按揭房屋買賣協(xié)議

1、按揭房屋買賣協(xié)議賣方（甲方）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：買方（乙方）：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：注明：甲方于年 月 日以按揭的方式向有限公司夠買商品房一套，總金額元（大寫(xiě)：）。甲方已首付房款的 %，付款金額為元（大寫(xiě)：）。剩余元（大寫(xiě)： ），向銀行股份有限公司支行，以按揭方式貸款購(gòu)買。貸款期限為年。截止本合同簽訂之日已支付個(gè)月的貸款，每月為：元，共計(jì)：元?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下

2、：一、甲方所售房屋位于河南省XX市區(qū) 路（街） 號(hào)的小區(qū) 號(hào)樓單元 樓 戶，為 結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。二、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"號(hào)"，與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同編號(hào)為：，與銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào)：。三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方， 雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：）。四、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付甲方首付款元（大寫(xiě)：）。五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂， 該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。六、甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證（原始購(gòu)房合同、稅單、繳款憑證等）及

3、該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收，并共同到房屋管理機(jī)關(guān)備案， 公證處公證，以及到所屬物業(yè)管理公司登記。七、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按個(gè)人購(gòu)房借款合同（合同號(hào)：）»向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，每月按照銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號(hào)。（開(kāi) 戶行：卡號(hào)：）。甲方在沒(méi)有乙方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無(wú)權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。八、 該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)（以開(kāi)發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形）， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息，迅急辦理解押手續(xù)，所有產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)繳納；甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)在十 日內(nèi)為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成后乙方向甲方支付購(gòu)房余款。

4、 甲 方如果在此期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，視為甲方違約。九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，除銀行按揭外無(wú)任何擔(dān)保抵 押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)， 概由甲方 負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方 負(fù)責(zé)賠償。十一、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力， 在乙方辦理過(guò)戶 之前甲方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)， 也不得向第三人公示對(duì)此 房屋享有所有權(quán)，更不得再次出售該房屋。十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利 益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，

5、甲方不得從中干涉。十三、甲方中途違約，應(yīng)支付乙方以該房屋總價(jià)款 30%勺違約金，另 以乙方實(shí)支總款按銀行同期 5年定期利率的四倍支付乙方資金占用 費(fèi)。十四、甲方因其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，不能 以自身違約行為要求解除合同。甲方支付約定違約金后，乙方可指定 期限要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方未按期履行義務(wù)仍應(yīng)按合同約 定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十五、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。十六、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商 不成，可向雙方共同約定的管轄法院 XXXXXXXXXX人民法院起訴。十七、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙