學(xué)?？倓?wù)處基建管理制度

1、學(xué)?？倓?wù)處基建管理制度本制度適用于各種新建房屋建筑土木工程和土建維修 工程。為加強學(xué)?；üこ痰囊?guī)范化管理，保證基建工程項 目的順利實施，特制訂本管理制度。一、基建工程管理嚴(yán)格執(zhí)行建筑法、招標(biāo)投標(biāo) 法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程勘察設(shè)計管 理條例、潛山縣政府集中采購目錄及政府采購限額標(biāo)準(zhǔn) 等有關(guān)規(guī)定和監(jiān)察、審計工作的具體要求，建立健全和嚴(yán)格 執(zhí)行項目招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。二、工程主要在校長室的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下由分管校長牽頭總 務(wù)后勤塊負(fù)責(zé)組織實施。三、總務(wù)處職責(zé)：在校長室的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由分管校長牽頭負(fù)責(zé)學(xué)?？傮w 布局規(guī)劃及基建的相關(guān)事宜；負(fù)責(zé)學(xué)校整體綠化的規(guī)劃與實 施；負(fù)責(zé)學(xué)校新建

2、工程及土建維修項目的設(shè)計、預(yù)算及組織 實施（包括招投標(biāo)、組織施工、質(zhì)量監(jiān)督）、竣工驗收等工 作；負(fù)責(zé)組織圖紙審核；跟進(jìn)工程進(jìn)度；監(jiān)督工程質(zhì)量；溝 通與協(xié)調(diào)基建相關(guān)工作；負(fù)責(zé)收集所有房屋及場地的圖紙、 施工許可證、竣工驗收、房屋產(chǎn)權(quán)、圖紙等資料并按要求存 檔。四、組織實施的工程項目流程：1、確定建設(shè)方案：根據(jù)學(xué)校確定的總體規(guī)劃，經(jīng)校行 政會議研究決定要建項目后，由總務(wù)處寫出項目的建設(shè)方 案、投資概算報校行政會議討論確定后，進(jìn)行下一步設(shè)計勘 察等工作。其中實訓(xùn)基地建設(shè)方案由專業(yè)組、教務(wù)處、實訓(xùn) 處、總務(wù)處協(xié)商報校行政會議討論確定。2、勘察：根據(jù)建設(shè)方案，按省市縣相關(guān)文件規(guī)定，確 定勘察施工單位。3

3、、 設(shè)計： 根據(jù)建設(shè)方案及勘察報告， 報學(xué)校行政會議 討論后，交給設(shè)計單位進(jìn)行項目設(shè)計。4、項目前期手續(xù)項目前期手續(xù)中的發(fā)改委立項（包括可研、環(huán)評）、規(guī) 劃許可證、工程許可證、施工許可證、消防、人防、工程預(yù)算審核等手續(xù)，以及工程監(jiān)理、施工單位招標(biāo)前手續(xù)由總務(wù) 處會同辦公室與相關(guān)政府管理部門聯(lián)系、協(xié)調(diào)、辦理。依規(guī) 繳費，并按省市縣政府相關(guān)文件規(guī)定的限額辦理審批手續(xù)。5、監(jiān)理、施工單位招標(biāo)和詢價：50萬元以上的基建項 目由縣招標(biāo)采購管理局統(tǒng)一組織實施，依法招標(biāo)確定監(jiān)理、 施工單位；50元以下工程項目，經(jīng)上級有關(guān)部門授權(quán)學(xué)校 負(fù)責(zé)的工程由學(xué)校主要負(fù)責(zé)組織實施，委托有資質(zhì)的代理公 司參照政府集中采購的

4、辦法依法采購確定監(jiān)理、施工單位。6、監(jiān)理、施工簽訂合同：原則上1萬元以上工程必須 簽定工程合同。根據(jù)招標(biāo)或詢價結(jié)果由總務(wù)處起草合同草 稿，報基建分管校長審閱，由校長或校長委托人簽定合同。 對重大合同的有關(guān)條款需報學(xué)校行政會議或校長辦公會確 定。7、組織施工：管理人員經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，查看施工 技術(shù)、工序、方法等，做好工程記錄（如隱蔽工程記錄）， 驗記各種技術(shù)簽證，確保基建工程全過程經(jīng)濟(jì)活動的真實 性、合法性和效益性，并對本基建工程項目管理活動監(jiān)督的 全面性、準(zhǔn)確性、及時性負(fù)責(zé)任。（1）施工前需拆除舊建筑的要按規(guī)定辦理有關(guān)審批手 續(xù)。（2）隱蔽工程施工過程中如需現(xiàn)場簽證的，實施前必 須辦理簽證審

5、批手續(xù)，按權(quán)限辦理審批后才能實施 。（3）工程變更：1實施過程中發(fā)生的工程變更，應(yīng)由原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件并附工程量變化說明和費用測算（包括設(shè)備、 材料和施工費用變化）。2工程變更所涉及的變更事項如果是因為施工單位自身機具設(shè)備的原因或施工單位所采購材料不符合設(shè)計要 求等原因，在不降低原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、不危害原有建構(gòu)筑物和新 建構(gòu)筑物的前提下可以允許變更，但該項變更所引起的費用 增加由施工單位承擔(dān)；如果涉及的變更事項確實因為建設(shè)單 位或設(shè)計的原因，則現(xiàn)場監(jiān)理人員、設(shè)計代表和工程部可以 按權(quán)限簽字確認(rèn)以安排施工，但必須另附設(shè)計修改單以作為 竣工結(jié)算和竣工資料的憑證3凡是設(shè)備、材料增減、位置改變等需要

6、在竣工圖上反映的變更，必須以設(shè)計修改或補充設(shè)計的形式出現(xiàn)，而不能 以現(xiàn)場簽證的形式出現(xiàn)，否則不能作為結(jié)算依據(jù)。8、竣工及結(jié)算：（1）凡簽署的工程監(jiān)理合同、勘察設(shè)計合同、建筑施工 合同及材料訂購合同，均由總務(wù)處會簽后，報校長審批。工 程竣工后，施工單位應(yīng)按施工合同中約定的工程價確定方式 編制工程結(jié)算書，并與相關(guān)的原始資料一式四份在規(guī)定時間 內(nèi)報送總務(wù)處?？倓?wù)處將竣工資料整理后，連同工程結(jié)算書 一起在工程竣工后交縣審計局審計。（2）工程完工后，由總務(wù)處會同監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn) 行初驗，初驗合格后，報縣建筑質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行竣工驗收。 工程竣工驗收由縣建筑質(zhì)量監(jiān)督站、施工單位、監(jiān)理單位、 勘察設(shè)計單位、學(xué)校等單位共同進(jìn)行。驗收時發(fā)現(xiàn)的問題及