住宅小區(qū)車輛行駛停放的管理規(guī)定暫行

1、住宅小區(qū)車輛行駛、停放的管理規(guī)定（暫行）2013/7/17 物業(yè)管理?xiàng)l例暫行辦法住宅小區(qū)車輛行駛、停放的管理規(guī)定（暫行）提要：小區(qū)內(nèi)所有機(jī)動(dòng)車停車位僅供車輛固定停放，管理者不負(fù)責(zé)保管， 所收取的費(fèi)用均為場(chǎng)地占用費(fèi)和場(chǎng)地 物業(yè)管理 費(fèi)用一、停車場(chǎng)使用范圍：1. 小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場(chǎng)，供住戶購(gòu)買使用；2. 裝修工程車輛指定停放；3. 小區(qū)住戶機(jī)動(dòng)車指定停放；二、車輛停放管理規(guī)定：本物業(yè)管理 公司負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)交通管制和機(jī)動(dòng)車輛的停放管理工作。所有車主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)均要按照規(guī)定的有關(guān)場(chǎng)地、路線和時(shí)間行駛、停放，并繳納相應(yīng)的停放費(fèi)用。1、小區(qū)內(nèi)所有機(jī)動(dòng)車停車位僅供車輛固定停放，管理者不負(fù)責(zé)保管，所收取的費(fèi)用

2、均為場(chǎng)地占用費(fèi)和場(chǎng)地物業(yè)管理費(fèi)用；2、如停車區(qū)域遇到不可抗力等因素造成使用人相關(guān)損失的，停車場(chǎng)管理者將不承擔(dān)任何責(zé)任；3、小區(qū)住戶需按車位編號(hào)停放到指定停車位；4、各業(yè)主、住戶應(yīng)無(wú)條件配合物業(yè)公司建立車籍管理資料。所有在停放場(chǎng)固定車位存放的機(jī)動(dòng)車輛，都必須向物業(yè)公司提供保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)證明（如全車盜搶險(xiǎn)、無(wú)過(guò)失責(zé)任險(xiǎn)等）和行駛證等有關(guān)證件（交復(fù)印件），填寫車位使用登記表，否則出現(xiàn)問(wèn)題，一切責(zé)任由車主承擔(dān)；5、固定車位的機(jī)動(dòng)車輛必須在指定的專用車位停放，臨時(shí)車輛按管理人員指定的位置停放。 車主請(qǐng)帶走車上所放置的物品，并鎖好車鎖、車門和車窗，否則丟失責(zé)任自負(fù)。車輛內(nèi)請(qǐng)勿放置貴重物品，停車場(chǎng)僅為停車管理

3、，不負(fù)保管及遺失賠償責(zé)任；6、車輛進(jìn)入小區(qū)必須自覺(jué)接受管理人員的安全檢查，并請(qǐng)將小區(qū)停車證放在車內(nèi)以備查驗(yàn)；7、小區(qū)內(nèi)除救護(hù)車、公安消防車、環(huán)衛(wèi)車、工程搶險(xiǎn)車等特殊車輛外，其它機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入小區(qū)，都要嚴(yán)格遵守本小區(qū)車輛行駛、停放管理規(guī)定。 車輛進(jìn)入小區(qū)停車場(chǎng)要遵守交通規(guī)則減速慢行，并遵照管理人員的指揮或遵循交通標(biāo)志線行進(jìn)；除規(guī)定區(qū)域內(nèi)小區(qū)內(nèi)禁止隨意停放機(jī)動(dòng)車，禁止車輛停放于通道旁或人行道；8、車輛停放以一車一位為限，如一家擁有兩部（或以上）車輛要輪流停放，住戶須在物業(yè)公司登記后可輪流停放，若違規(guī)同時(shí)停放兩輛車輛，物業(yè)公司將按相關(guān)罰則處理；9、為避免住戶停車位遭他人占用、誤停，物業(yè)公司將各停車位地

4、面（或指定位置）漆上車位編號(hào)，如有變更，請(qǐng)住戶立即通知物業(yè)公司并辦理相關(guān)變更手續(xù)；10、為維護(hù)住戶專用車位的權(quán)益，車輛應(yīng)停放于自屬車位或指定車位，如有違規(guī)被占用，經(jīng)查獲或舉報(bào)，物業(yè)公司將依據(jù)相關(guān)規(guī)定約定，對(duì)違規(guī)停車的車輛進(jìn)行處罰；11、車位所有人不得私自變更車位之原狀及用途，如設(shè)置固定或非固定物，裝設(shè)柵欄、鐵鏈等，亦不得放置任何危險(xiǎn)或臟亂物品，以維護(hù)停車場(chǎng)地的通暢、安全及衛(wèi)生；停放場(chǎng)內(nèi)保持清潔衛(wèi)生，無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)隨意進(jìn)入。不得在場(chǎng)內(nèi)擺賣、會(huì)客、喝酒、睡覺(jué)或喧嘩、吵鬧等。禁止裝載有毒、易燃、易爆物品和其它危險(xiǎn)品的車輛停放；12、車位只能做停車使用，不得改作其他用途。不得在車位上加建任何建筑物，亦不

5、可私自加放標(biāo)牌， 不得在墻、柱上及天花板打孔，或在其空間張貼或懸掛任何物品；13、車位所有權(quán)人（或產(chǎn)權(quán)擁有人）如將車位轉(zhuǎn)讓或出租（限小區(qū)住戶）時(shí)，應(yīng)親自到物業(yè)公司公司辦理變更手續(xù)，承購(gòu)（租）戶須憑相關(guān)權(quán)證、租賃或購(gòu)買 合同，原磁卡須換新卡， 以便納入正常管理；14、停車場(chǎng)內(nèi)禁止沖洗車輛，可采用擦拭方式清潔車輛，以避免地面積水，確保場(chǎng)地干凈；15、機(jī)動(dòng)車輛停放場(chǎng)地采用24 小時(shí)巡更 制度并做好記錄。嚴(yán)格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備合器材。 車主要愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的消防、 供水、供電、通訊等一切專用設(shè)備和公用設(shè)施。不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償，若造成嚴(yán)重事故者，將追究其法律責(zé)任。機(jī)動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，如損壞路面、綠化花

6、木、房屋及公共設(shè)施，應(yīng)予照價(jià)賠償；16、停車場(chǎng)停放的車輛若發(fā)生故障，如需檢修，車主應(yīng)先通知物業(yè)公司，檢修人員或檢修車輛進(jìn)入小區(qū)，車主應(yīng)全程陪同至完成修復(fù)，場(chǎng)地回復(fù)原狀后方能離開；三、安全管理規(guī)定：1、小區(qū)停車規(guī)定行車最大限速為每小時(shí)10 公里。車輛進(jìn)入停車場(chǎng)時(shí)，需注意各入口的限高規(guī)定，尤其在出入口、轉(zhuǎn)彎、斜坡及停車區(qū)內(nèi)等，請(qǐng)減速慢行；2、停車場(chǎng)內(nèi)行駛車輛一律開啟近光燈，保持行車距離，確保安全；3、機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入小區(qū)，禁止鳴喇叭。車輛停放時(shí)，請(qǐng)及時(shí)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)；4、搬家貨運(yùn)車輛或在中2 噸以上的車輛，需按物業(yè)公司指定路線行駛和停放，司機(jī)不得離車，并做到貨卸車離；5、如有婚禮、慶典等特殊情況，車輛需臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)，請(qǐng)?zhí)崆芭c物業(yè)公司聯(lián)系，以便安裝車輛引導(dǎo)；6、請(qǐng)勿在停車場(chǎng)內(nèi)抽煙，車內(nèi)垃圾及煙蒂應(yīng)丟棄在垃圾桶內(nèi)，不得隨意拋棄，以保證環(huán)境整潔；煙蒂、火柴等應(yīng)確認(rèn)已完全熄滅，方能丟棄