接房委托書模板

1、接房委托書模板委托書茲因本人購(gòu)買了位于區(qū)棟單元號(hào)的住房，現(xiàn)已收到接房通知。因工作原因，本人不能如期到場(chǎng)辦理房屋交接事宜，故自愿立此委托書：委托事項(xiàng)：全權(quán)委托）為代理人，代辦該住房的驗(yàn)收、領(lǐng)取住房鑰匙、繳費(fèi)、領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品等所有接房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)， 并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。委托人簽名：受托人簽名：身份證號(hào)：身份證號(hào)： 年 月日年 月日接房委托書xxx地產(chǎn)有限責(zé)任公司：茲委托xxxxxxxxx為本公司xxx園4棟寫字樓物業(yè)管理 單位。 委托權(quán)限：xxx園4棟寫字樓接房、交房、日常物業(yè) 管理。xxxxx

2、xx 限公司xx年11月30日房驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)等。本文將就此問題作由回 答。1、注意一收房注意房款約定如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須 結(jié)清房款之后，才能接收商品房。2、注意二物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià)根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公 司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購(gòu)房合同時(shí)，開發(fā)商 有義務(wù)向購(gòu)房人由示業(yè)主臨時(shí)公約，就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)作 由約定。因此，如果在收房時(shí)由現(xiàn)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的問題，業(yè)主 可據(jù)此主張權(quán)利。3、注意三物業(yè)費(fèi)可以按月交在辦入住手續(xù)時(shí)，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次 性交付一年或多年的物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理

3、 的各項(xiàng)收費(fèi)可按月、按季或按年度計(jì)收，但不得一次性預(yù)收 多年的物業(yè)管理費(fèi)用。4、注意四繳納契稅簽協(xié)議根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變 更時(shí)向契稅征收機(jī)關(guān)繳納?，F(xiàn)實(shí)中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入 住手續(xù)時(shí)要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費(fèi)等 相關(guān)費(fèi)用，否則不予辦理入住手續(xù)。開發(fā)商之所以這樣要求，是因?yàn)閷?duì)于按揭買房的業(yè)主， 在房屋權(quán)屬證書未辦下來(lái)之前，開發(fā)商要為其承擔(dān)階段性連 帶保證責(zé)任。若業(yè)主入住后不能及時(shí)繳納產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)應(yīng)繳納 的契稅、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，會(huì)造成房產(chǎn)證遲延辦理或不能 辦理。而業(yè)主之所以不愿意在入住時(shí)繳納這些費(fèi)用，是怕開 發(fā)商挪用。對(duì)此問題，解決辦法是業(yè)主與開發(fā)商協(xié)

4、商，簽訂契稅 繳納協(xié)議書，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。5、注意五先驗(yàn)房再辦理手續(xù)目前，開發(fā)商在交房時(shí)，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)， 繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程 序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的 相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾 紛。6、注意六建議業(yè)主集體收樓鑒于購(gòu)房人專業(yè)知識(shí)的匱乏，建議購(gòu)房人在收房時(shí)能夠 集體收樓，可能的情況下可以聘請(qǐng)律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可 以彌補(bǔ)單一主體知識(shí)的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開發(fā)商的重視， 促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。7、注意七遇配套問題先收房針對(duì)不同的房屋問題，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任有區(qū)別：

5、房屋 主體有質(zhì)量問題要承擔(dān)退房責(zé)任，若是掉灰、裂縫等問題， 開發(fā)商要修補(bǔ)。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如 配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購(gòu)房人可先收房，然后要求 開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。8、注意八投資買房盡快收房有的業(yè)主買房是為了投資，遲延收房會(huì)造成其收租金的 損失。如果開發(fā)商交付的房子存在質(zhì)量問題，建議購(gòu)房人做 比較，如果租金的損失較大，建議先接收房，等把房子按照 既定的計(jì)劃由租后，再追究開發(fā)商的違約責(zé)任。委托書委托人： 性別： 身份證號(hào)：地址：受托人： 性別： 身份證號(hào)：地址：委托人 購(gòu)買的位于xx省xx市xx小區(qū) 號(hào)樓 單元 室 的住房。因工作原因，不能親自到乳山辦理房屋交接事宜， 故

6、委托人自愿立此委托書：委托事項(xiàng)：全權(quán)委托為代理人，代理我在山東省乳山市辦理驗(yàn)收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙、繳費(fèi)、及領(lǐng)取交房資料和 所發(fā)物品的所有交房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽 署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切 法律后果。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。委托人：受托人：年 月日年 月日委托書委托人：性別：由生日期：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：委托人：性別：由生日期：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：受托人：性別：由生日期：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：我們委托人與受托人是 關(guān)系，我們（登記在 ，名下） 購(gòu)買的房屋位于成都市 溫江花都大道西段 399號(hào) 朝陽(yáng)時(shí) 代西錦”項(xiàng)目12棟2單元4層401號(hào)。因我們事務(wù)繁忙， 不能親自辦理該房屋購(gòu)房簽約等相關(guān)事宜，特委托作為我們的代理人，代為辦理購(gòu)買的“朝陽(yáng)時(shí)代西錦”項(xiàng)目12棟2單元4層401號(hào)房屋的以下事宜：1、以委托人的名義與上述房屋開發(fā)商辦理接房領(lǐng)鑰匙 等相關(guān)事宜。2、以委托人的名義與上述房屋開發(fā)商辦理補(bǔ)退款及相關(guān)事宜。3、以委托人的名義與上述房屋開發(fā)商辦理及領(lǐng)取產(chǎn)權(quán) 證等事宜。4、以委托人的名義與上述房屋開發(fā)商辦理及領(lǐng)取國(guó)土 證等事宜。5、以委托人 的名義到戶籍所在地房管局由具住房登記記錄查詢。6、以委托人