中央空調(diào)維保協(xié)議

1、中央空調(diào)維保協(xié)議甲方：(以下簡稱甲方)乙方：邢臺德灃空調(diào)設備安裝有限公司(以下簡稱乙方)為保證甲方空調(diào)機組的正常運行，甲方特委托乙方對甲方的空調(diào)機組進行日常維護及保修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方空調(diào)機組的型號及數(shù)量設備明細如下：數(shù)量二、服務方式乙方負責甲方空調(diào)的日常巡檢、保養(yǎng)和維修，免費提供空調(diào)熱交換器清理、水質(zhì)管理用藥品。通過對甲方設備的日常巡檢、保養(yǎng)以及維修等服務手段，使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件如需更換，配件費用和由此產(chǎn)生的運輸以及稅金由甲方承擔。乙方承擔安裝工時、管理費用?？照{(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲

2、方)。三、乙方為甲方空調(diào)設備提供技術維護和保修。服務項目如下：(一)巡視及日常維護乙方須定期分為每周、每季度、每半年和每年為甲方提供全面的階段性巡檢、維護和保養(yǎng)。半年和年度保養(yǎng)由乙方出具書面保養(yǎng)計劃報請甲方批準，內(nèi)容包括：1、控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。2、蒸發(fā)器以及冷凝器：檢查是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。3、電路：1)檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：2)檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全;3)對控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏。4)對各種的系統(tǒng)保護功能進行

3、檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等)保證設備的安全運轉(zhuǎn)。4、制冷系統(tǒng)：1)檢查制冷系統(tǒng)運行壓力(高壓，低壓)是否正常;2)檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。3)進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。4)壓縮機工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告(祥表見附件)由雙方工程師簽字、備案(雙方各執(zhí)一份)。(二)特殊維護對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，乙方出具書面說明報甲方批準并負責處理。1、加注冷凍油當需加注冷凍油時加注冷凍油。2、加注制冷劑當有氟量損失時應補充制冷劑并查明原因。3、調(diào)整熱力膨脹

4、閥4、對壓力開關、等的校準最后在維護完畢后應向甲方提交維修報告。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設備的正常運行。(三)遇故障時的維修每次維修后向甲方匯報問題情況及處理結(jié)果，提交維修報告并由甲方簽字留存?zhèn)浒?。在設備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚指導正確使用，并提出合理化建議。(四)、響應時間及承諾1、甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)報警應及時通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應，甲方應配合乙方先作簡單的應急處理。2、甲方無能力處理該故障時，對于不影響運行的一般故障，乙方應爭取在市區(qū)范圍半小時到達現(xiàn)場進行故障處理。3、對于嚴重故障(停機，不能制冷等)，乙方保證在2小時內(nèi)