弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)需求書(shū)培訓(xùn)講學(xué)

1、東方城弱電系統(tǒng)需求書(shū)一、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為青島東方城投資發(fā)展有限公司投資興建的青島東方城購(gòu)物中心，是一個(gè)集商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)及附屬設(shè)施于一體的多功能綜合性建筑群，業(yè) 態(tài)主要包括超市、百貨、精品店、3C電器、影城、真冰溜冰場(chǎng)、健身中心、 玩具城、餐飲等。項(xiàng)目位于青島市城陽(yáng)區(qū)，黑龍江路以東，青銀高速以西，小 水河以南，北距流亭機(jī)場(chǎng)10分鐘車(chē)程，南距市區(qū)30分鐘車(chē)程；該工程為一座單體建筑，南北長(zhǎng)約 235米，東西寬約172米，地上建筑為 57層，最大建筑高度為28.8米，附設(shè)地下車(chē)庫(kù)。該項(xiàng)目總建筑面積約 167839吊，負(fù)一層層高5.5米，一層層高6.0米，二層五層層高5.2米。二、深化設(shè)計(jì)要求1)

2、提供各系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)方案；2) 提供深化設(shè)計(jì)點(diǎn)表；3) 提供深化設(shè)計(jì)圖紙(包含系統(tǒng)圖和平面布置圖)4) 提供設(shè)備清單及報(bào)價(jià)5) 提供售后服務(wù)計(jì)劃和方式；6) 主要設(shè)備應(yīng)選用國(guó)產(chǎn)和進(jìn)口知名品牌；三、各弱電系統(tǒng)功能需求1. 綜合布線(xiàn)系統(tǒng)1) 品牌選擇：國(guó)產(chǎn)或國(guó)際知名品牌；建議品牌：2) 設(shè)備材料要求 綜合布線(xiàn)語(yǔ)音數(shù)據(jù)采用超五類(lèi)非屏蔽四對(duì)雙絞線(xiàn); 語(yǔ)音主干采用三類(lèi)大對(duì)數(shù)電纜； 數(shù)據(jù)垂直和水平主干采用單模四芯光纜； 數(shù)據(jù)語(yǔ)音可互換； 機(jī)柜電源統(tǒng)一采用PDU供電； 語(yǔ)音數(shù)據(jù)跳線(xiàn)及模塊均采用原廠(chǎng)出品；3）具體點(diǎn)位要求如下：各商鋪、精品店、廣播室、服務(wù)臺(tái)按照語(yǔ)音數(shù)據(jù)各1點(diǎn)配置；辦公室按照語(yǔ)音數(shù)據(jù)各2點(diǎn)配置；各

3、倉(cāng)庫(kù)、重要機(jī)房、配電室等按照語(yǔ)音 1點(diǎn)配置；超市計(jì)算機(jī)管理中心、影院、電器、酒樓按照光纖到樓層配線(xiàn)箱配置；弱電間數(shù)據(jù)按照光纜到樓層配置，語(yǔ)音主干采用三類(lèi)大對(duì)數(shù)按需+冗余20%配置；其他未說(shuō)明處按照商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式由各弱電集成商自行深化；4）結(jié)構(gòu)要求本系統(tǒng)綜合布線(xiàn)系統(tǒng)設(shè)計(jì)為兩套獨(dú)立的網(wǎng)絡(luò)物理線(xiàn)路，其一為數(shù)據(jù)語(yǔ)音網(wǎng)絡(luò)，其二為商場(chǎng)管理專(zhuān)網(wǎng)； 數(shù)據(jù)語(yǔ)音網(wǎng)絡(luò) 商場(chǎng)管理專(zhuān)網(wǎng)主要用于收銀臺(tái)、商場(chǎng)計(jì)算機(jī)管理中心和會(huì)計(jì)室以及管理辦公室；備注：超市、冰場(chǎng)、影院、家電等外租區(qū)域按照光纖接入樓層設(shè)計(jì)，終端 點(diǎn)位待二裝考慮，銀行按照專(zhuān)線(xiàn)考慮，肯德基僅考慮四條電話(huà)線(xiàn)接入指定位置； 弱電橋架和管路施工由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，弱電承包單

4、位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和復(fù)核；2. 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)1）技術(shù)要求：系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)按照以下架構(gòu)設(shè)計(jì)： 樓層交換機(jī)按照設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)點(diǎn)數(shù)滿(mǎn)配，不做冗余考慮； 核心交換機(jī)、路由器、防火墻按照一臺(tái)配置； 網(wǎng)絡(luò)管理服務(wù)器、工作站按需配置； 光模塊以及其他附件按需配置；3. 綜合安防系統(tǒng)1）品牌選擇：國(guó)產(chǎn)或國(guó)際知名品牌；2）具體配置要求如下：各主要出入口配置寬動(dòng)態(tài)槍式攝像機(jī)， 并配置雙鑒報(bào)警設(shè)備，同區(qū)域燈 光實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)；電梯配置廣角電梯專(zhuān)用攝像機(jī)；走廊、配電室以及主要設(shè)備用房配置槍式攝像機(jī)；大型區(qū)域和開(kāi)闊區(qū)域配置高速一體機(jī)；會(huì)計(jì)室、收銀臺(tái)配置定焦槍式攝像機(jī)，并安裝拾音器接入DVR，并配置緊急按鈕；無(wú)障礙衛(wèi)生間設(shè)置緊急按鈕，接入安保中控室

5、；停車(chē)樓和地下停車(chē)場(chǎng)攝像機(jī)由弱電承包商進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，建設(shè)單位審核批準(zhǔn)；電視墻按照24臺(tái)21寸監(jiān)視器加2臺(tái)42寸液晶監(jiān)視器設(shè)計(jì)，并配置電 子顯示屏；硬盤(pán)錄像機(jī)采用16路DVR ;矩陣采用124進(jìn)36出，不能接入矩陣的 攝像機(jī)直接進(jìn)硬盤(pán)錄像機(jī)；錄像機(jī)按照攝像機(jī)點(diǎn)數(shù)滿(mǎn)配，并配置六臺(tái)19寸液晶顯示器，用KVM實(shí)現(xiàn)多臺(tái)錄像機(jī)連接；硬盤(pán)錄像機(jī)錄像保存時(shí)間在白天實(shí)時(shí)錄像，晚上移動(dòng)偵測(cè)錄像狀態(tài)下不小于 30天；會(huì)計(jì)室、超市疏散出入口，變配電、制冷機(jī)房等區(qū)域設(shè)置出入口控制系統(tǒng)；設(shè)離線(xiàn)巡更系統(tǒng)，配置巡更主機(jī)四臺(tái)，巡更鈕按需配置；設(shè)工作站一臺(tái)，用于巡更，出入口控制、防盜報(bào)警以及視頻監(jiān)控集成；安防系統(tǒng)應(yīng)具有WEB瀏覽

6、功能；所有攝像機(jī)、錄像機(jī)以及報(bào)警主機(jī)等安防設(shè)備均放置于地下一層安保中 控室；弱電承包商負(fù)責(zé)機(jī)房設(shè)備排布，甲方審核批準(zhǔn)；說(shuō)明：攝像機(jī)主要設(shè)置于出入口，樓梯口，以及走廊等公共區(qū)域；室 外室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)計(jì)，其中銀行、超市、影院、餐飲、百貨、電器、健身 中心、KTV等區(qū)域暫不考慮，待業(yè)主入住確定后再定；4. 公共廣播系統(tǒng)用于大樓內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)，平時(shí)作為背景音樂(lè)分區(qū)播放，發(fā)生火災(zāi)報(bào)警時(shí) 強(qiáng)切為消防報(bào)警。背景音樂(lè)和消防廣播公用一套喇叭，數(shù)量及音質(zhì)要求按照背景音樂(lè)要求配 置，此部分由弱電施工單位深化，報(bào)設(shè)計(jì)院審核；銀行、超市、影院、餐飲、百貨、電器、健身中心、KTV、辦公等區(qū)域應(yīng)單獨(dú)設(shè)置分區(qū)，并設(shè)置調(diào)音開(kāi)

7、關(guān)；弱電承包商負(fù)責(zé)喇叭和線(xiàn)路之外的設(shè)備， 并實(shí)現(xiàn)背景音樂(lè)與消防廣播的強(qiáng) 切功能；5. 樓宇自控系統(tǒng)通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的管理及時(shí)啟停各相關(guān)設(shè)備，避免設(shè)備不必要的運(yùn)行，又 可以節(jié)省系統(tǒng)運(yùn)行能耗。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的主要目的就是： 提高系統(tǒng)管理水 平、保證大樓的舒適程度、降低維護(hù)管理人員的工作量、節(jié)省運(yùn)行能耗。1）控制范圍 空調(diào)機(jī)組監(jiān)視和控制； 新風(fēng)機(jī)的監(jiān)視和控制； 集水坑的高液面監(jiān)測(cè)； 送、排風(fēng)機(jī)的監(jiān)視和控制 冷凍冷卻系統(tǒng)的監(jiān)視和控制（單列）； 公共區(qū)域智能照明控制 消防水箱、膨脹水箱、補(bǔ)水箱等高液位監(jiān)測(cè);2）功能要求； 環(huán)境參數(shù)測(cè)量室外溫度/室外濕度 送排風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)顯示風(fēng)機(jī)手/自動(dòng)狀態(tài)風(fēng)機(jī)

8、啟/?？刂骑L(fēng)機(jī)故障報(bào)警顯示 新風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)顯示；風(fēng)機(jī)手/自動(dòng)狀態(tài)顯示；風(fēng)機(jī)故障報(bào)警顯示；風(fēng)機(jī)啟/?？刂?；送/回風(fēng)溫濕度測(cè)量；冷熱水流量調(diào)節(jié)；過(guò)濾網(wǎng)監(jiān)測(cè)加濕控制； 空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)顯示；風(fēng)機(jī)手/自動(dòng)狀態(tài)顯示；風(fēng)機(jī)故障報(bào)警顯示；風(fēng)機(jī)啟/?？刂?；送/回風(fēng)溫濕度測(cè)量；濾網(wǎng)壓差檢測(cè)；加濕控制；防凍開(kāi)關(guān)檢測(cè)；冷熱水閥調(diào)節(jié)控制；室內(nèi)C02濃度控制 給排水系統(tǒng)監(jiān)測(cè)集水坑、生活水箱、中水水箱、凈化水箱、儲(chǔ)水箱高水位等液位狀態(tài)顯示；6. 多媒體信息發(fā)布及顯示系統(tǒng)1）功能要求 信息查詢(xún)（觸摸屏查詢(xún)機(jī)） 戶(hù)外、戶(hù)內(nèi)電子顯示屏信號(hào)； 電子廣告牌7. 機(jī)房系統(tǒng)1）施工地點(diǎn)：安保機(jī)房和弱電進(jìn)線(xiàn)間2）施工范

9、圍：機(jī)房接地、機(jī)房布線(xiàn)、機(jī)房布局以及機(jī)房弱電設(shè)備；（機(jī)房 裝修待定）&衛(wèi)星及有線(xiàn)電視系統(tǒng)1）施工范圍施工單位負(fù)責(zé)機(jī)房之后部分的設(shè)備和線(xiàn)纜米購(gòu)及安裝調(diào)試；包含放大器及樓層分支分配及終端面板及線(xiàn)纜，信號(hào)采用當(dāng)?shù)貜V電信 號(hào)或衛(wèi)星電視；2）技術(shù)要求 主干采用SYWV75-9線(xiàn)纜，分支采用SYWV75-5線(xiàn)纜； 有線(xiàn)電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)為860MHZ雙向鄰頻HFC寬帶綜合業(yè)務(wù)網(wǎng)，具備 傳輸交互式信息的能力，使得CATV電纜電視傳輸線(xiàn)路可以作為另一條信息與 數(shù)據(jù)傳輸?shù)膶拵Ц咚倬W(wǎng)絡(luò)，為今后實(shí)施“三網(wǎng)合一” （即電視網(wǎng)、電話(huà)網(wǎng)、計(jì) 算機(jī)網(wǎng)）的綜合傳輸方式預(yù)留網(wǎng)絡(luò)接口。雙向電視傳輸系統(tǒng)，不僅可以實(shí)現(xiàn)電視信號(hào)由前端向用戶(hù)端由上而下的正 向發(fā)送（下行傳輸），同時(shí)也可以實(shí)現(xiàn)信號(hào)由用戶(hù)端由下而上的反向發(fā)送 （上行傳 輸），下行傳輸?shù)男盘?hào)主要是電視信號(hào)和數(shù)據(jù)信息，上行傳輸?shù)男盘?hào)可以是計(jì) 算機(jī)終端的數(shù)據(jù)信息，或控制或狀態(tài)信號(hào)，以及將這項(xiàng)信號(hào)轉(zhuǎn)換成易于在雙向 電視傳輸線(xiàn)路上傳輸?shù)男盘?hào)形式，并通過(guò)電纜調(diào)制器、機(jī)頂盒實(shí)現(xiàn)信息的交互。 終端面板應(yīng)與綜合布線(xiàn)信息面板顏色和標(biāo)識(shí)統(tǒng)一； 系統(tǒng)所選用的寬頻帶放大器、混合器等設(shè)備帶寬均為達(dá)到860MHZ以上；分配器、分支器、終端盒等設(shè)備，帶寬為 5-1000MHZ。 寬頻帶放大器、分配器、分支器、終端盒等設(shè)備均為雙向傳輸； 用戶(hù)分支器、分配器隔離度30DB