工程主體驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收

1、建筑工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收具備條件及提供資料一般情況下，主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，對(duì)于框架部分，是在鋼筋混凝土工程全部完工，填充墻 砌完才可以進(jìn)行驗(yàn)收的，現(xiàn)在大部分都是如此操作的，因?yàn)檫@樣可以抓緊時(shí)間，減少工 程實(shí)際施工時(shí)間。但真正按要求來說，必須要待主體結(jié)構(gòu)所有施工任務(wù)完成，施工技 術(shù)資料中混凝土、砂漿等試塊試驗(yàn)合格、統(tǒng)計(jì)評(píng)定合格 ，基礎(chǔ)土方回填、土方密實(shí) 度試驗(yàn)合格后方可真正進(jìn)行主體中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，并且此時(shí)主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量等級(jí) 才可以真正意義上被評(píng)定為合格。、建筑工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收具備條件1、完成主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)的各項(xiàng)內(nèi)容2、施工單位在主體工程完工之后對(duì)工程進(jìn)行自檢 ，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法 律、法規(guī)和工

2、程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。提供主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量自評(píng)報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。3、監(jiān)理單位在主體結(jié)構(gòu)工程完工后對(duì)工程全過程監(jiān)理情況進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，提供主體工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋 早。4、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行檢查。對(duì)工程主體實(shí)體 是否與設(shè)計(jì)圖紙及變更一致，進(jìn)行認(rèn)可。5、有完整的主體結(jié)構(gòu)工程檔案資料，見證試驗(yàn)檔案,監(jiān)理資料;施工質(zhì)量保證資 料;管理資料和評(píng)定資料。二、建筑工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收需提供以下資料：1、主體工程驗(yàn)收通知書2、工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（需加蓋建設(shè)單位公章3、中標(biāo)通知書復(fù)印件（需加蓋建設(shè)單位公

3、章4、工程施工許可證復(fù)印件（需加蓋建設(shè)單位公章5、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實(shí)體砼強(qiáng)度驗(yàn)收記錄6混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度驗(yàn)收記錄三、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的基本程序：1. 在施工單位完成施工內(nèi)容，并自驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，施工單位對(duì)將驗(yàn)收的施工的 內(nèi)容進(jìn)行自評(píng)。2由施工單位報(bào)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量安全監(jiān)督總站進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)分部的實(shí)體檢測(cè)報(bào)告。3.監(jiān)理單位對(duì)驗(yàn)收部分檢查工程資料和驗(yàn)收，并出評(píng)估報(bào)告。4由業(yè)主向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量安全監(jiān)督總站提交結(jié)構(gòu)驗(yàn)收申請(qǐng)表，申請(qǐng)進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)工程的中間驗(yàn)收。5.在當(dāng)?shù)刭|(zhì)安站的監(jiān)督下，由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織勘察、設(shè) 計(jì)單位及施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人按設(shè)計(jì)要求和有關(guān)施

4、工驗(yàn)收規(guī)范要 求共同進(jìn)行驗(yàn)收。附錄:基礎(chǔ)（主體驗(yàn)收程序及準(zhǔn)備事項(xiàng)、基礎(chǔ)（主體分部驗(yàn)收參加單位1.1該工程施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、施工單位技術(shù)質(zhì)量科負(fù)責(zé)人；1.2設(shè)計(jì)（勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；1.3建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1.4質(zhì)量監(jiān)督站項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1.5監(jiān)理公司項(xiàng)目監(jiān)理組人員二、基礎(chǔ)（主體分部驗(yàn)收程序：2.1基礎(chǔ)（主體分部驗(yàn)收由監(jiān)理公司項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持；2.2施工單位代表匯報(bào)基礎(chǔ)（主體分部施工過程中組織、自控等方面施工情況及 基礎(chǔ)（主體質(zhì)量自評(píng)結(jié)果；2.3監(jiān)理公司項(xiàng)目總監(jiān)、總監(jiān)、總監(jiān)代表匯報(bào)基礎(chǔ)（主體分部施工過程中監(jiān)理所做的監(jiān)理工作及基礎(chǔ)（主體分部質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估意見；2.4與會(huì)各方代表到施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看基礎(chǔ)（

5、主體分部工程質(zhì)量；2.5檢查完畢后回會(huì)議室，由設(shè)計(jì)及各單位專家對(duì)所驗(yàn)收的基礎(chǔ)（主體分部工程 質(zhì)量進(jìn)行評(píng)議；2.6由建設(shè)單位項(xiàng)目代表隊(duì)對(duì)基礎(chǔ)（主體分部工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)議；2.7由項(xiàng)目總監(jiān)結(jié)合各方意見，形成基礎(chǔ)（主體綜合驗(yàn)收意見；2.8最后請(qǐng)質(zhì)量監(jiān) 督部門對(duì)所驗(yàn)收的基礎(chǔ)（主體分部工程質(zhì)量進(jìn)行核定。三、基礎(chǔ)分部驗(yàn)收需要準(zhǔn)備的事項(xiàng)：3.1承包方：基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，施工單位確認(rèn)自檢合格后提出工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)監(jiān)審批（申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)一并將基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn) 收資料匯總報(bào)監(jiān)理審核；驗(yàn)收申請(qǐng)經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后確定驗(yàn)收時(shí)間，并提前一天將基礎(chǔ)分部驗(yàn)收匯報(bào)材 料報(bào)監(jiān)理審核（基礎(chǔ)分部驗(yàn)收匯報(bào)材料應(yīng)

6、加蓋施工單位行政章；清理施工現(xiàn)場(chǎng)及基礎(chǔ)內(nèi)垃圾雜物拆除所有基礎(chǔ)內(nèi)模板堵好基礎(chǔ)墻腳手洞；彈好基礎(chǔ)地圈梁上表面軸線及-0.10m標(biāo)高線和豎向軸線。3.2監(jiān)理方：根據(jù)施工承包方申報(bào)的驗(yàn)收申請(qǐng)，首先核查基礎(chǔ)分部質(zhì)量控制資料是否完 整、齊全、有效（重點(diǎn)檢查砼試壓報(bào)告和砂漿試壓報(bào)告數(shù)量、強(qiáng)度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要 求和施工驗(yàn)收規(guī)范要求；復(fù)核基礎(chǔ)地圈梁軸線和截面尺寸偏差及表面平整偏差；抽測(cè)基礎(chǔ)地圈梁（框架工程砼回彈強(qiáng)度,有地下室工程抽測(cè)板墻、柱砼強(qiáng)度現(xiàn)澆板面厚度、室內(nèi)凈高、開間尺寸；編寫基礎(chǔ)分部質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告，加蓋代公司行政章（評(píng)估報(bào)告份數(shù)一般按 到會(huì)驗(yàn)收單位每單位1-2份；上面工作經(jīng)檢查、復(fù)核評(píng)定合格后用監(jiān)理工程

7、師聯(lián)系單形式及時(shí)聯(lián)系業(yè) 主方商洽驗(yàn)收時(shí)間。3.3業(yè)主方：根據(jù)監(jiān)理方報(bào)告確定基礎(chǔ)分部驗(yàn)收時(shí)間，及時(shí)提前通知本工程勘察、設(shè)計(jì) 單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和質(zhì)監(jiān)站項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，告知基礎(chǔ)分部驗(yàn)收時(shí)間。四、主體分部驗(yàn)收程序及準(zhǔn)備事項(xiàng)4.1承包方:主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，施工單 位確認(rèn)自檢合格后提出工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)監(jiān)理審批（申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)一并將主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收資料匯總報(bào)監(jiān)是審查；驗(yàn)收申請(qǐng)經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后，確定驗(yàn)收時(shí)間，并提前一天將主體分部驗(yàn)收匯報(bào)材 料報(bào)監(jiān)理審核（匯報(bào)材料應(yīng)加蓋施工單位行政章拆除主體工程所有梁、柱、板模板并清理出建筑物內(nèi)垃圾；堵好內(nèi)外腳手洞及框架填充墻體斜塞墻體；彈好樓層0

8、.50m的水平線；配合監(jiān)理進(jìn)行樓層現(xiàn)澆板厚度、樓層凈高、開間等幾何尺寸、梁、柱砼 回彈檢測(cè)工作。4.2監(jiān)理方：根據(jù)施工方申報(bào)的驗(yàn)收申請(qǐng)，首先核查主體分部質(zhì)量控制資料是否完整、 齊全、有效（重點(diǎn)檢查砼及砂漿試壓報(bào)告和砂漿試壓報(bào)告、數(shù)量、強(qiáng)度是否達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求及砼評(píng)定強(qiáng)度是否滿足施工 驗(yàn)收規(guī)范要求；復(fù)核樓層現(xiàn)澆板厚度，樓層凈高、開間幾何尺寸、梁、柱、板砼回彈等工作；編寫主體分部質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告，加蓋公司行政章。（評(píng)估報(bào)告份數(shù)一般按 到會(huì)單位每單位1-2份上面的工作經(jīng)檢查，復(fù)核、評(píng)定合格后，用監(jiān)理工程師聯(lián)系單及時(shí)聯(lián)系業(yè)主 方商洽驗(yàn)收時(shí)間。4.3業(yè)主方:431根據(jù)監(jiān)理方報(bào)告確定主體分部

9、驗(yàn)收時(shí)間，及時(shí)提前通知本工程設(shè)計(jì)單位項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人和質(zhì)監(jiān)站項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，告知主體分部驗(yàn)收時(shí)間。建筑工程竣工驗(yàn)收具備條件及提供資料一、建筑工程竣工驗(yàn)收具備條件：1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容2、施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、 法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并向建設(shè)單位提出工程竣工 報(bào)告。該報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。3、監(jiān)理單位對(duì)工程全過程監(jiān)理情況進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià) ，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。該 報(bào)告應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。4、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行檢查 ，并提出質(zhì)量檢查報(bào) 告。該報(bào)告應(yīng)當(dāng)由該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽 字、蓋章。5、有完整的工程項(xiàng)目檔案資料，包括監(jiān)理資料、施工質(zhì)量保證資料、管理資料 和評(píng)定資料，并符合本省城建檔案業(yè)務(wù)技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。6有市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。7、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。8、有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。9、建設(shè)行政主管部門責(zé)令整改的問題全部整改后，有經(jīng)建設(shè)或監(jiān)理單位等認(rèn)可 的整改結(jié)果資料。10、建設(shè)單位已按合同支付工程款。二、建筑工程竣工驗(yàn)收需提供以下資料：1、竣工驗(yàn)收通知書2、工程規(guī)劃許可證原件、復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋建設(shè)單位公章3、中標(biāo)