施工合同電子檔(裝修)

1、合同編號：重慶市小型裝飾裝修工程施工合同工程名稱：工程地點：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：重慶市小型裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：身份證號/組織機構(gòu)代碼：住所：承包方（以下簡稱乙方）：身份證號/組織機構(gòu)代碼：住所：依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包的小型裝飾裝修工程（以下簡稱工程）有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一章工程概況第一條工程概況1.1 工程施工地點：1.2 裝飾裝修工程建筑面積：1.3工程范圍：（在口內(nèi)打，具體工程量根據(jù)合同約定確定）口地面，程口墻面工程天棚工程防水工程口給排水工程門窗工程口強電工程口弱

2、電工程通風空調(diào)工程口消防工程口燃氣工程口柜類工程口砌筑工程口改造工程口室外環(huán)境工程口其他工程其他工程：第二章工程設(shè)計第二條設(shè)計委托甲、乙雙方根據(jù)工程的實際，按照下列方式確定本工程的設(shè)計事宜（在 選擇的口中打“，”）：口本工程設(shè)計由甲方另行委托他人完成，本章條款不適用本工程；口本工程設(shè)計由甲方委托乙方完成第三條設(shè)計工作及成果3.1 甲方委托乙方完成本工程的設(shè)計，雙方應約定各自應完成的工作 內(nèi)容及成果。乙方完成設(shè)計工作后應向甲方提供施工圖紙一式二份供甲 方確認并留存一份。3.2 甲方委托乙方的設(shè)計范圍：3.3 乙方負責上門查看現(xiàn)場并測量數(shù)據(jù)，甲方應予以配合。查看現(xiàn)場 的時間為 年 月 日 時。3.

3、4 乙方應根據(jù)設(shè)計的需要負責詢問并記錄甲方對空間使用設(shè)想、材 質(zhì)、檔次等有關(guān)要求，并對甲方的要求如何實現(xiàn)提供咨詢意見和建議。3.5 乙方根據(jù)現(xiàn)場情況，確定甲方應向乙方提供資料的清單或者甲方 應配合乙方查明的內(nèi)容。3.6 雙方對設(shè)計要求應簽字確認。乙方自確認之日起 日內(nèi)完成 方案設(shè)計文件。乙方應就完成的方案設(shè)計階段文件向甲方進行設(shè)計講解，并聽取甲 方的修改意見。乙方應就甲方意見是否采納做出說明。方案設(shè)計文件包括：原始房型平面圖；平面設(shè)計布置圖；地面設(shè)計圖；天花設(shè)計圖；裝飾效果圖；初步工程報價單；其他：3.7 雙方對方案設(shè)計取得一致意見后應簽字確認。確認文件一式兩份， 雙方各執(zhí)一份。乙方在確認方案

4、設(shè)計之日起 日內(nèi)完成水、電、消 防、空調(diào)、弱電等設(shè)計文件。3.8 雙方對水、電、消防、空調(diào)、弱電等設(shè)計文件取得一致意見后應 簽字確認，確認文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；乙方在確認之日起 日 內(nèi)完成最終設(shè)計文件。最終設(shè)計文件內(nèi)容包括全套設(shè)計施工圖及工程報價單施工圖包括：封面；目錄；材料表；原始平面尺寸圖；墻體尺寸變動圖；平面布置圖；地面材料劃分圖；天花布置圖；燈具位置圖；開關(guān)控制圖；強弱電插座布置圖；平面給排水走向圖；立面索引圖；立面圖；節(jié)點圖；構(gòu)件圖；其他：乙方向甲方交付最終設(shè)計圖紙，甲方簽字確認后，用于工程施工。3.9 乙方編制的初步工程報價單和工程報價單應經(jīng)甲方確認。 雙方不能就工程報價單達

5、成一致的，雙方均可解除本合同。合同因 此解除的，設(shè)計費用單獨計取。第四條設(shè)計費用及支付4.1 乙方應按照下列第一方式收取設(shè)計費用：（1）設(shè)計費用已包括在其他項目的報價中，乙方不再另行收取設(shè)計 費用。若雙方因工程報價單不能達成一致解除合同的，雙方確定設(shè) 計費用為：人民幣（大寫）元（¥:元）甲方應在本合同解除后 日內(nèi)支付給乙方。(2)參照有關(guān)的收費標準，雙方確定設(shè)計費按建筑面積每平方米人 民幣(大寫)元(¥: 元)計取，設(shè)計費總 價為：人民幣 (大寫) 元(¥： 元)。甲方確認最終設(shè)計文件后 日支付。(3)參照有關(guān)的收費標準，雙方確定在設(shè)計工作范圍內(nèi)設(shè)計費用包 干價為

6、：人民幣(大寫)元: 元)。甲方確認最終設(shè)計文件后 日支付。(4)其他：4.2 未完成設(shè)計前因甲方原因解除合同的，甲方根據(jù)乙方完成的設(shè)計 工作量向乙方支付設(shè)計費用。甲方應在本合同解除后 日內(nèi)支付給乙方。第三章工程施工第五條 工程承包方式5.1 工程承包，米取下列第 種方式：(1)乙方包工、包全部材料。(2)乙方包工、包部分材料，甲方供應其余部分材料。(3)乙方只包工。5.2 具體施工內(nèi)容及做法，見附件工程報價單和施工圖紙。乙方 應根據(jù)甲方的要求以及施工圖紙確定具體內(nèi)容及做法。對甲方的要求， 雙方應制作相應的書面記錄并簽字確認。乙方應保證施工做法符合國家和地方有關(guān)規(guī)范、標準的規(guī)定。約定的做法不符

7、合有關(guān)規(guī)定的按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行無論采用何種方式，施工所需的施工機具、設(shè)備等由乙方自行配備， 有關(guān)費用已經(jīng)包含在乙方的報價中。第六條 工程期限6.1 開工日期：年 月 日；竣工日期：年 月 日。工程工期總?cè)諝v天數(shù)為 日。本條約定的工期不包括依據(jù)第 一章的約定甲方委托乙方設(shè)計的時間。6.2 因甲方原因不能在約定日期開工的，以具備開工條件的時間為開 工日期，工期相應順延。雙方應書面確認具體開工時間；6.3 因乙方的原因不能在約定的日期開工的，工期不予順延。6.4 工程完工后，乙方通知甲方驗收，甲方應在第十三條約定的時間 內(nèi)進行驗收。驗收通過的時間為竣工日期。若因甲方原因不進行驗收的， 乙方向甲方發(fā)出驗

8、收通知的時間為竣工日期。甲方在驗收前擅自使用的， 視為已驗收，開始使用的時間為竣工日期。第七條工程價款7.1 本工程采用下列第 方式計取價款：（1）總價包干：本工程的包干價為：人民幣（大寫）元（¥ : 元）。除合同另另約定外，在合同約定的施工范圍以及乙方供應材料范圍 內(nèi)，價款不會因人工費、物價的波動而調(diào)整。合同總價已包括人工費、 材料費、機械費、管理費、措施項目費、安全文明措施費、規(guī)費、利潤、稅金以及有關(guān)協(xié)調(diào)服務費等為完成工程所發(fā)生的全部費用(2)固定單價：本工程的暫定合同價為：(大寫)元(¥ : 元)。工程報價單中所列的量均為暫定量，最終由雙方根據(jù)實際完成的 工程量據(jù)實結(jié)

9、算。計算工程量時除雙方書面明確的外，均按照完成后的 凈值計算。不包括任何損耗。工程報價單中單價為乙方根據(jù)列明材料 規(guī)格、檔次、施工做法以及有關(guān)標準、規(guī)定完成單位工程內(nèi)容的全部費 用。乙方應在報價時提供相應的材料樣本，作為材料供應和驗收的依據(jù)。 雙方應就乙方提供的材料樣本進行封存。7.2 雙方約定工程量的計量方法為：第八條 雙方指定人員8.1 甲方指定人員(1)甲方委派 作為代理人以代表甲方行使和履行本合同約定的甲方所有權(quán)利和義務。乙方提交給甲方代理人的任何請示、函件或 報審資料等，均視為已有效的提交給甲方。甲方代理人所做出的任何通 知、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為由甲方所做出。甲方更

10、換代理人的應提前 3日書面通知乙方。代理人聯(lián)系方式為：(2)工程實行工程監(jiān)理的，甲乙雙方應明確監(jiān)理的內(nèi)容與權(quán)限等事 項。監(jiān)理工程師的姓名： ;監(jiān)理工程師的職責： 更換監(jiān)理工程師的，應提前 3日書面通知乙方。監(jiān)理工程師的聯(lián)系方式為：8.2 乙方指定人員乙方委派 作為本工程的項目經(jīng)理代表乙方履行合同。項目經(jīng)理的權(quán)限為：乙方更換項目經(jīng)理的，應提前5日通知甲方并同時委派新的項目經(jīng)理。項目經(jīng)理的聯(lián)系方式為： 第九條 施工圖紙9.1 施工圖紙采取下列第 種方式提供：(1)甲方自行設(shè)計的，應當提供施工圖紙一式二份。甲方提供圖紙 的時間為：。甲方應當提供施工地點的原結(jié)構(gòu)、水路、 電路、消防等施工圖或者配合乙方

11、查明。(2)甲方委托乙方設(shè)計的，乙方應當向甲方提供施工圖紙一式二份 供甲方確認并留存一份。(3)本裝飾裝修工程沒有圖紙，乙方根據(jù)甲方要求制作書面文字記 錄作為施工依據(jù)。乙方制作的記錄應經(jīng)甲方簽字確認。9.2 雙方不得將施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方， 也不得用于本合同以外的項目。第十條 甲方的義務10.1 在約定的開工日期，待裝修的房屋應具備施工條件，可以分階段 提供施工場地的按照實際施工進度提供。10.2 需要辦理施工許可的裝飾裝修工程，應辦理施工許可手續(xù)。10.3 無償提供施工期間的水源、電源。施工所用的水、電費用由甲方 承擔，但雙方另有約定除外。10.4 根據(jù)物業(yè)管理的要

12、求辦理有關(guān)開工手續(xù)并承擔相關(guān)費用。10.5 遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度或者業(yè)主公約，并將需要乙方遵守的事 項告知乙方。10.6 協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間的關(guān)系，取得對施工影響的諒解。10.7 在未取得有關(guān)部門批準并委托設(shè)計單位出具有關(guān)設(shè)計文件前，不得強制乙方有下列行為，并且乙方有權(quán)予以拒絕，因此造成的損失或者 工期延誤責任由甲方承擔：(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體；(3)在室內(nèi)鋪貼石材、砌筑墻體或者其他增加樓地面荷載超出設(shè)計安全的；(4)破壞廚房、衛(wèi)生間等房間的防水層或拆改消防、燃氣等管道設(shè)施；(5)強令乙方實施違反有關(guān)標準、規(guī)范施工的

13、其他行為。10.8 對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督，按照約定對材料進行驗收、隱 蔽工程驗收、竣工驗收。10.9 其他甲方應履行的義務：第十一條乙方義務11.1 施工中嚴格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī) 程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。11.2 嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的施工現(xiàn)場管理規(guī)定(包括但不限于)：(1)未經(jīng)主管部門批準和經(jīng)設(shè)計單位出具設(shè)計文件，不得拆改建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有消防、燃氣等 管道設(shè)施；(2)不得擾民及污染環(huán)境，在規(guī)定的時間內(nèi)從事產(chǎn)生噪音的裝飾裝修 活動并采取相應措施減少對周邊環(huán)境的影響；(3)嚴格按照有

14、關(guān)規(guī)范、標準文明施工，承擔因施工不當造成相鄰 方損害的，如房屋的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等，由乙 方承擔修理和損失賠償責任；(4)乙方應按照有關(guān)規(guī)定，編制安全技術(shù)措施或者施工方案，建立 安全生產(chǎn)責任制度和治安保衛(wèi)制度以及安全生產(chǎn)教育培訓制度。乙方應 嚴格按照安全生產(chǎn)的法律法規(guī)的規(guī)定履行安全生產(chǎn)管理職責，否則應承 擔未履行職責引起的一切責任。(5)負責工程成品、設(shè)備的保護；(6)文明施工保證施工現(xiàn)場整潔，及時清理現(xiàn)場產(chǎn)生的建筑垃圾。11.3 遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度或者業(yè)主公約并承擔相應責任。11.4 配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)并承擔應由乙方承擔的費用。11.5 乙方必須為從事危險作業(yè)的職工

15、辦理意外傷害保險， 并為施工場 地內(nèi)的自有人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。發(fā)生人員傷亡或財產(chǎn)損失的，甲乙雙方按以下約定承擔責任： 第十二條工程變更12.1 施工期間本合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應對變更內(nèi)容、變更的費用以及工期進行書面確認。工程變更的書面確認資料，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。施工期間甲方需要對工程內(nèi)容進行變更，應提前3 日通知乙方。施工中乙方不得對工程進行變更。12.2 確認變更費用時采取下列原則即：工程報價單中已有的項目按照工程報價單內(nèi)的報價確定變更費用； 工程報價單中沒有的項目，但有類似項目的，參照類似項目報價確定變更費用；工程報價單中沒有類似項目的，由雙方根據(jù)市

16、場價協(xié)商確定。12.3 因乙方原因造成的變更，乙方應承擔因此發(fā)生的費用，并且不得順延工期，若因此造成甲方損失的應承擔相應的賠償責任。12.4 工程變更的價款，累計增加超過人民幣10000元的，按照增加工程造價的90%支付。工程變更的價款，累計額減少超過人民幣10000 元的，按照減少工程造價的金額，在應支付的工程價款中相應的扣減。工程變更價款結(jié)算時按照變更的實際增減額據(jù)實結(jié)算。第十三條材料供應13.1 乙方應按照施工圖紙以及甲方的要求編制工程材料、設(shè)備明細表并分別列明甲方供應的材料、設(shè)備和乙方供應的材料、設(shè)備。13.2 由甲方供應的材料、設(shè)備，甲方應當在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就

17、材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗收并辦理交接手續(xù)。甲方供應的材料、設(shè)備在施工使用中的保管和 質(zhì)量控制責任由乙方承擔，不再另行計取費用。乙方編制的工程材料、 設(shè)備明細表中甲方供應材料、設(shè)備的數(shù)量為完成相應工程量的凈值加 上合理的損耗(具體參照工程量消耗量標準)。乙方使用甲方供應材料超 出約定數(shù)量的，超出的部分產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方應就甲方供應材料、設(shè)別到施工現(xiàn)場的時間編制相應的計劃并提 供給甲方。因?qū)嶋H施工進度與計劃不一致的，乙方應提前 日通知甲 方，改變材料、設(shè)備的采購供應時間。13.3 由乙方供應的材料、設(shè)備，乙方應當在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn) 場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備

18、數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定以 及國家的有關(guān)規(guī)定共同驗收，由甲方確認備案。甲方對材料的確認備案， 不能免除乙方應負的責任。按照有關(guān)規(guī)定材料需要送檢的，乙方應將材 料取樣送檢。13.4 雙方供應的裝飾裝修材料，應當符合室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì) 限量標準等有關(guān)規(guī)定，并具有主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢 測合格報告。第十四條工期延誤14.1 因以下原因造成竣工日期延誤的，經(jīng)甲方確認后工期應當順延：(1)工程量變化或設(shè)計變更；(2)不可抗力；(3)因物業(yè)管理的限制不能施工的；(4)因政府對施工的限制；(5)甲方同意工期順延的其他情況。14.2 因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應當順延：(1)甲方未

19、按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。14.3 因乙方責任不能按期完工的，工期不順延。第十五條質(zhì)量標準15.1 工程的室內(nèi)環(huán)境污染控制應當按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染 控制規(guī)范(GB50325-2010)以及合同簽訂是現(xiàn)行有效規(guī)范的標準執(zhí)行。15.2 工程施工質(zhì)量應當符合有關(guān)工程質(zhì)量標準的規(guī)定。甲方對工程質(zhì)量標準有特殊要求按照甲方要求執(zhí)行，甲方要求的質(zhì)量標準為：15.3 雙方對材料、工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議的，任何一方均 可委托主管部門認可的具有相應資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)進行檢測認定，相 關(guān)費用由責

20、任方承擔。第十六條工程驗收16.1在施工過程中，乙方應通知甲方進行以下驗收工作：(1)隱蔽工程驗收；(2)竣工驗收。16.2 隱蔽工程工程完工后，乙方應當通知甲方在 2日內(nèi)進行驗收，待 雙方驗收合格并簽字確認后，乙方方可進行下道工序施工；如甲方不進 行驗收，乙方有權(quán)暫停施工，相應工期損失由甲方承擔；如乙方未通知甲方進行隱蔽工程驗收而擅自進行下道工序施工的，甲方有權(quán)要求乙方 停止施工，并要求打開已經(jīng)隱蔽的部位進行驗收，由此造成的損失由乙 方承擔，工期不順延。隱蔽工程驗收是指對將被下道工序所封閉的分部、分項工程進行檢查驗收。一般指給排水管線、電路線管、防水工程等。16.3 工程完工后，乙方應當通知

21、甲方進行竣工驗收，甲方自接到通知 后 日內(nèi)進行驗收?？⒐を炇蘸细竦?，雙方應當簽署工程質(zhì)量驗收單。乙方應在竣工 驗收后5日內(nèi)向甲方出具工程保修單并向甲方提供其施工部分的水、 電等隱蔽工程竣工圖。保修期自工程竣工驗收合格之日起算。16.4 竣工驗收并移交甲方前，乙方負責保護工程成品。甲方的驗收 并不能免除乙方的工程質(zhì)量責任。第十七條工程價款的支付17.1 工程款支付采用下列第 種方式：(1)本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款:工程進度付款時間付款比例金額(元)(2)雙方協(xié)商一致的其他支付方式:17.2 工程竣工驗收后 日內(nèi)，乙方向甲方提交結(jié)算書。結(jié)算書包 應包含工程量明細以及工程價款

22、的計價依據(jù)以及具體金額。甲方收到結(jié) 算書后，應在28日內(nèi)進行審核。若甲方對結(jié)算書有異議的應在審核期限 內(nèi)向乙方提出。乙方應對甲方的異議進行說明或者補充提供有關(guān)資料。甲方在收到結(jié)算書后未在約定期限內(nèi)進行審核的，視為認可乙方提出的結(jié)算書中列明的價款。第十八條保修責任18.1 工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體項目的保修期由 雙方在附件工程保修單中確定，但不得低于法定最低保修年限。在工 程保修期內(nèi)，乙方應當依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。甲方未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。18.2 保修期內(nèi)，因乙方原因造成工程的缺陷、損壞，乙方應負責修復， 并承擔修復的費用以

23、及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產(chǎn)損失； 保修期內(nèi)，因甲方使用不當造成工程的缺陷、損壞，可以委托乙方修復，但 甲方應承擔修復的費用，18.3 在保修期內(nèi)，甲方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已有接收的工程存在缺陷 或損壞的，應書面通知乙方予以修復，乙方應在 2日內(nèi)安排人員進行修 復。情況緊急必須立即修復缺陷或損壞的，甲方可以口頭通知乙方，乙方應在1日內(nèi)到達工程現(xiàn)場并修復缺陷或損壞。第四章違約責任第十九條違約責任19.1 甲方違約責任本合同簽訂后甲方擅自解除合同的，除應按照已完工程量支付工程款外還應向乙方支付合同金額的 %的違約金。甲方無正當理由未按合同約定向乙方支付工程款的，每延誤一日應按照欠付金額的1%。向乙方支付欠付工程款的違約金。甲方欠付工程款金額達合同金額的 %,且超過 日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方除按照約定承擔延期付款的違約金外，還應賠償乙方因解 除合同造成的損失。19.2 乙方違約責任本合同簽訂后乙方擅自解除合同的，應向甲方支付合同金額的 %違約金。工程質(zhì)量合格的，根據(jù)實際完成的工程量結(jié)算價款。因乙方原因造成延誤工期的，沒延期1日，乙方應向甲方支付合同金額的1%。 的違約金。乙方延誤工期超過 日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除 合同的，乙方除應按照約定承擔工期延誤的違約金外，還應賠償甲方因解除 合同造成的損失。由于乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量或室內(nèi)空氣質(zhì)量