2022年整理—深圳二手房買賣合同3篇

1、深圳二手房買賣合同范本3篇理中商品房買賣時(shí)要求必須使用建立主部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前多由開發(fā)商提供認(rèn)購書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)相當(dāng)于房屋買賣合同。以下是范文網(wǎng)站小編為大家精心準(zhǔn)備的：3篇深圳二手房買賣合同范本。歡送閱讀!深圳二手房買賣合同范本一深( )房現(xiàn)買字( )第_特別提示為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：1.本合同文本由深圳二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)范文網(wǎng)站生成買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同條款進(jìn)展修改、補(bǔ)充但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)工程土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。2.在簽訂本合

2、同之前買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時(shí)可向法律人士咨詢。3.買方在簽訂本合同前應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)展實(shí)地考察。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)展充分理解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的信息。4.為保證交易資金平安建議買賣雙方通過銀行第三方托方式進(jìn)展資金監(jiān)并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。5.本合同生效后未被修改的文本印刷文字及 處填寫的有效文字與符均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)

3、充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。6.買方需按揭購房時(shí)應(yīng)事先全面理解按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。7.本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶有一個(gè)時(shí)間過程間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況因此請買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人根本信息：賣方：_：_國籍/地區(qū)：_/護(hù)照碼：_聯(lián)絡(luò) ：_：_郵政編碼_或機(jī)構(gòu)名稱：_營業(yè)執(zhí)照碼：_所占份額：_：_郵政編碼：_法定代表人：_聯(lián)絡(luò) ：_/護(hù)照碼：_代理人：_聯(lián)絡(luò) ：_/護(hù)照碼：_：_郵政編碼：_共有權(quán)人：_：_國籍/地區(qū)：_聯(lián)絡(luò) ：_/護(hù)照碼：_：_郵政編碼：_所占份額：_或機(jī)構(gòu)

4、名稱：_營業(yè)執(zhí)照碼：_所占份額：_：_郵政編碼：_法定代表人：_聯(lián)絡(luò) ：_/護(hù)照碼：_買方：_當(dāng)事人根本信息：賣方(下稱甲方)： 國籍/地區(qū)： ：/護(hù)照碼： 郵政編碼：所占份額：居間方(中介方)：營業(yè)執(zhí)照碼： ：法定代表人： 居間備案證：聯(lián)絡(luò)(人) ： ：買方(下稱乙方)： 國籍/地區(qū)： ：/護(hù)照碼： 郵政編碼：范文網(wǎng)站所占份額：買方：(下稱乙方)： 國籍/地區(qū)： ：/護(hù)照碼： 郵政編碼：所占份額：根據(jù)?合同法?物權(quán)法?、?城房地產(chǎn)理法?、?深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定在居間人居間效勞幫助下買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)的買賣訂立本合同以共同遵守。

5、第一局部 房地產(chǎn)買賣局部第一條(標(biāo)的)甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于房地產(chǎn)證為 房地產(chǎn)用途為 登記建筑面積為 平方米。該房地產(chǎn)始建于 年 月入伙時(shí)間為年 月日。土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。目前物業(yè)理為 理費(fèi)為 元/平方米。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)出賣人對專有局部以外的共有局部的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等見附件一。第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：1、已商品房房地產(chǎn)證沒有設(shè)定抵押賣方對該物業(yè)享有完好的所有權(quán)。能完全支配及處理。2、處于抵押狀態(tài)抵押權(quán)人為 。抵押權(quán)人同意賣方該房

6、地產(chǎn)。見附件。3、處于抵押狀態(tài)買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款辦妥解除抵押登記手續(xù)雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托于居間方或者居間方指定擔(dān)保作為過戶手續(xù)之用。(假設(shè)買方需委托擔(dān)保擔(dān)保融資贖樓那么賣方須于簽署本合同之日起天內(nèi)出具全權(quán)委托書給擔(dān)保和居間方指定人員同時(shí)賣方須協(xié)助買方贖樓手續(xù)。)第三條、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第 種處理。1、該物業(yè)沒有租約。2、該物業(yè)之上存有租約其租到 年 月日止。租金為 元/月押金為 元。承租人已書面放棄優(yōu)先購置權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面原件交予買方。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事

7、宜。3、該物業(yè)之上存有租約其租到 年 月日止。租金為 元/月押金為 元。承租人已書面放棄優(yōu)先購置權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。剩余租的租金由買方收取。第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)本物業(yè)之上所附著的戶口(無是人自已的還是別人的)人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出否那么買方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之 向買方承當(dāng)違約責(zé)任。第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)甲方自愿將上述房地產(chǎn)給乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)為 。該成交價(jià)不含稅費(fèi)。第六條、(交易定金和履約保證金)經(jīng)雙方協(xié)商買方同意在本合同

8、生效的同時(shí)向賣方支付定金人民幣 元整(小寫： )定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。為防范交易風(fēng)險(xiǎn)催促賣方按約定如交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)展結(jié)算。第七條、(稅費(fèi)承當(dāng))按有關(guān)規(guī)定買賣雙方需另付稅費(fèi)：營業(yè)稅;城建維護(hù)稅;印花稅;所得稅;契稅;增值稅;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);權(quán)籍調(diào)查費(fèi);費(fèi);(10)評(píng)估費(fèi)、(11)律師費(fèi)、(12)費(fèi)、(13)抵押效勞費(fèi)。(14)土地使用費(fèi);其他： 。(以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn))經(jīng)雙方協(xié)商其中：1、買方支付上述 項(xiàng);2、賣方支付上述 項(xiàng)。第項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下第八條(買方付款方式)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致約定買方

9、按下述第 種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(AB兩種方式選取其中一種)A、一次性付款雙方同意買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣元整(小寫 )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)協(xié)議)。B、買方向銀行按揭付款1、買方須將首款(不含定金)人民幣/港幣 元整(小寫 )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān);2、買方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料并配合銀行進(jìn)展貸款調(diào)查審查和審批等手續(xù)抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。如買方支付首款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額那么首款金額應(yīng)相應(yīng)增加買

10、方須于銀行出具承諾貸款后內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)。3、分付款：買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 即人民幣 元。買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 即人民幣 元。買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元。第九條 買方逾付款的違約責(zé)任買方未按照本合同約定的限付款的按照以下第 種方式處理：1、按照逾時(shí)間和欠款比例分別處理A、逾在90日內(nèi)(含90日的)或逾超過90日但未支付到價(jià)款的金額未到達(dá)全部價(jià)款的五分之一的自約定的應(yīng)付款限屆滿之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起買方按日向賣方支付該筆逾應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。B、逾超過90日

11、后且未支付到價(jià)款的金額到達(dá)全部價(jià)款的五分之一的賣方有權(quán)要求買方支付全部價(jià)款或者在該款項(xiàng)付款限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同賣方解除合同的買方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購房價(jià)款。買方愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)賣方同意合同繼續(xù)履行自約定的應(yīng)付款限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買方按日向賣方支付逾應(yīng)付款萬分之四的違約金。本條中的逾應(yīng)付款是指按照本合同約定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額;采取分付款的按相應(yīng)的分付款與該實(shí)際已付款的差額確定。2、(雙方自行約定的處理)第十條 (房地產(chǎn)交付)乙方應(yīng)當(dāng)于 將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)履行以下第 手續(xù)：1、買賣雙方共

12、同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等詳細(xì)情況進(jìn)展驗(yàn)收記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品上簽字。3、移交該房屋鑰匙。第十一條(延遲交房的違約責(zé)任)除合同另有約定的特殊情況外賣方未按本合同第 條約定的限將本房地產(chǎn)交付買方按以下第種方式處理：一、按逾時(shí)間分別處理：1、逾在90日內(nèi)(含90日)自約定的交付限屆滿之次日起至實(shí)際交付日止賣方每逾應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之四的違約金合同繼續(xù)履行;2、逾超過90日的買方有權(quán)在約定的交付限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購房款和銀行同存款利息。同時(shí)賣方

13、按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買方支付違約金。并承當(dāng)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi)、稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用;3、逾超過90日買方要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行但自約定交付限屆滿次日起至實(shí)際交付日止賣方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。二、雙方約定的其方式第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理賣方在交房前應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清結(jié)據(jù)須交買方確認(rèn)否那么買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十三條(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記)甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi)共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請預(yù)告登記預(yù)告登記后日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地

14、產(chǎn)權(quán)登記部門產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程生的各項(xiàng)稅費(fèi)均按照、有關(guān)規(guī)定交納。雙方另有約定的從其約定。?房地產(chǎn)證?的有關(guān)稅費(fèi)按雙方所約定處理。未有約定的按、的規(guī)定由甲乙雙方各自承當(dāng)。第二局部 居間效勞局部第十四條(居間效勞內(nèi)容)(一)、居間方為買方提供的效勞內(nèi)容1、承受購房意向委托并為買方聯(lián)絡(luò)適宜物業(yè);2、陪同買方看房;3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或賣方的意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀、房價(jià)、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶口、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng))4、對所售房屋進(jìn)展產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查。5、促成買賣雙方交易完成協(xié)助交接房事宜。6、協(xié)助向銀行抵押貸款事宜。(二)居間方為賣方提供的效勞內(nèi)容1、承受賣方售房意向

15、委托并為賣方聯(lián)絡(luò)適宜買家;2、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或買方的意圖(包括但不限于房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等)3、促成買賣雙方交易完成協(xié)助交接房事宜;4、協(xié)助賣方贖樓事宜。第十五條(前傭金收取)1、居間方在本居間合同生效時(shí)有權(quán)向買方收取前傭金總計(jì)(大寫) 元。(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶那么此前傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?、居間方在本居間合同訂立時(shí)有權(quán)向賣方收取前傭金總計(jì)(大寫) 元。(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶那么此前傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻５谑鶙l(后傭金收取)1、

16、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)有權(quán)向買方收取后傭金人民幣(大寫) 元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶此后交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)有權(quán)向賣方收取后傭金人民幣(大寫) 元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶此后交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁?。第十七條(違約責(zé)任)1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、時(shí)機(jī)等信息交易平臺(tái)私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介的買賣雙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易效勞費(fèi)和傭金。2、因賣方過錯(cuò)或違約致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的賣方需支付居間方雙倍交易效勞費(fèi)和雙倍

17、傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易效勞費(fèi)與傭金損失。3、因買方過錯(cuò)或違約致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的買方需支付居間方雙倍交易效勞費(fèi)和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易效勞費(fèi)和傭金損失。4、因居間方原因致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶居間方應(yīng)對買方按已支付的交易傭金和交易效勞費(fèi)進(jìn)展雙倍賠償。5、因居間方原因致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶居間方應(yīng)對賣方按已支付的交易傭金和交易效勞費(fèi)進(jìn)展雙倍賠償。6、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易效勞費(fèi)和傭金。第十八條(雙方

18、約定的其他事項(xiàng))第十九條(本合同與其他的沖突解決)于本合同之外三方在會(huì)談中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容如有與本合同不相符的以本合同為準(zhǔn)。第二十條 (合同附件)本合同共有附件 份頁數(shù)為 頁。合同附件為合同重要組成局部與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應(yīng)于各附件每頁簽字確認(rèn)。第二十一條 (法律適用與糾紛解決)因本合同發(fā)生糾紛由甲乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)根據(jù)法律采取以下第 種方式之一解決1、向深圳仲裁會(huì)申請仲裁2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁會(huì)華南分會(huì)申請仲裁。3、向人民起訴;第二十二條(合同數(shù)量及持有)本合同一式 份甲乙雙方各執(zhí)一份其他交有關(guān)部門。均具同等法律效力。第二十三條(送達(dá))當(dāng)事人所填寫確認(rèn)

19、的即為送達(dá)。第二十四條 (合同生效)本合同自雙方簽訂之日起生效。賣方： 居間方蓋章： 買方：代理人： 居間人員： 代理人：證：年 月 日 年 月 日 年 月 日深圳二手房買賣合同范本五】深( )房現(xiàn)買字( )第根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?、?深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：房地產(chǎn)證為：房地產(chǎn)用途為：登記建筑面積為：套內(nèi)建筑面積為：該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月開工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)理為物業(yè)理效勞費(fèi)

20、為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等詳見附件一。第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)的書面及租賃合同交予買方。第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出逾那么以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰

21、 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條 交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時(shí)向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。本合同簽訂后 日內(nèi)向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分(小寫： 元)。上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)機(jī)構(gòu)監(jiān)。買方將定金存入監(jiān)帳即視為賣方收訖。第七條 交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)催促賣方按約定如交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用買賣雙方協(xié)商同意在首款中預(yù)留人民幣：佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房

22、保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)展結(jié)算。此交房保證金的處理為以下第種。1、交由居間方托;第八條 稅費(fèi)承當(dāng)按有關(guān)規(guī)定賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城建立維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費(fèi);(12)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi);(13)?房地產(chǎn)證?貼花。其他費(fèi)用：(14)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(15)費(fèi);(16)評(píng)估費(fèi);(17)律師費(fèi);(18)費(fèi);(19)抵押效勞費(fèi);(20)贖樓費(fèi)、交房前提早贖樓的短利息;(21)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。經(jīng)雙方協(xié)商其

23、中：買方支付或代賣方支付上述 項(xiàng)。賣方支付或代買方支付上述 項(xiàng)。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的按以下第 方式處理：1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;2、買賣雙方同意由 方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)展的應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第九條 交易資金監(jiān)買方所支付款項(xiàng)除有特別約定按以下第 種方式進(jìn)展監(jiān)：1、由買賣雙方指定的 銀行進(jìn)展監(jiān)。戶名：行：帳：2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳進(jìn)展監(jiān)。戶名：行：帳：第十條 付款方式買方按以下第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰拾 萬 仟 佰拾 元 角 分(小寫：元)：1

24、、一次性付款買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首款人民幣：億仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。(2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料并配合銀行貸款審批手續(xù)抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。3、買賣雙方約定的其他付款方式：上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。第十一條 買方逾付款的違約責(zé)任買方逾付款的賣方有權(quán)要求買方按以下方式之一

25、承當(dāng)違約責(zé)任：1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)按日萬分之四支付違約金合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第十二條 房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方并履行以下手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)展驗(yàn)收記錄水、電、氣表的讀數(shù)并交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;第十三條 延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外賣方未按合同約定的限將該房地產(chǎn)交付買方自約定的交付限屆滿次日起至實(shí)際交付日止賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金合同繼續(xù)履行。第十四條 附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、

26、 費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)理效勞費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)據(jù)交買方確認(rèn)否那么買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)共同向房地產(chǎn)權(quán)登記申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日屆滿之日起日內(nèi)買賣雙方須交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。第十六條 其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)守約方有權(quán)選擇定金罰那么或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第十七條 不可抗力因不可抗力不能履行本合同的根據(jù)不可抗力的影響局部或者全部免除責(zé)任但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人并自不可抗力完畢之日起

27、日內(nèi)向另一方提供證明。第十八條 本合同與其他的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議如有與本合同不相符的以本合同為準(zhǔn)。第十九條 合同附件本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成局部具有同等法律效力。第二十條 法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)根據(jù)法律采取以下第 種方式解決：1、向深圳仲裁會(huì)申請仲裁;2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁會(huì)華南分會(huì)申請仲裁;3、向人民起訴。第二十一條 合同數(shù)量及持有本合同一式 份賣方 份買方 份其他交有關(guān)部門均具同等法律效力。第二十二條 送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的即為送達(dá)。第二十三條 合同生效本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章

28、)：買方(簽章)：賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：年 月 日年 月 日深圳二手房買賣合同范本二為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：1、本合同文本由深圳二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同條款進(jìn)展修改、補(bǔ)充但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)工程土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。2、在簽訂本合同之前買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時(shí)可向法律人士咨詢。3、買方在簽訂本合同前應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)展實(shí)地考察。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)

29、校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)展充分理解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的信息。4、為保證交易資金平安建議買賣雙方通過銀行第三方托方式進(jìn)展資金監(jiān)并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。5、本合同生效后未被修改的文本印刷文字及 處填寫的有效文字與符均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。6、買方需按揭購房時(shí)應(yīng)事先全面理解按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。7、本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶有一個(gè)時(shí)間過程間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況因 5此