一梯三戶五層委托加裝電梯協(xié)議

1、北京市海淀區(qū)2017年既有多層住宅加（安）裝電梯協(xié)議書甲方：（房屋產(chǎn)權(quán)人或其委托代理人）乙方：北京海房投資管理集團有限公司根據(jù)北京市海淀區(qū)政府對2017年既有多層住宅增設(shè)電梯試點的相關(guān)規(guī)定，遵循“政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿、免費安裝、有償使用”的原則。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方同意乙方在本單元加（安）裝電梯并且同意按電梯運營使用收費方案（附件一）按期繳納使用費一事達(dá)成如下協(xié)議，共同恪守。一、加（安）裝電梯位置1、甲方住址為小區(qū)號樓單元室，甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。2、甲方知悉北京市海淀區(qū)政府對2017年既有多層住宅增設(shè)電梯試點的相關(guān)規(guī)定，以及加（安）裝電梯所遵循“政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿、免費安裝、有償使

2、用”的原則。3、根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場條件，電梯均位于每個單元的樓梯間外面，電梯井道主體采用鋼結(jié)構(gòu)，三面玻璃圍護。電梯設(shè)備選用無機房配置，底層電梯間入口設(shè)在單元入口外側(cè)，二層以上的電梯門設(shè)在樓層以上半層休息平臺處，上樓由電梯后入戶需上半層或下半層。4、甲方知悉本條前款內(nèi)容，同意并確認(rèn)乙方在其房屋所在單元即號樓單元加（安）裝電梯，知悉且同意按照電梯運營使用收費方案（附件一）中的約定向乙方按期繳納電梯使用費用。二、加（安）裝電梯的投資運營主體1、乙方作為甲方所在單元加（安）裝電梯的投資方及實施主體，為甲方所居住單元加（安）裝電梯，并負(fù)責(zé)該加（安）裝電梯正常使用期間的運行維護。2、乙方為甲方所居住單

3、元加（安）裝電梯的品牌為“永日”電梯3、乙方負(fù)責(zé)加（安）裝的電梯經(jīng)調(diào)試并驗收合格正常運行后，乙方對該電梯享有20年期限的所有權(quán)和運營權(quán)。甲方知悉本條前三款所載明之內(nèi)容，且對該內(nèi)容均表示同意并確認(rèn)。三、電梯基本參數(shù)本協(xié)議第二條第二款約定的“永日”電梯的基本參數(shù)為:編R轎廂尺寸長（mm）x寬（mm）x高（mm）額定載重里（KG）速度（米/秒）額定功率（kw）開門尺寸寬（mm）x高（mm）L11200X1150X23006301.04.6800X2100四、費用承擔(dān)1、根據(jù)本協(xié)議第一條第二款之約定，甲方使用所加（安）裝的電梯為有償使用。甲方若不支付電梯使用費，不得使用電梯。2、甲方除支付電梯使用費外

4、，所加（安）裝電梯的購置費、安裝費及井道的施工費用等均由乙方承擔(dān)。乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)上述費用。五、使用費的支付數(shù)額、時間及其方式1、甲方以其所在住戶為單位向乙方支付電梯使用費，電梯使用費的具體數(shù)額依照電梯運營使用收費方案（附件一）的約定，乙方不得以甲方所在住戶的成員人數(shù)為單位向甲方收取電梯使用費。2、乙方以甲方所在住戶為單位每月向甲方收取電梯使用費，甲方不支付電梯使用費的，甲方及其住戶成員不得使用電梯。3、乙方對所加（安）裝電梯采用電梯智能IC卡管理系統(tǒng)進行管理。甲方按照本條前兩款約定支付相應(yīng)電梯使用費并支付IC卡的成本費用后，乙方將制作相應(yīng)使用期限的IC卡并交與甲方及其住戶成員。

5、4、甲方在支付相應(yīng)數(shù)額電梯使用費后，可以根據(jù)其住戶成員人數(shù)要求乙方制作相應(yīng)人數(shù)的IC卡。甲方對其要求乙方制作的IC卡，應(yīng)向乙方支付必要的IC卡成本制作費用。5、甲方及其住戶成員對IC卡的使用不限人數(shù)、不限次數(shù)。六、加（安）裝電梯收費開始時間加（安）裝電梯經(jīng)調(diào)試并驗收合格正常運行后。七、加（安）裝電梯的維修保養(yǎng)1 、乙方負(fù)責(zé)加（安）裝電梯的維修保養(yǎng)。2、乙方負(fù)責(zé)加（安）裝電梯年檢等事項。3、加（安）裝電梯正常使用后，乙方負(fù)責(zé)其正常運行。八、其它1 、甲方及其住戶成員應(yīng)愛護公共財產(chǎn)，自覺遵守電梯使用管理規(guī)定。2、本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙

6、方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4、為了避免糾紛，乙方與甲方所在單元所有房屋產(chǎn)權(quán)人均要簽署與本協(xié)議內(nèi)容完全相同或者一致的協(xié)議。本協(xié)議自甲方所在單元所有房屋產(chǎn)權(quán)人簽署了與本協(xié)議內(nèi)容完全相同或者一致的協(xié)議之日起生效。甲方所在單元中的任一房屋產(chǎn)權(quán)人不簽署與本協(xié)議內(nèi)容完全相同或者一致的協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。任何一方不得以本協(xié)議的簽訂向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利或者向?qū)Ψ竭M行任何形式的索賠。5、本協(xié)議一式肆份，乙方執(zhí)叁份，甲方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。附件：電梯運營使用收費方案甲方（委托代理人）：（簽字）身份證號：聯(lián)系方式：乙方：北京海房投資管理集團有限公司（蓋

7、章）負(fù)責(zé)人或被授權(quán)人：（簽字）聯(lián)系方式：年月日附件:電梯運營收費方案1、電梯總造價估算：每部電梯的總造價約為人民幣62萬元?？傇靸r所包含內(nèi)容：包含全玻璃封閉鋼結(jié)構(gòu)電梯井道建設(shè)和裝飾，電梯井道與樓體結(jié)構(gòu)的連接和局部加固，電梯井道與樓體連接通道的裝飾，電梯設(shè)備的訂貨、安裝、調(diào)試、驗收等全部費用。對于施工過程中需要對水、電、氣、熱、暖等實施改造所需的費用，均由實施主體承擔(dān)。經(jīng)專業(yè)部門預(yù)算，由于增設(shè)電梯造成小區(qū)內(nèi)電力不足的，可對增設(shè)電梯實際用電量增容，所需費用由區(qū)政府（產(chǎn)權(quán)單位、鎮(zhèn)村）承擔(dān)2、收費計算基本原則：1.1 采用住戶不支付建設(shè)費用、但需要業(yè)主按戶支付電梯使用費的原則；收費以戶為使用單位，以月份為收費時間單位，不限人、不限次數(shù)有償使用電梯；運營主體對所加（安）裝電梯享有20年有償使用收費期限。1.2 每單元戶內(nèi)的住戶除按照本方案第3條約定給付電梯使用費外，不再承擔(dān)任何費用。1.3 所加（安）裝電梯的年度保養(yǎng)費用、更換零部件費用、年度檢驗費用、定期大中修理費、電費等全部費用由加（安）裝電梯的運營主體承擔(dān)。3、費用計算方案按照5_層樓計算，如果本單元內(nèi)每層為3_戶，除去一層不計算收費問題，剩余12戶，平均每戶每月需要付由電梯使用費用為145元、最高每戶每月需要付由電梯使用費用不超過240_元。電梯使用費設(shè)定為：2層住戶每戶每月使用費60元；