最新青島市個人租房合同范本

1、最新青島市個人租房合同范本青島市個人租房合同范本(一) 甲方(房 主)_簽名/蓋章(紅印) 乙方(承租人)_簽名/蓋章 一、甲方將_青島_市_號一樓一底的房屋出租給乙方作為_使用。 二、租期壹年，從_年_月_日起到_年_月_日為止，必須一次性付清租金后使用。 三、年租金為人民幣_元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫_元整) 四、保證金 1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：5000元人民幣) 2、保證金支付方式：a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式_ 3、本合同作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房合同后，本合同作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時

2、按新合同條款執(zhí)行老合同自行作廢。 五、乙方租用后應注意以下事項： 1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。 2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理 3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。 電、水、電

3、視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。 以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。 附：電表底數(shù)_;水表底數(shù)_;電視費_; 以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。 4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理 5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失

4、。 六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款 1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外) 2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。 3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應付款項。 4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。 5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓

5、事宜，但轉(zhuǎn)讓風險自擔，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。 6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本合同內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認。 7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關(guān)費用。 8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正) 9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房合同。 10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)

6、租方自行承擔，甲方不負連帶責任。 七、有關(guān)續(xù)租的事項 1、原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右。 2、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。 八、本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用所有應付款。 九、本租房合同為甲乙雙方的正式

7、合同，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式合同，復印件不能作為正式合同使用)，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應附于正式合同一并使用，具有同等法律效力。 十一、補充合同： 十二、本合同壹式_份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方于xx年申明：本房屋出租期限到xx年底即xx年xx月xx日止，屆時甲方將收回自用。 甲方：_簽名/蓋章(紅印) 乙方：_簽名/蓋章 本合同簽訂于： 年 月 日 即日生效 青島市個人租房合同范本(二) 出租方(以下簡稱甲方) 地址： 法定代表人： 承租方(以下簡稱乙方) 地址： 聯(lián)系電話： 法定代表人： 甲、乙雙方在平等、自愿、互利

8、的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同。 【房屋位置、面積】 第一條 甲方租賃給乙方使用的房屋位于青島市 ，出租房屋面積 平方米。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿后或合同終止后交還該房屋時的驗收依據(jù)。 【房屋租賃期限及變更】 第二條 該房屋的租賃期限共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按甲方要求交還承租房屋。乙方如要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂新的租賃合同。如在本合同期滿前三十日，雙方仍未就續(xù)租事宜達成一致，甲方

9、有權(quán)將房屋租給他人。 第四條 租賃期間，甲方如將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)履行，但甲方應提前通知乙方;甲方保證使第三方充分了解甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，在本合同下享有權(quán)利、承擔義務。 第五條 租賃期間，乙方不得變更房屋使用主體，包括但不限于將房屋轉(zhuǎn)租、分割轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作為投資或與他人的合作經(jīng)營等。乙方如違反本條約定，甲方有權(quán)終止合同，合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金不予退還，甲方保留進一步索賠的權(quán)利。 【房屋用途】 第六條 乙方承租房屋僅供 使用，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租房屋用

10、途，否則，甲方有權(quán)終止合同。合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金不予退回，甲方保留進一步索賠的權(quán)利。 【房屋權(quán)利】 第七條 以甲方房屋外墻及甲方所有的設(shè)施、場地為載體，發(fā)布廣告的權(quán)利為甲方所有，乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意利用上述場地發(fā)布廣告。乙方在對外活動中，不得冠以或其他與該名稱相同或相近的字樣，以至于他人誤認甲乙雙方為同一單位或存在著關(guān)聯(lián)關(guān)系。 【租金及支付方式】 第八條 該出租房屋租金為每年 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)，租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整) 第九條 房屋租金支付方式如下：合同生效后 日內(nèi)，乙方以(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳)方式交付租金。 第十條 甲

11、方如無正當理由不得拒收租金，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 第十一條 租賃期間，出租的房屋和土地產(chǎn)權(quán)所發(fā)生的稅費由甲方依法交納。 第十二條 乙方付款日最后一天為法定節(jié)假日的，則可延遲到節(jié)假日后的第一天支付。 【保證金及其他費用】 第十四條 甲、乙雙方約定，在支付租金的同時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 元(大寫： )人民幣。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 第十五條 租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生以及其他按政府或相關(guān)部門規(guī)定收取的費用由乙方獨立承擔。甲方于每

12、月 日前將應由乙方負擔的上述費用以書面形式告知乙方，乙方簽字確認，并于每月 日前到甲方物業(yè)部門交納上述費用。乙方不在時，指定員工 承擔上述職責。 第十六條 乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的一切費用，由乙方自行獨立承擔。 【房屋修繕及費用承擔】 第十七條 在租賃期間乙方負責甲方房屋及附屬設(shè)施及設(shè)備的維護、保養(yǎng)并承擔相關(guān)的費用;乙方在得到甲方的書面同意后，可以對房屋進行裝修，但不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)或相關(guān)設(shè)施。 第二十一條 租賃期滿后或因乙方責任導致本合同終止的，甲方有權(quán)按以下方式處理：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有?；?2)要求乙方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 第二十二條 合同終止后，乙方于

13、營業(yè)場所內(nèi)外設(shè)置的其擁有合法權(quán)利的圖文標示，乙方應立即清除。 【出租房屋的交付和收回驗收】 第二十四條 甲方應在乙方支付租金和保證金后的 日內(nèi)，將出租房屋交付乙方。 第二十五條 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)返還該房屋。 第二十六條 房屋交付和收回驗收時，雙方應共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于十日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺ｋp方應在房屋交接時簽署房屋交接單，注明交接時房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并經(jīng)雙方簽字確認。 第二十七條 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 第二十八條 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施

14、、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第二十九條 乙方返還的出租房屋應當符合正常使用后的合理狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。 【合同的變更、解除與終止】 第三十條 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 第三十一條 甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用，乙方有權(quán)解除本合同： 第三十二條 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)停水停電，解除合同，收回出租房屋： (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或作為投資或與他人的合作經(jīng)營等。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞

15、或不當使用承租房屋和附屬設(shè)備、設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未支付按約定應當由乙方支付的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租、水電費或其他費用累計達十五日。 第三十三條 租賃期滿合同自然終止。 第三十四條 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第三十五條 甲、乙雙方同意，一方解除本合同的應書面通知另一方。 【免責條款】 第三十六條 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 第三十七條 因政府或其他管理部門對本合同

16、項下房屋進行征用改造、規(guī)劃建設(shè)、拆除或恢復經(jīng)營及水、電、氣等重大事故，本合同終止履行，給甲、乙雙方造成損失的，雙方互不承擔責任。 第三十八條 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 第三十九條 不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，諸如火災、地震、水災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，乙方須立即書面通知甲方終止合同，乙方無需再支付任何租金，直至可重新使用出租的房屋。若雙方同意租賃房屋因不可抗力導致無法使用，本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任，甲方需將保證金、剩余租金退還給乙方。 【違約責任】 第四十條 甲方因不能提供本合

17、同約定的出租房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同租金總額千分之三的違約金。 第四十四條 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，包括但不限于租金、水電費、衛(wèi)生費、保證金，每逾期一天，應向甲方支付拖欠費用總額的千分之三作為違約金。 第四十五條 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該向甲方支付 個月租金作為違約金。 第四十六條 租賃期限屆滿或終止履行合同之日起當日內(nèi)，乙方應當向甲方返還房屋及場地，房屋及場地應當完好無損。每遲延一日，乙方應當向甲方支付日租金的3倍作為補償。 【爭議的解決】 第四十七條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向人民法院起訴。 【其他約定】 第四十九條 本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。 第五十條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力，不另行蓋