設備用房詳解

1、設備用房1 .電氣設備用房：電氣設備用房包括變配電室（所）（高低壓配電室、變壓器室）、柴油發(fā)電機房、消防控制室、閉路電視室、電話機房、電視前端室、電梯機房、電纜井（電力電纜一強電井，通訊、網(wǎng)絡一弱電井）等。1.1 變配電室（所）及柴油發(fā)電機房1.1.1 建筑電氣的流程簡述：建筑用電一般均由城市市政供電系統(tǒng)提供，大多是從途經(jīng)建設基地附近的供電電纜架空或埋地引入，也可從基地附近的城市變電站直接埋地或架空接入，由城市供電部門決定。城市供電系統(tǒng)提供的電一般為10KV的高壓電，引入后首先進入高壓室的高壓配電柜，然后再進入變壓器，經(jīng)變壓后變?yōu)?20V/380V的低壓電，進入低壓配電柜，由低壓配電柜送到各用

2、戶的用電設備。（即市電7高壓柜7變壓器7低壓柜7用戶）。L1.2位置選擇：1）深入或接近負荷中心對居住區(qū)而言，視占地面積確定變電所的數(shù)量，若占地面積較大，則以80100m為半徑畫圓，將基地全復蓋，低壓送電距離以不超過200米（水平距離加垂直距離）為宜。對組團或單體來說，應接近用電量大的設備，如空調(diào)機、制冷機、水泵等，并可直接供電，避免迂回，盡量縮短供電距離。2）接近城市供電電源側(cè)，進出線方便且設備吊裝運輸也方便。3）設在地下室時宜靠近制冷機房及水泵房，但不得與水池相鄰。4）當供電距離較長，負荷較大時可按第1款所述原則分散設置，高層、超高層建筑可分散設在中段、避難層、設備層及屋頂層等處。5）不應

3、設在有劇烈振動的場所。6）不應設在廁所、浴室、廚房或其他經(jīng)常積水場所的正下方，也不宜與這些場所貼鄰。不宜設在多塵、水7）霧或有腐蝕性氣體的場所。8）不應設在污染源的下風側(cè)。1. 1.3建筑面積1）變配電室：（變壓器室、高低壓配電室）變配電室約占總建筑面積的0.6%左右，一般3萬10萬rf的建筑面積，變配電房約200s500rf基本可滿足要求,最小約180200rf，由電氣專業(yè)確定.1. 1.4建筑要求及構造措施1）地面、電纜溝應有防水措施，如貼鄰空調(diào)、給排水等設備用房，應適當提高地面或設門檻。2）變配電室之間、變配電室與其他部位之間應采用耐火極限不低于2.Oh的不燃體隔墻和1.5h的樓板隔開，

4、如必須在防火墻上開門窗時，應設甲級防火門窗。3）當變配電室與居住、辦公用房上、下及貼鄰僅有一層樓板或墻體相隔時，變配電室內(nèi)應采取屏蔽措施。4）對總?cè)萘坎怀^1260KVA單臺容量不超過630KVA的可燃油浸電力變壓器，以及充有可燃油的高壓電容器和多油開關等，可與除觀眾廳、教室等人員密集的房間和病房以外的其他民用建筑貼鄰布置，但必須用防火墻隔開。如采用油浸變壓器除容量按上述規(guī)定外還應采取如下措施：（1）不要布置在人員密集場所的上面、下面或貼鄰；（2）應布置在首層或地下一層靠外墻部位，門應直通室外或直通安全出口，門窗開口部位的上下方應設寬度不小于1m的不燃體防火挑檐或高度不小于1.2m的窗檻墻。（

5、3） 變壓器下面應有儲油措施，油浸電力變壓器、多油開關、高壓電容器、應設防止油體流散措施，油浸變壓器下面應設儲存變壓器全部油量的事故儲油設施。（4） 應設置火災報警裝置和除囪代烷以外的自動滅火系統(tǒng)。5）高低壓配電室60m時，應增加一個出口,（1）長度大于7m的配電室，應在兩端各設一個出口，長度大于位于樓上的配電室至少設一個通向該層走廊或室外樓梯的出口。（2）配電控制室一般應設一個通向室外的出口，位于樓上的控制室，一個出口可通向室外樓梯。（3）配電裝置室、電容器室的門應向外開，并設門鎖。在有電氣設備的相鄰房間開門時，此門應向疏散（低壓）方向開啟。（4）電壓為35KV10KV配電室和電容器室，宜設

6、固定窗（臨街一面不宜設窗）不小于，窗臺離地1.8m。（5）配電室各方向的門應為甲級防火門，各房間經(jīng)常開啟的門窗，不宜直通相鄰的酸、堿、蒸汽、粉塵、噪聲嚴重的建筑，且應在可開啟窗、通風窗、門、電纜溝等處裝設遮護網(wǎng)，防止雨、雪、小動物進入室內(nèi)，遮護網(wǎng)的網(wǎng)孔直徑應小于25mm。（6）配電室的頂棚，墻面及地面的材料應少積灰、不起灰，頂棚不應抹灰。（7）管溝的檢查人孔、手孔不得設在配電室內(nèi)，各種管道（雨水、燃氣、上下水等）不得穿過配電室。1.2柴油發(fā)電機房柴油發(fā)電機為自備電源，在市電停電時為一級負荷設備和部位，如消防電梯、消防水泵、消防控制室、排煙風機、應急照明、手術室、重癥監(jiān)護室、工業(yè)爐等提供電源，其

7、容量由電氣專業(yè)計算確定。1.2. 1發(fā)電機房宜布置在建筑物的一層或地下一、二層，并靠外墻布置，最好有兩面外墻，有利于近出風口的布置。柴油的閃點不應小于55C（高規(guī)）。1.2.2 柴油發(fā)電機房應靠近低壓配電室，以利出線。1.2.3 柴油發(fā)電機房應用耐火極限不低于2h的隔墻和L5h的樓板與其他部位隔開；門應為甲級防火門。門的數(shù)量應根據(jù)建筑面積、發(fā)電機臺數(shù)按規(guī)防火規(guī)范規(guī)定確定。門的大小應能滿足運輸機組的需要，否則應預留吊裝孔。1.2.4 柴油發(fā)電機房內(nèi)應設儲油間，儲油間宜靠外墻，總儲油量不應超過8h的需要量。儲油間應用防火墻與發(fā)電機間隔開。當必須在防火墻上開門時，應設能自行關閉的甲級防火門，并設15

8、0mn高的混凝土門檻。1.2.5 應設火災自動報警系統(tǒng)1.2.6 當布置在多層建筑內(nèi)時，應設置與發(fā)電機房容量和規(guī)模相適應的滅火設施；當布置在高層建筑內(nèi)時，應設除囪代烷1211.1301以外的自動滅火系統(tǒng)。1.2.7 應妥善解決防噪聲、防振、通風等問題，對于排煙及排氣，應設排煙（氣）道引至高處排放，以減少對環(huán)境的污染，并有良好的的隔熱措施。排風管應有消音措施，管道設軟接頭，基礎做隔振基礎一隔振溝，彈簧基礎。內(nèi)墻面做吸音飾面。1.2.8發(fā)電機房面積：40100rf（含3s6rf油箱間），單臺發(fā)電機房約寬4.5m5ni,長7-8m。1.3消防控制室1.3.1設有火災自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)或設有火

9、災自動報警系統(tǒng)和機械防（排）煙設施的建筑應設消防控制室。1-3.2消防系統(tǒng)規(guī)模大，應需要集中管理的群體建筑及建筑高度超過100m的高層民用建筑內(nèi),設消防控制中心。1.3.3消防控制室（中心） 揮中心，應設在交通方便、是建筑物內(nèi)防火、滅火設施的顯示控制中心，又是消防撲救的指消防道路便于到達的地方。應設直通室外的安全出口。20nl應采用耐火極限不低于2h的隔墻和，外墻出入口上方應設置寬度當設在地下一層時，1. 5h的樓板與其他1m的不燃燒體的挑1.3.4消防控制室應布置在一層或地下一層，距通往室外安全出口不應大于部位隔開.隔墻上的門應為甲級防火門檐.1.3.5不應將消防控制室設于廁所、鍋爐房、浴室

10、、汽車庫等的貼鄰和上下層相應的房間。不應設置在電磁場干擾較強及其他可能影響消防控制設備工作的設備用房附近，如變配電室、柴油發(fā)電機房、電梯等。嚴禁與消防控制室無關的電氣線路和管路穿過。1. 3.6有條件宜與防盜監(jiān)控、廣播、通信設施等用房相鄰近。1. 3.7消防控制室可單獨設置,也可與安防系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)合用監(jiān)控室。2.水泵房及水池2. 1位置選擇2. 1.1水泵房不應設在有防振和安靜要求的房間的上下和毗鄰之處，宜設在地下室或獨立建造。2. 1.2附設在建筑中的消防水泵房宜靠近消防控制室。埋地2 .1.3生活飲用水期1水池與化糞池的凈距離不應小于10m,當距離不能保證時，應采取生活飲用水不被污

11、染的措施。附建在建筑中的水泵房應采用耐火并設甲級防火門，水泵房的門應直通地面應有排水措施，適當位置設排水3 .2設計原則及構造措施2. 2.1獨立建造的消防水泵房的耐火等級不應低于二級；極限不低于2h的隔墻和1.5h的樓板與其他部位隔開，室外或安全出口。2. 2.2水泵房的凈高不應低于3m室內(nèi)應留有檢修場地,溝或集水井。水泵基礎四周設小排水溝，各泵排水溝連通后排向集水井,地面設坡向排水溝。1%坡度1.2.3 設在建筑內(nèi)的水泵房，應采取減振防噪措施?；A可設彈簧或橡膠減振墊。管道穿墻、穿樓板等,管道支架、應采取防固體傳聲的措施,必要時內(nèi)墻和頂棚采取吸聲措施。1.2.4 生活水池、水箱的池（箱）體

12、應采用獨立結(jié)構型式，不得利用建筑物的本體結(jié)構作為水池池壁和水箱箱壁。2. 2.5污水泵房應單獨建造。3. 2.6水泵房與水池的關系。水泵房與水池應毗鄰設置，且宜長條布置。生活水池與消防水池可毗鄰亦可分別設置，毗鄰設置。當兩水池毗鄰設置時,水泵房可合并設置。長條布置的水泵房寬度約為42m4.5m,長度按水泵的數(shù)量計算確定。水泵之間的距離按L2ml.5nl估算。一般情況泵房長度為13sl8m左右，避免方形水泵房的出現(xiàn)。水池內(nèi)外設爬梯供水池清潔及管道、設備檢修使用，且宜設在泵房內(nèi)。頂板應設有蓋的檢修人孔。爬梯應避開地下室頂板的梁，保證檢修、清潔人員順利上到水池頂板進入水池。4. 3消防水池容量的初步

13、計算2.3.1估算依據(jù)：消防水池的容量是根據(jù)建筑物的性質(zhì)（類別）等級及市政進水管數(shù)量計算確定，應包括室內(nèi)消火栓、室外消火栓及自動噴水滅火系統(tǒng)在一定時間的滅火用水量。室內(nèi)外消火栓用水量:8GB50016-2006廠房、倉庫、多層民用建筑，根據(jù)建筑的類別、高度及建筑體積查建規(guī)第79頁表8.4.1即可查得每秒用水量。GB50045-95 （ 2005 年版）第 28 頁查高層民用建筑，根據(jù)建筑類別及建筑高度查高規(guī)得室內(nèi)外消火栓每秒用水量。自動噴水滅火系統(tǒng)用水量，按火災持續(xù)時間一小時,每秒用水量為30L計算?；馂难永m(xù)時間：商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、一類高層建筑的財貿(mào)金融樓、圖書館、書庫，重要的檔案樓、科

14、研樓和高級旅館的火災延續(xù)時間為3h,其他高層建筑為2ho（高規(guī)第7.3.3條）多層民用建筑，工業(yè)建筑及倉庫按火災危險性的不同類別、容積、體積、儲量不同而不同。火災延續(xù)時間2h6.0h不等，可查建規(guī)P87表863確定。消防水池的總?cè)萘砍^500nl3寸，應分成兩個能獨立使用的消防水池。2. 3.2.消防水池容量初步估算舉例某商住樓，13樓為商場，3層以上有三座塔式住宅，高30層。住宅約41000rf,商業(yè)15000rf,總建筑面積56000rfo該建筑為一路供水的高層商住樓,商場設自動噴水滅火系統(tǒng)。查高規(guī)表7.2,2室外消火栓用水量30L/S室內(nèi)消火栓用水量40L/S自動噴水滅火系統(tǒng)30L/S消

15、防水池有效容量：（40+30）3.6X2+30X3.6X1=612m3（設兩個毗鄰的水池）（若為兩路進水則減去室外消火栓用水量，水池有效容量為40X3.6X2+30X3.6=396m3,設一個水池）計算消防水池容量時，不能將水池容積全部計入有效容量，水面與水池頂板底面之間留出不小于300的空隙，以便安裝浮球閥和透氣。這300不能計入有效容積。水池頂板與地下室頂板之間應留出不小于800的空間，以便檢修及清掃人員進入池內(nèi)。3.暖通空調(diào)用房3. 1米暖鍋爐房3.1.1 位置選擇：燃煤、燃油、燃氣鍋爐房宜獨立建造，確有困難時，可貼鄰民用建筑或民用建筑內(nèi)的一層，地下一層，靠外墻部位，但不應布置在人員密集

16、部位和重要部位的上而、下面、貼鄰和主要通道、疏散口的兩側(cè)，并設置直接對外的安全出口；如貼鄰高層建筑，其建筑的耐火等級不低于二級，并設防火墻與高層建筑隔開。3. 1.2面積控制：面積由鍋爐的規(guī)格與數(shù)量決定,規(guī)格及數(shù)量則由暖通專業(yè)根據(jù)米暖而積，熱媒介質(zhì)（熱水、蒸汽）用量計算確定，一般情況下可留100150rf。3. 1.3防火、安全等構造措施1）當布置在建筑物內(nèi)時，外墻上的門、窗等開口部位的上方應設置寬度不小于燒防火挑檐或1m的不燃高度不小于1.2m的窗檻墻。2 ）鍋爐房與其他部位之間應采用耐火極限不低于 在隔墻和樓板上不應開設洞口，當必須在隔墻上開門、3）當鍋爐房內(nèi)設置儲油間時,其總儲存量不應大

17、于隔開,當必須在防火墻上開門時，應設甲級防火門，4）燃氣、燃油鍋爐房應設獨立的通風系統(tǒng)。2. Oh的不燃體隔墻和l.50h的樓板隔開。 窗時，應設置甲級防火門窗。間 1 m3,且儲油間應采用防火墻與鍋爐并設150高混凝土門檻。3. 2制冷機房3.2.1位置選擇：宜選擇在地下室或設備層,靠近負荷中心及配電室,不宜靠近聲環(huán)境要求較高的房間，當必須靠近時應采取隔聲和減振措施。應有兩個出口、門向外開。地面應有0.5%的坡度，適當位置設排水溝和集水井，設備基礎應考慮減振。應考慮設備進出方便，必要時預留設備吊裝孔。不同地區(qū)、不同的制冷方式、不同的投資者有不同的要求。其面積由設備型號及數(shù)量確定。1）冷水機組

18、制冷，總院所編的技術細則與措施建議的面積為總建筑面積的0.2%-1%彈性范圍較大。一般空調(diào)面積在1000020000rf的冷水制冷機房，應在120150rf左右。實際面積由空調(diào)專業(yè)決定。2）蓄冰空調(diào)：大型公共建筑，如面積超過30000rf,為節(jié)省平時運行的電費可采用蓄冰空調(diào)。所謂蓄冰空調(diào)是在夜間用電低谷時將水制成冰儲存起來，白天用冰制冷供空調(diào)使用的空調(diào)方式。因夜間電價低，可節(jié)省一定的電費。其設備用房的面積較大，因為它不僅需要有一個較大的蓄冰槽而且水泵較多，建筑面積約在500800rfo3.3空調(diào)機房3.3.1位置選擇：宜在空調(diào)層、設備層靠近負荷中心，應有一邊靠外墻，不宜有噪聲限制的房間及產(chǎn)生污

19、穢氣體、粉塵房間相鄰，具體位置與空調(diào)專業(yè)協(xié)商確定。3.3.2面積控制：空調(diào)機房的面積,約占空調(diào)面積的2%2.5%,并由空調(diào)專業(yè)決定。3.4地下室通風、排煙機房3.4. 1位置選擇：位于地下室。排煙口應設在下風向并遠離樓梯出口。具體位置須與空調(diào)通風專業(yè)協(xié)調(diào)后確定。34.2面積控制：約占通風面積的0.25%0.3%o4.管道井管道井包括水管井（給水管道、排水管道、水表、排氣管等）通訊網(wǎng)絡、電線電纜井（電力電纜、弱電）通風井（排煙井、送風井）。4.1 位置選擇：根據(jù)建筑的使用性質(zhì)（類別）功能分區(qū),可分散布置亦可集中布置。各功能區(qū)分散布置時，由水、電、空調(diào)通風專業(yè)布置。住宅建筑的水、電井可設在防煙樓梯

20、間的前室、合用前室內(nèi)。通風井除根據(jù)通風專業(yè)提出的送風井、排煙井外，防煙樓梯間及其前室、消防電梯與防煙樓梯合用前室、地下室通風排煙機房均應設排煙井和送風井。（采用自然排煙的樓梯間及前室除外）4.2 面積控制：管井的面積由管道的數(shù)量、安裝方式、檢修方式?jīng)Q定。排煙井、送煙井、送風井由送排風量及風速決定。所謂檢修方式是指水電檢修是井內(nèi)操作還是井外操作。井內(nèi)操作需留出檢修空間,面積要大些。一般情況下可按下述面積控制：4.2.1 水管井、水表井：井內(nèi)操作其井道凈寬不小于0.7m,長度管井外操作其長度不變，凈寬可控制在0.40.45m,管道單排布置時，可向走道開足夠?qū)挼拈T，可在長度方向全部開門并向外打開。4.2.2 電井：井內(nèi)操作時，井道寬度0.81.0m,長度L21.5m。若井外操作，其長度不變，寬度為0.40.5ni,沿長邊向走道開門。4.2.3排煙井及送風井：排煙井面積約為0.6rf（0.4X1.5m）o新風送風井按空調(diào)專業(yè)提出的要求設置；對防煙樓梯間、前室、合有前室正壓送風井面積要嚴格控制。特別是住宅建筑，因交通核心筒面積需嚴格控制,風井面積便不能太大。單獨使用的前室送風井面積約為0.60.7rf,不超過0.8rf,合用前室送風井面積約為0.80.9rf,不超過1指有內(nèi)itf.此面積抹灰的砌體井道，其井道內(nèi)風速不超過15.0m/s。若采用內(nèi)襯鋼板的井道