資產(chǎn)運營管理部門

1、資產(chǎn)運營管理部門資產(chǎn)管理部是負責(zé)企業(yè)資產(chǎn)運營管理工作的職能部門，負責(zé)編制資本運營計劃并組織相關(guān)部門實施，對各部門資產(chǎn)運營成果進行考核，負責(zé)進行企業(yè)財務(wù)監(jiān)控，定期提供財務(wù)分析報告，對企業(yè)的資產(chǎn)進行核算、清查、轉(zhuǎn)讓及處理等工作，有對投融資管理方案的提案權(quán)和審核權(quán)。資產(chǎn)管理部崗位包括了資產(chǎn)部經(jīng)理、資產(chǎn)管理部部長、資產(chǎn)保全部主任、資產(chǎn)管理主管、財務(wù)分析主管、融資管理主管、投資管理主管、經(jīng)營考核主管、經(jīng)營計劃主管等管理層的崗位職責(zé)，同時也包括了固定資產(chǎn)核算員、資產(chǎn)助理、流動資產(chǎn)管理會計、資產(chǎn)預(yù)算員、固定資產(chǎn)會計等員工的崗位職責(zé)，是資產(chǎn)管理部各級員工明確崗位職責(zé)的參考文件。資產(chǎn)經(jīng)營部部門職責(zé)一、負責(zé)撰寫資

2、產(chǎn)經(jīng)營部各種工作計劃和總結(jié)、貸款催收、回收業(yè)務(wù)。二、負責(zé)歸納、整理到期或逾期貸款企業(yè)賬目，對各企業(yè)進行初步分析。三、負責(zé)派出信貸員到各到期或逾期貸款企業(yè)對賬，保證債權(quán)的連續(xù)性和有效性。四、主持調(diào)查、了解、掌握各到期或逾期貸款企業(yè)經(jīng)營管理概況，及時把握企業(yè)動態(tài)。五、根據(jù)公司下達的回款任務(wù)結(jié)合各企業(yè)實際情況制定催收計劃，并派出信貸員到各逾期、到期貸款企業(yè)進行催收。六、負責(zé)運用必要的法律手段回收逾期貸款、核銷貸款資產(chǎn)的處置。七、負責(zé)對已核銷的貸款資產(chǎn)以租賃或者以其他形式轉(zhuǎn)讓、重組的方式處置。八、負責(zé)對已核銷的貸款資產(chǎn)以債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，對企業(yè)階段性持股的方式進行處置。九、負責(zé)妥善保管已入庫的抵貸物資、設(shè)備

3、。十、根據(jù)市場行情對已入賬抵貸物資、設(shè)備提出銷售價格建議，并上報公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準。十一、運用多種促銷手段銷售已入賬抵貸物資、設(shè)備十二、負責(zé)對已銷出的抵貸物資、設(shè)備進行記錄、備案。十三、負責(zé)對擬進行貸款擔保的單位進行調(diào)研，掌握貸款單位的經(jīng)營、資產(chǎn)、信譽等狀況，做出調(diào)研分析，并呈報調(diào)研分析報告待批。十四、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)安排，為貸款單位辦理有關(guān)的貸款擔保手續(xù)。十五、負責(zé)掌握擔保單位的經(jīng)營、資產(chǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋。十六、審查遞送擔保申請的企業(yè)。批準后，出具保函，并簽訂擔保簽證契約。十七、監(jiān)督購貨方交納保證金。十八、監(jiān)督付款并收取簽證擔保手續(xù)費。十九、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。金融戰(zhàn)略研究部門部門職責(zé)：

4、1、準確、及時、全面地完成集團領(lǐng)導(dǎo)布置的各項統(tǒng)計調(diào)查任務(wù)2、探索有助于集團發(fā)展的新領(lǐng)域、新項目，提出投資建議，進行投資可行性分析3、戰(zhàn)略性投資、資本運作、并購重組、產(chǎn)業(yè)整合方案的研究與制定；4、負責(zé)對集團所有投資項目運行情況進行統(tǒng)計，監(jiān)測，分析和預(yù)測，對運行狀況做出綜合評價5、擬制集團短、中、長期發(fā)展規(guī)劃，提交集團討論研究；對集團的擬定業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略進行動態(tài)調(diào)整和不斷完善戰(zhàn)略投資部部門職責(zé)管理制度一、投資項目工作（一）負責(zé)意向性投資項目的前期調(diào)研工作，為公司篩選有投資潛力及盈利機會的項目；（二）進行新項目的戰(zhàn)略決策研究與支持，編制投資項目可行性報告，進行可行性論證，做出投資判斷并協(xié)助總經(jīng)理進行最

5、終投資決策；（三）對項目進行包裝、策劃，編制并實施項目推介方案；（四）參與投資項目的管理及運營，控制投資風(fēng)險，協(xié)助實施投資退出；（五）協(xié)助項目經(jīng)理完成項目日常工作，及時反饋項目信息；（六）對項目進行全程跟蹤，做好項目總結(jié)；協(xié)助總經(jīng)理及相關(guān)部門做好項目評價，為未來項目積累經(jīng)驗；（七）參與和外部機構(gòu)的戰(zhàn)略合作談判，制定并組織實施公司與外部機構(gòu)的項目合作方案，與戰(zhàn)略合作方保持良好關(guān)系。二、信息收集與分析（一）收集有關(guān)國家政治、經(jīng)濟等宏觀環(huán)境、行業(yè)動態(tài)、市場發(fā)展趨勢和競爭對手動態(tài)等外部的信息，分析、評估宏觀經(jīng)濟和行業(yè)發(fā)展對公司戰(zhàn)略造成的影響，評估公司面臨的機會和威脅；（二）對所投資行業(yè)的標竿企業(yè)進行調(diào)

6、研、分析與學(xué)習(xí)，客觀評估公司自身的資源和能力，評價公司的競爭優(yōu)勢和劣勢；（三）關(guān)注和收集目標城市土地市場交易信息和土地招、拍、掛情況；（四）篩選、分類、匯總各類原始信息，形成對戰(zhàn)略決策有參考價值的信息匯編，從中發(fā)掘新的投資機會，為公司作項目儲備。三、融投資工作（一）關(guān)注地產(chǎn)融資的現(xiàn)狀、趨勢、行情等方面的最新發(fā)展動態(tài)，及地產(chǎn)投資融資新模式的最新發(fā)展和特點；（二）負責(zé)公司投融資策劃，投融資方案設(shè)計、融資渠道的發(fā)掘、優(yōu)化和拓展，投資、融資風(fēng)險分析；（三）為投融資項目準備推介性文件，編制投融資調(diào)研報告、可行性研究報告及框架協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，并擬訂項目實施計劃和行動方案，供公司領(lǐng)導(dǎo)和潛在客戶參考；（四）負責(zé)

7、公司對外投資項目的融資洽談和相關(guān)業(yè)務(wù)的辦理，與各類投資機構(gòu)進行溝通與談判，確保融資計劃正常進行，建立并保持與合作伙伴、主管部門和潛在客戶的良好的業(yè)務(wù)關(guān)系；（五）分析公司的資金狀況與需求，制訂并實施相應(yīng)的融資解決方案并拓展融資渠道，測算融資成本與收益，制定融資計劃；（六）配合財務(wù)部工作，運用多個融資渠道進行資金籌措，并對融資計劃進行技術(shù)分析、財務(wù)分析、資金預(yù)算，使公司的資金成本最小化。四、戰(zhàn)略規(guī)劃工作（一）協(xié)助公司總經(jīng)理組織編制與修訂公司的中長期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，并控制規(guī)劃實際執(zhí)行的偏差；（二）配合行政人事部塑造與公司未來戰(zhàn)略發(fā)展方向相符的企業(yè)形象，宣傳推廣公司的企業(yè)文化;（3） 保持學(xué)習(xí)，關(guān)注市場的最新變化，參與公司行業(yè)性、綜合性、和前瞻性的戰(zhàn)略課題研究；（4） 與公司員工溝通企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展方向與投資策略，確保企業(yè)內(nèi)部戰(zhàn)略信息的暢通。（5） 其他工作（1） 完成部門日常事務(wù)性工作，協(xié)調(diào)部門內(nèi)部人員分工合作