個人二手房交易合同范本

1、個人二手房交易合同范本 無論是工作還是生活，合同總是伴隨在我們的身邊。在參考了下面?個人二手房交易合同范本?這篇文章之后，你還有什么想看的嗎？在中還收集了許多相關(guān)文章，在此期待您的閱讀！ 二手房的買賣合同你上面的一些條例你是知道的嗎？要是不知道可得在買或是賣之前做好一個準備哦！以下是由我為大家整理的“個人二手房交易合同范本，僅供參考，歡送大家閱讀。 個人二手房交易合同范本一 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。 第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以下簡稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)

2、具體狀況如下： 一甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為_。 二房地產(chǎn)座落在_市_【區(qū)/鎮(zhèn)】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_號_室。部位_房屋類型：_；結(jié)構(gòu)_； 三房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】_平方米。 四房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋另附件。 五該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_】方式獲得； 六房屋內(nèi)附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況另附件； 七甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系見另附件。 甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受

3、該房地產(chǎn)。 第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為_幣_元。大寫：_仟_佰_拾_萬_千_百_拾_元整。 甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議另附件。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。 第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按以下第_款辦理。 一甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)

4、移給乙方。 二按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。 三 _。 第四條甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的_日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付轉(zhuǎn)移占有給乙方。 第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的，應按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設施【估價

5、_倍】【價值_元】向乙方支付違約金。 第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。 除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。 甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。 第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。 在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】

6、【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同另附件約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同另附件約定支付。 第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下_款內(nèi)容處理。 一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，合同繼續(xù)履行。 二、甲方書面催告乙方之日起的_日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之日起的_日內(nèi)向

7、甲方支付。假設乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。 三、_。 第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按以下第_款內(nèi)容處理。 一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_%的違約金，合同繼續(xù)履行。 二、乙方書面催告甲方之日起的_日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的_日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的_日內(nèi)向乙方返還已收款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外，還應按已收款的_%向乙方支付違約金。假設甲方違

8、約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。 三、_。 第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一局部。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。 第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_公證處公證】【_】之日起生效。 第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。 第十四條本合同一式_份，甲、乙雙方各持_份，_、_和_【市】【區(qū)】【縣】房地

9、產(chǎn)交易中心各持一份。 出賣人甲方：_買受人乙方：_ _年_月_日 個人二手房交易合同范本二 甲方出賣人：_ 身份證號碼：_ 乙方買受人：_ 身份證號碼：_ 甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見： 第一條 各方承諾及保證 甲方承諾并保證：擁有座落于_房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。 乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。 第二條標的物 甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_。 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。 第三條 價款 本合同書第二條項下標的物全部計價_。 各方確

10、認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承當。 第四條 交付與支付 1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、 等交費證件。 2、本合同書簽訂并由雙方履行了第1款義務后_天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_。 第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定 各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。 第六條協(xié)助義務 在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因

11、此要求乙方另行向甲方支付任何費用。 七、違約責任 1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟仲裁等爭議解決程序，甲方須承當乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承當違約責任。 2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承當違約責任。 3、乙方不能依約承當本合同書第三條義務時，應承當違約責任。 4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承當相應的違約責任。 八、爭議解決方法 本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。 九、雜項規(guī)定 1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原那么另行商定。 2、本合同書一式六份，由甲、乙

12、、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務以本合同書為準。 3、本合同書在各方簽字后生效。 甲方簽名：_ 乙方簽名：_ _年_月_日 個人二手房交易合同范本三 賣方：_甲方 身份證號碼：_ 買方：_乙方 身份證號碼：_ 根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購置甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面，建筑面積為_平方米

13、。詳見土地房屋權(quán)證第_號 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與方法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款含定金人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款含定金人民幣_拾_萬_仟_佰_拾

14、_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結(jié)清。 第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承當。 第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體

15、 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證。 第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方甲方_ 購置方乙方_ 身份證號碼： _ 身份證號碼： _ 地 址：_ 地 址：_ 郵 編：_ 郵 編：_ 電 話：_ 電 話：_ 代理

16、人甲方_ 代理人乙方 _ 身份證號碼： _ 身份證號碼： _ 個人二手房交易合同范本四 賣方甲方：_買方乙方：_ 法定代表人姓名：_法定代表人姓名：_ 身份證：_身份證：_ 地址：_地址：_ 聯(lián)系 ：_聯(lián)系 ：_ 委托代理人：_委托代理人：_ 聯(lián)系 ：_聯(lián)系 ：_ 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議： 第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明 房屋產(chǎn)權(quán)證號：_ 原單位批準證明：_ 第二條 乙方所購商品房的面積 乙方向甲方購置二手房建筑面積共_平方米其中實得建筑面

17、積_平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米，共_套_間。該商品房房屋平面圖見本協(xié)議另附件，房號以另附件上表示為準。 該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的工程中的： 第_幢座_層_號房。 第_幢座_層_號房。 上述面積為甲方暫測房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積以下簡稱實際面積為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原那么，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。 第三條 價格與費用 按實得建筑面積計算，該房屋單位售價暫定價為_幣每平方米_元，總金

18、額為_幣_元整。 除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費： 1.代收_，計_幣_元整； 2.代收_，計_幣_元整； 上述代收稅費合計_幣_元整。 第四條 實際面積與暫測面積差異的處理 該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_%不包括±_%時，上述房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_%包括±_%時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理。 1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 2.平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 第五

19、條 付款時間約定 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行帳戶名稱：_，帳號：_： 1._年_月_日前支付全部房價款的_%，計_幣_元。 2._年_月_日前支付全部房價款的_%，計_幣_元。 3._年_月_日前支付全部房價款的_%，計_幣_元。 第六條 交接商品房的付款額約定 在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_%，計_幣_元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后_天內(nèi)付清。 第七條 乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月

20、利息按_計算。逾期超過_幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責任： 1.終止協(xié)議，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。 2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 3._ 第八條 交付期限 甲方須于_年_月_日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇以下特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期： 1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害。 2._ 3._ 第九條 甲方逾期交付的違約責任。

21、 除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算；自第 _個月起，月利息那么按_利率計算。逾期超過_個月，那么視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按以下第_種約定，追究甲方的違約責任： 1.終止協(xié)議，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。 2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 3._ 第十條 交接與乙方責任. 甲方應書

22、面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_天內(nèi)，到甲方指定地點付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應付款項。假設在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本領(lǐng)同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。 第十一條 交接與甲方責任。 在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應付款之日起_天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。假設因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_天后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責任。 第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價

23、。 第十三條 質(zhì)量爭議的處理。 乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。 第十四條 甲方關(guān)于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑能夠投入正常運行： 1._ 2._ 3._ 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的以下部位和設施承當質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承當： 1、墻面 保修_月。 2、地面 保修