養(yǎng)牛場租賃協(xié)議

1、養(yǎng)牛場租賃協(xié)議出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了明確甲、乙雙方的權利義務，根據(jù)經濟合同法等法律法規(guī)的有關規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條 、豬場坐落地址甲方出租的豬場坐落地址位于(見附圖紅線范圍內)，建筑面積平方米，甲方并保證該豬場與第三方無爭議，甲方原債權、債務與乙方無關第二條 、租賃期限租賃期為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。租賃期滿甲方有權收回該豬場，乙方需要繼續(xù)承租該豬場的，則應于租賃期滿前個月，向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。第三條 、租金數(shù)額、結算方式及繳納期限1、租金每年為元人民幣(大

2、寫)。2、租金繳納時間：第一年租金在簽訂本合同時一次性交清，如乙方到時違約而不租賃甲方豬場，該租金作為違約金歸甲方所有。以后每年租金在當年_月底前一次性交清。直至本合同結束為止。3、租金的繳納以轉賬方式支付，甲方需開具相關的收款憑證。第四條 、租賃財產1、租賃期間，所有租賃財產的維修與保養(yǎng)由乙方負責，一切維修保養(yǎng)費用均由乙方承擔。2、甲方將豬場交給乙方后，自愿將豬場內原有設備免費給乙方使用，在租賃期間如乙方保管不當或不合理使用導致設備損壞，其維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗，乙方不負責。3、甲方將豬場交給乙方后，同意乙方根據(jù)養(yǎng)豬需要添置新設備及修繕原有豬舍。4、租賃到期后，甲方同意

3、乙方自行處置租賃期間乙方添置的新設備。第五條 、出租方與承租方的變更1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。2、租賃期間甲方將租賃財產的所有權轉移給第三者，應書面告知乙方。所有權轉移后，租賃財產所有權取得方即為本合同的當然出租方，享有原出租方享有的權利，承擔原出租方承擔的義務。3、租賃期間，乙方如欲將豬場轉租給第三方使用，必須事先向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意，取得使用權的第三方即為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第六條 、雙方義務1、甲方在_年_月_日前將豬場交于乙方租賃使用，交付前甲方同意將豬場現(xiàn)有大小豬只全部出售完畢。2、租賃期

4、間水電費每月由乙方交予甲方，由甲方繳納(合同生效之前的費用由甲方負責繳納)。乙方若申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用，由乙方繳納。3、甲方有義務協(xié)助乙方處理在租賃期間養(yǎng)殖場中可能出現(xiàn)的治安、環(huán)保等問題。4、甲方應盡可能協(xié)助乙方爭取相關的優(yōu)惠政策，所得政府優(yōu)惠政策(含補貼)歸乙方所有。5、租賃財產由甲方負責保險，凡因不可抗拒因素引起的租賃物損失，按保險公司受理范圍賠償，但應確定非乙方責任所致，乙方免除責任。6、乙方在租賃期間應保證原場區(qū)綠化面貌，做好租賃物整體和局部的衛(wèi)生整潔工作。7、乙方向甲方承諾租賃該豬場作為乙方養(yǎng)豬使用，乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，不擅自改變上述約定的用途使用。第七條 、違約甲乙雙方如有一方違反本合同，處以萬元的違約金，于違約后_日內付清，并終止合同。第八條 、其他1、因政府政策或環(huán)保要求對豬場實行關、停、并、轉時，政府對豬只、場內設施、設備2、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致豬場