裝修工程監(jiān)理實施細則

1、裝修工程監(jiān)理細那么完整版一依據標準DB31/T30-1999 住宅裝飾裝修驗收標準GB50327-2001 住宅裝飾裝修工程施工標準GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程質量驗收標準二根本規(guī)定1. 建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。2?住宅裝飾裝修應優(yōu)先采用節(jié)能、阻燃、環(huán)保型材料及用具。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。3. 裝飾裝修的材料應具有合格證、質保書及有關檢測報告并驗收合格。4. 裝飾設計和施工必須確保建筑物原有平安性，不得改變承重結構。不得破壞外 立面； 在施工中嚴禁：損壞原有絕熱設施，損壞受力鋼筋、在樓板上超荷集中堆放物 品。5. 施工現場應按要求設立臨時用

2、電系統(tǒng)， 并設有漏電保險器； 臨時用電線路應避 開易燃、 易爆物品堆放地。6. 施工現場動用明火時，必須去除周圍及焊渣滴落區(qū)的可燃物質， 并設專人監(jiān)督7. 嚴禁：在施工現場抽煙，在運行中的管道及裝有易燃易爆的容器或受力構件上 進行焊 接和切割。8. 對室內環(huán)境的污染濃度應進行控制并檢測，詳見下表。住宅裝飾裝修后室內環(huán)境污染物濃度限值室內環(huán)境污染物濃度限值氡Bq/m 3 200甲醛mg/ m 3 0.08笨mg/ m 3 0.09氨mg/ m 3 0.20總揮發(fā)性有機物TVOC Bq/m 3 0.50三抹灰工程1. 根本要求外表應潔凈、接槎平順、線角順直、粘接牢固，無脫層、爆灰和裂縫等缺陷2.

3、抹灰質量允差及驗收方法：工程允許偏差驗收方法量具測量方法外表平整度 42m靠尺和楔形塞尺每室測量不少于二處，取最大值立面垂直壬度 52m托線板每室隨機選一面墻，測量不少于二 處，取最大值。陰陽垂直壬度 4陰陽角方正度 4用方尺和楔形塞尺每室隨機測量一陰陽角。3. 檢查空鼓而不裂的面積應 W 200 cm 2,用小錘輕敲檢查4. 其它未盡事項參見“一般抹灰工程監(jiān)理細那么有關條文。四鑲貼工程1. 根本要求A. 鑲貼應牢固，外表平整干凈，無漏貼、錯貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現象。B. 鑲貼工程應在隱蔽工程、抹灰工程、吊頂工程完成并驗收后進行。2. 墻面A. 用小錘全數輕敲，空鼓聲

4、應小于 200 cm 2。B. 強度較低或較薄的石材應在反面粘貼玻璃纖維網布。C. 固定石材的鋼絲網應與予埋件連接牢固，每塊石材與鋼絲網拉結點不得少于4點。拉接用金屬絲應具有防銹性能。D. 陰角磚壓向應正確；陽角磚宜加工成45。合角鋪貼，不宜看到面磚的側面。在高度和寬度方向防止出現一排或一行以上的半塊面磚。E. 在潮濕環(huán)境的墻面上裱糊、貼墻紙或鑲貼鏡面玻璃前，根底需防潮處理，一般可涂851涂料兩道或采用其它有效防潮材料處理。F. 墻面鑲貼允許尺寸偏差工程允許偏差驗收方法石材墻面磚量具測量方法外表平整度 2.0 2.02m靠尺、楔形塞尺垂直度 3.0 2.01m托線板每室隨機選一墻面測量不陽角方

5、正 3.0 2.0方尺、楔形塞尺少于一處，取取大值接縫上下 0.5 0.5游標卡尺接縫平直 2.0 2.0拉線、鋼直尺縫隙寬度 2.0 1.0鋼直尺3. 地面A. 用小錘全數輕敲，不得有空鼓聲。B. 有排水要求的地磚坡度應滿足排水要求，并與地漏結合處保持嚴密牢固C. 未經樓面負載驗算，不得在樓面上鑲貼花崗石、大理石等厚重的材料。D. 地面鑲貼允許尺寸偏差。工程允許偏差驗收方法量具測量方法外表平整度 2.02m靠尺、楔形塞尺每至測量不少于一處，取取大值接縫上下 0.5鋼直尺和楔形塞尺接縫平4 2.0拉線、鋼直尺縫隙寬度 2.0鋼直尺五吊頂1. 吊桿、龍骨的安裝間距、連接方式應符合設計要求。后置埋

6、件、金屬吊桿、龍骨應進行防腐處理。木吊干、木灰骨、造型木板和木鋪面板應進行防腐、防火、防蛀處理。2. 重型燈具、電扇及其它重型設備嚴禁安裝在吊頂龍骨上。3. 當設計無要求時，吊桿間距和主龍骨間距應小于1.2M，且主龍骨中間局部應起拱，起拱高度按房間短向跨度的1 %03 %04. 吊桿應通直、距主龍骨端部距離不得超過300伽，當吊桿與設備相遇時，應調 整吊點構造或增設吊桿。圓鋼吊桿的直徑不得小于 6伽，當吊桿長度超過1500伽時,應使用8 mm 吊桿。5. 吊桿與結構應按設計要求連接牢靠，膨脹螺栓嚴禁打入多孔板孔。膨脹螺栓與吊桿連接應牢固、吊桿雙面焊接長度不少于吊桿直徑的5倍。6. 吊桿在燈具、

7、風口、上人孔等處必須用附加龍骨加強，龍骨吊桿不得與水管、燈具、通風管道、電管等設備吊桿共用。7. 次龍骨應緊貼主龍骨安裝，固定板材的次龍骨間距不得大于600 m，在潮濕地 區(qū)和場所，間距宜為300400伽。8. 罩面板、吊頂安裝尺寸驗收罩面板、吊頂安裝尺寸允許偏差及驗收方法工程允許偏差驗收方法量具測量方法外表平整 21m鋼直尺、楔形塞尺隨機測一處垂直的兩個方向，取最大 值。接縫平直1 35 m拉線、鋼直尺拉線檢杳，缺乏5m拉一次，超過5 m 拉兩次，隨機測至少二處，取最 大值。壓條平直1 3接縫上下 1鋼直尺、楔形塞尺隨機測量不少于二處，取最大值。壓條間距 2隨機測量不少于二處，取最大值。吊頂

8、水平+59.吊頂內部的各類設備管線的測試或水壓試驗包括：給排水管、照明、動力管線、暖氣通風管道、消防噴淋裝置、煙感設備、閉路電視、 通訊管線等設施必須在封板前進行， 并已經驗收合格。六木制品1.木地板工程A. 木地板鋪裝宜在地面隱蔽工程、吊頂工程、墻面抹灰工程完成并驗收后進行。B. 地面鋪狀時所用龍骨、墊木、毛地板等木料的含水率以及防腐、防蛀、防火處理等均應符合現行國家標準、標準的要求。C. 基層平整度誤差應不大于5伽，基層應防潮處理，防潮層宜涂防水涂料或鋪塑料薄膜。D. 木龍骨應與基層牢固連接，固定點間距不大于600伽。E. 毛地板或地板與墻面之間應留有 810伽的伸縮縫隙。F. 木地板外表

9、應潔凈無沾污，刨平磨光，無刨痕、刨茬和毛刺等現象。木地板鋪設應牢固，不松動，行走時地板無響聲。G. 木地板鋪設尺寸的驗收木地板的鋪設尺寸允許偏差及驗收方法mm驗收方法工程允許偏差 量具測量方法外表長地板 2.02m靠在地板油漆前平整度拼花地板 2.0尺、楔進行驗收。每室四面企口地板 2.0形塞尺至少測量三處，取最大值?？p隙寬度長地板 1.0拼花地板 0.5拼花預制塊 0.2四面企口地板 0.2地板接縫上下 0.5注：本表所列允差適用于柚木、柞木、水曲柳樹種的地板，其他樹種的地板可參照執(zhí)行。2. 壁櫥及吊櫥A. 造型、結構和安裝位置應符合設計要求。B. 櫥的框架應采用榫頭結構細木工板除外。C.

10、采用貼面材料時，應粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹D. 櫥門應安裝牢固，開關靈活，下口與底片下口位置平行。E. 小五金安裝齊全、牢固、位置正確。F. 壁櫥及吊櫥制作尺寸的驗收。壁櫥及吊櫥制作尺寸允許偏差及驗收方法mm工程允許偏差驗收方法量具測量方法壁櫥門縫寬度 1.5楔形塞尺每櫥隨機選門櫥垂直度 2.0線錘、鋼卷尺一扇，測量不少吊對角線長度櫥體、櫥門 2.0于二處，取最大櫥值。注：本表指標以1m為根底，超過1m以百分比類推3. 護墻板A. 護墻板外表應光潔，棱面光滑，無毛刺和飛邊，木紋朝向一致，板面間縫隙寬度應均勻。B. 護墻板應安裝牢固，上沿線水平無明顯偏差。C. 護墻板陰陽角應垂直，陽角

11、呈 45。連接。D. 護墻板尺寸驗收。護墻板尺寸允許偏差及驗收方法mm工程允許偏差驗收方法量具測量方法上口平直度 35m拉線每面至少測量二處，取最大值面板垂直度 2線錘和鋼直尺外表平整度 1.51m靠尺和塞尺面板間隙寬度0.5M Qo6. 進戶的 PVC 塑料導線管的管壁厚度應? 1.2 伽。7. 衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。8. 插座離地面應不低于 200 伽；線盒內導線應留有余量，長度宜 150 伽；開關 應接在相線上；螺口燈頭的相線不可接外殼；照明燈開關距地面高度宜 1.3M 。9. 吊平頂內的電氣配管，應按明配管要求，各種強弱電的導線均不得在吊平頂內 出現裸 露。燈用軟管長度不應超過 1M

12、 ，軟管兩端應使用專用接頭與燈具及接線盒連 接牢固，金屬軟管本身應做接地保護10. 驗收要求A. 電氣工程竣工后應向業(yè)主提供線路走向、位置、尺寸圖；需隱蔽的電氣線路應在驗收合格前方可以隱蔽。B. 電源插座應左零右相，有接地孔的應位于上方，接地應牢靠，并予以檢驗。C. 導線與燃氣管路的間隔應符合下表規(guī)定伽類另H位置f導線與燃氣管之間距離電氣開關接頭與燃氣管間距離同一平面 100 150不同平面 50D. 施工完成后，應進行電器通電和燈具試亮試驗，并驗證各開關，插座的性能 良好，符合技術要求。十一衛(wèi)浴設備1. 衛(wèi)生潔具、給排水管件均應具有產品合格證書。2. 衛(wèi)生潔具外表應潔凈、無損壞。3. 衛(wèi)生潔

13、具安裝必須牢固，采用金屬固定件的應進行防腐處理。4. 坐便器應用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠密封，底座不得用水泥砂漿固定。5. 衛(wèi)生潔具的固定，遇墻體為多孔磚墻時，應鑿孔填實水泥砂漿后再進行固定件安裝，遇墻體為輕質隔墻時，應在墻體內設后置埋件，后置埋件應與墻體連接牢固。不得在多孔磚式 輕質隔墻使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生潔具6. 衛(wèi)生潔具與臺面、墻面、地面等接觸部位均應采用硅酮膠或防水密封條密封7. 管道敷設應橫平、豎直、各連接處應密封無滲漏，排水應暢通無堵，浴缸排水 必須采 用硬管連接。8. 冷熱水管安裝應左熱右冷，平行間距應? 200 伽。9. 衛(wèi)浴設備安裝完畢后進行 2H 以上的盛水試驗，應無滲漏。盛水量：便器水箱 盛至板手孔以下 10 伽處；各類洗滌盒、面盒應盛至溢水口；浴缸盛至缸深1/3 以上 ;水盤盛至盤深 2/3 以上。十二 竣工驗收1