三方租賃協(xié)議

1、三方租賃協(xié)議甲方（出租方）證件類型及編號：乙方（承租方）證件類型及編號：丙方（居間方）根據(jù)中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，通過丙方提供信息就出租及承租房屋的有關(guān)事宜達成如下合意：一、租賃標的基本情況1.1 房屋位置 x 房屋套型 x，建筑面積 x 平方米，結(jié)構(gòu) x，樓層 x 層，該房屋已 / 未設定抵押。1.2 該房屋產(chǎn)權(quán)證號 / 購房合同備案號x 丘（地） x 號1.3 該房屋用途為： x. 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。1.4 配套設施詳見附件一房屋附屬設施、設備清單。二、租期

2、2.1 租賃期為 x 年，自 x 年 x 月 x 日起至 x 年 x 月 x 日止。2.2 租期屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器，乙方應如期完好交還。2.3 乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在本租約期屆滿前日向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1 租金標準：人民幣 x 元/ （月 / 季 / 半年 / 年），租金總計人民幣： x 元（大寫： x 佰 x 拾萬 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整）租金包含附件一房屋附屬設施、設備清單內(nèi)所有設施、設備在租賃期內(nèi)之使用權(quán)。3.2 租金支付時間：按 x 個月 / 季 / 半年 / 年支付，本

3、合同簽訂的同時，乙方應支付首次租金人民幣x 元（大寫： x 佰 x 拾 x 萬 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整）及本合同約定房屋租賃保證金，之后的租金乙方應每次提前 x 天支付甲方。其他約定3.3 租金支付方式：乙方以現(xiàn)金 / 銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付甲方租金。如以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金，甲方指定的銀行收款賬戶為：開戶銀行 xxxx 賬號 xxx 戶名3.4 甲方收取租金及房屋租賃保證金后，應向乙方開具收款憑證。四、房屋租賃保證金4.1 乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為人民幣：x 元（大寫： x 佰拾 x 萬x 仟 x 佰 x 拾 x 元整）4.2 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在抵

4、扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約金、賠償金后，剩余部分甲方無息返還乙方。五、其它費用租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用， 包括但不限于水、 電、通訊、設備、物業(yè)管理費用由乙方承擔。六、房屋的交付及返還6.1 交付：甲方應于 x 年 x 月 x 日前將房屋按約定條件交付給乙方，并簽署附件二物業(yè)交割單 ，自物業(yè)交割單簽字或蓋章后視為交付完成。6.2 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在附件二物業(yè)交割單 上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。6.3 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為： 乙方恢復原狀

5、/ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / 乙方放棄收回歸甲方所有，甲方無需支付費用 / 歸甲方所有但甲方折價補償。6.4 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。七、房屋使用要求和維修責任7.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。7.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。7.3 租賃期間，甲方保證該房屋及

6、其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。7.4 除本合同附件（一）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定應向有關(guān)部門辦理審批的，則還由甲方 / 甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后， 方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。八、轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變動8.1 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。8.2 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前x 日書面通知乙方，乙方在同等條件下

7、享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。九、合同的解除9.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。9.3 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達x 日的。交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。交付的房屋危及乙方安全。其他：9.4 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金達x 日的和 / 或欠繳各項費用達人民幣x

8、元的。擅自改變該房屋用途的和/ 或擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的和 / 或擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。利用該房屋從事違法活動的。其他：十、違約責任10.1 甲方有本合同第九條第9.3 款約定的情形之一的， 應按月租金的 x%向乙方支付違約金。10.2 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的， 應提前 x 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的支付違約金。10.3 乙方有本合同第九條第9.4 款約定的情形之一的， 應按月租金的 x%向甲方支付違約金。10.4 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前x 日通知甲方，并按月租金的 x支付違約金。10.5 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定

9、支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 x 標準支付違約金。10.6 其他：11.1 本合同簽訂后，如因甲方和/ 或乙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛱崆敖獬?，丙方已收取的居間服務費不予退還。11.2 由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供居間服務促成合同簽訂并盡到自己如實告知的義務，故無論基于何種原因甲乙雙方不能依本合同之條款完成本次租賃交易，導致丙方未能收取居間服務費的，則丙方有權(quán)要求違約一方依據(jù)月租金的x%支付違約金，以彌補丙方居間服務費的損失。十一、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，各方同意按以下第x 種方式解決糾紛。1、提交 x 仲裁委員

10、會仲裁。 2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字即生效，本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。十三、補充條款：甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽章）代理人：代理人：經(jīng)辦人：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：電話：本合同簽約時間：年 月 日本合同簽約地點：制度說明制度是以 執(zhí)行力為保障的。 “制度”之所以可以對個人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為前提的，即有強制力保證其執(zhí)行和實施，否則制度的約束力將無從實現(xiàn)，對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實的制度，就像是一把標尺，如果沒有被用來劃線、測量，它將無異于普通的