萊蕪規(guī)劃管理?xiàng)l例

1、第二編 規(guī)劃編制第一章 一般規(guī)定第一條 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制應(yīng)具有前瞻性、 科學(xué)性和可實(shí)施性， 并有利于發(fā)揮規(guī)劃的引導(dǎo)、調(diào)控等作用。第二條 編制城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合上層次法定規(guī)劃，遵守國 家和省、市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，采用符合國家和省、市有關(guān) 規(guī)定的基礎(chǔ)資料。各有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供符合有關(guān)規(guī) 定的基礎(chǔ)資料。第三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制成果文字表達(dá)應(yīng)當(dāng)規(guī)范、 準(zhǔn)確、肯定、 含義清楚，包括紙質(zhì)和電子文件（包含 CAD 格式）兩種形式。 CAD 格式文件要求如下：（一）應(yīng)采用如實(shí)反映地形地貌信息的基礎(chǔ)地形圖，繪圖坐標(biāo) 必須與地形圖坐標(biāo)一致，不得移動(dòng)、增減、旋轉(zhuǎn)、縮放地形圖；（二）字庫、線型必須采用 CAD 自帶字

2、庫、線型，各類標(biāo)注必 須采用 CAD 標(biāo)準(zhǔn)功能自動(dòng)產(chǎn)生， 如需文字補(bǔ)充說明 （屬性數(shù)據(jù)）， 請另行定義文字，并保證內(nèi)容的完整性、可讀性；（三）設(shè)定統(tǒng)一的圖層命名標(biāo)準(zhǔn)，圖層分層清晰、準(zhǔn)確，圖例 與圖層應(yīng)保證一一對應(yīng)，除作為插入塊的基準(zhǔn)層外不能存放任 何數(shù)據(jù)。第二章 其他規(guī)定第四條 【城市總體規(guī)劃】 城市總體規(guī)劃是指萊蕪市城市總 體規(guī)劃。萊蕪市城市總體規(guī)劃還應(yīng)包括分區(qū)規(guī)劃。具體分區(qū)根 據(jù)城市總體規(guī)劃中城市的組團(tuán)布局，結(jié)合城市的區(qū)、街道等行 政區(qū)劃，以及河流、道路等自然地物劃分。第五條 【鎮(zhèn)總體規(guī)劃】 鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制應(yīng)按 鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) （ GB 50188 2007 ）要求編制，在此基礎(chǔ)上，應(yīng)對鎮(zhèn)區(qū)不

3、同功 能分區(qū)的人口容量、建筑高度、容積率等提出控制指標(biāo)，確定道 路（包括主干路、干路）規(guī)劃紅線位置及控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高，并 對重要公共設(shè)施、公共工程設(shè)施的位置和規(guī)模進(jìn)行布置。鎮(zhèn)總體規(guī)劃應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)性質(zhì)和職能，結(jié)合歷史文化保護(hù)，制定城鎮(zhèn)景觀規(guī)劃實(shí)施要求，塑造城鎮(zhèn)特色。第六條 【專項(xiàng)規(guī)劃】 總體規(guī)劃中的專項(xiàng)規(guī)劃主要包括綜合交通、給水、排水、電力、電信、燃?xì)狻崃?、環(huán)衛(wèi)及綜合防 災(zāi)等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃和教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育及社會(huì)保障等 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃?？傮w規(guī)劃階段的各專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)包括下列內(nèi) 容：（一）預(yù)測需求量，進(jìn)行供需平衡分析；（二）確定其發(fā)展目標(biāo)及水平；（三）確定其發(fā)展布局及規(guī)模；（四）提出近期建設(shè)項(xiàng)

4、目及時(shí)序；（五）提出有關(guān)發(fā)展和管理政策的建議。第七條 【控制性詳細(xì)規(guī)劃】 編制城市控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)依 據(jù)萊蕪市城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃，結(jié)合城市空間布局、規(guī)劃管理要求，以及社區(qū)邊界、城鄉(xiāng)建設(shè)要求等，將建設(shè)地區(qū)劃分為若干規(guī)劃控制單元，先組織編制單元規(guī)劃，再按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)編制地 塊規(guī)劃。鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃可與鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制相結(jié)合，在總 體規(guī)劃中提出控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定的相應(yīng)要求和指標(biāo)。第八條 【修建性詳細(xì)規(guī)劃】 符合以下條件的必須委托具有 相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃：（一）面積在 2 公頃及以上的居住用地；（二）面積在 1 公頃及以上的工業(yè)、倉儲(chǔ)用地；（三）面積在 0.5 公頃及以上的商業(yè)用

5、地；（四）重要的市政設(shè)施用地；（五）教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育等公共設(shè)施用地；（六）涉及安全、景觀或有其他特殊規(guī)劃要求的用地。第九條 【近期建設(shè)規(guī)劃】 近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)明確城市總體規(guī)劃近期內(nèi)實(shí)施的重點(diǎn)和建設(shè)時(shí)序；確定城市近期發(fā)展方向、規(guī)模和空間布局，自然遺產(chǎn)與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)措施；提出城市重要基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施、城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)安排的意見。鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃的編制，參照城市近期建設(shè)規(guī)劃編制的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范第十條【村莊規(guī)劃】村莊規(guī)劃指城市、鎮(zhèn)總體規(guī)的城區(qū)、 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地之外符合城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃的居民點(diǎn)的規(guī) 劃，一般包括中心村規(guī)劃、基層村規(guī)劃。村莊規(guī)劃應(yīng)堅(jiān)持因地 制宜、有利生產(chǎn)、方便生活、節(jié)約用

6、地的原則，綜合考慮村莊 自然資源和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)等需要，科學(xué)布局各 類基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，明確其用地規(guī)模和范圍、建設(shè)時(shí) 序和要求，為居民提供舒適、和諧、適合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)的人居環(huán)境。第三編 建設(shè)用地規(guī)劃第三章用地性質(zhì)及用地范圍第十四條【用地性質(zhì)分類】本規(guī)定中的城鄉(xiāng)用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，規(guī)劃管理以中類為主，大 類、小類為輔。第十五條【兼容原則】 規(guī)劃用地性質(zhì)兼容的確定應(yīng)遵循以 下原則：（一）規(guī)劃公益性設(shè)施用地不得用于商業(yè)經(jīng)營幵發(fā)；（二）規(guī)劃用地性質(zhì)屬同一中類的用地原則上可以在符合 一定條件時(shí)兼容；（三）根據(jù)項(xiàng)目需要，規(guī)劃的各類用地可以調(diào)整作為交通、 通訊、供水

7、、供電、衛(wèi)生、消防等城市生命線工程用地；（四）規(guī)劃的各類用地經(jīng)確定應(yīng)調(diào)整作為文物古跡用地的， 可調(diào)整作為文物古跡用地；確定的文物古跡用地不得用于其他建 設(shè)；（五）規(guī)劃的公益性設(shè)施用地在滿足規(guī)劃要求的情況下， 為便于為民服務(wù)、提高土地使用效率，可適當(dāng)兼容建設(shè)其他公 益類設(shè)施。第十六條【兼容條件】申請按兼容用途進(jìn)行建設(shè)的，須同時(shí)符合下列條件并按程序申報(bào)：（一）保證城市用地結(jié)構(gòu)平衡；（二）滿足城市公共基礎(chǔ)設(shè)施配套要求；（三）不對城市環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)；（四）不對城市交通產(chǎn)生較大影響；（五）不影響公共安全；（六）不影響周邊建設(shè)用地的利用效率。第十七條【工業(yè)用地布局】工業(yè)用地布局原則為:（一）工業(yè)用地宜集

8、中布局，組成相對獨(dú)立的工業(yè)區(qū)或工 業(yè)組團(tuán)。有氣體污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上風(fēng)向，有 水污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上游地區(qū)；（二）二、三類工業(yè)用地不應(yīng)與居住、公共設(shè)施及其他功 能區(qū)相混合；并與其他非工業(yè)用地之間保持一定的衛(wèi)生距離， 符合相關(guān)工業(yè)門類的防護(hù)距離規(guī)定；（三）三類工業(yè)用地嚴(yán)禁在水源保護(hù)區(qū)和旅游區(qū)內(nèi)選址， 并不應(yīng)設(shè)置在主要河流兩岸。第十八條【用地范圍確定】建設(shè)用地規(guī)劃范圍應(yīng)根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，按照城市規(guī)劃要求，結(jié)合用地現(xiàn)狀合理確定，并符合下列規(guī)定：（一）建設(shè)用地應(yīng)按照城市路網(wǎng)格局成片使用，形成完整的用地單元。零星地塊不宜單獨(dú)使用， 應(yīng)綜合考慮，與周邊用地統(tǒng)一 規(guī)劃建設(shè)；（二）沿

9、城市道路建設(shè)用地，用地邊界必須與道路紅線相銜接；周圍已有建成單位的， 應(yīng)與已有單位用地邊界相連接；其他情況由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門參照以上原則，根據(jù)實(shí)際情況確定；（三）建設(shè)用地內(nèi)包含的保留建筑、管線，需明確他項(xiàng)權(quán) 利用地時(shí)，應(yīng)依據(jù)建筑間距、消防安全及室外管線等要求，明 確用地邊界線，符合公共退讓的要求。第四章 地塊控制標(biāo)準(zhǔn)地塊的建筑容量控制指標(biāo)（含容積率和建筑密度，下同）宜按照本規(guī)定執(zhí)行。編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般地塊的建筑容量控制指標(biāo)宜符合表3-1的規(guī)定；城市重點(diǎn)地區(qū)和特定區(qū)域內(nèi)地塊的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)結(jié)合地塊的區(qū)位、基礎(chǔ)設(shè)施條件、空間環(huán)境條件、城市設(shè)計(jì)要求、土地經(jīng)濟(jì)等因素綜合分析后確定。各類建

10、設(shè)項(xiàng)目應(yīng)滿足經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中建筑容量控制指標(biāo)的規(guī)定。第二十條【建筑容量控制指標(biāo)】對單一類型的地塊建筑容量控制指標(biāo)按表3-1執(zhí)行。表3-1建筑密度和容積率控制指標(biāo)表類型建筑容量建筑密度容積率多層（4-6）< 30%< 1.5住宅建筑中高層（7-9）< 27%< 2.0高層（10-33）< 25%1< 3.0商業(yè)、辦公建筑低層< 45%< 1.3（含旅館建筑、公寓多層< 40%< 2.4式辦公建筑）高層< 40%Li1< 4.0工業(yè)建筑（一般通用廠房）、 普通倉儲(chǔ)建筑建筑系數(shù)35%> 0.6 （具體項(xiàng)目執(zhí)行國家控制指標(biāo)

11、）第二十一條 【其他用地容量控制】 對未列入表 3 1 的科研 機(jī)構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化 藝術(shù)、幼托等建設(shè)項(xiàng)目的建筑容量控制指標(biāo)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí) 行。不宜超過表 3-1 相應(yīng)住宅建筑的控制指標(biāo)。 第二十二條【混合用地容量控制計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)】 對混合類型的地塊，其 建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將地塊按使用性質(zhì)分類劃定，按不同類 型分別執(zhí)行；對難以分類執(zhí)行的地塊，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建 筑面積比例，結(jié)合不同的建筑容量控制指標(biāo)，換算建筑容量綜 合控制指標(biāo)。第二十三條【工業(yè)用地配套】 工業(yè)用地配套設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合：（一）一類、二類工業(yè)用地內(nèi)可配套建設(shè)一定規(guī)模的職工 宿舍，三類工業(yè)區(qū)內(nèi)及相鄰

12、地區(qū)嚴(yán)禁建設(shè)職工宿舍；（二）工業(yè)項(xiàng)目行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超 過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建設(shè)成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套 設(shè)施。第二十四條【其他用地配套】 物流倉儲(chǔ)用地內(nèi)行政辦公及生活 服務(wù)設(shè)施用地不得超過項(xiàng)目總用地面積 3；醫(yī)療衛(wèi)生用地、 教育用 地等用地內(nèi)生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積 2。第五章 地下空間利用第二十五條【基本要求與原則】 鼓勵(lì)合理利用地下空間。 地下空間的開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合下列要求與原則：（一）地下空間開發(fā)建設(shè)須保證規(guī)劃以及現(xiàn)狀城市市政、水利、 交通等設(shè)施建設(shè)空間和安全使用要求 , 履行地下連通義務(wù)；（

13、二）城市地下空間的利用應(yīng)與地上空間相結(jié)合，與地上空間功 能相協(xié)調(diào)，統(tǒng)一規(guī)劃，科學(xué)解決地上及地下空間的承載、震動(dòng)、 污染及噪音等問題，避免對既有設(shè)施造成不利影響；（三）注重地下空間的整體性與系統(tǒng)性，合理安排地下空間建 設(shè)時(shí)序，預(yù)留與未來設(shè)施連接的條件，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，發(fā)揮綜 合效益；（四）城市地下空間利用應(yīng)遵循平面分區(qū)、豎向分層、綜合利 用、公共設(shè)施優(yōu)先、分期建設(shè)的原則。城市地下空間的利用應(yīng) 注重保護(hù)空間資源，在淺層空間得到充分利用的基礎(chǔ)上再向深 層空間發(fā)展。第二十六條【豎向分層】 地下公共空間按豎向開發(fā)利用的 深度可分為以下層次：淺層空間：地下 0-15 米（含）；中間空間： 地下 15-30

14、米（含）；深層空間：地下 30 米至更深范圍。第二十七條【規(guī)劃條件】 有地下空間開發(fā)要求的建設(shè)用地的 規(guī)劃條件還應(yīng)包括地下空間使用性質(zhì)、水平投影范圍、垂直空間范圍、建設(shè)規(guī)模、公建配套要求、通風(fēng)口、排水口位置、連通方式等內(nèi)容。地上空間與地下空間之間、地下空間之間可 按垂直空間深度分層確定規(guī)劃條件，分別開發(fā)建設(shè)。第二十八條【覆土深度】 城市道路、廣場、綠地等公共空 間下地下空間覆土深度不應(yīng)小于 3 米，并符合植被生長、市政 設(shè)施建設(shè)等相關(guān)要求。第六章 基地出入口第二十九條【一般規(guī)定】 基地出入口設(shè)置除滿足經(jīng)批準(zhǔn)的控 制性詳細(xì)規(guī)劃外，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）建筑基地相鄰道路為兩條或兩條以上時(shí)，應(yīng)向低

15、一 級的道路上開設(shè)出入口，如需在不同等級的道路上開設(shè)兩個(gè)或兩 個(gè)以上的機(jī)動(dòng)車出入口時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照道路等級由低到高的順序安 排；在同一條道路開設(shè)出入口時(shí)，在滿足功能需要情況下，盡量 只開設(shè)一個(gè)出入口。（二）基地機(jī)動(dòng)車出入口的距離要求：1、在城市道路交叉口附近開設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口時(shí)，不得設(shè)置在交 叉口展寬段和展寬漸變段范圍內(nèi)，受地形限制或交叉口無展寬 段時(shí)，主干路上距離平面交叉口（自道路紅線直線段起點(diǎn)）不 應(yīng)小于 70 米、次干路上不應(yīng)小于 50 米、支路上不應(yīng)小于 30 米；20 米；2、距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人建筑的出入口不應(yīng)小于 3、距公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于 15 米；4、距人行過街天橋、人行

16、過街地道、人行橫道線的最邊緣線不 應(yīng)小于 20 米；5、距鐵路道口、橋梁、隧道、引道端點(diǎn)等不應(yīng)小于 50 米。（三）基地機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)有良好通行條件，當(dāng)出入通道 坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與用地外道路連接?；嘏渲玫臋C(jī)動(dòng) 車停車庫出入口不宜直接與城市干道連接，若機(jī)動(dòng)車停車庫出 入口坡道終點(diǎn)面向城市道路時(shí)，坡道終點(diǎn)與城市道路紅線的距 離不應(yīng)小于 12 米，平行城市道路或與城市道路斜交時(shí)，停車庫 出入口坡道終點(diǎn)應(yīng)后退基地的出入口不應(yīng)小于 5 米，轉(zhuǎn)彎半徑 不應(yīng)小于 7 米。有大量人流、車流集散的大型公共設(shè)施，其臨 城市主、次道路的主要出入口退讓道路紅線的距離，不得小于 15 米，經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)

17、定的除外。后退規(guī)劃道路紅線 確有困難的，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，可適當(dāng)減少后退距 離，但不得少于應(yīng)退距離的 80% ，且應(yīng)留出臨時(shí)停車或回車的場 地，控制人行出入口數(shù)量，避免對道路的影響。（四）地下行人出入口的數(shù)量，應(yīng)根據(jù)吸引與疏散客流的 需求設(shè)置，但不得少于兩個(gè)。當(dāng)出入口開向城市主干道時(shí)，應(yīng) 有一定面積的集散場地。地下出入口通道力求短、直，通道的彎折不宜超過三處，彎折角度宜大于90度。第七章綠地與停車第三十條【綠地率控制標(biāo)準(zhǔn)】新建、改建、擴(kuò)建的各類建設(shè)項(xiàng)目必須在用地范圍內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的綠地，并與項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、 同步實(shí)施、同步投入使用。其綠地率應(yīng)按表3-2規(guī)定執(zhí)行。第三一條【公共綠地要求】居住區(qū)

18、內(nèi)公共綠地總指標(biāo)，2應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：組團(tuán)不少于0.5m /人，小區(qū)不2少于1m/人，居住區(qū)不少于2l.5m/人。組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求。表3-2建設(shè)用地綠地率控制指標(biāo)表用地類型;f綠地率備注居住用地> 30%L 行政辦公用地> 35%商業(yè)金融業(yè)用地> 20%醫(yī)療衛(wèi)生用地> 35%教育、科研、文化、體育設(shè)施用地> 35%工業(yè)用地< 15%且一般應(yīng)10%特殊項(xiàng)目以相關(guān) 規(guī)范要求為準(zhǔn)1物流倉儲(chǔ)用地< 15%/vu I US JXx V丿 J i P-第三十二條【公共綠地最小規(guī)?！坑玫孛娣e大

19、于 2 公頃的居住400 平方米。小于 2 公頃的，項(xiàng)目，單塊公共綠地面積不得小于可根據(jù)周邊用地條件綜合平衡。第三十三條【綠地面積范圍及計(jì)算】 計(jì)入綠地率的綠地面積，包 括基地內(nèi)的中心綠地、宅旁綠地、道路綠地及零星綠地面積。宅 旁綠地、組團(tuán)綠地的設(shè)置與面積計(jì)算應(yīng)符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè) 計(jì)規(guī)范 GB 50180 93（2002 年版）的相關(guān)規(guī)定。第三十四條【不得計(jì)入綠地率的情況】 嵌草鋪裝或以其他方式 綠化的停車位、屋頂綠化、住戶院落內(nèi)綠化不得計(jì)入綠地率。 第三十五條【停車位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)】 鼓勵(lì)屋頂停車及其他形式的立 體停車。各類建設(shè)項(xiàng)目配建的停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表 3-3 規(guī)定，對于建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配建的裝

20、卸車車位、出租車車位、無障礙車車 位，以及下表中未涉及的項(xiàng)目按照山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)城 市建設(shè)項(xiàng)目配建停車位規(guī)范 執(zhí)行。居住項(xiàng)目應(yīng)適當(dāng)增加停車位，以滿足訪客停車需求。第三十六條【地面停車率要求】 居住區(qū)內(nèi)地面停車率不宜超過 10% ，地面停車位主要用于訪客停車；商業(yè)、服務(wù)性等公共 建筑的停車場地面停車率不宜低于15% 。第三十七條【停車場庫要求】 露天停車場機(jī)動(dòng)車停車位占地 面積平均每個(gè)宜為 25 至 30 平方米，地下停車庫機(jī)動(dòng)車停車停車場可設(shè)一個(gè)出入口，其寬度應(yīng)采用雙車道;50至300個(gè)停車位的停車場應(yīng)設(shè)兩個(gè)出入口；大于300個(gè)停車位的停車場，出口和入口應(yīng)分開設(shè)置，兩個(gè)出入口之間的距離應(yīng)大于

21、20米表3-3建設(shè)項(xiàng)目配建停車位指標(biāo)表類另單位指標(biāo)機(jī)動(dòng)車自行車住宅二類居住項(xiàng)目車位/每套1.21.0經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房車位/每套0.52.0行政辦公車位/100 m 2建筑面積1.24.0辦公商務(wù)辦公車位/100 m 2建筑面積1.23.0其他辦公車位/100 m 2建筑面積1.05.0大型超市、商業(yè)中心車位/100 m 2建筑面積1.210.0商業(yè)市場車位/100 m 2建筑面積0.88.0其他商業(yè)車位/100 m 2建筑面積0.66.0餐飲、娛樂車位/100 m 2建筑面積2.03.0旅館三星級以上賓館泊位/客房0.61.0其他普通旅館泊位/客房0.41.0醫(yī)院市級及市級以上醫(yī)院車位/10

22、0 m 2建筑面積1.04.0其他醫(yī)院車位/100 m 2建筑面積0.65.0文化博物館、紀(jì)念館、群藝館、科技館、圖書館、展覽館、美術(shù)館車位/100 m 2建筑面積0.65.0影劇院y 1-1電影院車位/100座4.030.0劇院車位/100座5.020.0體育場館一類體育場館車位/100座3.030.0二類體育場館車位/100座2.025.0游覽場所市區(qū)公園車位/100 m 2游覽面積0.080.1其他公園車位/100 m 2游覽面積0.070.01學(xué)校大中專院校車位/100位師生2.540.0中學(xué)車位/100位師生0.570.0小學(xué)車位/100位師生0.520.0幼兒園車位/100位師生0

23、.55.0第四編 建筑工程規(guī)劃第八章 建筑間距 第一節(jié)建筑間距通則第三十八條【建筑間距定義】建筑間距是指兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離。外墻應(yīng)當(dāng)包括保溫層和外加裝飾 層，但不包括勒腳。第三十九條【民用建筑分類】住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中 高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；住宅建筑之外的民用 建筑高度不大于 24米者為單層或多層建筑，大于24米者為高層建筑（不包括建筑高度大于24米的單層公共建筑），建筑高度大于100米的民用建筑為超高層建筑。第四十條【建筑間距通則】建筑間距應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)和視覺衛(wèi)生等要求

24、，并結(jié)合 建設(shè)用地的實(shí)際情況確定第二節(jié) 居住建筑間距第四十一條【計(jì)算遮擋線的確定】 遮擋建筑的計(jì)算遮擋線為遮擋建筑物的外墻線，有挑檐的計(jì)算至挑檐外側(cè)，不包括建筑物樓梯間、陽臺(tái)等突出部分，但有下列情況之一的除外：（一）建筑物樓梯間、陽臺(tái)等突出部分累計(jì)長度超過同一 面建筑遮擋線總長度四分之一的，遮擋線計(jì)算至突出部分；（二）坡屋面建筑應(yīng)當(dāng)分別以屋脊頂面和檐口頂為遮擋要 素進(jìn)行計(jì)算，以影響大的為計(jì)算遮擋線。退層建筑應(yīng)按照上述 要求計(jì)算最不利遮擋線。第四十二條【居住建筑間距通則】 居住建筑間距在滿足采 光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)和視覺衛(wèi)生等要求的基礎(chǔ)上，重 點(diǎn)考慮日照要求。本市的日照標(biāo)準(zhǔn)為：居住建筑

25、主要朝向主 墻外墻面窗臺(tái)面，在大寒日 8 時(shí)至 16 時(shí)的有效日照時(shí)間帶內(nèi)，累 計(jì)日照時(shí)間不低于 3 小時(shí)。第四十三條【最小建筑間距】（一）平行布置的多、低層居住建筑之間的正面間距，在 滿足日照要求的同時(shí)必須滿足遮擋建筑最不利遮擋高度的 1.53 倍， 并不小于 15 米；最小側(cè)面間距不開窗時(shí)不小于 6 米，開窗 時(shí)不小于 10 米。高層居住建筑與多、低層居住建筑平行布置的最 小正面間距不小于 18 米；高層居住建筑與高層居住建筑平行布置的最小正面間距，在滿足日照要求的同時(shí)必須滿足遮擋建 筑高度的 0.6 倍，并不小于 30 米；高層居住建筑與任何建筑的 最小側(cè)面間距不開窗時(shí)不小于 13 米，

26、開窗時(shí)不小于 18 米；（二）多、低層建筑與居住建筑垂直布置的，應(yīng)當(dāng)符合下 列要求：垂直布置的建筑，山墻與檐墻的間距以日照分析為準(zhǔn)， 并不小于 12 米；山墻寬度大于 12 米的，間距不小于山墻的寬 度；山墻寬度大于 14 米的，按平行布置的建筑計(jì)算間距；（三）多、低層建筑與居住建筑既非平行也非垂直布置的， 兩幢建筑的夾角小于或者等于 45 度的，按平行布置計(jì)算間距； 夾角大于 45 度的，按垂直布置計(jì)算間距。第四十四條【多、低層居住建筑與北側(cè)多、低層非居住建 筑間距】 多、低層居住建筑與北側(cè)多層非居住建筑的正面間距， 南側(cè)不開窗時(shí)不小于 10 米，開窗時(shí)不小于 15 米；與北側(cè)低層 1 不開

27、窗時(shí)不小于 6 米，開窗時(shí)不小于 15 米。第四十五條【特殊居住建筑間距】（一）老年人居住建筑的主要朝向主墻外墻面窗臺(tái)面，在冬 至日 9 時(shí)至 15 時(shí)的有效日照時(shí)間帶內(nèi)，累計(jì)日照時(shí)間不低于 2 小時(shí)；（二）宿舍類建筑的間距按居住建筑的相關(guān)要求執(zhí)行。第三節(jié) 非居住建筑間距第四十六條【特殊建筑間距】 （一）醫(yī)院病房樓南向病房主墻外墻面窗臺(tái)面， 在冬至日 9 時(shí)至 15 時(shí)的有效日照時(shí)間帶內(nèi)，累計(jì)日照時(shí)間不低于 2 小時(shí)；（二）中、小學(xué)教學(xué)樓南向普通教室主墻外墻面窗臺(tái)面， 在冬至日 9 時(shí)至 15 時(shí)的有效日照時(shí)間帶內(nèi)，累計(jì)日照時(shí)間不低 于 2 小時(shí)；（三）托兒所、幼兒園的主要生活用房（活動(dòng)室和寢

28、室） 主墻外墻面窗臺(tái)面， 在冬至日 9 時(shí)至 15 時(shí)的有效日照時(shí)間帶內(nèi)， 累計(jì)日照時(shí)間不低于 3 小時(shí)。第四十七條【其他非居住建筑間距】 （一）高層非居住建筑平行布置時(shí)，建筑間距不宜小于較 高建筑高度的 0.3 倍，且不小于 18 米；（二）高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時(shí)，建 筑間距不小于 13 米；（三）多層非居住建筑平行布置時(shí)， 建筑間距不小于 10 米；（四）低層非居住建筑與高層、多層、低層非居住建筑平 行布置時(shí)，建筑間距應(yīng)符合消防間距的規(guī)定，且不小于 6 米；（五）以其他形式布置的非居住建筑的間距，按消防間距 的規(guī)定控制；條款規(guī)定的前提下，綜合考慮安全及城市設(shè)計(jì)等要求，合理

29、確 定建筑間距。第四節(jié) 日照標(biāo)準(zhǔn)控制與日照分析第四十八條【應(yīng)進(jìn)行日照分析的情況】 居住建筑的建筑間距 應(yīng)當(dāng)通過日照分析綜合確定。本規(guī)定日照分析特指利用計(jì)算機(jī)，采用日照分析軟件，對特 定有效時(shí)間范圍內(nèi)有日照要求擬建建筑、現(xiàn)狀建筑及綠地日照情 況進(jìn)行模擬計(jì)算，編制日照分析報(bào)告的輔助設(shè)計(jì)行為。日照 分析應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)， 日照分析報(bào)告是規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查的必備內(nèi)容。日照分析軟 件應(yīng)當(dāng)采用經(jīng)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部評估認(rèn)證，并通過國家建筑 工程質(zhì)量監(jiān)督檢測中心實(shí)際工程測試的正版軟件。新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)工程符合前款規(guī)定情形的，建設(shè)申 請人在向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請審查修建性

30、詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè) 工程設(shè)計(jì)方案以及申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，須進(jìn)行日 照分析并提交日照分析報(bào)告。第四十九條【申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)用地范圍外建筑日照要求】 申報(bào)項(xiàng) 目外生活居住類建筑日照應(yīng)滿足下列要求：（一）申報(bào)項(xiàng)目以外被遮擋的生活居住類建筑原有日照時(shí) 數(shù)符合國家相關(guān)規(guī)范要求的，考慮申報(bào)項(xiàng)目的日照影響后，仍 應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范要求。（二）申報(bào)項(xiàng)目以外被遮擋的生活居住類建筑原有日照時(shí) 數(shù)不符合國家相關(guān)規(guī)范要求的，考慮申報(bào)項(xiàng)目的日照影響后， 原有日照時(shí)數(shù)不能降低。無法滿足前款要求的，建設(shè)單位應(yīng)與 相關(guān)利害關(guān)系人協(xié)商解決。第五十條【日照分析范圍】 被遮擋的居住建筑在申報(bào)建筑 高度 1.5 倍扇形日照陰影范圍

31、內(nèi)確定 （圓心為南向外墻線中點(diǎn)） ，該 扇形半徑最大不超過 150 米。被遮擋的居住建筑確定后，在 其東、西、南三個(gè)方向各 60 米范圍內(nèi)確定其他遮擋建筑。每一個(gè) 被遮擋建筑的周圍所有現(xiàn)狀及規(guī)劃遮擋建筑產(chǎn)生的陰影疊加 后的結(jié)果作為日照分析的最終結(jié)果。第五十一條【不納入日照分析對象的情況】 下列建筑原則上不 應(yīng)作為被遮擋建筑進(jìn)行日照分析： （一）臨時(shí)建筑； （二）低層簡 易住宅； （三）院落、偏房屋； （四）其他不宜作為被遮擋建筑進(jìn) 行日照分析的建筑。第九章 建筑退讓第一節(jié) 建筑退讓通則第五十二條【退讓通則】沿用地紅線和城市道路、公路、河道、地面軌道交通線路等的新建、擴(kuò)建、改建建筑物，其建 筑退

32、讓距離必須符合消防、防汛、防爆、水源保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、 電力、抗震和交通等方面的相關(guān)法規(guī)規(guī)定。第二節(jié)建筑退讓用地界線第五十三條【建筑退讓用地界線最小距離】建筑退讓用地界線的距離，在滿足建筑間距等相關(guān)要求的前提下，不得小于 表4-1建筑后退用地界線距離控制指標(biāo)的規(guī)定。第五十四條【建筑退讓現(xiàn)狀未利用地用地界線距離】南北向相鄰的地塊，相鄰地塊為沒有永久性建筑物并且尚未編制和 批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃或建筑設(shè)計(jì)方案的空地，建筑退讓用地界線的距 離，應(yīng)按自身高度及布局情況綜合考慮，退讓相應(yīng)間距的一半， 并不得小于表 4-1建筑退讓用地界線最小距離的規(guī)定。表4-1建筑后退用地界線距離控制指標(biāo)建筑類別 退邊界 距離 朝向

33、住宅建筑教育衛(wèi)生建筑其他建筑建筑高 度倍數(shù)最小距 離（米）建筑高 度倍數(shù)最小 距離 （米）建筑高 度倍數(shù)最小距離 咪）主要 朝向低層0.7540.907*4多層0.7560.90115中高層高層*10*188次要低層0.4030.4530.403多層0.2540.3050.254朝向中咼層0.306.50.25110 306 5高層0.2090.209注： *表示按日照分析確定，一般情況下，當(dāng)遮擋建筑的投影側(cè)有現(xiàn)狀建筑時(shí)，遮擋建筑退讓用地邊界距離應(yīng)首先滿足被遮擋建筑必需的日照標(biāo)準(zhǔn)要求， 同時(shí)，其距離 不應(yīng)小于建成后實(shí)際日照陰影長度 （綜合現(xiàn)狀及規(guī)劃建筑共同形成的陰影長度） 最 大值的一半（一般

34、以當(dāng)?shù)刈≌粚哟蠛諠M窗日照時(shí)間 3 小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；當(dāng)遮擋建 筑的投影側(cè)無現(xiàn)狀建筑時(shí)， 遮擋建筑退讓用地邊界距離應(yīng)不小于建成后實(shí)際日照陰 影長度最大值的一半（一般以當(dāng)?shù)刈≌粚哟蠛諠M窗日照時(shí)間三小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算） ，同 時(shí)不大于建成后實(shí)際日照陰影長度最大值的三分之二， 并由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門酌情確 定；被遮擋建筑退讓受影側(cè)用地邊界距離應(yīng)不小于該建筑標(biāo)準(zhǔn)建筑日照陰影長度 最大值的一半； 當(dāng)遮擋或被遮擋的是連續(xù)建筑群時(shí)， 需同時(shí)滿足上述要求； 建筑退讓 用地邊界距離須同時(shí)滿足表中最小距離的規(guī)定。 表中教育衛(wèi)生建筑指醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、專為老年人設(shè)計(jì)的居 住建筑以及幼兒園、托兒所和大

35、、中、小學(xué)的教學(xué)樓。 建筑山墻寬度大于 14 米的，其離界距離按主要朝向離界距離控制。第五十五條【相鄰地塊住宅建筑相鄰布置間距】 同時(shí)編制修建 性詳細(xì)規(guī)劃的相鄰地塊間的住宅建筑相鄰布置時(shí)，間距按較高建筑的間距取值。較低建筑依用地界線按較低建筑間距的 一半退讓，其余部分由較高建筑退足。第五十六條【特殊情況下的建筑退讓相鄰用地之間的空間間距】 因城市建設(shè)需要而要求與相鄰單位聯(lián)建時(shí)，在取得相關(guān)權(quán)益人同意的情況下可采取以下措施：（一）若相鄰地塊之間不設(shè)圍墻，共用消防通道，相鄰建 筑之間只控制建筑間距；（二）若相鄰地塊采用建筑拼建，拼建部分可不退用地界 線，但必須符合消防等相關(guān)規(guī)定，拼接建筑必須整體設(shè)計(jì)

36、并同 步實(shí)施；三）相鄰地塊之間地下室可整體設(shè)計(jì)或通過通道連接、坡道共享第五十七條【地下建筑物退讓用地界線距離】地下建筑物退讓用地界線的距離，不小于地下建筑物高度（自地下建筑物底板底部至室外地面的距離 ）的0.7倍，并不小于 5米。第五十八條【工業(yè)廠房、倉庫退讓距離】工業(yè)廠房、倉庫退讓用地界線的距離，有圍墻時(shí)，建筑與圍墻應(yīng)不小于5米,且圍墻兩側(cè)建筑應(yīng)滿足相應(yīng)的防火要求；無圍墻時(shí)，應(yīng)滿足防 火要求。第三節(jié)建筑退讓控制線距離第五十九條【建筑退讓道路紅線最小距離】沿城市道路的建筑，應(yīng)按道路功能、路幅寬度以及建筑物類別、高度，確定 其后退道路紅線的距離，建筑最小后退道路紅線距離按表4-2控制。表4-2建

37、筑主要朝向后退道路紅線最小距離1、 1城市快速路（40 >L>35）城市主干路（L > 40）城市次干路(40 > L >25)城市支路(25 > L > 15)建筑高、道路寬度 后退、 距離（米）、度及位置多、低層道路南側(cè)建筑（、川 < 道路北側(cè)151210824小）M路東121086西側(cè)高層建筑道路南10 865側(cè)（50米H道路北側(cè)20:1815101715129> 24 米）道路東西側(cè)1512108高層建筑：（H>50米）道路南側(cè)|25242015道路北側(cè)25 -221713道路東西側(cè)252015'12注：L指道路紅線寬

38、度，H指建筑高度；高層建筑退線指主體部分，裙房按多、低層建筑控制（裙房低于24米時(shí)）；建筑沿路有主出入口或建筑位于道路交叉口時(shí)，建筑后退道路紅線距離應(yīng)不 小于表中道路南側(cè)退讓距離； 建筑次要朝向后退道路紅線最小距離應(yīng)不小于表中相應(yīng)退讓距離的0.9倍;建筑沿路無出入口的可按次要朝向的標(biāo)準(zhǔn)后退道路紅線； 住宅建筑和教育衛(wèi)生建筑后退道路紅線距離應(yīng)同時(shí)滿足表4-1中的規(guī)定；商業(yè)建筑的最小退讓道路紅線距離應(yīng)在相應(yīng)數(shù)值基礎(chǔ)上適當(dāng)加大。第六十條【高層建筑退讓道路紅線】高層建筑退讓道路紅線應(yīng)充分考慮城市景觀要求，其沿路的建筑累計(jì)長度不宜超過 沿路地塊寬度的一半。高層建筑在道路南側(cè)時(shí)，其大寒日三小 時(shí)遮蔭線最遠(yuǎn)

39、點(diǎn)須不超過道路北側(cè)紅線。超高層非居住建筑的 退讓應(yīng)在不小于前款規(guī)定的前提下，綜合考慮安全及城市設(shè)計(jì) 等要求，合理確定建筑退讓距離。第六十一條【商業(yè)、辦公、大型公建退讓道路紅線】主要出入口面臨城市道路、有大量人流與車流集散的大型公共設(shè)施的多、低層建筑 （含高層建筑的裙房），建筑后退道路紅線距離，不得小于15米，并應(yīng)留有足夠的、與城市道路連通的集散場地。第六十二條【建筑退讓鐵路線】建筑物后退鐵路最近一道軌道中心線的距離按表4-3的規(guī)定執(zhí)行。表 4.3_建筑物后退鐵路軌道中心線最小距離/I/ 1117 k 亠 rU鐵路等級建筑物后退距離（米）鐵路干線30鐵路支線15筑退讓“四線”（藍(lán)線、綠線、黃線、

40、紫線）第六十三條【退讓藍(lán)線規(guī)定】當(dāng)建筑臨河布置時(shí)，建筑退讓河道藍(lán)線的距離應(yīng)根據(jù)防洪要求及河道管理部門的規(guī)定劃 定，且最小退讓距離不小于7米。第六十四條【退讓綠線規(guī)定】新建、擴(kuò)建、改建建筑物退讓城市綠線的距離不得小于4米（不包括居住小區(qū)級以下的綠地）。其中退讓邊緣種植喬木的綠地綠線的距離不得小于5米第六十五條【黃線規(guī)定】城市黃線，是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的 控制界線。退讓黃線距離應(yīng)嚴(yán)格按照各專項(xiàng)規(guī)劃相關(guān)要求執(zhí)行。第六十六條【紫線規(guī)定】 城市紫線，是指本市城市規(guī)劃確定的歷史文化街區(qū)和經(jīng)市級以上人民政府公布保護(hù)的文物保護(hù) 單位及優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)范圍界

41、線。退讓紫線距離應(yīng)嚴(yán)格按 照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章 建筑高度第一節(jié)建筑高度通則第六十七條【高度通則】建筑高度除必須滿足安全、通風(fēng)和日照等要求外，還應(yīng)根據(jù)建筑物所在地區(qū)的實(shí)際情況來控制建筑高度第二節(jié) 高度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第六十八條【建筑高度計(jì)算】 確定建筑間距、退界距離和后 退道路距離時(shí)，建筑高度按下列規(guī)定計(jì)算：（一）平屋面建筑。有挑檐屋面的，自室外地面計(jì)算至檐 口頂；有女兒墻的，自室外地面計(jì)算至屋面面層，但確定建筑 間距、后退道路時(shí)，自室外地面計(jì)算至女兒墻頂；（二）坡屋面建筑。確定建筑間距時(shí)，分別以屋脊頂面和 檐口頂進(jìn)行模擬測算，以影響大的計(jì)算，即采用較大值；確定 其他情況時(shí)，屋面坡度小于或者等于 45

42、 度的，建筑高度自室外 地面計(jì)算至檐口頂；坡度大于 45 度的，按室外地面至屋檐與屋 脊平均高度計(jì)算；（三）樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等局部突出屋面的輔助 用房，水平面積之和小于屋頂平面面積四分之一的，不計(jì)入建 筑高度；通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等其他屋 面突出部分，不計(jì)入建筑高度。第六十九條【建筑高度控制】 建筑高度不應(yīng)危害公共空間 安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應(yīng)實(shí)行建筑高度控制：（一）對建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度；（二）沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑物裙樓和主樓塔樓的高度：H< 1.5X（ W+S ）式中： H 為建筑物的

43、控制高度； W 為道路紅線寬度； S 為建筑 物后退道路紅線距離。建筑物臨接兩條以上道路的，可按較寬的道路紅線計(jì)算其控制高度；（三）機(jī)場、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面 接收站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè) 控制區(qū)范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度；（四）當(dāng)建筑處在國家或地方公布的各級歷史文化名城、 歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，應(yīng)按國家或 地方指定的保護(hù)規(guī)劃和有關(guān)條例進(jìn)行；（五）其他有關(guān)規(guī)定對建筑高度有限制的，從其規(guī)定。第三節(jié) 層高計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第七十條【居住建筑】 當(dāng)居住建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于 4.9 米（ 2.7 米 +2.2 米）時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，計(jì)

44、入容積率的建筑面積按該層水平投影面積的 2 倍計(jì)算；當(dāng)居住建筑層高大于7.6米（2.7米*2+2.2米）時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，計(jì)入容積率的建筑面積按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。第七一條【商業(yè)建筑】當(dāng)普通商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于6.1米（3.9米+2.2米）時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，計(jì)入容積率 的建筑面積按該層水平投影面積的2倍計(jì)算；當(dāng)普通商業(yè)建筑層高大于10米（3.9米*2+2.2米）時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層， 計(jì)入容積率的建筑面積按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。第五編道路交通規(guī)劃第一章 城市道路第七十二條 【道路交叉口控制】城市主次干路相交的平面交叉口，進(jìn)出口雙向均應(yīng)設(shè)置或預(yù)留展寬段。進(jìn)口段加寬長

45、度為50 80米，出口段加寬長度為 30 60米，展寬段的寬度不應(yīng) 小于3.5米。圖中：I ' w進(jìn)口段加寬長度（m）Lt過渡段長度（m）L' d 車輛減速所需長度或相鄰?fù)：蜍囮?duì)長度（m）L' ' a出口段加寬長度 （m）L' a 車輛加速所需距離（m）第七十三條【道路交叉口轉(zhuǎn)彎半徑】平交路口路緣石最小轉(zhuǎn)彎半徑，主干路為20米30米，次干路為 15米20米，支路為10米15米。第七十四條【快速路出入口設(shè)置】城市快速路交通宜采用全部或部分封閉式，禁止開設(shè)基地機(jī)動(dòng)車輛出入口，進(jìn)入快速路的道路出入口的數(shù)量應(yīng)加以限制，出入口之間的距離宜大于1公里；快速路和城市主

46、干路兩側(cè)不應(yīng)設(shè)置吸引大量車流、人流的公共建筑物出入口。第七十五條【地下通道的規(guī)定】地下通道應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）人行地道1、人行地道宜連接主要交通站點(diǎn)。人行地道宜采用簡明的形式，寬度不應(yīng)小于6米。2、 人行地道的長度不宜超過200米；如有特別需要而超過200米時(shí)，宜設(shè)自動(dòng)人行道。 通道內(nèi)每間隔 50-80米應(yīng)設(shè)置防災(zāi) 疏散空間以及不同方向的2個(gè)以上直通地面的出入口。（二）地下商場（街）1、地下商場應(yīng)考慮消防、人防、疏散等公共安全的要求，與公交樞紐等地面公共交通的銜接協(xié)調(diào)，其出入口、通風(fēng)機(jī)等 設(shè)施設(shè)置不得妨礙地面公共設(shè)施的使用及管理。2、地下商場（街）的選址及建設(shè)應(yīng)符合區(qū)域商業(yè)配置及發(fā) 展趨勢，

47、并保證相應(yīng)規(guī)模的水、風(fēng)、電和防火等設(shè)施。3、地下街內(nèi)商業(yè)設(shè)施的布置不應(yīng)妨礙人行交通及視線的通 達(dá)性，公共人行通道寬度不應(yīng)小于 8 米。地下街內(nèi)部各功能分 區(qū)應(yīng)保持合理的比例，商業(yè)設(shè)施總面積不宜超過交通設(shè)施總面 積。第十二章 站場工程第一節(jié) 公交站場第七十六條 【公交?？空驹O(shè)置】 新建城市主、次干路及有 條件的城市主、次干路上應(yīng)設(shè)置港灣式公交?？空荆煌？空菊?臺(tái)可設(shè)置在道路綠化分隔帶或慢車道內(nèi)側(cè)，長度為 3 臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)公 交車車位，長度仍不滿足要求的可縱向間隔 50 米后增加設(shè)置停 靠站站臺(tái)。第七十七條【首末站設(shè)置】 首末站建設(shè)規(guī)模應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的 營運(yùn)線路所配車輛數(shù)量確定，一般用地面積宜為 3000

48、平方米左 右。在城鄉(xiāng)主要客流集散點(diǎn)應(yīng)設(shè)置樞紐站，用地面積宜在 6400 平方米以上。在個(gè)別場地受限制地區(qū)，可適當(dāng)減小首末站規(guī)模， 相應(yīng)縮減用地面積第二節(jié) 公共停車場（庫）第七十八條【公共停車場（庫）位置】 公共停車場（庫） 應(yīng)主要設(shè)置于市中心、商業(yè)區(qū)、體育中心及主要交通樞紐處。 公共停車場的位置和規(guī)模，根據(jù)城市總體規(guī)劃或由市城鄉(xiāng)規(guī)劃 主管部門會(huì)同市交通管理部門確定。第七十九條 【公共停車場（庫）基本規(guī)定】 在城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi)建設(shè)機(jī)動(dòng)車公共停車場（庫） ，除滿足第六章基地出入口的要 求外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）公共停車場（庫）與居住建筑、公共建筑之間應(yīng)有 不小于 10 米的綠化隔離帶，與其他建筑

49、之間應(yīng)有不小于 5 米 的綠化隔離帶，同時(shí)滿足相關(guān)環(huán)評要求。（二）室外公共停車場內(nèi)應(yīng)按停車方式和間距種植高大喬 木，停車場地面宜選擇網(wǎng)格式綠化鋪地。（三）獨(dú)立建設(shè)室內(nèi)公共停車庫時(shí)，綠地率不宜小于 20%（四）當(dāng)以室內(nèi)公共停車庫為主與其他性質(zhì)的建筑合建時(shí)， 停車庫面積不得小于總建筑面積的50% ，綠地率不宜小于 20%。第三節(jié) 加油加氣站第八十條【加油加氣站服務(wù)半徑】 城市內(nèi)加油加氣站平均服務(wù)半徑宜為0.91.2公里，鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)平均服務(wù)半徑宜為第八十一條 【加油加氣站位置】 在進(jìn)行加油加氣站布點(diǎn)時(shí)， 應(yīng)避開道路交叉口（一般要求離開道路交叉口100 米以上），盡量安排在路段中間。同時(shí)符合汽車加油加

50、氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī) 范 GB 50156-2002 （ 2006 年版 ） 的規(guī)定。第六編 市政工程規(guī)劃第十三章 一般規(guī)定第八十二條 【管線布置的一般原則】 管線布置的一般原則：（一）城市工程管線應(yīng)結(jié)合城市的發(fā)展合理布置， 優(yōu)先利用城 市地下空間，并與現(xiàn)狀工程管線相銜接。（二）工程管線一般應(yīng)當(dāng)沿道路敷設(shè) , 并與道路中心線平行。（三）路徑選擇應(yīng)盡量做到短捷、 順直，減少與河渠、 道路、鐵 路的交叉。第八十三條 【道路單雙側(cè)布置要求】 紅線寬度小于 30 米的 道路，應(yīng)當(dāng)單側(cè)布置各類市政管線。紅線寬度大于或者等于 30 米的道路，可以雙側(cè)布置電力電纜、給水配水、燃?xì)獾蛪汗芫€； 紅線寬度大于或者等于

51、 40 米的道路，還可以雙側(cè)布置通信管線、排 水管線；其他市政管線應(yīng)當(dāng)單側(cè)布置第八十四條【道路橫向布置要求】 各類市政管線從道路紅線向中心線方向平行布置的次序，南北向道路西側(cè)依次宜為電力、熱力、雨水、污水，東側(cè)依次宜為：有線電視與電信、燃 氣、給水、雨水；東西向道路南側(cè)依次宜為電力、熱力、雨水、 污水，北側(cè)依次宜為有線電視與電信、燃?xì)?、給水、雨水。第八十五條【道路縱向布置要求】 各種工程管線交叉布置 時(shí)，自地面向下排列的順序宜為電信、熱力、燃?xì)?、給水、雨水、 污水、電力。第八十六條【支管預(yù)留】 道路兩側(cè)用戶的專用管線不應(yīng)在其 用地界線外設(shè)置。道路上排水管道、電力電纜、通信管道、 燃?xì)夤艿缿?yīng)預(yù)留

52、支管并延伸至道路兩側(cè)紅線外。支管位置按現(xiàn) 狀實(shí)際需要預(yù)留或按規(guī)劃預(yù)留， 規(guī)劃預(yù)留支管間距一般采用 120 米；污水管預(yù)留支管管徑不宜小于 250 毫米，雨水管預(yù)留支管管徑 不宜小于 400 毫米。第八十七條【管線與鐵路道路交叉布置要求】 工程管線穿越鐵 路、道路時(shí)宜垂直穿越。特殊情況下，可傾斜交叉，其交叉角不得小 于 30 度。第八十八條【管線與河道關(guān)系要求】 河底敷設(shè)的工程管線應(yīng) 選擇在穩(wěn)定河段，管頂埋設(shè)深度應(yīng)按不妨礙河道整治和工程 管線安全的原則確定，一般應(yīng)在規(guī)劃河底高程 1 米以下。一般不能 平行于河道在河道藍(lán)線內(nèi)敷設(shè)。第八十九條【安全凈距要求】各種工程管線相互之間及其與建（構(gòu)）筑物之間

53、的水平凈距、各種工程管線交叉時(shí)的垂直 凈距應(yīng)符合城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（ GB 50289-98 ）。第九十條【綜合管溝規(guī)劃】 積極推廣使用綜合管溝。下列 地段的管線，宜采用綜合管溝敷設(shè)：（一）交通運(yùn)輸繁忙、管線復(fù)雜、管線安排有困難的快速 路、主干路以及地下鐵道、立體交叉口等大型工程；（二）重要城市廣場及道路交叉口；（三）道路與鐵路、河流的相交處；（四）開挖后難以修復(fù)的路面以及某些特殊建筑物下；（五）不允許挖掘路面的路段；（六）新建道路必須預(yù)留橫穿道路交叉口的綜合管溝。一般情況下，綜合管溝內(nèi)可以敷設(shè)電信電纜、電力電纜、 給水管、熱力管。通信電纜與高壓輸電電纜應(yīng)當(dāng)設(shè)置在不同空 間。熱力管應(yīng)當(dāng)設(shè)

54、置在單獨(dú)空間。第九十一條【管線安全防護(hù)】 高壓（次高壓）燃?xì)夤艿馈?輸水管道、通信光纜安全防護(hù)范圍為管道中心線兩側(cè)不小于 5 米距離。在安全防護(hù)范圍內(nèi)，禁止建設(shè)建筑物和構(gòu)筑物、埋設(shè) 線桿、挖坑取土、種植樹木、堆放物品等危害管線安全的活動(dòng)。第九十二條【架空線控制】 規(guī)劃區(qū)內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格控制新建各類架空線。城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀10 千伏以下供電架空線和電信、路燈、有線電視等架空線，以及穿越建設(shè)地塊的各種線路，應(yīng)當(dāng) 與道路改造和舊區(qū)改造相結(jié)合， 逐步改為地下敷設(shè)， 220 千伏以上 電壓等級線路應(yīng)逐步遷出規(guī)劃區(qū)。臨時(shí)管線和特殊情況下確需架空的，在不影響其他設(shè)施的情況下，同一性質(zhì)的線路應(yīng)同 桿架設(shè)。電信與電力線

55、路不應(yīng)同桿架設(shè)。第九十三條【靈活性原則】 當(dāng)管線間距受道路寬度、斷面以 及現(xiàn)狀工程管線位置等因素限制難以滿足要求時(shí)，由新建管 線設(shè)計(jì)、施工單位分別提出相應(yīng)的處理措施，在確保安全的前 提下，可適當(dāng)縮減相關(guān)距離。第十四章 給水、排水第九十四條【給水體制】 城鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)集中給水，并逐步采取 生活、工業(yè)分質(zhì)供水。第九十五條【水源保護(hù)】 嚴(yán)格保護(hù)水源，對城鎮(zhèn)規(guī)劃確定的 水源地做好水源保護(hù)。小( I )型以上水庫淹沒線以內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行與 水利設(shè)施無關(guān)的建設(shè)。其他河流水域應(yīng)當(dāng)按照城鎮(zhèn)規(guī)劃的具體要求 做好防護(hù)工作。第九十六條【水廠泵站規(guī)劃控制】 新建水廠、加壓泵站用地 規(guī)模應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃供水量確定，用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合城市給 水工程規(guī)劃規(guī)范 (G