廠房設備租賃協(xié)議書

1、租賃意向書甲方：（出租方）： 地址：法定代表人：聯(lián)系電話： 乙方：（租賃方）法定代表人：聯(lián)系電話：-根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，以甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方租賃經(jīng)營甲方房屋建物、機械動力設備、工具器具、辦公設備等事宜，達成一致，并訂立本協(xié)議書，以供雙方共同遵守。第一條 租賃經(jīng)營期限為 年，即 年 月 日起，至 年 月 日止。第二條 租賃內(nèi)容；具體見附件清單1、 廠房1套：2000平米2、 倉庫1套：1500平米3、 廠房內(nèi)所有機器、設備、設施、空調(diào)、辦公物品4、 配電房及配電設備、設施。5、 二樓辦公室三間，及現(xiàn)有配套辦公物品6、 電話程控交換機1部，及電話號碼2個。7、 警衛(wèi)室一

2、間8、 廚房、食堂一間，及現(xiàn)有有配套廚具、餐桌餐椅。9、 室外水泥場地3000平米10、 宿舍用三層小樓1套第三條 租金為 50萬 元/年。第四條 租金支付方式：每年度分兩次支付，每次25萬元。第五條 甲方協(xié)助乙方在當?shù)刈杂羞M出口許可權(quán)的光伏公司，其中甲方承擔注冊費，乙方承擔驗資費。第六條 本意向書簽訂時，乙方支付 元訂金。訂金交付后，乙方可以對甲方場地、設備進行清掃、整理和場地、建筑裝修（不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)），但不進行接管，財物仍由甲方負責看管。第七條 本意向簽訂后， 年 月 日前，甲方提供辦公場地給乙方試營業(yè)。乙方可以對車間設備、器具進行測試和試生產(chǎn)：1、 若設備運行狀況正常的，甲乙雙

3、方可簽訂正式協(xié)議，甲方全面向乙方交付房屋建物、機械動力設備、工具器具、辦公設備等。乙方向甲方支付25萬元租金（含上述第五條所指訂金）。2、 若器具、設備運行狀況異常，由甲方負責處理，還不能滿足生產(chǎn)、經(jīng)營需要的，乙方有權(quán)中止本租賃意向，并甲方全額退回乙方訂金。第八條 乙方在租賃期間不需要再向甲方支付任何設備、工具、器具等所租物品、房屋的折舊費等其它費用。第九條 在本協(xié)議期簽訂前，甲方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務，由甲方承擔和清償，與乙方無關(guān)。第十條 在本協(xié)議期間，乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務、債權(quán)，由乙方負責，與甲方無關(guān)。第十一條 乙方用對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給甲

4、方或下一個承租方。第十二條 乙方的權(quán)利1、 乙方對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。2、 乙方對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。3、 乙方對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。4、 自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。5、 本廠納稅后剩余的利潤，由乙方自主支配6、 乙方對租賃的設備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)甲方同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十三條 乙方的義務1、 乙方必須按本協(xié)議如數(shù)繳納租金。2、 乙方必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。協(xié)議終止時，乙方應當保證租賃物品不減少。3、

5、乙方必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。第十四條 甲方的權(quán)利1、 有權(quán)按時如數(shù)向乙方收取租金。2、 有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)合法使用。第十五條 甲方的義務1、 根據(jù)乙方的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2、 不得違反協(xié)議規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，干擾乙方的經(jīng)營管理活動。3、 保證提租賃給乙方的房屋建筑、設備器具、辦公用品的合法性，并保障乙方的經(jīng)營活動正常進行。4、 負責與當?shù)刂伟?、衛(wèi)生、環(huán)境等部門的聯(lián)絡和交流，并承擔相關(guān)費用。第十六條 協(xié)議的變更、解除和終止1、 協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更

6、或解除，需要變更或解除協(xié)議時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。2、 協(xié)議履行期間，如果國家政策與協(xié)議簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除協(xié)議。3、 由于甲方違反協(xié)議規(guī)定或干擾乙方的經(jīng)營管理活動，使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，或者乙方的合法收入得不到保障時，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。4、 由于不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。5、 租賃期滿后，乙方仍需要要租賃經(jīng)營時，在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。6、 租賃期滿，協(xié)議自行終止。協(xié)議終止前，乙方將甲方的設備、器具、辦公設備等清單核對無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，正式終止。第十七條 違約責任1、 租賃雙方應全面、實際履行協(xié)議，不履行或不完全履行協(xié)議的應負違約責任，按照中華人民共和國合同法有關(guān)條款處理。2、 甲乙雙方，需要嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定，不得單方面中止本協(xié)議。任何一方中止本協(xié)議，應承擔違約責任，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金200%的違約金。若經(jīng)濟損失大于賠償金額的，按實際損失賠償。第十八條 因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。做出補充規(guī)定的，附件、補充規(guī)定與本合同具有同等效力；如協(xié)商不成，可