商業(yè)項目入駐商家廣告位設(shè)置及管理辦法

1、* 方場入駐商家廣告和招牌設(shè)置管理辦法目的：為了提升 * 廣場商業(yè)的整體氛圍，增強入駐企業(yè)吸引客流的能力，提高品牌餐飲的經(jīng)營能力，特制定本辦法以規(guī)范店招、導(dǎo)視、廣告位的設(shè)置、懸掛、維護等工作。原則：商業(yè)物業(yè)的廣告位應(yīng)盡量本著為經(jīng)營業(yè)戶營造推廣氛圍的原則進行規(guī)劃和設(shè)計， 并應(yīng)以充分發(fā)揮客戶導(dǎo)引， 品牌展示等功能為管理原則。第一條：店招管理1 、什么是店招：店招就是店鋪的招牌。2、店招設(shè)立的原則：* 廣場入駐客戶，具有沿街獨立開口的客戶視為沿街商鋪，可以對外設(shè)置店招。其他內(nèi)商鋪不能對外獨立設(shè)置店招。所有商鋪店招的設(shè)置應(yīng)以商鋪出入口的上方及左右兩側(cè)為設(shè)置地點。3、所有商戶可以在大廈主出入口可以集中設(shè)

2、置醒目的店招用于吸引客戶。具體規(guī)劃由 * 廣場物業(yè)部門進行選址規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容。第二條：導(dǎo)視1、什么是導(dǎo)視：距離大廈具體業(yè)態(tài)較遠位置的小型廣告位。包括單一品牌或同類品牌整體形象廣告牌。2、導(dǎo)視設(shè)置的原則：在本案中導(dǎo)視應(yīng)設(shè)置在大廈周邊客戶進入到經(jīng)營區(qū)域的有效動線內(nèi)，在不影響樓梯立面結(jié)構(gòu)、大廈美觀、安全指示、玻璃采光條件的前提下進行規(guī)劃。3、入駐客戶應(yīng)根據(jù)大廈物業(yè)部門預(yù)先規(guī)劃好的廣告位進行相應(yīng)的設(shè)計。并在施工前按流程進行相關(guān)審批。第三條：臨時廣告位1、什么是臨時廣告位：不專屬于任何品牌的廣告位置，用于為入駐企業(yè)提供發(fā)布臨時促銷信息的廣告位，并為未來所產(chǎn)生的商戶預(yù)留的廣告位。2、發(fā)布原則：臨時廣告位權(quán)

3、益人為開發(fā)商。 入駐商戶可以根據(jù) *廣場提供的臨時廣告位點位圖進行基礎(chǔ)施工，在施工后可以免費使用一年的時間。一年以后臨時廣告位可以作為各商家臨時促銷信息的發(fā)布載體，也可作為整個 1-4 層整體宣傳之用，但臨時廣告位對外使用開發(fā)商（或某管理公司）將收取費用。具體的費用依據(jù)當(dāng)期費用計劃和市場標準執(zhí)行。3、如預(yù)留的廣告位提供給新入駐商家作為導(dǎo)視廣告位，則新入駐商家將負責(zé)將廣告位的施工費用返還開發(fā)此點位廣告位的商戶。第四條：管理與收費監(jiān)督大廈所有廣告位及扶梯兩側(cè)由大廈核定的相關(guān)部門負責(zé)，發(fā)布的廣告內(nèi)容由管理部門負責(zé)審核， 相關(guān)使用費用由財務(wù)部負責(zé)監(jiān)督管理。1、大廈內(nèi)、外廣告位原則上有償使用，并且誰使用

4、誰承擔(dān)租金及其他費用（如：租金、電費、廣告畫面制作費、安裝費、城管費等）。2、大廈內(nèi)、外廣告位如需免費使用，需由使用部門提出申請報至大廈相關(guān)管理部門，由相關(guān)管理部門確定使用期間及其他須注明事項，并由使用部門經(jīng)理、主管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理審批，方可免費使用。經(jīng)批準的免費使用申請報備財務(wù)部一份。3、無論有償使用還是經(jīng)批準免費使用，均需簽訂廣告位租賃協(xié)議。合同年限不高于 2 年。（協(xié)議具體內(nèi)容由大廈招商部暫定）4、合同期內(nèi)，商戶承擔(dān)對廣告牌的維護責(zé)任，開發(fā)商（或某管理公司）起協(xié)助作用。5、租用期滿，商戶應(yīng)按要求拆除廣告牌；需要續(xù)簽租用的，提前一個月向大廈相關(guān)管理部門（或其管理公司）申請，逾期視為本廣告位原租戶放棄優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。6、因不可抗之因素造成廣告位暫?；虿坏美^續(xù)租用的，未到期時間段的租金予以退還。7、廣告牌電費為必須承擔(dān)費用，大廈內(nèi)、外廣告位均參照核定后的使用電量收費。第五條：日常維護1、廣告位的清洗及日常維護由大廈相關(guān)部門負責(zé)。2、使用商家必須遵守大廈的形象建設(shè)（對廣告畫面破損、褪色等要無條件維修或更換）。3、廣告位及 LED 照明等由大廈相關(guān)部門進行日常維護。第六條：處罰1、商戶未經(jīng)審批擅自張貼、懸掛廣告牌的，管理公司有權(quán)拆除該廣告。2、