)所選用的寬頻帶放大器、混合器等設備帶寬均為達到860MHZ以上；分配器、分支器、終端盒等設備，帶寬為 5-1000MHZ。 寬頻帶放大器、分配器、分支器、終端盒等設備均為雙向傳輸； 用戶分支器、分配器隔離度30DB