蘇州工業(yè)園區(qū)商品房(毛坯房)買賣合同(第七版)

1、蘇州工業(yè)園區(qū)商品房（毛坯房）買賣合同（第七版）特別告知一、為切實保障當事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局商品房銷售合同示范文本的基礎(chǔ)上，充分吸收國內(nèi)其他有關(guān)城市商品房銷售合同示范文本的先進理念，結(jié)合園區(qū)實際，蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局、江蘇省蘇州工業(yè)園區(qū)工商行政管理局共同制定了本合同示范文本。本合同示范文本印制的合同條款為提示性條款，供雙方當事人約定使用。二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護當事人

2、的權(quán)益，在簽訂合同前應(yīng)當充分了解合同條款，本合同示范文本可在蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)()查閱，在簽訂合同時應(yīng)當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密，必要時可向律師事務(wù)所、公證處等專業(yè)機構(gòu)咨詢。合同簽訂并網(wǎng)上備案后，合同當事人按照約定可以向蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心申請預(yù)告登記。三、合同要體現(xiàn)對等原則，雙方在合同中約定的違約金占總房價款的比例應(yīng)當相當。四、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋，該房屋的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著不確定因素。房屋買賣雙方在簽約前，應(yīng)對本合同相關(guān)內(nèi)容予以充分理解。五、雙方當事人在簽訂合同時要對本合同各原件認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；

3、在任何情況下，買受人都應(yīng)當至少持有一份合同原件。六、雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。七、雙方當事人簽訂合同并經(jīng)備案后，可利用合同編號及當事人持有的密碼，在蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢合同的真實性及備案情況O蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局江蘇省蘇州工業(yè)園區(qū)工商行政管理局蘇州工業(yè)園區(qū)商品房（毛坯房）買賣合同（第七版）（合同編號：主管部門提示：在簽署本合同之前，購房者應(yīng)仔細閱讀本合同封面之特別告知！甲、乙雙方在平等、的商品房事自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方銷售預(yù)售）宜，訂立本合同擇部位打“X”（）空格部位供甲乙雙方以打?！癡”方式選定，未

4、選第一部分合同主體甲方（賣方）：住所：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：委托代理人：委托代理機構(gòu)：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：電子信箱：乙方（買方）：【本人/法定代表人】姓名：國籍/地區(qū)：身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：配偶【有，口無】姓名：國籍/地區(qū)：未成年子女【有，口無】姓名：郵編： 資質(zhì)證書號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 注冊地址： 代理機構(gòu)備案證書號： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：郵政編碼:身份證/護照：/ 地區(qū)：身份證 /護照：姓名：國籍/地區(qū)：委托代理人：聯(lián)系地址：乙方（買方）：【本人/法定代表人】姓名：國籍/地區(qū)：身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：配偶【有，口無】

5、姓名：國籍/地區(qū)：未成年子女【有，口無】姓名：國籍/地區(qū)：姓名：國籍/地區(qū)：委托代理人：聯(lián)系地址：乙方承諾該房屋屬于2010年11月4日以來乙方家庭（包括本人、配偶、以及未成年子女）購入的唯一住房（含存量住房）。對家庭成員的申報及以上承諾如有不實，乙方愿意承擔（包括不能辦理房屋登記在內(nèi)的）相應(yīng)法律責任。主管部門提示：乙方如與配偶共同購買的，配偶應(yīng)當作為乙方共同簽署合同，并明確共有方式和份額。甲乙雙方保證上述信息真實有效。甲方及其委托的代理機構(gòu)承諾，未經(jīng)乙方同意，不向第三方（前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)除外）提供或泄漏以上乙方信息及甲方了解的其他乙方信息。第二部分合同標的物第一條（項目基本情況、建設(shè)和銷售依

6、據(jù)）身份證 /護照：聯(lián)系電話：郵政編碼：身份證/護照：身份證/護照：身份證/護照：聯(lián)系電話：地使用證號：蘇工園_區(qū)（鎮(zhèn)）路號宗地國有土地使用權(quán)（國有土國用（）第號），使用權(quán)類型：【由讓，口劃撥】，終止日期：一年一月一日，土地用途為【住宅，口商服，口甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名，暫定名】為»建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號為,建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為,建筑工程施工許可證編號為。乙方所購買的商品房為【口現(xiàn)房，口預(yù)售商品房】。乙方所購買的商品房已具備法律、法規(guī)規(guī)定的銷售（預(yù)售）條件，經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局批準上市【銷售，口預(yù)售】，【口商品房屋登記注冊證，商品房預(yù)售許可證】編號為：第

7、二條（乙方所購商品房的基本情況）乙方自愿向甲方購買上述公安編號幢室的商品房（以下簡稱該房屋），名義層為一層，實際自然層為_層（主管部門提示：如存在4層、13層、14層等不編層和有架空層、地面車庫等，名義層和實際自然層應(yīng)作相應(yīng)處理，架空層、地面車庫算自然層次，半地下車庫不算自然層次）。房屋竣工后經(jīng)有關(guān)管理部門批準，本款所列地址、幢號、室號發(fā)生變化的，以經(jīng)有關(guān)管理部門批準的為準。該房屋用途為,屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上一層，地下一層。該房屋建筑面積共平方米（其中標準層部分建筑面積平方米、閣樓部分建筑面積一平方米、躍層部分建筑面積一平方米，其他:部分建筑面積平方米），閣樓、躍層層高2.2米以下部位面積不計

8、算建筑面積，該房屋套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米。該房屋建筑面積為甲方【預(yù)測面積，口實測面積】，已經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局認定的測繪機構(gòu)測繪。在該房屋交付時，房屋建筑面積、共用部位分攤建筑面積、套內(nèi)建筑面積均以蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局認定的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準。該房屋的土地使用權(quán)分攤面積在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核A定。該房屋的層高為厘米（主管部門提示：房屋如別墅、躍層式住宅、復(fù)式住宅等各部位層高不一致的，開發(fā)商應(yīng)對不同部位的層高在合同附件中粘貼能反映層高的剖面圖、平面圖）該房屋為毛坯房。裝修及設(shè)備設(shè)施標準見附件九。該房屋共有個陽臺（個封閉式，個非封閉式）。該房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可文件載明的平面布局圖見本合同附件一；該房屋平面圖見本合同附件二。本建筑區(qū)劃的配套設(shè)施在本合同補充條款或附件中約定，未作約定的，按園區(qū)規(guī)劃部門批準的圖紙作為依據(jù)。其中：（ 1） 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；（ 2） 建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外；（ 3） 建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有;（ 4） 占用業(yè)主