公共區(qū)域裝修工程招標方案

1、*公共區(qū)域裝修工程招標文件項目名稱：*公共區(qū)域裝修工程招標單位:*招標編號:招標日期:*2016年2_月第一章、投標須知一、招標公告IL.u，為招標人，就“*,公共區(qū)域裝修工程”（以下簡稱“本工程”）采用公開招標方式，擇優(yōu)選擇施工承包單位。本項目已獲得批準建設(shè)（批文號：洪發(fā)改行投資*號）項目資金已經(jīng)落實，具備招標條件。具體情況如下：一、概述概況1、建設(shè)地點：；2、資金來源：自籌；3、工期要求：本工程須根據(jù)總承包單位的工期和要求，并確保在該工期內(nèi)通過竣工驗收；4、質(zhì)量要求：合格；5、招標范圍：裝修設(shè)計圖紙中1#-21#住宅、辦公樓的公共區(qū)域裝修工程，公共區(qū)域包括一層入戶門廳、電梯廳、過道，標準層

2、電梯廳、過道、門廊和地下室電梯廳、過廳等。詳見電子版圖紙。二、投標人的資格要求1、具備獨立法人資格，有良好社會信譽及有履行合同能力，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證；2、投標人應(yīng)具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)；3、企業(yè)法人或企業(yè)管理人員須具備安全考核A證，擬派的項目經(jīng)理必須具備貳級及以上建筑專業(yè)注冊建造師資格證及安全考核B證，技術(shù)負責人具有中級及以上職稱證，五大員須具備有效上崗證書及安全員安全考核C證；4、近三年（2013年2月至今）至少承擔過一個類似住宅或商業(yè)裝修項目業(yè)績，并提供施工證明材料（中標通知書、施工合同，二選一）；三、報名方法1、報名方式2、報名地點3、報名時間17:00。5

3、、本項目不接受聯(lián)合體投標。-現(xiàn)場報名。-".I.I-tr*O4、投標人報名時須提交以下材料（1）單位介紹信原件；（2）2016年月曰-2016年月日，上午10:00至下午3）營業(yè)執(zhí)照、4）企業(yè)法法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證；（資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、類似工程業(yè)績等；（人或企業(yè)管理人員安全考核A證、注冊建造師證書及安全考核B證、技術(shù)負責人職稱證、五大員證及安全員安全考核C證。注：以上材料報名時需提供加蓋公章的復(fù)印件一份，遞交投標文件時提供原件審查，如原件不齊或不符合資格要求，拒收投標文件。5、招標文件售價：500.00元/份，售后不退。四、聯(lián)系方式招標人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵

4、箱：前附表序號內(nèi)容說明與要求1招標單位*2項目概況工程名稱：*公共區(qū)域裝修工程工程地址：*43招標范圍裝修設(shè)計圖紙中1#-21#住宅、辦公樓的公共區(qū)域裝修工程，公共區(qū)域包層入戶門廳、電梯廳、過道，標準層電梯廳、過道、門廊和地下室電梯廳、過廳等。詳見電子版圖紙。4質(zhì)量要求合格5招標控制價1820萬元6工期要求90天，并確保在該工期內(nèi)通過竣工驗收（具體進場時間由招標單位通知）。7投標人資質(zhì)1j詳見“第一章-投標須知-投標人資格條件”8聯(lián)合體投標本項目不接受聯(lián)合體投標9招標文件獲取時間：2016年月日至月日，上午10:00至卜午17:00。地點：報名及資料費：500元/份，售后不退。10踏勘現(xiàn)場投標

5、人自行對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行現(xiàn)場考察，以認取那些投標人在編制投標文件和簽署合同時所需的所有資料?？疾飕F(xiàn)場的費用由投標人自己承擔。投標人于2016年月日16:30前，自行踏勘現(xiàn)場；踏勘前，投標人應(yīng)提前f電話預(yù)約。11答疑會不召開答疑會，請投標人于N016年月日"時前將需澄清的疑問（蓋章后）掃描件發(fā)送電子郵件至mail:,招標單位將于2016年月日8時前將答疑文件發(fā)放給所有投標人。12投標文件遞交投標截止時間：2016年月日17:00前。地點：13投標文件份數(shù)書面投標文件：資格標、技術(shù)標和商務(wù)標各壹份“正本”和肆份“副本”，共計文件伍份，投標文件的電子版壹份。14開標會開標時間：201

6、6年月日17:00。15投標有效期投標截止日期之后的90個日歷天內(nèi)有效。16投標保證金投標保證金：30萬元整（人民幣），于2016年月日17:00點之前由投標人基本戶轉(zhuǎn)賬至招標單位，并在開標前向招標單位領(lǐng)取收據(jù)。遞交投標文件時需由示投標保證金收據(jù)（收據(jù)上的單位名稱與投標人名稱一致），否則將拒收。開戶單位：開戶銀行：銀行帳號：投標保證金退付：中標通知書發(fā)生后七日內(nèi)，未中標人攜帶投標保證金交納收據(jù)到建設(shè)單位退款（無息退還至投標人基本戶，拒絕因任何埋由申請退至私人賬戶）。中標人的投標保證金在總包單位收到中標單位履約保證金后5天內(nèi)退還（無息）。（履約保證金需在收到中標通知書后7天內(nèi)，由中標單位轉(zhuǎn)賬至總

7、承包單位，履約保證金為合同總價的10%。17其他招標代理費按照招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法（計價格【200211980號）標準的85%+取。第二章、招標文件1、工程說明1.1 工程名稱：*公共區(qū)域裝修工程1.2 工程地點：1.3 招標單位：%.二1.4 招標范圍：裝修設(shè)計圖紙中1#-21#住宅、辦公樓的公共區(qū),?X.pMW域裝修工程，公共區(qū)域包括一層入戶門廳、電梯廳、過道，標準-1'I1III層電梯廳、過道、門廊和地下室電梯廳、過廳等。詳見電子版圖紙。1.5 工作內(nèi)容：招標范圍中的所有內(nèi)容，主要包括并不限于：公共區(qū)域中所包含的地面、墻面、天棚、照明燈具、開關(guān)連線、電氣曲線等所有涉及裝修

8、的內(nèi)容，詳見電子版圖紙。1.6 工作界面：1.7 承包方式：1.7.1 根據(jù)招標單位所提供的招標圖紙資料和本工程的技術(shù)要求，由中標人采取包工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收的方式進行承包。本項目經(jīng)招標單位招標后，由總承包單位承擔總承包管理責任，本分包工程的質(zhì)量、工期等除中標人必須自行承擔的責任外，同時必須接受施工總承包單位的監(jiān)督、控制與管理。中標人應(yīng)當嚴格按照合同約定履行義務(wù)，完成中標項目。中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)包，否則招標單位有權(quán)隨時解除合同并追究中標人的相應(yīng)責任。本工程招標承包范圍內(nèi)采用包工包料的“交鑰匙”工程承包方式。計費采用中標總價和圖

9、面包干，除經(jīng)認可的設(shè)計變更和工程簽證外，不得以其他任何理由調(diào)整工程造價。7I1.8現(xiàn)場考察、施工條件和投標費用投標人自行對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行現(xiàn)場考察，以獲取那些投標人在編制投標文件和簽署合同時所需的所有資料?？疾飕F(xiàn)場的費用由投標人自行承擔。各投標人在踏勘工程現(xiàn)場時，應(yīng)熟悉施工現(xiàn)場情況，結(jié)合工程環(huán)境因素，獲得可能影響投標報價的直接資料，由此可能發(fā)生的費用應(yīng)在投標報價中考慮。無論是否考慮此費用，投標人將一律被視為已確認現(xiàn)場所有條件，并已預(yù)料可能發(fā)生的任何費用。開標結(jié)束后不得以不了解現(xiàn)場為由，提由投標報價以外的費用要求；對此，招標單位將不作考慮。投標人應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一

10、切費用，不論投標人投標的結(jié)果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。在投標截止期后，投標人不得撤回其投標文件，否則其投標保證金將不予退還。投標人提供的標書、樣品招標單位有權(quán)不予歸還。本工程工期緊，按總控網(wǎng)絡(luò)計劃的安排，可能在本工程的施工期內(nèi)，各指定分包工程交錯進行，因此，投標人在編制施工組織設(shè)計時，應(yīng)充分考慮到以上因素。中標人應(yīng)服從招標單位現(xiàn)場管理人員、監(jiān)理及總承包管理單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、安排。臨時設(shè)施：本工程臨時設(shè)施由中標人自行安排。施工用水用電提供以下方式：投標人中標后自行與總承包協(xié)商，以包干價形式繳納水電費。2、材料要求?X.<-產(chǎn)JI-rIX2.1用于本項目的主要材料遞交投標文件前須提

11、供樣品展板（中,Ii'IIII標后作為封樣樣板），材料進場前提交監(jiān)理和招標單位確認。2.2 針對中標人采購的報驗合格的進場材料，招標單位有權(quán)委托I,'',V7相關(guān)國家檢測單位對其進行檢測，檢測費用由招標單位承擔，如檢測結(jié)果不合格，中標人在全額承擔檢測費用同時將不合格材料清退由場。2.3 用于本項目的材料品牌及技術(shù)參數(shù)應(yīng)按照設(shè)計圖紙要求進行報價。飾面磚和燈具等主要材料必須嚴格按照或優(yōu)于圖紙要求進行報價，否則招標單位可作為廢標處理。2.4 墻面飾面磚鋪貼應(yīng)采用專用瓷磚膠。2.5 用于本項目的主要材料（乳膠漆、飾面磚等涉及美觀的材料）需在施工前根據(jù)設(shè)計先做樣板，與招標、設(shè)計、

12、監(jiān)理方共同確定如果招標單位需調(diào)整顏色中標方不得以此為由要求調(diào)整單價2.6 用于本項目的飾面磚和燈具等主要材料須在遞交投標文件前提交樣品。3、招標文件的澄清3.1招標文件的澄清投標報價人若對招標文件有疑問，應(yīng)在2016年月日17:00I-I時前按前附表中的招標單位地址以書面形式向招標單位提交（或加蓋公章的電子郵件發(fā)送至前附表中的電子郵箱），不論是招標單位根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做由澄清，招標單位都將在2016年月日17時l-_七n/，>j前以書面形式或電子郵箱形式予以答復(fù)，同時將書面答復(fù)寄送給所有投標人。投標人應(yīng)盡快以書面形式通知招標單位確定已收到

13、澄清紀要，澄清紀要作為招標文件的組成部分，具有約束作用。j.11投標人對招標單位提供的招標文件所做由的推論、解釋和結(jié)論，招標單位概不負責。投標人由于對招標文件的任何推論和誤解以及招標單位對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標11-'人自負。3. 2招標文件的補充和修改招標單位可用書面補充通知的方式對招標文件進行補充和修改。該補充通知作為招標文件的組成部分?？紤]到補充文件通知的影響，招標單位可以推遲投標截止時間，并通知所有投標人。4、報價說明及范圍4.1本次招標為公共區(qū)域裝修工程招標，包工包料。范圍包括:公共區(qū)域中所包含的地面、墻面、天棚、照明燈具、開關(guān)連線、電氣曲線等所有涉及裝修的

14、內(nèi)容，詳見電子版圖紙。4. 2公共區(qū)域裝修施工，所有報價包括：材料、施工、運輸（含II高層垂直運輸費）、包裝、材料檢測及工程檢測費、施工措施費（含施工用腳手架費、安全措施費、臨時設(shè)施費）、安全文明施工（含工完料清、所有完工后垃圾必須清場地外）、成品保護、利潤、損耗、施工用水電、總包管理配合費、稅金、招標代理費、市場價格變動風險等一切費用，中標后，投標人不得以任何理由要求增加費用。4. 3投標人要考慮各種風險，根據(jù)自身實力進行報價。j.114. 4投標報價人應(yīng)仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容，并按招標文件的規(guī)定及要求的內(nèi)容和格式，提交完整的報價文件。4.5投標人投標報價時不得由現(xiàn)不平衡報價，招標單位有

15、權(quán)對招標范圍內(nèi)的項目進行增減或調(diào)整，增加或調(diào)整項目的價格應(yīng)由招標單位審核確認。4. 6計量單位應(yīng)采用平方米，投標報價應(yīng)按報價范圍內(nèi)采用人民幣進行報價。4.7 投標人必須按招標單位要求及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定之要求,在招標單位規(guī)定的時間內(nèi)提交工程有關(guān)資料，該資料必須滿足城建檔案館歸檔文件的一切要求。4.8 投標人要高度重視施工安全問題，投標價中已包括必要的施工安全措施費用。投標人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全與文明生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全及文明施工標準組織實施，采取必要的安全II防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。投標人在施工中必須接受招標單位、總包單位統(tǒng)一的安全管理，如

16、投標人現(xiàn)場作業(yè)時由現(xiàn)違章或存在較大安全隱患，招標單位有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定給予罰款處理。由于投標人原因造成的安全事故產(chǎn)生的一切損失，由投標人承擔。4.9 投標人工作完成后，必須在招標單位規(guī)定時間內(nèi)將現(xiàn)場垃圾由投標人清理運由施工場地，費用包含在投標報價中。j.114.10 臨水和臨電已接入場地，本項目中標人需服從總包安排駁接臨時水電，投標人承擔相應(yīng)的水電費用，招標單位予以配合協(xié)調(diào)4.11施工中所產(chǎn)生的腳手架費用由中標人自己承擔。4.12 本工程完工后30日內(nèi)，投標人應(yīng)無條件向總包單位移交有關(guān)工程資料，并配合總承包做好相關(guān)資料整理工作，且應(yīng)達到竣工驗收和檔案驗收的標準。若所移交資料與上述標準不符，投標人

17、應(yīng)在總包方規(guī)定的時限內(nèi)整改、補充完畢，并承擔由于投標人原因造成的損失4.13 招標文件中有關(guān)的計劃工期若與實際工期（以招標單位開工令為準）不一致時，有關(guān)該方面的漲價風險投標人應(yīng)在總報價中進行考慮，中標后不得因此要求進行任何補償。4.14 成品保護工作，投標人應(yīng)重視工程成品保護工作，若造成污染竣工交付時因?qū)⑽廴厩逑锤蓛?，上述費用均全部包含在投標報-1II價中體現(xiàn)。J>1I.一）4.15 施工現(xiàn)場不提供臨時住宿場地，投標人自行解決生活、辦公場地和設(shè)施，費用包含在投標報價內(nèi)。4.16 投標人應(yīng)當根據(jù)招標人提供的圖紙認真核對、分析，并按圖紙設(shè)計的型號規(guī)格和優(yōu)化設(shè)計要求進行報價。4.17 中標人若

18、違反規(guī)定野蠻施工、違章作業(yè)等，招標單位有權(quán)限令停工整改，一切損失由中標人承擔，同時招標單位有權(quán)可以對中標人的違約責任給予適當?shù)慕?jīng)濟處罰。若在約定的時間內(nèi)未按FI!要求進行整改，招標單位有權(quán)另行安排第三方代為履行整改責任，費用由中標人承擔。4.18 中標人在投標書中承諾選定的本工程項目經(jīng)理及相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)、管理人員，未經(jīng)招標單位書面同意，不得任意調(diào)換和撤離。5、招標文件的修改5.1 在投標截止日期前，招標單位都可能會以補充通知的方式修改招標文件，補充通知將作為招標文件的有效組成部分，與招標文件具有同等的效力。5.2 補充通知將以書面方式發(fā)給獲得該招標文件的所有投標人。5.3 為使投標人在編制投標

19、文件時將補充通知修改的內(nèi)容考慮進去，招標單位可以酌情延長投標截止時間(延長時間在補充通知中寫明)。6、投標文件的編制及遞交投標圖紙計算單價和合價。設(shè)備(材料)清單中的每一單項均需I計算填寫單價和合價，投標人沒有填寫單價和合價的項目將不予支付，并認為此項費用已包括在設(shè)備(材料)清單的其他單價和合價中。.I.I-fr6.2 投標文件的語言6.3 投標文件的組成投標人所遞交的投標文件應(yīng)分為資格標、技術(shù)標和商務(wù)標三種。(1)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼、資質(zhì)證書、安全j.11生產(chǎn)許可證；(2)法定代表人證明；(3)法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證；(4)企業(yè)法人或企業(yè)管理人員安全考核A證、注冊建造

20、師證書及身份證、建造師安全考核B證、技術(shù)負責人職稱證、五大員證及安全員安全考核C證；(5)近三年(2013年2月至今)至少承擔過一個類似住宅或商業(yè)裝修項目業(yè)績，并提供施工證明材料(中標通知書、施工合同，二選一)；(6)項目經(jīng)理(須提供注冊建造師在建項目情況表)、項目技術(shù)負責人、主要施工管理技術(shù)人員、五大員個人簡歷。6.3.2技術(shù)標的主要內(nèi)容(1)各材料的品牌和性能具體說明；I(2)主要材料技術(shù)指標及材料環(huán)保指標；(3)工期、質(zhì)量、安全保證、技術(shù)服務(wù)及售后服務(wù)承諾；(4)企業(yè)環(huán)境標志認證、質(zhì)量體系認證資料；(5)近三年(2013年2月至今)至少承擔過一個類似住宅或商業(yè)裝修項目業(yè)績，并提供施工證明

21、材料(中標通知書、施工合同，二選一)；(6)施工組織設(shè)計(施工工序、人員機具配備、質(zhì)量控制、進j.11度計劃、安全文明措施等)；(7)各材料施工工藝；(8)重難點分析。(1)投標函；(2)投標承諾書；(3)報價匯總表、分部分項工程量清單計價表、主要材料價格表，詳附件；(4)投標保證金轉(zhuǎn)賬憑證。*注：投標文件編制要求按照招標文件給定的投標文件格式及投標文件順序編制，格式中未提供的，投標人可自行編制，否則招標單位有權(quán)進行無效標書處理。導(dǎo)致無效標因素：投標文件屬下列情況之一的，在資格性、符合性檢查時按照無效投標處理：II(1)應(yīng)交未交投標保證金的；未按照招標文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的；(3)不具

22、備招標文件中規(guī)定資格要求的不符合法律、法規(guī)和招標件件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的；(4)主要材料技術(shù)指標不符合國家及本文件標準。購買(領(lǐng)取)招標文件的單位名稱與投標人公章名稱不一致的；(6)未按招標文件要求提交投標文件(包括：正本、副本、電子文j.11檔及其份數(shù))、資質(zhì)復(fù)印件、合同復(fù)印件及其它需要提供的證明材料等；(7)投標文件中的非中文數(shù)據(jù)或資料未提供其中文譯文，評標委員會無法評判的；(8)投標報價由現(xiàn)明顯錯誤，投標人拒絕進行修正的；(9)投標文件前后表述相互矛盾，導(dǎo)致非唯一理解的；(10)評標委員會要求澄清的事項，投標人在規(guī)定時限內(nèi)未做由解釋，作曲的解釋不合理或不能提供證明材料的；(11)招標

23、文件中明確要求的事項，而投標文件中未做由響應(yīng)或做由錯誤響應(yīng)的；(12)投標人在評標過程中所進行的試圖影響評標結(jié)果的一切不符合法律或招標規(guī)定的活動；(13)投標人有不良記錄的。II6.4投標有效期-.I.a6.5 投標保證金Jr''I尸j*1._y投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件；1(2)在定標后，中標單位由于自身的原因，未能在規(guī)定時間內(nèi)同建>富j/I設(shè)單位簽署合同；(3)中標人未按招標文件要求提供履約擔保。6.6 投標文件的份數(shù)和簽署j.11“正本”和肆份“副本”，并明確標明“正本”或“副本”的字樣。投標文件正本和副本如有不一致之處，一律以正本為準。6.7 投標文件的密

24、封與標志6.8 投標截止期6.9 投標文件的修改與撤回“修改”字樣，因為評標時理解以“修改”部分為準。7、評標、定標及授予合同7.1.1 招標單位將于前附表中規(guī)定的時間和地點舉行開標會議。(1)投標文件未按規(guī)定密封；(3)投標文件未按規(guī)定格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認不清；未在投標截止時間前送達有效的投標保證金的投標人。7.2 評標內(nèi)容的保密II評標由評標委員會負責，評標委員會由招標單位代表與專家?guī)熘谐槿〉膶＜医M成。7.3 投標文件的澄清I3；為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標小組(委員會)可以個別要求投標人澄清其投標文件。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)，應(yīng)以書面方式進行，但不允許更改投標報價

25、或投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。澄清的書面內(nèi)容應(yīng)予以簽字確認。j.117.4 投標文件的符合性鑒定7.5 評標程序第一步：投標人資格驗證。第二步：技術(shù)部分評審。第三步：商務(wù)部分評審。第四步：匯總評分結(jié)果。第五步：整理評審成果。按照下列方法來定標：由每位評委采用綜合評估法對所有合格的投標文件予以評價和推薦，最后匯總確定推薦前三名為中標候選人。由招標單位委托評標小組（委員會）確定中標人。（商務(wù)標權(quán)重55%,技術(shù)標權(quán)重45%）計算綜合得分，匯總后II由高到低進行排序，排序第一的投標人為第一中標候選人，排序第二的投標人為第二中標候選人，以此類推。7.6.2通知評標結(jié)果I3；中標人確定后，招標單位將向中標人發(fā)生

26、中標通知書，投標人接到中標通知書后按規(guī)定提交招標代理費及履約保證金并簽訂施工承包合同。同時向未中標人退還投標保證金。附表：一商務(wù)標評分標準表二、技術(shù)標評分標準表三、綜合評分結(jié)果匯總表附表*公共區(qū)域裝修工程商務(wù)標評分匯總表評標時間:序號投標單位投標金額（萬元）評標基準價（萬元）與評標基準價相差與評標基準價相差商務(wù)標得分,一產(chǎn)|'r-Ii-r,!1'.評分辦法:評標基準價為投標人有效報價的算數(shù)平均值，（投標人有效報價算數(shù)平均值得計算方式：去除一個最高報價和一個最低報價后的其他投標人報價算術(shù)平均值）得滿分55分。然后根據(jù)以下規(guī)定，求出各投標人的商務(wù)標得分（商務(wù)標得分值保留兩位小數(shù)，最

27、小計分單位為0.01分）：與基準價相比，每上升1%扣2分，每下降1%扣1分（中間內(nèi)插，取小數(shù)2位）。最低分30分評委簽名：附表二*公共區(qū)域裝修工程技術(shù)標評分表評審內(nèi)容投標單位技術(shù)標（45分）施工質(zhì)量、進度安全及售后服務(wù)措施,材料、品牌性能，她，組織設(shè)計材料性能、品牌0-5分（主要材料和配套材料的品牌和性能評分由評委按優(yōu)得4-5分，良得2-3分，差得0-1分）相關(guān)業(yè)績0-9分（只有一項業(yè)績只得3分，每增加一項加2分，最高9分）:!117111111.111111I;產(chǎn)品質(zhì)量認證書、環(huán)保認證書復(fù)印件0-2分（2項均有得2分，少一項得0分）質(zhì)量、工期、售后服務(wù)承諾0-4分（符合標書要求的前"

28、;由評委按優(yōu)得3-4分，差得0-2分）施工組織設(shè)計0-22分（施工工序、施工技術(shù)方案、人員機具配備、進度計劃、工程質(zhì)量措施、安全文明措施和項目經(jīng)理情況等評分優(yōu)得15-22分，良7-14-分，-差0-6分）重難點分析和措施方案及建議0-3分（評委認定給分）技術(shù)標得分評標委員簽名技術(shù)標得分匯總表工程名稱：*公共區(qū)域裝修工程中評標時間：標評委投標單位通知.1產(chǎn).-11:書j1y'i-_7.81;1f1-r/1授.-I.1/1予合總得分._-J平均得分1j同評標總得分匯總表由項目投標單位J.總商務(wù)標1承技術(shù)標|包總得分單經(jīng)評審，評標委員會推薦的中標候選人依次為:1、位2、與3、評委簽名：中附表

29、三綜合評分結(jié)果匯總表7.7標單位簽訂施工合同。7.9 履約擔保中標單位應(yīng)按規(guī)定向建設(shè)單位提交履約保證金。履約保證金需采用轉(zhuǎn)賬形式，金額為合同總價的10%;中標單位應(yīng)使用招標文件中提供的履約擔保方式。7.10 工程款支付方式.I.7.10.2 主要材料（地面及墻面磚）進場后支付合同價的10%o7.10.3 每月以棟為單位，按實際完成工程量的70%支付進度款;7.10.4 工程完工且四方（招標單位、投標人、總包及監(jiān)理）驗收合格后7個工作日內(nèi)，招標單位向乙方支付至合同金額的80%。7.10.5 工程竣工結(jié)算并經(jīng)審計后付至決算金額的95%。|.7、L-7.10.6 招標單位留存決算總金額的5%作為質(zhì)吊

30、保證金、保修I-I七、cb.期為兩年期，滿后15日內(nèi)向乙方一次性無息付清。7.10.7 每次付款前徐提供付款申請并提供項目所屬地等額的增值稅普通發(fā)票。7.11工程結(jié)算7.11.1 本工程計費采用中標總價和圖面包干,除經(jīng)認可的設(shè)計變更和工程簽證外，不得以其他任何理由調(diào)整工程造價。7.11.2 簽訂合同后，如因工程設(shè)計變更等因素使用的材料、制品、設(shè)備，在投標文件中已報價格的，按招標文件規(guī)定計?。辉谕稑宋募形磮髢r或暫定價格的苗木、材料、制品、設(shè)備，中標人在采購訂貨前應(yīng)征得招標單位在價格、質(zhì)量等方面的書面認可后方可訂貨購買。竣工結(jié)算時憑招標單位蓋章確認的價格并結(jié)合中標人自報有關(guān)工程造價計算規(guī)則進行結(jié)

31、算。1r'8、其他8.1、 標代理費：招標代理費用由中標人支付，中標單位在領(lǐng)取中標通知書前需按照計價格2011534號文的規(guī)定標準；招標代理費按設(shè)計合同價總額計算，按照招標代理服務(wù)收費f飛,口JJI*j已_管理暫行辦法（計價格【2002】1980號）標準的85%計取，向招標代理機構(gòu)交納代理服務(wù)費。中標單位在收到定標通知后，7天內(nèi)向招標代理機構(gòu)繳納招標代理費，并領(lǐng)取中標通知書中標金額（萬元）工程招標100以下1.0%100-5000.7%500-10000.55%1000-50000.35%5000-100000.2%+-i1,；10000-1000000.05%L1000000以上0.

32、01%理服務(wù)收費按差額定累進法計例如：某工程招標代理業(yè)務(wù)中標金6000萬元,算。額為1000-500)萬元X計算招標代理服務(wù)收費額如下：100萬元x1.0%=1萬元0.55%=2.75萬元(500-100)萬元X0.7%=2.8萬元(5000-1000元)萬元X0.35%=14萬元合計收費(6000-5000)萬元X0.2%=2萬元=1+2.8+2.75+14+2=22.55（萬元）。8.2、 中標人若未按時向招標代理機構(gòu)支付招標代理服務(wù)費，招標代理機構(gòu)保留從其投標保證金中扣除該項費用的權(quán)利。8.3、 本文件最終解釋權(quán)歸招標單位。第三章、技術(shù)要求技術(shù)依據(jù):住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327

33、-2001建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范GB50354-2005建筑陶瓷薄板應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T172-2009建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程JGJ/T29-2003建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GB50212-2002I:建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ1132009建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001i-|'L1j7、建筑工程施工質(zhì)量評價標準GB/T50375-2006II廣3；i1 .0I.1Jfr鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-2001二七）用/I建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001建筑電氣工程

34、施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002j.11二、材料標準1 .總則所用材料均應(yīng)具備產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、進場驗收紀錄、復(fù)驗紀錄等經(jīng)相關(guān)人員簽署意見的全套資料，并完結(jié)材料和樣品件的封存工作。所用材料的品牌、品種、花色、規(guī)格、性能、加工工藝及精度要求等指標，應(yīng)與實物樣品、設(shè)計圖紙、工程合同、設(shè)計變更、建筑工程強制性條文、相關(guān)國家標準等文件資料的規(guī)定和要求相符合。2 .材料要求用于工程的乳膠漆、飾面磚、燈具、開關(guān)面板、型材、玻璃、密封膠、五金配件、防火板和金屬等材料的品牌、品種、花色、規(guī)格、性能、加工工藝及精度要求等指標需符合本項目設(shè)計要求，具體詳見設(shè)計圖紙。3、施工標準丁I所有施工作業(yè)均應(yīng)

35、參照設(shè)計圖紙作法、施工合同及相關(guān)附件規(guī)定、國家相關(guān)技術(shù)標準及施工規(guī)范進行施工。嚴格執(zhí)行樣板制、工序交接制。合理安排施工工序，同時及時完善相關(guān)施工資料，fI以便能體現(xiàn)施工管理工作的時效性和實體質(zhì)量的可控性。采取全面、有效的成品保護措施，做到工完場清。3.2地面部分'i'lI、b地面鋪貼工程的允許偏差應(yīng)符合如下規(guī)定：（見附表）大埋石、花崗石面層飾面而專表面平整度<1.0<1.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查縫格平直<2.0<2.0拉5m線和用鋼尺檢查接縫高低<0.5<0.5用鋼尺檢查和楔形塞尺檢查踢腳線上口<1.0<1.0拉5m線和用鋼尺檢

36、查板塊間隙寬度<1.0按設(shè)計寬度用鋼尺檢查3.3墻面部分乳膠漆的觀感質(zhì)量和檢驗方法應(yīng)符合下表規(guī)定：（見附表）項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察Jl"|1£J,2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼、刷紋通順無砂眼，無刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）2111y-i11，一、1;拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查三、驗收標準I1 .施工質(zhì)量標準為：工程施工技術(shù)要求按設(shè)計院施工圖中的設(shè)計說明；設(shè)計說明中明確要采用的國家、部頒的施工技術(shù)（驗收）規(guī)程、規(guī)范；與本工程相關(guān)的現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程、規(guī)范。

37、招標單位要._II.'求本工程質(zhì)量須達到一次驗收合格，即工程質(zhì)量一次合格率達到100%O工程質(zhì)量保修期二年。若中標人工程質(zhì)量一次驗收合格率達不到100%,按設(shè)計圖紙進行返工。返工所需人力、財力和工期延誤等均由中標人負責。2 .每批材料進場時應(yīng)提供產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、產(chǎn)品數(shù)量，并通知監(jiān)理及招標單位進場驗收。對擅自更換品牌、系列，甚至供應(yīng)桂牌冒牌產(chǎn)品的，給招標單位造成的損失，中標人應(yīng)予以賠償并接受招標單位的懲罰。中標人每批材料進場必須向招標單位提交廠商發(fā)貨憑證。3 .中標人必須根據(jù)招標單位要求實施樣板引路作業(yè)，驗收合格的樣板將做為招標單位和相關(guān)單位的驗收標準依據(jù)。如果沒有達到樣板和

38、施工工藝要求的，中標人必須無條件返工，給招標單位造II成損失的，中標人應(yīng)予以賠償。四、施工和驗收配合要求1 .施工期間，材料生產(chǎn)商必須向各項目現(xiàn)場派駐技術(shù)人員駐場進行施工指導(dǎo)，并配合各項目進行現(xiàn)場監(jiān)督。2 .至少需派駐1名駐場技術(shù)人員。3 .駐場技術(shù)人員在施工期間應(yīng)每天對施工現(xiàn)場進行巡視，并按施工工序?qū)Ω鞴?jié)點進行常規(guī)的檢查、書面記錄現(xiàn)場施工情況，定期j.11將質(zhì)檢情況或質(zhì)檢日志提交建設(shè)方和監(jiān)理單位。4 .施工前，駐場技術(shù)人員應(yīng)進行技術(shù)交底及培訓(xùn)。5 .施工前，駐場技術(shù)人員應(yīng)檢查和記錄所有需要施工的現(xiàn)場的基底和環(huán)境條件，如現(xiàn)場基底和環(huán)境條件或施工的方法和質(zhì)量不符合要求，必須及時書面通知各方，并提

39、供可行的措施及方法。6 .大面積工程施工前，按建設(shè)方要求時，駐場技術(shù)人員配合現(xiàn)場人員實施樣板引路作業(yè)。7 .材料生產(chǎn)商有義務(wù)提供專用工具配合招標單位、監(jiān)理單位、施工單位在現(xiàn)場實測基面平整度、酸堿度及墻面含水率狀況等。8 .材料生產(chǎn)商所供產(chǎn)品經(jīng)現(xiàn)場驗收不合格的，或質(zhì)量技術(shù)指標低于項目招標相關(guān)標準的，必須無條件退換，并承擔因此對施工進度延誤的責任。五、成品保護II1 .在施工前要將門窗及不施工部位遮擋保護。2 .認真貫徹施工順序，防止損壞材料。材料施工完畢后，易磕碰i-|'_/二聲|I.1的棱角處要做好成品保護工作。Ii:3.*i3 .各抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止風干、水沖和振動，以保證各層有足

40、夠的強度，并防止撞擊和振動。4 .裝飾材料和飾件以及有飾面的構(gòu)件，在運輸、保管和施工過程中，必須采取措施防止損壞和變質(zhì)。j.11第四章、合同主要條款第一部分協(xié)議書承包人（全稱）：注冊地址：經(jīng)營地址：法定代表人：分包人（全稱）：注冊地址：經(jīng)營地址：法定代表人：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于（以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工（總）承包合同（以下稱為“總承包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。就本合同所有條款，經(jīng)過了甲乙雙方的充分討論，是雙方真實意思的表示，對于條款內(nèi)容

41、雙方已充分理解，并愿意接受，認真履行。一.工程概況工程名稱：工程地點：二.工程承包范圍，承包方式及材料要求工程承包范圍及主要施工內(nèi)容：詳見本項目招標文件工程承包方式：根據(jù)招標單位所提供的招標圖紙資料和本工程的技術(shù)要求，由中標人采取包工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收的方式進行承包。材料要求：中標人材料進場前須提交監(jiān)理和招標單位確認。針對中標人采購的報驗合格的進場材料，招標單位有權(quán)委托相關(guān)國家檢測單位對其進行檢測，檢測費用由招標單位承擔，如檢測結(jié)果不合格，中標人在全額承擔檢測費用同時將不合格材料清退出場。三.合同價分包合同價款金額：人民幣（大寫），元（小寫）四.工期計劃開工日期：一年月日

42、（具體進場時間以招標單位通知為準）計劃竣工日期：年月日（如果實際無法完成，雙方另行協(xié)商調(diào)整竣工日期，必須滿足業(yè)主要求。）主要節(jié)點計劃：五.工程質(zhì)量標準（詳見質(zhì)量協(xié)議書）本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為：合格工程質(zhì)量等級：一次驗收合格率100%;雙方約定：工程分包人不得影響承包人實現(xiàn)/獎的目標，分包人承諾按承包人的要求進行相應(yīng)的投入，確保承包人質(zhì)量創(chuàng)建目標的順利實現(xiàn)。六.合同形式本合同采用固定總價合同形式。七.承包人項目經(jīng)理：姓名：職稱：身份證號碼：建造師證書號：八.組成分包合同的文件包括1 .本合同協(xié)議書；2 .招標文件、補遺（答疑）文件、澄清文件、中標通知書及審核報告（如有）、合同談判中會議紀要

43、；3 .分包人投標書/函、附錄等投標文件及附件（如有）；4 .不含（總）承包合同工程價款條款的（總）承包合同文件；5 .本合同專用條款及其附件；6 .本合同通用條款；7 .本合同工程建設(shè)標準、技術(shù)標準、規(guī)范、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；8 .工程量清單項目內(nèi)容或預(yù)算書；9 .合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件：10 .執(zhí)行分包合同過程中雙方有關(guān)工程事實的合意、承諾書、變更、核定、批準等書面文字、文件以及記錄；11 .承包人向分包人發(fā)出的通知、各方簽署的管理/工程會議紀要、承包人相關(guān)的項目管理文件；12.工程實施過程中的相關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）；上述文件

44、相互補充、解釋，如有不明確或不一致處，以最新簽署的文件為準。但是，該分包合同協(xié)議書的解釋順序優(yōu)先于合同專用條款，合同專用條款優(yōu)先于合同通用條款，補充協(xié)議條款不優(yōu)先于合同協(xié)議書部分。九.本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。十.分包人向承包人承諾（1）分包人已閱讀和了解（總）承包合同的合同條件條款、圖紙、規(guī)范、數(shù)量以及施工場地等情況；并知曉承包人相對分包人具有在（總）承包合同項下發(fā)包人相對承包人具有的相同權(quán)利；（2）分包人具備法律法規(guī)所要求的承接分包合同項下分包工程的相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)、等級、有效期要求，及實施類似工程規(guī)模的經(jīng)驗；（3）分包人未允許任何公司或個人以分

45、包人名義和資質(zhì)承接分包合同項下分包工程。除分包合同另行約定外，分包工程將完全而真實地由分包人建設(shè)實施；（4）分包人按照合同約定的工期和質(zhì)量標準、質(zhì)量等級及創(chuàng)獎目標，完成本協(xié)議書第一條約定的工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任；（5）分包人知曉和了解承包人無任何為本合同項下分包工程墊資的計劃和安排，也充分知曉發(fā)包方支付承包人工程款的條件，即承包人向分包人支付工程價款的前置條件是發(fā)包人就分包人完成的工作向承包人支付相應(yīng)工程價款，無論是預(yù)付款、進度付款以及竣工后的結(jié)算支付；(6)分包人擁有履行合同文件約定全部義務(wù)的人力、物力、財力和技術(shù)等所有資源。(7)分包人同意承包人按收到發(fā)包人支付承包人工程款的比

46、例支付分包人工程款，或承包人在收到發(fā)包人工程款后才按本合同約定的支付比例支付分包人工程款。(8)分包人履行(總)承包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)及承擔相關(guān)費用，并與承包人就分包工程(包括但不限于合同工程質(zhì)量)向發(fā)包人承擔連帶責任。H一.承包人向分包人承諾(1)承包人具備法律法規(guī)所要求的承接總合同項下(總)承包工程的相應(yīng)資質(zhì)和實施類似工程規(guī)模的經(jīng)驗；(2)除分包合同明文約定由承包人負責采購并提供的材料設(shè)備和專用條款明示的約定外，承包人不就分包人采購分包工程所需的材料設(shè)備指定任何供應(yīng)商。(3)按照本合同約定的條件、期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價”)，以

47、及其他應(yīng)當支付的款項。十二、本合同所有工程款支付賬戶：(1)戶名：(2)開戶銀行：(3)賬號：-(4)付款賬戶如發(fā)包人要求另設(shè)專戶，分包人無條件按要求設(shè)立專戶并將賬戶告知總承包單位，否則總承包單位將不予支付工程進度款。十三.合同的生效訂立時間年月日合同訂立地點：如涉及項目重要經(jīng)濟利益需要調(diào)整的，須另行簽訂補充合同。雙方約定本合同(包括本合同通用條款、專用條款及其附件、補充合同、補充協(xié)議)須加蓋雙方合同專用章或單位公章，并由雙方授權(quán)代表簽署確認后方生效。承包人：(公章)分包人：(公章)法定代表人：法定代表人：授權(quán)代表：(簽字)授權(quán)代表：(簽字)郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行

48、:帳號:開戶銀行:帳號:第二部分通用條款（詳見施工合同，可參考建設(shè)工程施工合同示范文本（GF19990201）第三部分專用條款一.詞語定義及合同文件1 .詞語定義除另行說明外，本專用條款中詞語定義與通用條款中的詞語定義相同。通用條款未予定義而本專用條款予以定義的，按本專用條款詞語定義解釋2 .合同文件及解釋順序：見第一部分協(xié)議書第八條。3 .語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標準：國家和地方政府有關(guān)工程建設(shè)標準除以上工程建設(shè)標準以外，總包合同中約定的與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標準均適用于本分包工程。承包人向分包人提出施工技術(shù)要求的內(nèi)容、時間：分包人向承包人提出相應(yīng)的施工工藝/專項方案的時間：

49、4 .圖紙4.1 承包人向分包人提供圖紙的日期：承包人向分包人提供圖紙的套數(shù)：4.2 承包人委托分包人進行深化施工圖設(shè)計的委托范圍及費用承擔：4.3 復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔：4.4 關(guān)于使用國外圖紙的要求及費用承擔：4.5 雙方約定：承包人項目部公章僅用于項目部日常聯(lián)系工作，既不能對本合同的任何條款進行修改、補充和調(diào)整，也不能確認價款及承諾支付等文件。二.雙方一般權(quán)利和義務(wù)5 .總包合同（見通用條款）6 .指令和決定（見通用條款）7 .承包人項目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項目經(jīng)理（任命書作為分包合同附件）項目經(jīng)理是承包人在本合同中指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表

50、，其工作權(quán)限為本合同通用條款第7條規(guī)定。如涉及合同價款調(diào)整及支付、債權(quán)債務(wù)確認及其他書面文件，項目經(jīng)理簽署確認后，還須經(jīng)承包人批準且加蓋承包人公章后才能最終生效，修改合同內(nèi)容的補充協(xié)議蓋承包人合同專用章后，補充協(xié)議才能最終生效。項目經(jīng)理為承包人在該合同履行過程中書面文件資料的法定代表人委托簽字有效人，項目部其他人簽署的涉及本工程費用的文字資料，例如：合同文件、施工方案、工程量確認單、業(yè)務(wù)簽證單，工程款支付單等均為無效文件。8 .分包人項目經(jīng)理、工程款收款人姓名：職務(wù)：項目經(jīng)理(授權(quán)書作為分包合同附件)姓名：職務(wù)：工程款收款人(授權(quán)書作為分包合同附件)以上人員均不允許更改，如需更改，須同時滿足以

51、下三個條件：(1)經(jīng)承包人書面同意；(2)分包人已經(jīng)向承包人交納了違約金(因項目經(jīng)理變更，違約金人民幣20萬元，因授權(quán)收款人變更，違約金人民幣萬元)；'I:：(3)分包人另行出具法定代表人授權(quán)書。9 .承包人的工作.：9.1 承包人應(yīng)完成下列工作：(1)向分包人提供施工場地時間：(2)向分包人進行設(shè)計圖紙交底的時間：(3)承包人向分包人批準的施工組織設(shè)計及專項方案審批完成時間：(4)承包人為本分包工程的實施提供的機械設(shè)備和(或)其他設(shè)施(如有時)，及費用承擔：(5)承包人批準工程進度計劃的時間：(6)向分包人進行安全、消防、文明施工、質(zhì)量、治安等工作要求的交底及協(xié)調(diào)管理工作。10 .分

52、包人的工作10.1 分包人應(yīng)完成下列工作：(1)分包人應(yīng)在本合同簽訂生效后內(nèi)向承包人項目經(jīng)理提交分包工程總體進度計劃。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應(yīng)的進度統(tǒng)計報表時間為：(2)本合同在簽訂生效的同時，分包人向承包人提交能按照本項目管理要求的主要管理人員名單及持證情況(含復(fù)證)。(3)向承包人提交施工組織設(shè)計的時間：本合同簽訂生效后一周內(nèi)向承包人提交分包施工組織設(shè)計。(4)已完工程成品保護的特殊要求、費用承擔：工程產(chǎn)品驗收前的保護責任及費用由分包人承擔。11 .總包合同解除(見通用條款)12 .轉(zhuǎn)包和再分包(見通用條款)三.工期13 .開工和延期開工13.1 自合同生效日

53、起每月及每階段開始5天內(nèi)，分包人必須向承包人提交一份符合本條規(guī)定的上個月詳細進度報告、本月計劃以及存在的問題和解決措施。13.2 分包人計劃均須得到承包人確認，并根據(jù)承包人要求及工程實際進度要求隨時調(diào)整計劃；分包人不得擅自延后計劃，計劃編制須滿足承包人工程整體進度節(jié)點要求。由于分包人計劃不周、未根據(jù)承包人要求編制計劃、未滿足工程整體要求而引起的一切后果均有分包人承擔。14 .雙方約定工期順延的情況（1）承包人根據(jù)（總）承包合同從工程師、發(fā)包人或監(jiān)理人處獲得與分包合同相關(guān)的竣工時間延長；（2）非分包人原因的分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加；（3）不可抗力的原因；一一：（4）本合同專用條款中約定的或項目經(jīng)理同意工期順延的其他情況。15 .暫停施工（見通用條款）16 .工程竣工（見通用條款）四.質(zhì)量、安全與文明施工17 .質(zhì)量檢查與驗收（詳見